Papegaailaan 32 2566 XS Den Haag € 470.000,- kk

Papegaailaan 32
2566 XS Den Haag
€ 470.000,- k.k.
In een rustige straat gelegen 2 laags “twee onder een kap” woning met op de begane grond
een ruim uitgebouwde slaap-/ en badkamer en zonnige tuin met zwembad.
Nabij diverse winkels, scholen (o.a. The International en European School, openbaar vervoer,
diverse sportfaciliteiten, Bosjes van Poot en strand, zee en duinen op loopafstand.
INDELING
Entree via voortuin met eigen parkeervoorziening. Hal met plavuizen vloer, trappenkast met
meterkast, modern toilet met vrijhangend reservoir en fontein.
Doorgebroken lichte woon-/eetkamer ca. 9.20 x 4.02 met zijuitbouw voorzien van openslaande
deuren naar zonnige tuin met zwembad en buitenbar.
Nette open keuken ca. 2.79 x 1.98 met L-vormig keukenblok voorzien van 4-pits gasfornuis,
oven, vaatwasser, koel-/vrieskast en toegang naar bijkeuken ca. 1.98 x 2.86 met wasmachine
en opstelplaats c.v.-combiketel (Vaillant).
Vanuit de bijkeuken toegang naar uitgebouwde slaapkamer ca. 3.61 x 4.77 voorzien van
wastafelmeubel en badkamer ca. 1.80 x 1.80 met douche en toilet. Vanuit de slaapkamer deur
naar tuin en open doorgang naar kleedkamer ca. 1.65 x 4.12 met 2 vaste kasten en toegang
naar hobbykamer/berging ca. 1.97 x 5.05.
1e VERDIEPING
Overloop met dakraam, modern toilet met vrijhangend reservoir, achterzijkamer ca. 2.89 x
2.08, achterslaapkamer ca. 2.64 x 4.02, ruime voorkamer thans ingedeeld als woonkamer ca.
4.82 x 4.02 met moderne open keuken ca. 1.62 x 2.86 met L-vormig keukenblok met 4-pits
gasfornuis, afzuigkap, oven en koel-/vrieskast. Aan voorzijde gelegen moderne 2e badkamer
ca. 2.25 x 2.03 met ligbad, douche en wastafelmeubel.
Vanuit woonkamer vrij uitzicht door de Papegaailaan.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 2.131,25 per jaar, gebaseerd
op een grondwaarde van € 68.750,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 3,1 %.
Herziening canonpercentage per 01-01-2019.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2014 € 132,30 per jaar.
Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2004.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van de keuken is goed en het sanitair goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
De woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas grotendeels voorzien van glas
in lood.
Zonnige tuin gelegen op het zuidwesten met zwembad en buitenbar.
Nabij winkels aan Mezenlaan, Fahrenheitstraat en Goudsbloemlaan,
Bosjes van Poot, Bosjes van Pex en duinen, strand en zee!!
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12 en bus 24), uitvalswegen via
Westlandroute en Hubertustunnel.
Nabij International en European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten
zoals tennis, voetbal, hockey en handbal.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwperiode ca. 1931-1944.
Woonoppervlakte ca. 157 m². De inhoud van de woning is ca. 476 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.
KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente: ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer: 639
Grootte: 2 are 86 centiare
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
############################
In a quiet street 2 layer "semi-detached" house on the ground floor with extended bedroom and
bathroom and sunny back garden with swimming pool.
Near shops, schools (including The International and European School, public transport, sports
facilities, Bosjes van Poot and beach, sea and dunes within walking distance.
LAY-OUT:
Entrance through front garden with parking facilities. Hall with tiled floor, cupboard under the
stairs with meter cupboard, modern toilet with washbasin.
Combined bright living-/dining room approx. 9.20 x 4.02 with side extension with French doors
to sunny garden with swimming pool and outside bar.
Open L-shaped kitchen approx. 2.79 x 1.98 with 4-burner stove, oven, dishwasher, refrigerator
and access to laundry room approx. 1.98 x 2.86 with washing machine and position of the
central heating system (Vaillant).
From the laundry room access to extended bedroom approx. 3.61 x 4.77 with washbasin and
bathroom approx. 1.80 x 1.80 with shower and toilet. From the bedroom door to garden and
open access to dressing room approx. 1.65 x 4.12 with 2 cupboards and access to hobby
room/storage room approx. 1.97 x 5.05.
1st FLOOR:
Landing with skylight, modern toilet side room at the back approx. 2.89 x 2.08, bedroom at the
back approx. 2.64 x 4.02, spacious room now classified as living room approx. 4.82 x 4.02 with
modern open L-shaped kitchen approx. 1.62 x 2.86 with 4-burner stove, oven and refrigerator.
At the front located modern 2nd bathroom approx. 2.25 x 2.03 with bath, shower and
washbasin.
Free view from the living room at the Papegaailaan 32.
SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The rent charge is € 2.131,25 per year, based on a land value
of € 68.750,-- (= redemption) and a rent rate of 3,1%. Review rent rates by 01-01-2019.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2014 € 132.30 per year.
Electricity 7 groups with earth leakage circuit breaker. Central heating system, brand Vaillant,
built in 2004. Hot water supply by central heating system.
The maintenance situation of the kitchen is good and the bathroom good/excellent.
The maintenance situation inside as well as outside is good.
The house has aluminum window frames with double glazing largely equipped with stained
glass.
Sunny back garden (facing southwest) with swimming pool and outdoor bar.
Close to shops at Mezenlaan, Fahrenheitstraat and Goudsbloemlaan,
Bosjes van Poot and Bosjes van Pex and dunes, beach and sea!
Public transport (light rail line 3, tram 12 and bus 24) and roads through Westland Road and
Hubertustunnel.
Near International and European School of The Hague, schools and sports facilities such as
tennis, soccer, hockey and handball.
Part of the conservation area of the village or town.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1931-1944.
Living surface approx. 157 m². The volume of the apartment is approx. 476 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
Living area
157 m²
Volume
476 m³
Area
286 m²
Type
eengezinswoning
Rooms
6
Bedrooms
3
Garden
Ja, voortuin
Available as
in overleg