Morelstraat 125 2564 XD Den Haag € 199.000,- kk

Morelstraat 125
2564 XD Den Haag
€ 199.000,- k.k.
Morelstraat 125, Vruchtenbuurt
Zeer gunstig gelegen met riante tuin op het noordwesten, zonnig 3/4-kamer parterre
appartement. Actieve Vereniging van Eigenaars.
Nabij bij winkels aan de Vlierboomstraat, Appelstraat, Goudsbloemlaan en het winkelcentrum
aan het De Savornin Lohmanplein, diverse scholen, sportfaciliteiten, Bosjes van Pex,
openbaar vervoer en strand, zee en duinen.
INDELING
Fraai aangelegde voortuin ca. 3.80 x 7.00 gelegen op het zuidoosten.
Entree, vestibule met granito vloer, originele wandtegels en tochtdeur met roedeverdeling, hal
met laminaatvloer en meterkast, lichte voorzijkamer ca. 3.90 x 1.90 / 2.67 met kastenwand.
Moderne zwart/wit betegelde badkamer ca. 2.01 x 2.15 met ligbad-/douchecombinatie,
wastafel en mechanische ventilatie, modern zwart/wit betegeld toilet voorzien van duoblok en
fontein.
Achterslaapkamer ca. 4.06 x 2.15 met openslaande deuren naar schitterende achtertuin ca.
14.00 x 7.50 gelegen op het noordwesten voorzien van 2 zonnige terrassen, tuinverlichting en
houten schuur voorzien van elektra.
Tussengelegen moderne keuken ca. 4.06 x 1.72 met 4-pits gasfornuis, vaatwasser,
koel-/vriescombinatie (3 laden), combi magnetron/oven en afzuigkap, tevens een vaste kast
met wasmachine-aansluiting en opstelplaats cv-combiketel.
Licht doorgebroken woon-/eetkamer ca. 10.54 x 3.34 / 2.45 met lamelparket, lijstenplafond en
openslaande deuren naar de achtertuin.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 580,80 per jaar, gebaseerd
op een grondwaarde van € 17.600,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 3,3 %.
Herziening canonpercentage per 01 januari 2018.
Aanvaarding in overleg.
Onroerend zaakbelasting 2013 € 130,82 per jaar. Rioolheffing 2013 € 130,34 per jaar.
1/3e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 50,-- per maand.
Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant,
bouwjaar 2002. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is uitstekend/goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
Het appartement is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas.
Het dak is in 2008 vervangen.
Centraal gelegen nabij o.a. winkels aan Vlierboom- en Appelstraat, de Het Savornin
Lohmanplein, openbaar vervoer (RandstadRail lijn 3), diverse scholen en uitvalswegen.
Bosjes van Pex met diverse sportfaciliteiten als tennis, voetbal, hockey, handbal en een
manege.
Tevens op fietsafstand van Badplaats Kijkduin en duinen, strand en zee!!
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1929.
Woonoppervlakte ca. 80 m². De inhoud van de woning is ca. 270 m³.
Het appartement is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.
KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente: ’s-Gravenhage
Sectie : AV
Nummer: 2985
Appartementsindex: -1
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
################################
Very conveniently situated with spacious garden facing southeast, sunny 3/4-room ground floor
apartment. Active Owners Association.
Close to shops at the Vlierboomstraat, Appelstraat, Goudsbloemlaan and the shopping center
at the Savornin Lohmanplein, schools, sports facilities, Bosjes van Pex, public transport and
the beach, sea and dunes.
LAY-OUT:
Beautifully landscaped front garden approx. 3.80 x 7.00 facing southeast.
Entrance hall with granite flooring, original wall tiles and draft door with panes, hall with
laminate flooring and meter cupboard, bright room approx. 3.90 x 1.90 / 2.67 with cupboards.
Modern black / white tiled bathroom approx. 2.01 x 2.15 with bath / shower, wash basin and
mechanical ventilation, modern black / white tiled bathroom with duoblok and wash basin.
Bedroom approx. 4.06 x 2.15 with doors to beautiful back garden approx. 14.00 x 7.50 facing
northwest with 2 sunny terraces, garden lighting and wooden shed with electricity.
Intermediate modern kitchen approx. 4.06 x 1.72 with 4-burner stove, dishwasher, fridge
freezer (3 drawers), microwave and hood, also a closet with connection for washing machine
and position of the central heating system.
Light living/dining room approx. 10:54 x 3.34 / 2.45 with parquet flooring, frame ceiling and
patio doors to the back garden.
SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The rent charge is € 580,80 per year, based on a land value of €
17.600,-- (= redemption) and a rent rate of 3,3%. Review rent rates by 01 January 2018.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2013 € 130.34 per year.
1/3rd share in the community.
Active Owners Association, contribution € 50,-- per month.
Electricity 5 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Vaillant, built in 2002.
Hot water supply by central heating system and electric water heater (owned).
The maintenance situation of the bathroom and the kitchen is good/excellent.
The maintenance situation inside as well as outside is good.
The apartment has wooden window frames with partly double glazing.
The roof was renewed in 2008.
Centrally situated near shops at Vlierboom and Appelstraat, the The Savornin Lohmanplein
and public transport (RandstadRail line 3), schools and mainroads.
Bosjes van Pex with various sports facilities like tennis, football, hockey, handball and a
horseback riding.
Also within cycling distance of Kijkduin and dunes, beach and sea!
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1931.
Living surface approx. 80 m². The volume of the apartment is approx. 270 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
Living area
80 m²
Volume
270 m³
Type
benedenwoning
Rooms
4
Bedrooms
2
Garden
Ja, achtertuin
Available as
in overleg