Sportlaan 119 2566 GN Den Haag € 499.500,- kk

Sportlaan 119
2566 GN Den Haag
€ 499.500,- k.k.
Op de hoek van de Zwaluwlaan, zonnig gelegen halfvrijstaand herenhuis met drie zijden tuin,
parkeren op eigen terrein (plaats voor 2 auto's) een mooie uitgebouwde woonkeuken en is
zonder werkzaamheden te betrekken.
De woning ligt op steenworp afstand van het Rodekruisplantsoen, het strand, zee en duinen,
diverse winkelstraten, openbaar vervoer, scholen en vele sportfaciliteiten.
INDELING
Entree, vestibule, ruime gang, modern toilet (vrijstaand closet) met fontein, zonnige L-vormige
living ca. 7.60 x 4.80 / 3.98 met schuifpui naar de zonnige tuin en een gas open haard. Riante
uitgebouwde keuken ca. 5.90 x 3.25 met een gezellige eethoek (met hoekbank) en met diverse
inbouw apparatuur, te weten: 5-pits gasfornuis, rvs schouw, oven/magnetron, vaatwasser en
close-in boiler, voorzien van vloerverwarming en deur naar de tuin, achtergelegen betegelde
berging 3.20 x 1.60.
1e VERDIEPING
Ruime hal met modern toilet, voorslaapkamer ca. 3.50 x 4.00 met vaste kast, moderne
badkamer met vast wastafelmeubel, ligbad-/douchecombinatie en daglicht, achterslaapkamer
ca. 3.30 x 4.00 met 3 vaste kasten en deur naar balkon, achterzijkamer ca. 2.27 x 3.23 met
deur naar het balkon.
2e VERDIEPING/ZOLDER
Ruime hal / open ruimte met vast wastafel meubel (mogelijkheid voor 2e badkamer), grote
kamer ca. 5.70 x 3.95 met voor- en achterdakkapel (dit kan gesplitst worden in 2 kamers),
grote bergkamer met opstelplaats c.v.-combiketel.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Onroerend zaakbelasting 2012 € 357,56 per jaar. Rioolheffing 2013 € 130,34 per jaar.
Elektra 9 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming en warmwatervoorziening middels
c.v.-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2008.
De onderhoudssituatie van het sanitair is goed tot uitstekend en de keuken uitstekend.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten uitstekend.
De woning is grotendeels voorzien van kunststof (met uitzondering van de keuken (aluminium)
kozijnen met dubbel glas (met iso beglazing).
De gevels zijn in 2006 gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd.
Trappenhuis grenst met de buren (extra privacy).
De keuken is voorzien van vloerverwarming.
Losse houten schuur ca. 2.45 x 1.95.
Fraai aangelegde tuin aan drie zijden.
Parkeermogelijkheid voor 2 auto's op eigen terrein.
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Mezenlaan, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan.
Badplaats Kijkduin, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex en op steenworp afstand van duinen,
strand en zee!
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Westlandroute
en de Hubertustunnel.
Nabij International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis,
voetbal, hockey en handbal.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht, Vogelwijk.
Geen olietank. KIWA-certificaat aanwezig.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwperiode 1945 - 1959.
Woonoppervlakte ca. 172 m². De inhoud van de woning is ca. 520 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente: 's-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer: 392
Grootte: 2 are 91 centiare
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
#####################################
Sunny location at the corner of Zwaluwlaan, semi-detached house with three sides garden, 2
car parking spaces on the site, a beautiful developed kitchen and the house is very well
maintained so needs no work to involve.
The house is just steps away from the Rode Kruisplantsoen, the beach, dunes and sea,
diverse shopping, public transport, schools and many sport facilities.
LAY-OUT
Entrance vestibule, spacious hallway, modern bathroom (freestanding closet) with wash basin,
bright and sunny L-shaped living approx. 7.60 x 4.80 / 3.98 with sliding doors to the sunny
garden and a gas fireplace. Spacious extended kitchen approx. 5.90 x 3.25 with a cozy dining
room (with couch) and with fitted appliances, namely, 5-burner gas stove, stainless steel
chimney, oven / microwave, dishwasher and close-in boiler, floor heating and door to the
garden, tiled shed approx. 3.20 x 1.60 in the back garden.
1st FLOOR
Spacious hall with modern toilet, bedroom approx. 3.50 x 4.00 with built-in cupboard, modern
bathroom with fixed washbasin, bath / shower combination and daylight,
2nd bedroom approx. 3.30 x 4.00 with 3 built-in cupboards and door to balcony, 3rd bedroom
approx. 2.27 x 3.23 with door to balcony.
2nd FLOOR
Spacious hall / open space with fixed washbasin (possibility of 2nd bathroom), large room with
approx. 5.70 x 3.95 front and rear dormer window (this can be split into 2 rooms), large storage
room with central heating boiler.
DETAILS
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Property taxes 2012 € 357.56 per year. Sewerage charge 2012 € 130.34 per year.
Elektra 9 groups with earth leakage circuit breaker. Hot water and heating by central heating
combi boiler, brand Nefit, built in 2008.
The maintenance conditions of the sanitary is good to excellent and the kitchen is excellent.
The maintenance situation inside and outside is excellent.
The house is large with plastic (except the kitchen (aluminum) window frames with double
glazing (with insulating glazing).
The facades are cleaned, combined and impregnated in 2006.
Staircase at the site of the neighbors (extra privacy).
The kitchen has floor heating.
Separate wooden shed approx. 2.45 x 1.95.
Beautifully landscaped garden on three sides.
Car parking for 2 cars on private property.
The Shops at the Savornin Lohmanplein, Titmice Avenue Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan.
Resort Kijkduin Groves Poot, Groves Pex and just steps away from the dunes, beach and sea!
Public transport, (RandstadRail line 3, tram 12, bus 24), roads through Westland Road and the
Hubertus Tunnel.
Near International School of The Hague, schools and various sports facilities including tennis,
football, hockey and handball.
Part of the conservation area of the village or town, Vogelwijk.
No oil tank. KIWA certificate available.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Construction Period 1945 to 1959.
Living surface approx 172 m². The contents of the house is approximately 520 m³.
NVM Model deed applicable.
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
Living area
172 m²
Volume
520 m³
Area
291 m²
Type
herenhuis
Rooms
6
Bedrooms
4
Garden
Ja, achtertuin
Available as
in overleg