Kwartellaan 13 2566 DR Den Haag € 648.000,- kk

Kwartellaan 13
2566 DR Den Haag
€ 648.000,- k.k.
Sfeervol en riant uitgebouwd, zo te betrekken, 7-kamer tussenwoning met 2 badkamers,
ontworpen door Architect Kropholler, welke zich kenmerkt door een “cottage-stijl”.
Nabij winkels, scholen (o.a. International- en European School of The Hague), openbaar
vervoer, diverse sportfaciliteiten en dicht bij Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, duinen, het
strand en de zee!!
INDELING
Bestrate voortuin, fraai entree met luifel en originele voordeur, originele vestibule met
meterkast, wandtegels, tochtseparatie met glas-in-lood en gepolijste granito vloer, hal met
granito vloer, verdiepte trappenkast met hydrofoor. Modern toilet met vrijhangend reservoir en
fraai fontein.
Riant uitgebouwde sfeervolle woon-/eetkamer ca. 10.86 x 3.87 met hout openhaard, erker,
convectorput (voor en achter), achterpuien met roedeverdeling en robuuste visgraatparketvloer
doorgelegd in de open moderne keuken ca. 4.70 x 2.40 voorzien van L-vormig klassiek
keukenblok met zwart natuurstenen aanrechtblad, verzonken spoelbak, vaatwasser, close-in
boiler, 5-pits gasfornuis onder een schouw voorzien van afzuiging, oven, koelkast met aparte
vrieskast , stoom- en heteluchtoven en een losse magnetron.
De (schone) kruipruimte ( 130 cm hoog) onder de gehele woonkamer is bereikbaar via ruim
luik en kan eventueel gebruikt worden als opslagruimte.
Fraai aangelegde zonnige achtertuin ca. 12.15 x 6.20 gelegen op het noordoosten,
grotendeels bestraat met leistenen tuintegels en klinkers en voorzien van berging.
1e VERDIEPING
Overloop, moderne badkamer ca. 2.60 x 2.46 met leistenenvloer voorzien van
vloerverwarming, ligbad, 2 losse wastafels en toilet, toegang naar het balkon, kamer ensuite
respectievelijk 3.40 x 3.90 en 3.40 x 3.80 met schuifseparatie en 4 vaste kasten marmeren
schouw en ramen met roedeverdeling, voorzijkamer ca. 2.08 x 2.36, welke is ingedeeld als
waskamer met een betonnen vloer en leistenen vloertegels.
2e VERDIEPING
Overloop, 2e moderne badkamer ca. 2.15 x 1.26 met leistenen vloertegels, urinoir,
wastafelmeubel voorzien van leisteen en ruime inloop (stoom) stortdouche met waterval, één
grote zolderkamer (voorheen 2 kamers) ca. 6.92 x 3.85 gedeeltelijk 3.58 met 2 dakkapellen en
toegang naar vide/berging voorzien van een gasboiler (210 liter) en cv-ketel, voorzijkamer ca.
3.06 x 2.11, thans ingedeeld als kleedkamer.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2014 € 132,30 per jaar.
Elektra 18 groepen met 3-fase groep en aardlekschakelaar (dubbel tarief meter).
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2002. Warmwatervoorziening
middels gasboiler (eigendom).
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
De woning is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas.
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Mezenlaan, Goudsbloemlaan, Vlierboom- en
Appelstraat.
Tuincentrum.
Badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, en op steenworp
afstand van duinen, strand en zee!!
Openbaar vervoer, uitvalswegen via Westlandroute.
Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en
diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Geen olietank. KIWA-certificaat aanwezig.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1930.
Woonoppervlakte ca. 150 m². De inhoud van de woning is ca. 530 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente: ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer: 1345
Grootte: 1 are 77 centiare
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
############################
Attractive and spacious extended, so involved, 7-room house with two bathrooms, designed by
Architect Kropholler, which is characterized by a "cottage-style".
Close to shops, schools (including International- and European School of The Hague), public
transport, sports facilities and close to Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, dunes, beach and
sea !!
LAY-OUT
Paved front garden, beautiful entrance with canopy and original front door, original hall with
meter cupboard, wall tiles, draft doors with stained-glass and polished granite floor, hall with
granite floor, recessed stairs cupboard with pressurized water system, modern toilet with free
hanging reservoir and beautiful wash basin, beautifully finished spacious extended cozy living /
dining room approx. 10.86 x 3.87 with wooden fireplace, bay window, duct (front and rear),
back windows with panes and robust herringbone parquet flooring also laid in the open kitchen
approx. 4.70 x 2.40 with L-shaped classic kitchen unit with black stone counter top, recessed
sink, dishwasher, close-in boiler, 5 burner gas stove under a fireplace with suction, oven, fridge
with separate freezer, steam and convection oven and a microwave.
The (clean) crawl space (130 cm) under the whole living room is accessed via large hatch, and
could be used for storage.
Beautifully landscaped sunny back garden approx. 12.15 x 6.20 facing northeast, mostly paved
with slate slabs and pavers and fitted storage.
1st FLOOR
Landing, modern bathroom approx. 2.60 x 2.46 with slate floor with underfloor heating, bath, 2
separate washbasins and toilet, access to the balcony, ensuite room respectively approx. 3.40
x 3.90 and 3.40 x 3.80 with sliding doors and 4 cupboards, marble fireplace and windows with
panes , side room approx. 2.08 x 2.36, which is in use as a laundry room with a concrete floor
and slate floor tiles.
2nd FLOOR
Landing, 2nd modern bathroom approx. 2.15 x 1.26 with slate floor tiles, urinal, washbasin
equipped with slate and spacious walk-in (steam) rain shower, a large attic room (formerly two
rooms) approx. 6.92 x 3.85 partially 3.58 with 2 dormer windows and access to loft / storage
room with position of the gas boiler (210 liters) and central heating system, side room approx.
3.06 x 2.11, currently in use as a dressing room.
SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2014 € 132.30 per year.
Electricity 18 groups with 3-fase group and circuit breaker (double rate meter).
Central heating system, brand Remeha, built in 2002. Hot water supply by gas boiler (owned).
The maintenance situation of the bathroom and the kitchen is good to excellent.
The maintenance situation inside as well as outside is good.
The house has wooden window frames with partly double glazing.
Close to various schools and sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding
and handball.
Shops at the Vlierboomstraat and Appelstraat and shopping center at the Savornin
Lohmanplein.
Boulevard of Kijkduin, “Bosjes van Pex” and cycling distance of dunes, beach and sea!
Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 14 and 23) and roads through Westland Road.
Part of the conservation area of the village or town.
No oil tank. KIWA certificate available.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1930.
Living surface approx. 150 m². The volume of the house is approx. 530 m³.
NVM model deed applicable.
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
Woonoppervlakte
150 m²
Inhoud
530 m³
Perceeloppervlakte
177 m²
Woningtype
eengezinswoning
Kamers
7
Slaapkamers
3
Tuin
Ja, achtertuin
Oplevering
in overleg