Preisspiegel 2014 Immobilienmarkt NRW.

s
Preisspiegel 2014
Immobilienmarkt NRW.
* zusammen mit der Sparkassen-Finanzgruppe lt. Immobilienmanager, Ausgabe 09/13
www.lbsi-nordwest.de
Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause.
Vorwort
Sehr geehrte Leserin, sehr geehrter Leser,
als Makler Nr. 1* analysieren wir jährlich die Märkte, in denen wir erfolgreich Immobilien vermitteln. Vor Ihnen liegt die aktuelle Ausgabe des Preisspiegels 2014 über die Lage auf den
Grundstücks- und Wohnungsmärkten in Nordrhein Westfalen. Grundlage dieses Spiegels über
den Immobilienmarkt sind Einschätzungen der Experten von LBS und Sparkassen vor Ort.
Für den schnellen Zugriff finden Sie alle Orte in einer alphabetischen Liste, getrennt nach
Neubau- und Gebrauchtwohnungsmarkt.
Neben den aktuellen Preisspannen für alle Kategorien wird auch der am häufigsten genannten
Wert (hW) angegeben.
Wir wünschen Ihnen interessante Einblicke in den Immobilienmarkt NRW.
Freundliche Grüße
Uwe Körbi
Roland Hustert
*zusammen mit der Sparkassen-Finanzgruppe laut Immobilienmanager, Ausgabe 09/13
Inhaltsverzeichnis
Vorwort
Auswahlkriterien für den Preisspiegel 2014
Lage auf den Grundstücks- und Wohnungsmärkten
in NRW: Mai 2014
Grundstücke und Neubaumarkt
Gebrauchtwohnungsmarkt
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Seite 8 – 14
Auswahlkriterien für den Preisspiegel 2014
Art und Umfang der baulichen Nutzung (z. B. mehr-
Lage
Alle Angaben sollten sich auf mittlere und gute Lagen be-
geschossige Bauweise)
ziehen (keine Spitzenwohngebiete, keine einfachen Lagen).
Grundstückszuschnitt
Städtebauliche Maßnahmen (Sanierungsmaßnahmen,
Verkehrsberuhigungen)
Baugrundstücke
Baureife, vollerschlossene Grundstücke für die Errichtung
von freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern (300 –
Das Gebäude
800 m ). Erschließungskosten sollen im Preis enthalten
Größe des Objektes
sein ( jedoch keine Anschlusskosten).
Bauart (massiv, Fertighaus, Fachwerk, Ziegel)
2
Ausstattung (Heizung, Verkleidung, Fenster, Fußböden,
Freistehende Eigenheime
Wärmedämmung)
Freistehende Eigenheime incl. Garage und ortsüblich
Abschreibungsmöglichkeiten (z. B. Einliegerwohnung)
großem Grundstück, bezugsfrei, durchschnittliche Wohn-
Größe und Zuschnitt der jeweiligen Wohnungen im
fläche 120 m .
Haus (Grundriss, Zimmeranzahl)
2
Lage der jeweiligen Wohnung im Haus (zur Sonne, AusReiheneigenheime
blick, Lärmbelastung)
Reiheneigenheime einschließlich Doppelhaushälften ohne
Gemeinschafts- und Sondereigentum
Garage, auf ortsüblich großem Grundstück, bezugsfrei,
durchschnittliche Wohnfläche 100 m2.
Der Markt
Kapitalmarkt und Baumarktsituation
Örtliches Preis- und Lohngefüge
Eigentumswohnungen
Wohnfläche von ca. 80 m , drei Zimmer, ohne Garage/Stell-
Örtlicher Wettbewerb bei Bauträgern, Handwerkern
platz, keine Steuermodelle, bezugsfrei.
Lokales Angebot und lokale Nachfrage
2
Bedarfs- und Bevölkerungsstruktur
Folgende nachstehend genannten Faktoren können das
Preisgefüge beeinflussen, sodass die angegebenen Preise
lediglich Mittelwerte darstellen:
Das Grundstück
Lage (Stadtkern, Stadtrand, Umland)
Infrastruktur (Einkaufszentren, Schulen, Sport- und Frei-
zeitmöglichkeiten, Bahn- und Straßenanschluss)
Hinweise
Die Angaben in den Tabellen „Lage auf den Grundstücks- und Wohnungsmärkten“
basieren auf einer Umfrage bei den Immobilienabteilungen/Gesellschaften der
Sparkassen und dem Außendienst der LBS Immobilien GmbH NordWest.
Die Kaufpreise sind bei Baugrundstücken und Eigentumswohnungen in € und
bei Eigenheimen und Reiheneigenheimen in 1.000 € angegeben.
Zusätzlich erfolgt ein Vergleich der häufigst genannten Werte zum Vorjahr:
++ Der häufigst genannte Wert hat sich um mehr als 5 % erhöht.
+ Der häufigst genannte Wert hat sich um 2 % bis 5 % erhöht.
Der häufigst genannte Wert liegt zwischen 0 % und +/- 2 %.
- Der häufigst genannte Wert hat sich um 2 % bis 5 % vermindert.
-- Der häufigst genannte Wert hat sich um mehr als 5 % vermindert.
)* siehe Hinweise
Aachen
Ahaus
Ahlen
Alfter
Alsdorf
Altena
Altenberge
Arnsberg
Ascheberg
Attendorn
Bad Berleburg
Bad Driburg
Bad Honnef
Bad Laasphe
Bad Lippspringe
Bad Münstereifel
Bad Oeynhausen
Bad Salzuflen
Bad Sassendorf
Bad Wünnenberg
Baesweiler
Beckum
Bedburg
Bergheim
Bergisch Gladbach
Bergkamen
Bergneustadt
Bielefeld
Billerbeck
Bocholt
Bochum
Bönen
Bonn
Borchen
Borken
Bornheim
Bottrop
Brakel
Brilon
Brühl
Ort
Köln
Münster
Münster
Köln
Köln
Arnsberg
Münster
Arnsberg
Münster
Arnsberg
Arnsberg
Detmold
Köln
Arnsberg
Detmold
Köln
Detmold
Detmold
Arnsberg
Detmold
Köln
Münster
Köln
Köln
Köln
Arnsberg
Köln
Detmold
Münster
Münster
Arnsberg
Arnsberg
Köln
Detmold
Münster
Köln
Münster
Detmold
Arnsberg
Köln
258.664
38.952
53.414
22.820
45.522
18.277
10.248
74.227
14.956
24.693
19.814
18.959
25.213
14.344
15.200
18.449
48.300
53.893
11.700
12.256
27.898
36.736
24.647
62.129
105.723
50.587
19.584
323.270
11.522
73.170
374.737
18.533
324.899
13.488
41.245
48.531
116.771
16.886
26.335
44.260
RegierungsEinwohner
bezirk
175
85
90
160
125
90
130
50
130
110
25
40
180
25
75
k.A.
60
50
110
45
100
45
75
100
195
110
50
140
90
120
180
110
200
45
120
160
130
25
35
230
400
200
250
250
185
110
200
150
170
160
120
120
400
110
250
k.A.
190
250
275
120
180
180
180
300
400
190
140
300
150
280
500
180
550
110
300
330
400
95
120
430
350
135
125
220
170
100
175
90
150
130
80
95
280
75
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k.A.
100
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155
95
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130
150
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350
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65
75
295
+
--
+
++
++
++
++
-
+
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+
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-
+
Baugrundstücke
für Eigenheime €/m²
von
bis
hW )*
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k.A.
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350
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k.A.
400
300
400
240
325
350
400
400
480
300
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360
500
500
285
750
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600
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235
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k.A.
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++
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++
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+
+
Freistehende Eigenheime T€
von
bis
hW )*
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k.A.
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k.A.
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k.A.
100
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220
220
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k.A.
205
350
k.A.
270
k.A.
190
190
360
200
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220
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280
360
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255
320
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200
k.A.
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275
k.A.
220
k.A.
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++
++
++
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+
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+
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+
+
++
++
++
+
+
++
Reihen-Eigenheime T€
von
bis
hW )*
KAUFPREISE
Neubaumarkt
Lage auf den Grundstücks- und Wohnungsmärkten: Mai 2014
2.500
1.850
1.100
1.300
1.200
1.500
1.800
1.800
1.100
1.800
1.800
1.500
1.700
1.800
1.400
k.A.
1.400
1.250
2.000
1.100
1.100
1.250
1.200
1.500
1.300
1.400
1.800
2.000
1.300
1.800
1.700
1.300
2.800
1.250
1.600
1.850
1.800
1.500
1.600
2.200
3.600
2.350
2.500
2.600
1.700
2.000
2.500
2.600
1.900
2.800
2.400
2.300
4.000
2.400
2.500
k.A.
3.100
3.000
2.800
2.100
2.300
2.200
2.000
2.600
3.300
2.300
2.250
2.800
2.300
2.800
3.900
2.100
4.900
1.800
2.500
3.000
2.500
2.300
2.100
3.500
++
++
+
++
++
+
+
+
+
-
+
+
-
++
++
+
+
+
++
+
Neubaumarkt NRW
2.800
1.950
2.250
2.200
1.550
1.600
2.150
1.975
1.500
2.100
2.300
1.975
2.800
2.300
2.100
k.A.
1.850
2.200
2.500
1.625
1.600
1.900
1.500
1.675
2.400
1.600
1.800
2.400
1.900
2.500
3.000
1.565
3.300
1.600
2.200
2.400
2.100
1.825
1.800
2.575
Eigentumswohnungen
€/m² Wohnfl.
von
bis
hW )*
)* siehe Hinweise
Bünde
Burbach
Büren
Burscheid
Castrop-Rauxel
Coesfeld
Datteln
Delbrück
Detmold
Dinslaken
Dormagen
Dorsten
Dortmund
Drensteinfurt
Duisburg
Dülmen
Düren
Düsseldorf
Eitorf
Elsdorf
Emmerich am Rhein
Emsdetten
Engelskirchen
Enger
Ennepetal
Ennigerloh
Erftstadt
Erkelenz
Erkrath
Erwitte
Eschweiler
Espelkamp
Essen
Euskirchen
Finnentrop
Frechen
Freudenberg
Fröndenberg/Ruhr
Geilenkirchen
Geldern
Ort
Detmold
Arnsberg
Detmold
Köln
Münster
Münster
Münster
Detmold
Detmold
Düsseldorf
Düsseldorf
Münster
Arnsberg
Münster
Düsseldorf
Münster
Köln
Düsseldorf
Köln
Köln
Düsseldorf
Münster
Köln
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Arnsberg
Münster
Köln
Köln
Düsseldorf
Arnsberg
Köln
Detmold
Düsseldorf
Köln
Arnsberg
Köln
Arnsberg
Arnsberg
Köln
Düsseldorf
44.786
14.443
21.500
18.603
75.408
36.345
35.513
30.047
72.758
69.472
62.961
76.775
580.444
15.395
489.559
46.762
92.820
588.735
19.386
21.193
29.571
35.523
19.988
20.010
30.486
19.701
50.553
44.457
45.963
15.710
55.505
25.236
574.635
55.620
17.551
49.939
18.392
21.915
28.253
33.575
RegierungsEinwohner
bezirk
60
70
45
120
180
130
180
70
60
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170
130
110
110
150
100
250
50
80
100
125
70
70
180
60
90
110
220
60
120
40
125
80
50
270
65
95
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245
280
250
255
250
310
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340
480
170
550
260
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830
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90
430
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95
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Baugrundstücke
für Eigenheime €/m²
von
bis
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490
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350
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Freistehende Eigenheime T€
von
bis
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Lage auf den Grundstücks- und Wohnungsmärkten: Mai 2014
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Eigentumswohnungen
€/m² Wohnfl.
von
bis
hW )*
)* siehe Hinweise
Gelsenkirchen
Geseke
Gevelsberg
Gladbeck
Goch
Greven
Grevenbroich
Gronau/Westfalen
Gummersbach
Gütersloh
Haan
Hagen
Halle/Westfalen
Haltern am See
Halver
Hamm
Hamminkeln
Harsewinkel
Hattingen
Havixbeck
Heiligenhaus
Heinsberg
Hemer
Hennef/Sieg
Herdecke
Herford
Herne
Herten
Herzebrock-Clarholz
Herzogenrath
Hiddenhausen
Hilchenbach
Hilden
Hille
Holzwickede
Hörstel
Hövelhof
Höxter
Hückelhoven
Hückeswagen
Ort
Münster
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KAUFPREISE
Neubaumarkt
Lage auf den Grundstücks- und Wohnungsmärkten: Mai 2014
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Eigentumswohnungen
€/m² Wohnfl.
von
bis
hW )*
)* siehe Hinweise
Hürth
Ibbenbüren
Iserlohn
Jüchen
Jülich
Kaarst
Kamen
Kamp-Lintfort
Kempen
Kerpen
Kevelaer
Kierspe
Kleve
Köln
Königswinter
Korschenbroich
Krefeld
Kreuzau
Kreuztal
Kürten
Lage
Langenfeld/
Langerwehe
Leichlingen/Rheinland
Lemgo
Lengerich
Lennestadt
Leopoldshöhe
Leverkusen
Lichtenau
Lindlar
Lippstadt
Lohmar
Löhne
Lotte
Lübbecke
Lüdenscheid
Lüdinghausen
Lünen
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Ort
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Reihen-Eigenheime T€
von
bis
hW )*
KAUFPREISE
Neubaumarkt
Lage auf den Grundstücks- und Wohnungsmärkten: Mai 2014
1.600
1.800
1.500
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1.400
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1.650
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Neubaumarkt NRW
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1.710
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2.500
1.900
2.500
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1.800
2.040
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1.935
1.700
2.000
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Eigentumswohnungen
€/m² Wohnfl.
von
bis
hW )*
)* siehe Hinweise
Marsberg
Mechernich
Meckenheim
Meerbusch
Meinerzhagen
Menden/Sauerland
Meschede
Mettmann
Minden
Moers
Mönchengladbach
Monheim/Rhein
Monschau
Mülheim an der Ruhr
Münster
Netphen
Nettetal
Neukirchen-Vluyn
Neunkirchen-Seelscheid
Neuss
Nideggen
Niederkassel
Niederzier
Nörvenich
Nottuln
Oberhausen
Ochtrup
Odenthal
Oelde
Oer-Erkenschwick
Oerlinghausen
Olpe
Ostbevern
Overath
Paderborn
Petershagen
Plettenberg
Porta Westfalica
Pulheim
Radevormwald
Ort
Arnsberg
Köln
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Düsseldorf
Arnsberg
Arnsberg
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Arnsberg
Düsseldorf
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Köln
Köln
Köln
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Düsseldorf
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Münster
Detmold
Arnsberg
Münster
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Arnsberg
Detmold
Köln
Köln
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Freistehende Eigenheime T€
von
bis
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von
bis
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KAUFPREISE
Neubaumarkt
Lage auf den Grundstücks- und Wohnungsmärkten: Mai 2014
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Neubaumarkt NRW
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2.475
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Eigentumswohnungen
€/m² Wohnfl.
von
bis
hW )*
)* siehe Hinweise
Rahden
Ratingen
Recklinghausen
Rees
Reichshof
Remscheid
Rheda-Wiedenbrück
Rhede
Rheinbach
Rheinberg
Rheine
Rietberg
Rösrath
Salzkotten
Sankt Augustin
Schloß Holte-Stukenbrock
Schmallenberg
Schwalmtal
Schwelm
Schwerte
Selm
Senden
Sendenhorst
Siegburg
Siegen
Simmerath
Soest
Solingen
Spenge
Sprockhövel
Stadtlohn
Steinfurt
Steinhagen
Stolberg/Rheinland
Sundern/Sauerland
Swisttal
Telgte
Tönisvorst
Troisdorf
Übach-Palenberg
Ort
Detmold
Düsseldorf
Münster
Düsseldorf
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Düsseldorf
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Münster
Köln
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235
275
265
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180
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240
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220
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290
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310
225
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220
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190
165
230
240
205
245
175
225
215
245
210
170
195
195
235
200
190
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260
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240
195
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195
190
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220
200
210
285
170
+
++
+
+
++
++
+
++
+
++
+
++
+
-
+
+
+
+
++
++
Reihen-Eigenheime T€
von
bis
hW )*
KAUFPREISE
Neubaumarkt
Lage auf den Grundstücks- und Wohnungsmärkten: Mai 2014
1.000
2.100
1.500
1.500
1.200
1.600
2.200
1.600
1.750
1.500
1.500
1.950
1.600
1.200
1.600
1.600
1.750
1.500
2.300
1.500
1.300
1.400
2.000
1.250
2.000
1.100
2.000
2.000
1.400
2.000
1.900
1.400
1.600
1.200
1.400
1.100
1.400
1.050
1.800
1.200
2.000
3.900
2.300
2.300
1.900
2.600
2.800
2.500
2.750
2.900
2.350
2.500
2.900
1.900
3.000
2.100
2.000
2.800
2.600
3.000
2.000
2.500
2.800
4.250
2.850
2.600
2.800
2.750
2.000
3.000
2.400
2.100
2.300
2.495
2.300
2.400
2.200
2.800
2.700
1.700
++
+
++
+
+
++
++
++
++
+
++
++
+
+
+
+
++
+
+
+
+
+
++
Neubaumarkt NRW
1.800
2.900
1.750
1.800
1.600
1.800
2.350
2.200
2.050
2.100
2.100
2.125
2.090
1.650
2.300
2.000
1.800
2.065
2.400
2.150
1.600
1.900
2.450
2.550
2.350
1.400
2.600
2.500
1.600
2.475
1.950
1.900
2.000
1.500
1.800
1.500
1.700
2.100
2.400
1.400
Eigentumswohnungen
€/m² Wohnfl.
von
bis
hW )*
)* siehe Hinweise
Unna
Velbert
Verl
Versmold
Viersen
Vlotho
Voerde
Vreden
Wachtberg
Waldbröl
Waltrop
Warburg
Warendorf
Warstein
Wegberg
Weilerswist
Welver
Wenden
Werdohl
Werl
Wermelskirchen
Werne
Werther/Westfalen
Wesel
Wesseling
Westerkappeln
Wetter/Ruhr
Wiehl
Willich
Wilnsdorf
Windeck
Winterberg
Wipperfürth
Witten
Wülfrath
Wuppertal
Würselen
Xanten
Zülpich
Ort
Arnsberg
Düsseldorf
Detmold
Detmold
Düsseldorf
Detmold
Düsseldorf
Münster
Köln
Köln
Münster
Detmold
Münster
Arnsberg
Köln
Köln
Arnsberg
Arnsberg
Arnsberg
Arnsberg
Köln
Arnsberg
Detmold
Düsseldorf
Köln
Münster
Arnsberg
Köln
Düsseldorf
Arnsberg
Köln
Arnsberg
Köln
Arnsberg
Düsseldorf
Düsseldorf
Köln
Düsseldorf
Köln
66.502
84.033
24.984
20.985
75.360
19.282
37.406
22.551
20.202
19.333
29.636
23.436
38.134
27.170
29.100
16.298
12.419
19.905
18.706
31.655
35.437
29.901
11.453
60.750
35.116
11.190
28.113
25.645
51.949
20.752
20.455
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23.186
98.233
21.299
349.721
37.693
21.572
20.005
RegierungsEinwohner
bezirk
150
160
140
100
120
30
100
90
100
35
200
50
120
30
120
k.A.
80
55
70
60
150
210
120
95
180
65
115
50
155
100
30
25
60
160
190
120
200
95
k.A.
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270
250
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235
160
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300
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230
100
160
k.A.
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105
110
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280
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240
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120
220
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400
280
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k.A.
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200
130
200
65
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140
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220
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185
50
130
k.A.
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90
90
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255
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50
75
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170
k.A.
+
++
++
--
+
+
+
-
+
++
+
++
--
+
+
++
++
Baugrundstücke
für Eigenheime €/m²
von
bis
hW )*
Seite 7
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255
200
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140
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160
k.A.
180
165
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180
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150
225
180
180
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150
160
280
260
220
260
200
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275
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160
310
k.A.
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290
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550
450
400
k.A.
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280
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290
250
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260
215
260
150
220
k.A.
220
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310
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360
295
330
295
265
k.A.
++
--
++
++
++
+
+
++
+
+
+
+
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+
++
++
Freistehende Eigenheime T€
von
bis
hW )*
140
180
210
180
150
100
230
190
150
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180
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180
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140
k.A.
k.A.
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160
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190
230
160
185
140
k.A.
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230
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220
160
180
k.A.
k.A.
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200
180
235
285
290
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285
240
k.A.
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230
240
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220
195
195
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210
165
190
140
150
k.A.
k.A.
205
185
175
230
230
200
185
205
170
240
180
220
190
150
150
200
250
245
250
210
185
k.A.
+
+
+
+
+
+
+
++
+
++
-
+
+
+
++
+
+
Reihen-Eigenheime T€
von
bis
hW )*
KAUFPREISE
Neubaumarkt
Lage auf den Grundstücks- und Wohnungsmärkten: Mai 2014
1.800
1.500
2.000
1.500
1.900
1.300
1.800
1.900
1.100
950
1.600
1.500
1.450
1.300
1.200
k.A.
k.A.
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1.900
1.900
1.600
1.600
1.200
1.100
1.500
1.800
1.500
1.250
1.800
1.000
1.300
1.600
1.500
1.800
1.800
1.600
1.450
k.A.
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2.600
2.800
2.200
3.100
1.600
2.500
2.400
2.700
2.400
2.500
1.850
2.200
1.800
1.800
k.A.
k.A.
2.200
1.600
2.500
2.400
2.600
2.200
2.400
2.100
2.200
2.400
3.000
2.800
2.650
1.300
1.900
2.500
2.000
2.500
5.200
2.800
2.900
k.A.
+
++
++
++
++
++
++
++
++
+
++
++
++
-
+
+
+
++
+
++
+
Neubaumarkt NRW
2.500
2.200
2.450
1.900
2.450
1.400
2.000
1.950
1.800
1.500
2.000
1.675
1.800
1.600
1.400
k.A.
k.A.
1.800
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2.000
2.200
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2.050
1.790
1.900
2.200
2.250
2.050
2.325
1.150
1.475
2.100
1.800
2.200
2.800
2.000
2.100
k.A.
Eigentumswohnungen
€/m² Wohnfl.
von
bis
hW )*
)* siehe Hinweise
Aachen
Ahaus
Ahlen
Alfter
Alsdorf
Altena
Altenberge
Arnsberg
Ascheberg
Attendorn
Bad Berleburg
Bad Driburg
Bad Honnef
Bad Laasphe
Bad Lippspringe
Bad Münstereifel
Bad Oeynhausen
Bad Salzuflen
Bad Sassendorf
Bad Wünnenberg
Baesweiler
Beckum
Bedburg
Bergheim
Bergisch Gladbach
Bergkamen
Bergneustadt
Bielefeld
Billerbeck
Bocholt
Bochum
Bönen
Bonn
Borchen
Borken
Bornheim
Bottrop
Brakel
Brilon
Brühl
Ort
Köln
Münster
Münster
Köln
Köln
Arnsberg
Münster
Arnsberg
Münster
Arnsberg
Arnsberg
Detmold
Köln
Arnsberg
Detmold
Köln
Detmold
Detmold
Arnsberg
Detmold
Köln
Münster
Köln
Köln
Köln
Arnsberg
Köln
Detmold
Münster
Münster
Arnsberg
Arnsberg
Köln
Detmold
Münster
Köln
Münster
Detmold
Arnsberg
Köln
Regierungsbezirk
258.664
38.952
53.414
22.820
45.522
18.277
10.248
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19.814
18.959
25.213
14.344
15.200
18.449
48.300
53.893
11.700
12.256
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24.647
62.129
105.723
50.587
19.584
323.270
11.522
73.170
374.737
18.533
324.899
13.488
41.245
48.531
116.771
16.886
26.335
44.260
Einwohner
Seite 8
200
140
120
100
100
100
100
55
160
120
40
45
160
40
70
k.A.
70
90
120
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80
100
120
160
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140
140
130
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115
180
80
120
80
160
40
50
165
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260
300
600
230
210
250
350
255
260
250
250
380
250
275
k.A.
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300
370
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225
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540
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240
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290
350
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275
960
190
250
500
500
240
310
450
270
185
225
260
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140
175
135
190
190
150
155
275
150
170
k.A.
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185
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245
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155
220
210
255
350
205
420
150
200
260
260
150
165
260
--
++
++
+
++
++
+
++
++
-++
+
+
-
++
-
++
++
Freistehende Eigenheime T€
von
bis
hW )*
145
135
90
150
75
90
100
60
140
120
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65
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50
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k.A.
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65
100
110
85
160
75
180
90
120
100
60
70
70
160
320
185
150
250
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160
220
180
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195
120
125
300
120
200
k.A.
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170
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150
200
140
200
230
320
185
165
220
190
230
280
180
480
175
180
270
230
175
160
300
225
165
130
220
140
110
165
120
155
160
75
85
220
75
165
k.A.
130
125
160
100
160
130
150
170
235
145
130
180
150
180
240
140
280
105
160
220
170
110
115
220
+
++
+
+
+
++
++
+
++
++
+
+
+
+
++
-+
--
Reihen-Eigenheime T€
von
bis
hW )*
KAUFPREISE
Gebrauchtwohnungsmarkt
Lage auf den Grundstücks- und Wohnungsmärkten: Mai 2014
2.500
1.650
1.300
2.000
1.500
850
1.600
1.600
1.500
1.800
1.400
1.300
2.400
1.400
1.700
k.A.
1.450
1.700
1.800
1.200
1.500
1.300
1.500
1.800
2.300
1.300
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1.050
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+
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-
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+
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-
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Gebrauchtwohnungsmarkt NRW
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1.100
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450
500
1.100
Eigentumswohnungen
€/m² Wohnfl.
von
bis
hW )*
)* siehe Hinweise
Bünde
Burbach
Büren
Burscheid
Castrop-Rauxel
Coesfeld
Datteln
Delbrück
Detmold
Dinslaken
Dormagen
Dorsten
Dortmund
Drensteinfurt
Duisburg
Dülmen
Düren
Düsseldorf
Eitorf
Elsdorf
Emmerich am Rhein
Emsdetten
Engelskirchen
Enger
Ennepetal
Ennigerloh
Erftstadt
Erkelenz
Erkrath
Erwitte
Eschweiler
Espelkamp
Essen
Euskirchen
Finnentrop
Frechen
Freudenberg
Fröndenberg/Ruhr
Geilenkirchen
Geldern
Ort
Detmold
Arnsberg
Detmold
Köln
Münster
Münster
Münster
Detmold
Detmold
Düsseldorf
Düsseldorf
Münster
Arnsberg
Münster
Düsseldorf
Münster
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Köln
Düsseldorf
Münster
Köln
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Arnsberg
Münster
Köln
Köln
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Arnsberg
Köln
Detmold
Düsseldorf
Köln
Arnsberg
Köln
Arnsberg
Arnsberg
Köln
Düsseldorf
Regierungsbezirk
44.786
14.443
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18.603
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Einwohner
Seite 9
60
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Freistehende Eigenheime T€
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bis
hW )*
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+
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+
+
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Gebrauchtwohnungsmarkt NRW
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500
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600
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k.A.
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++
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80
110
100
95
Eigentumswohnungen
€/m² Wohnfl.
von
bis
hW )*
Reihen-Eigenheime T€
von
bis
hW )*
KAUFPREISE
Gebrauchtwohnungsmarkt
Lage auf den Grundstücks- und Wohnungsmärkten: Mai 2014
)* siehe Hinweise
Gelsenkirchen
Geseke
Gevelsberg
Gladbeck
Goch
Greven
Grevenbroich
Gronau/Westfalen
Gummersbach
Gütersloh
Haan
Hagen
Halle/Westfalen
Haltern am See
Halver
Hamm
Hamminkeln
Harsewinkel
Hattingen
Havixbeck
Heiligenhaus
Heinsberg
Hemer
Hennef/Sieg
Herdecke
Herford
Herne
Herten
Herzebrock-Clarholz
Herzogenrath
Hiddenhausen
Hilchenbach
Hilden
Hille
Holzwickede
Hörstel
Hövelhof
Höxter
Hückelhoven
Hückeswagen
Ort
Münster
Arnsberg
Arnsberg
Arnsberg
Düsseldorf
Münster
Düsseldorf
Münster
Köln
Detmold
Düsseldorf
Arnsberg
Detmold
Münster
Arnsberg
Arnsberg
Düsseldorf
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Arnsberg
Münster
Düsseldorf
Köln
Arnsberg
Köln
Arnsberg
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Arnsberg
Münster
Detmold
Köln
Detmold
Arnsberg
Düsseldorf
Detmold
Arnsberg
Münster
Detmold
Detmold
Köln
Köln
Regierungsbezirk
257.981
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34.106
36.044
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17.180
19.883
15.980
31.089
39.215
15.643
Einwohner
Seite 10
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Freistehende Eigenheime T€
von
bis
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--
+
--
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++
-+
+
++
+
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++
-+
++
--
++
+
Reihen-Eigenheime T€
von
bis
hW )*
KAUFPREISE
Gebrauchtwohnungsmarkt
Lage auf den Grundstücks- und Wohnungsmärkten: Mai 2014
1.300
1.200
1.800
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++
--
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+
++
++
+
++
++
++
+
++
++
+
++
+
++
++
++
++
++
-++
Gebrauchtwohnungsmarkt NRW
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600
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500
500
500
500
500
850
Eigentumswohnungen
€/m² Wohnfl.
von
bis
hW )*
)* siehe Hinweise
Hürth
Ibbenbüren
Iserlohn
Jüchen
Jülich
Kaarst
Kamen
Kamp-Lintfort
Kempen
Kerpen
Kevelaer
Kierspe
Kleve
Köln
Königswinter
Korschenbroich
Krefeld
Kreuzau
Kreuztal
Kürten
Lage
Langenfeld/
Langerwehe
Leichlingen/Rheinland
Lemgo
Lengerich
Lennestadt
Leopoldshöhe
Leverkusen
Lichtenau
Lindlar
Lippstadt
Lohmar
Löhne
Lotte
Lübbecke
Lüdenscheid
Lüdinghausen
Lünen
Marl
Ort
Köln
Münster
Arnsberg
Düsseldorf
Köln
Düsseldorf
Arnsberg
Düsseldorf
Düsseldorf
Köln
Düsseldorf
Arnsberg
Düsseldorf
Köln
Köln
Düsseldorf
Düsseldorf
Köln
Arnsberg
Köln
Detmold
Düsseldorf
Köln
Köln
Detmold
Münster
Arnsberg
Detmold
Köln
Detmold
Köln
Arnsberg
Köln
Detmold
Münster
Detmold
Arnsberg
Münster
Arnsberg
Münster
Regierungsbezirk
57.922
51.522
94.966
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33.060
42.001
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1.007.119
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33.078
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13.912
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Einwohner
Seite 11
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70
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100
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bis
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Reihen-Eigenheime T€
von
bis
hW )*
KAUFPREISE
Gebrauchtwohnungsmarkt
Lage auf den Grundstücks- und Wohnungsmärkten: Mai 2014
)* siehe Hinweise
Marsberg
Mechernich
Meckenheim
Meerbusch
Meinerzhagen
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Meschede
Mettmann
Minden
Moers
Mönchengladbach
Monheim/Rhein
Monschau
Mülheim an der Ruhr
Münster
Netphen
Nettetal
Neukirchen-Vluyn
Neunkirchen-Seelscheid
Neuss
Nideggen
Niederkassel
Niederzier
Nörvenich
Nottuln
Oberhausen
Ochtrup
Odenthal
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Oer-Erkenschwick
Oerlinghausen
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Ostbevern
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Plettenberg
Porta Westfalica
Pulheim
Radevormwald
Ort
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Eigentumswohnungen
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Reihen-Eigenheime T€
von
bis
hW )*
KAUFPREISE
Gebrauchtwohnungsmarkt
Lage auf den Grundstücks- und Wohnungsmärkten: Mai 2014
)* siehe Hinweise
Rahden
Ratingen
Recklinghausen
Rees
Reichshof
Remscheid
Rheda-Wiedenbrück
Rhede
Rheinbach
Rheinberg
Rheine
Rietberg
Rösrath
Salzkotten
Sankt Augustin
Schloß Holte-Stukenbrock
Schmallenberg
Schwalmtal
Schwelm
Schwerte
Selm
Senden
Sendenhorst
Siegburg
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Simmerath
Soest
Solingen
Spenge
Sprockhövel
Stadtlohn
Steinfurt
Steinhagen
Stolberg/Rheinland
Sundern/Sauerland
Swisttal
Telgte
Tönisvorst
Troisdorf
Übach-Palenberg
Ort
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KAUFPREISE
Gebrauchtwohnungsmarkt
Lage auf den Grundstücks- und Wohnungsmärkten: Mai 2014
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1.100
2.000
1.800
1.800
1.300
1.700
1.700
3.200
1.900
1.400
1.600
1.900
900
1.900
1.300
1.500
1.300
1.320
1.500
1.900
1.700
2.100
1.900
1.500
1.000
1.900
1.100
800
1.000
1.000
1.400
1.300
1.700
1.200
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1.300
1.400
1.100
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1.350
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1.175
1.000
1.200
1.500
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1.500
1.100
1.200
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700
1.400
1.400
1.275
1.550
1.000
++
++
++
+
-
+
++
++
++
++
++
+
+
++
+
++
++
++
+
-
++
-
Gebrauchtwohnungsmarkt NRW
600
900
600
700
800
350
900
1.000
1.200
500
900
800
700
750
600
900
600
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1.000
500
600
800
1.100
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800
420
700
800
500
1.000
600
700
600
380
250
600
900
550
680
600
Eigentumswohnungen
€/m² Wohnfl.
von
bis
hW )*
)* siehe Hinweise
Unna
Velbert
Verl
Versmold
Viersen
Vlotho
Voerde
Vreden
Wachtberg
Waldbröl
Waltrop
Warburg
Warendorf
Warstein
Wegberg
Weilerswist
Welver
Wenden
Werdohl
Werl
Wermelskirchen
Werne
Werther/Westfalen
Wesel
Wesseling
Westerkappeln
Wetter/Ruhr
Wiehl
Willich
Wilnsdorf
Windeck
Winterberg
Wipperfürth
Witten
Wülfrath
Wuppertal
Würselen
Xanten
Zülpich
Ort
Arnsberg
Düsseldorf
Detmold
Detmold
Düsseldorf
Detmold
Düsseldorf
Münster
Köln
Köln
Münster
Detmold
Münster
Arnsberg
Köln
Köln
Arnsberg
Arnsberg
Arnsberg
Arnsberg
Köln
Arnsberg
Detmold
Düsseldorf
Köln
Münster
Arnsberg
Köln
Düsseldorf
Arnsberg
Köln
Arnsberg
Köln
Arnsberg
Düsseldorf
Düsseldorf
Köln
Düsseldorf
Köln
Regierungsbezirk
66.502
84.033
24.984
20.985
75.360
19.282
37.406
22.551
20.202
19.333
29.636
23.436
38.134
27.170
29.100
16.298
12.419
19.905
18.706
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35.437
29.901
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60.750
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20.752
20.455
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23.186
98.233
21.299
349.721
37.693
21.572
20.005
Einwohner
Seite 14
165
190
155
110
150
65
110
100
135
60
200
120
120
60
120
k.A.
130
80
90
65
150
175
150
135
120
70
140
90
125
90
70
75
110
250
250
140
150
165
k.A.
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320
280
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320
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195
385
170
280
k.A.
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290
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300
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350
340
k.A.
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200
k.A.
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150
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220
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310
270
300
235
240
k.A.
+
++
+
++
++
-+
++
-
-
+
--
+
++
++
-+
-
Freistehende Eigenheime T€
von
bis
hW )*
130
140
150
130
95
60
100
85
150
55
120
70
130
50
100
k.A.
k.A.
80
80
60
120
160
120
90
85
50
125
60
115
80
90
60
100
160
180
120
125
90
k.A.
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230
240
210
210
110
255
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240
160
240
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200
120
150
k.A.
k.A.
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240
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195
220
190
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180
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135
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160
260
280
260
270
230
k.A.
165
205
185
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170
90
195
160
200
120
160
105
165
90
120
k.A.
k.A.
110
100
145
160
195
145
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180
135
210
130
190
125
120
105
135
210
215
210
180
150
k.A.
++
+
+
+
+
-+
+
-++
++
--+
-
+
++
-
+
Reihen-Eigenheime T€
von
bis
hW )*
KAUFPREISE
Gebrauchtwohnungsmarkt
Lage auf den Grundstücks- und Wohnungsmärkten: Mai 2014
1.800
2.000
1.700
1.800
1.800
900
2.100
1.300
2.000
1.500
1.500
1.200
1.600
900
1.600
k.A.
k.A.
1.600
1.100
1.500
1.600
1.750
1.250
1.250
1.600
1.700
1.450
2.000
2.200
1.600
950
1.200
1.600
1.700
1.600
2.300
1.750
1.850
k.A.
1.150
1.175
1.500
1.300
1.200
640
1.600
1.100
1.590
695
1.200
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1.200
700
1.000
k.A.
k.A.
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850
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1.350
1.400
1.150
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1.200
1.045
1.000
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1.225
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840
1.200
1.200
1.125
1.150
1.050
1.200
k.A.
++
+
+
++
++
+
++
++
++
++
+
+
++
--
++
++
++
-
+
-
Gebrauchtwohnungsmarkt NRW
800
550
900
650
600
250
600
700
900
500
900
600
550
500
600
k.A.
k.A.
700
700
700
700
950
600
650
800
600
650
750
320
800
500
500
750
800
750
400
600
550
k.A.
Eigentumswohnungen
€/m² Wohnfl.
von
bis
hW )*
Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause.
92003 · 05/2014
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40 · 48149 Münster
www.lbsi-nordwest.de · [email protected]