12-09-12 Vortrag DORV Seddin

Mehr als Einkaufen – Nahversorgung mit Lebensqualität
„DORV als Lebensmittelpunkt“
in Seddin
Michael F. G. Schmidt
Evelyn Janke, Ellen Krahnert, Olaf Leistner
www.dorv-seddin.de
DORV-Club Seddin e.V.
Seddiner See
Nach Berlin
Zentrum 50km
Seddiner See mit drei Ortsteilen: Neuseddin, Seddin und Kähnsdorf
DORV-Club Seddin e.V.
Seddiner See
Bevölkerung in den drei Ortsteilen:
Neuseddin:
Seddin:
Kähnsdorf:
3150
1100
350
zusammen 4600 Einwohner (2011)
DORV-Club Seddin e.V.
Seddin
DORV-Club Seddin e.V.
Zwei Ortsteile liegen am Seddiner See:
Seddin und Kähnsdorf
Seddin:
Kähnsdorf:
1100
350
zusammen 1450 Einwohner
zuzüglich
Feriengäste / Radler / Wanderer / Camper
DORV-Club Seddin e.V.
Klassische Unterversorgung
Neuseddin
Seddin, Kähnsdorf
Langsamer und stetiger Prozess des Rückgangs verschiedener
Versorgungseinrichtungen seit der Wende
DORV-Club Seddin e.V.
Negative Bevölkerungsentwicklung
Prognose aus 2006 für 24 Jahre:
Verdopplung des Anteils der „Alten“, Schrumpfung der „Jungen“
DORV-Club Seddin e.V.
Ausgangslage
• Keine Versorgung und Dienstleistungen
• Kein Kommunikationszentrum
• Kaum kulturelle Anreize (nur Traditionsfeste)
•Ein marodes Gebäude im Ortskern „schreit“ nach Herrichtung
Die ehemalige Kaufhalle bzw. REWE-Markt, seit vielen Jahren Leerstand und Verfall.
Hier soll das DORV-Zentrum Seddin entstehen.
DORV-Club Seddin e.V.
Etappen einer Bürgerinitiative Teil 1
„DORV-Projekt Seddin“
2008
Initialzündung: Drei Seddiner BürgerInnen erleben einen Vortrag
über das DORV-Projekt Jülich-Barmen; sie setzen in Seddin eine
Diskussion über die Notwendigkeit eines Dorfladens in Gang
2009
1. Bürgerbefragung: Fragebogenaktion durch Initiativgruppe
unterstreicht starken Rückhalt bei Bürgern: DORV-Zentrum ist gewollt
2010
Machbarkeitsstudie: Gefördert durch den Generali Zukunftsfonds
wird von der DORV-GmbH Jülich eine Basisanalyse zur
Versorgungslage durchgeführt. Empfehlung positiv!
2. Bürgerbefragung: Detailbefragung erreicht 1124 Bürger mit 70%
positivem Rücklauf. Professionelle Auswertung durch DORV-GmbH.
Die resultierende Bedarfsanalyse dokumentiert Rentabilität
DORV-Club Seddin e.V.
Etappen einer Bürgerinitiative Teil 2
„DORV-Projekt Seddin“
2011
2012
2013
Bauzustandsanalyse des ehemaligen REWE-Marktes (durch Gemeinde)
Gründung des Vereins DORV-Club Seddin e.V. (DCS)
Erstellung eines Bau- und Nutzungskonzeptes für DORV-Zentrum (DCS)
Architektenbüro entwickelt Baupläne
Bauantrag wird eingereicht (Gemeinde)
Fördermittelantrag wird eingereicht (Gemeinde)
Gemeindevertreter bewilligen Eigenmittelanteil von ca. 350000 €
Baugenehmigung wird erteilt
Fördermittel bewilligt (ca. 450000 €)
Betreibersuche läuft, ist aber schwierig (Frist: 31.12.12)
März: Beginn Umbau und Einrichtung des DORV-Zentrums
Oktober: Zieltermin für Eröffnung von Laden, Cafe und
Funktionsräumen sowie der DCS-Geschäftsstelle
DORV-Club Seddin e.V.
Weitere Aktivitäten der Bürgerinitiative
„DORV-Projekt Seddin“
2008
Auswahl
• ca. 15 Sitzungen Gemeinderat, Ausschüsse, Ortsbeirat
• ca. 25 Vorstandssitzungen (Initiativ- u. Steuerungsgruppe sowie DCS)
• 3 Bürgerversammlungen mit je 100
• 2 Bürgerbefragungen
• ca. 20 informelle Bürgertreffs (im Rahmen des DCS)
• ca. 30 Sitzungen mit Architekt, potenziellen Betreibern, Steuerberater
• ca. 5,000 Emails zwischen Mitgliedern der diversen Initiativgruppen
• ca. 15 Veranstaltungsbeteiligungen (national/ international)
• ca. 10 kulturelle und gesundheitssportliche Veranstaltungen (DCS)
• Zahllose Stunden ehrenamtlicher Arbeit vieler Akteure
2012
DORV-Club Seddin e.V.
Positiv - Bürgerinitiative - Institutionen
Eine fruchtbare Kooperation
• Initiativgruppen bis DORV-Club Seddin
• Ortsbeiräte, Generali Zukunftsfonds
• DORV-GmbH (Frey, Spelthann)
• Staatskanzlei Potsdam (Gerber, Baaske)
• Gemeindeverwaltung, Bürgermeister
• Gemeindevertreter, Ausschüsse
• LAG Fläming Havel e.V.
• Bewilligung Baumittel in der GVS
• LEADER Fördermittel bewilligt
DORV-Club Seddin e.V.
DORV-Zentrum - Gestalt und Funktion
• Bau
• Ausstattung
• Aktivitäten
DORV-Club Seddin e.V.
Erfordernisse an den DORV-Standort
• ausreichendes Raumangebot
• gute Zugangsmöglichkeiten
• genügend Parkmöglichkeiten
• möglichst Folgenutzung eines bestehenden Gebäudes
• Erweiterungsmöglichkeiten für Nutzungsausdehnung
• Lage in der Ortsmitte Seddins
• Erzeugung eines attraktiven Gesamtbildes im Dorfkerns
DORV-Club Seddin e.V.
Seddiner See
Seddin
Seddiner See
Ortslage des geplanten
DORV-Zentrums Seddin
DORV-Club Seddin e.V.
Seddiner See – DORV-Zentrum
Vorgesehenes Gebäude für DORV-Zentrum Seddin
Gemeindeeigenes Gebäude aus dem Jahre 1989. Beherbergte den ersten REWE-Markt
in den neuen Bundesländern nach der Wende. Seit 2005 geschlossen. Grund:
Altersbedingter Ausstieg des sehr erfolgreichen Erstbetreibers mit nachfolgender
Misswirtschaft nach zweifachem Betreiberwechsel.
DORV-Club Seddin e.V.
Aus- und Umbauplanung
Laden, Café, Küche, Mehrzweck-/Gymnastikraum
Café
115 qm
Laden
165 qm
Gym
75 qm
Boule Platz
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DORV-Club Seddin e.V.
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Nutzungsplan DORV-Zentrum Seddin
1. „Paketangebot“ unter einem Dach
2. Starke bürgerschaftliche Fundierung
3. Günstige Rahmenbedingungen der Gemeinde
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Breites Angebot auch von regionalen Produkten
Dienstleistungen und Kontaktstelle der Gemeindeorgane
Öffentliche Sitzungen der diversen Gremien der Gemeinde
Kulturangebot nach Bürgerwunsch über den DORV-Club Sedin (DCS)
Vortragsveranstaltungen, Kino, Gesundheitssport, Kochen-Essen
Hilfsbörse für die Bürger mit Hol- und Bringeservice
Unterhaltungsangebot im Lesecafe, Bücher, Tageszeitungen, Spiele
Boule-Bahn und Fitness-Stationen für Alle in Außenanlage
Soziokulturelle Aktivitäten werden durch DCS organisiert
Ziel:
Rückgewinnung einer dörflich-regionalen Identität = Lebensqualität
DORV-Club Seddin e.V.
Serviceleistungen
Gegensätze
Wunschliste aus Einwohnerbefragung
Organisatorisch-finanzielle Umsetzbarkeit
Dienstleistungen im DORV-Zentrum Seddin
• Reinigungsannahme, Poststelle, Lottoannahme, Geldautomat
• Gelbe Säcke, Hundekotbeutel, Formularservice, Kopierservice
• Medizinische Beratung (Kooperation mit Seddiner Ärztin)
• Hilfsdienst-Börse, Holen-Bringen, PC/Smartphone/Internet-Beratung
• Sprechstunden von Ortsbeirat und Bürgermeister
• Sicherheitsberatungen bei monatlicher Polizeisprechstunde
Dienstleistungen sollen z.T. ehrenamtlich getragen werden
DORV-Club Seddin e.V.
Zielgruppen
• Bewohner des Südufers des Seddiner Sees (Kähnsdorf und Seddin),
die den Niedergang der Infrastruktur und der Versorgung beklagen
und den Bedarf an Hand mehrerer Fragebogenaktionen definiert
haben und die DORV-Initiative tragen
• Gäste aus Neuseddin und umliegenden Ortschaften
• Feriengäste in den See-Orten
• Tagestouristen aus Berlin, Potsdam und Umland (Wanderer, Radler)
• Bade- und Wassersportgäste
• Urlauber der drei Campingplätze im 2km-Umkreis
• Interessierte an Kulturereignissen und Gesundheitssport aus dem
ganzen Umland
Geschätzter Einzugsbereich 2500 Personen
DORV-Club Seddin e.V.
Bilanz der Anstrengung
• Die Bevölkerung will das DORV-Zentrum
• Der Gang der diversen Initiativgruppen durch die Institutionen war
erfolgreich: das DORV-Zentrum Seddin ist politisch gewollt!
• Die Fördermittel aus dem LEADER-Programm sind der Gemeinde
Seddiner See in voller Höhe bewilligt worden (ca. 450000 €)
• Von der Gemeinde wurden ca. 350000 € für das Projekt in den
Haushalt eingestellt
• Der Bauantrag ist genehmigt
• Ausschreibungen zur Auftragsvergabe werden vorbereitet
• Die Medien begleiten DORV-Seddin wohlwollend
Problem:
Ungelöste Betreiberfrage
DORV-Club Seddin e.V.
Betriebsformen für DORV-Zentrum
GmbH & Co KG (Modell Heilgersdorf)
• eG (Genossenschaft)
• Privatwirtschaftliche Betriebsform (GmbH, GbR,
Familienbetrieb)
Initiativgruppen und DCS stoßen an ihre Grenzen
Fachleute und Entscheidungsträger mit wirtschaftlicher und
juristischer Kompetenz sind notwendig
DORV-Club Seddin e.V.
Betreiberfrage Aktuell
• Gemeindeverwaltung Seddiner See
mit Bürgermeister Zinke übernimmt Verhandlungshoheit
• Gemeinde koordiniert (finanziert) die professionelle Betreibersuche
mit einem übergreifenden Planunsgremium DORV-Seddin
• Spezialisten für die dörfliche Nahversorgung aus Bayern und NRW
begleiten diesen Prozess
• DORV-Club Seddin e.V. (DCS)
arbeitet zu und verfolgt seine satzungskonformen Interessen für die
Nutzung des DORV-Zentrums Seddin
DORV-Club Seddin e.V.
DORV-Akteure in Seddin im Jahr 2011
DORV-Club Seddin e.V. (DCS)
Versorgung
Kommunikation
Kultur
Bewegung
Petra
Ellen
Michael
Olaf
Evi
Leben
Qualität
im Ort
DORV-Club Seddin e.V.
DANK
DANKE für Ihre
Aufmerksamkeit
DORV-Club Seddin e.V.