Hauskatalog 2010 - BZV Medienhaus GmbH

2010
auskatalog
Bauen | Einrichten | finanzieren | iNFORMIEREN
Für Sie kostenlos
inklusiv
e finanz
und ene
rgietipp
Fischer-Bau
®
Das Massivhaus.
Ihr Garant für ein erlesenes Zuhause
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| Hauskatalog
editorial
Liebe Leserinnen, liebe Leser,
die Nachfrage nach Wohneigentum
ist ungebrochen. Es sieht so aus, als
würde der Wunsch nach den eigenen vier Wänden durch wirtschaftlich unsichere Zeiten eher noch gesteigert werden. Aus Bausparern
werden Bauherren, aus Mietern
werden Hausbesitzer. Diesen Trend
unserer Leser haben wir erkannt
und im vergangen Jahr erstmals den
Hauskatalog veröffentlicht. Die Resonanz war enorm und hat uns angespornt, mit dem Hauskatalog in
die „zweite Runde“ zu gehen.
Auf 48 Seiten stellen Fertig- und
Massivhaushersteller ihre Angebote vor – übersichtlich gegliedert,
das erleichtert den Vergleich. Partner und Dienstleister rund um den
Bau präsentieren ihre Leistungen.
Komplettiert haben wir auch diese
Ausgabe des Hauskatalogs mit Tipps
und Anregungen, die hilfreich auf
Ihrem Weg zum Traumhaus sind.
Ich lade Sie ein, sich auf den folgenden Seiten von unterschiedlichen Wohnbeispielen inspirieren
zu lassen. Informieren Sie sich über
finanzielle oder juristische Aspekte,
die beim Hausbau bedacht werden
müssen, und lassen Sie verschiedene
Baustile auf sich wirken. Bis die
perfekte Immobilie gefunden ist,
müssen wichtige Entscheidungen
getroffen werden. Wir möchten
Sie mit unserem Hauskatalog dabei
nach Kräften unterstützen.
Unseren Hauskatalog erhalten Sie
– selbstverständlich kostenlos – das
ganze Jahr im Pressehaus sowie in
Andreas Günther Foto: Nina Stiller
unseren Service-Centern und unter
www.newsclick.de/Hauskatalog.
Viel Spaß beim Lesen und viel Erfolg
auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus
wünscht Ihnen
Ihr
Impressum
Gesamtleitung:
Andreas Günther
Herausgeber:
Braunschweiger Zeitungsverlag
GmbH & Co. KG, Hamburger Straße 277,
38114 Braunschweig, Telefon (0531) 39 00-0
Objektleitung:
Daniela Waltemathe
Druck:
braunschweig-druck GmbH,
Ernst-Böhme-Straße 20,
38112 Braunschweig
Anzeigen:
Raphael Feldmann (verantwortlich)
Geschäftsführung:
Harald Wahls (Sprecher),
Andreas Günther
Anzeigenverkauf:
Sabrina Albrecht, Telefon (0531) 39 00 454
Jeanette Brückner, Telefon (0531) 39 00 433
Maximilian Nadjib,Telefon (0531) 39 00 451
Redaktion:
Jessica Schwarz (verantwortlich)
Vertrieb:
Braunschweiger Zeitungsverlag
Auflage:
10.000 Exemplare
Fotos Titelseite:
LBS, Bien-Zenker,
Hanlo, Viebrockhaus,
Elk, Weberhaus,
Kampa, Weberhaus
Einfach kräftig Sonne tanken !
Am Fümmelsee, Wolfenbüttel
Fon 05331 / 4931
boockmann-haustechnik.de
Hauskatalog |
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Inhaltsverzeichnis
Häuser
Bauträger
Seiten: 2, 5-10,48
Seiten: 12-13 Seiten: 16-19 Seiten: 22-24 Seiten: 28-29 Seiten: 32-34 Seiten: 35-36 Seiten: 37-39 Fischer-Bau
IBG Haus
das immobilienhaus
Hamann Massivhaus
MT Massivhaus
Bauunternehmen Schmidt
Viebrockhaus
Grimm & Kellner
Planen und Bauen GmbH
Seiten: 11
Marina Bortfeld
Reinhold GmbH & Co. KG
Seiten: 14-15
Seite: 26 Seiten: 30-31 LBS Braunschweig
Debeka
Braunschweigische
Landessparkasse
Seite: 3 Seiten: 20-21 Seite: 25 Seite: 27 Seite: 40-41 Ing. P. Boockmann GmbH
Nanko Die MöbelTreppe
August Fuhrmann GmbH
Klaus Treppenbau GmbH
Kompetente Partner
Kunze Renovierungen
Holz Wiemann GmbH
Otto Geiler GmbH & Co. KG
CMW Hausvertrieb
Seiten: 42-46 Tipps rund um
das Thema Eigenheim
Baugebiete
Finanzierung
Versicherung
Rund um
das Haus
Finanztipp
Energietipp
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| A N Z E IG E |
Das Unternehmen Fischer-Bau:
Kompetenz schafft Vertrauen
Wer sich dazu entschließt ein Haus
zu bauen, trifft eine weitreichende
Entscheidung. Wer nicht alles
selbst organisieren will und kann,
tut gut daran sich einen zuverlässigen Partner zu suchen. Einen
Partner, der das Baumanagement –
von der Finanzierung über Bauantrag und Bauausführung bis zur
Schlüsselübergabe – souverän und
verantwortungsbewusst erledigt.
Das spart Zeit, Nerven und Geld.
Seit unserer Gründung im Jahre
1983 haben wir über 6.000 wertbeständige Bauvorhaben realisiert.
Wir empfehlen uns als finanzstarker und kompetenter Partner
mit bestem Ruf auch für den Bau
Ihres Hauses.
Unser Erfolgsrezept: Kreative
Architektur, Seriösität und absolute Kundenorientierung. Wir sind
jederzeit offen für Ihre Wünsche.
Unsere Architekten stehen Ihnen für Ihre individuelle Hausplanung zur Verfügung. Ihre Wünsche
zählen – vom ersten Planungsgespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Wir koordinieren alle mit dem
Bau zusammenhängenden Entscheidungen, überwachen die
Zeitpläne, lösen Probleme und stehen jederzeit für die Erörterung
Ihrer Wünsche zur Verfügung.
Nach der Schlüsselübergabe
betreut unser Kundendienst Sie
während der gesamten Gewährleistungszeit und – wenn Sie wollen – auch darüber hinaus.
Referenzen: Vertrauen
in Erfahrung und Erfolg
Jahr für Jahr entstehen Hunderte neuer Fischer-Bau-Häuser, davon
viele auf Empfehlung begeisterter
Bauherren. Überzeugen Sie sich
auf unserer Internetseite (Menüpunkt „Referenzschreiben“). Hier
zeigt sich die große Zufriedenheit
mit dem Service von Fischer-Bau,
mit der Qualität unserer Häuser
und vor allem mit der Kompetenz
und Freundlichkeit des gesamten
Fischer-Bau-Teams.
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einem optimalen Preis-Leistungs-Architektur-Verhältnis.
Fischer-Bau GmbH - in unserem Planungsbüro in der Senefelderstr. 12 in
38124 Braunschweig-Stöckheim werden Ihre Hausträume in Traumhäuser
umgewandelt.
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GmbH, Senefelderstraße 12, 38124 Braunschweig, Tel. (0531) 2 61 30 30, Fax (0531) 6 16 41, www.fischerbau.de
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| A N Z E IG E |
Fischer-Bau: Ein starker Partner in Ihrer Nähe
Unsere Kernkompetenz beginnt
mit der Baulandentwicklung
und reicht bis zur Erstellung individueller Einfamilien-, Doppel-,
Reihen-, und Mehrfamilienhäuser, Geschosswohnungsbauten, Ärztezentren, betreutes
Wohnen, Seniorenresidenzen
sowie Pflegeheime, die in Punkto
Wertbeständigkeit Ihres gleichen
suchen.
Fischer-Bau GmbH - Die individuelle Architektur vereint
Komfort und Zweckmäßigkeit auf höchstem Niveau.
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„Schmiedeweg“ in Braunschweig-Mascherode mit
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Weitere Musterhäuser der Fischer-Bau-Gruppe laden täglich zur Besichtigung ein:
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120,00 bis 210,00 %/m2 erschlossen.
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erfüllt lebensbedrohlich erkrankten Kindern Wünsche.
Ab sofort startet IBGHAUS GmbH
eine langfristig geplante
Partnerschaft mit dem Berliner
Verein Kinderträume.eV.
IBGHAUS, einer der größten deutschen Anbieter von massiven Einund Zweifamilienhäusern, sieht
sich schon länger nicht mehr als
„einfacher“ Lieferant von Wohnhäusern. Die günstigen, zukunftsweisenden High-Tech-Angebote
hinsichtlich Klima- und Energieeffizienz, das umfangreiche Versicherungspaket Protektor, das den
Bauherren vor finanziellen Engpässen in der Bauphase und danach schützt, sind Offerten, die
weit über das eigentliche, marktübliche Maß in der Branche hinaus
gehen. Jetzt geht IBGHAUS einen
großen Schritt weiter. Wolfgang
IBGHAUS, Zentrale
Oberhettinger, GF von IBGHAUS
GmbH: „Als mittelständisches Unternehmen in der Baubranche
haben wir bereits Tausenden von
Menschen (Wohn-)Träume erfüllt.
Ab sofort realisieren wir gezielt
den Schwächsten der Gesellschaft
den einen oder anderen Traum.
Wir sind froh, den Verein von Ma-
ria Kohl, Kinderträume e.V., unterstützen zu können“ Marc Pohlke,
ebenfalls GF bei IBGHAUS: „Außerdem gibt es für uns als glückliche Väter gesunder Kinder einen
sehr persönlichen Beweggrund,
schnell und unbürokratisch und
effektiv zu helfen. Betroffenheit
allein reicht da nicht aus!“
DSL Bank, Celler Straße 109, 38114 Braunschweig, Tel. (0531) 87 70 89-0, Fax (0531) 87 70 89-11
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Öffnungszeiten: Montags, dienstags und donnerstags jeweils von 10 bis 18 Uhr, mittwochs und freitags von 9 bis 13 Uhr oder nach Absprache
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Wohn-Riester: Mit Fördergeld ins eigene Zuhause
Ein Beitrag von LBS-Gebietsleiter Wolfgang Krause
LBS-Gebietsleiter:
Wolfgang Krause
Braunschweig
Wohnriester in Stichworten:
■ Nur knapp die Hälfte der
Bevölkerung kennt
Wohn-Riester
■ Wohneigentum als
Altersvorsorge ist krisenfest
und inflationssicher
■ Riester-Bausparkonten der
LBS Nord sind Testsieger im
Öko-Vergleich
■ Keine staatliche Förderung ist so vielseitig
■ Wohn-Riester beeinflusst Ihre Finanzierung positiv
In der Krise sind Immobilien gefragt, da viele Kunden die Immobilie als die richtige Form der
Altersvorsorge erkennen. Aus diesem Grund wird die selbstgenutzte
Immobilie jetzt wieder staatlich
gefördert. „Die Wohn-Riester-Förderung sollte bei Finanzierungen
von selbstgenutzten Immobilien
immer in Anspruch genommen
werden. Zulagen und Steuervorteile liegen teilweise deutlich über
der ehemaligen Eigenheimzulage,
sagt Wolfgang Krause."
Familienstand, Anzahl der Kinder und die Höhe des Einkommens
beeinflussen die Fördersummen.
Die Zeitschrift Finanztest hat ermittelt, dass ein Ehepaar mit
einem Kind und einem Jahreseinkommen von 70.000 EUR nach 25
Jahren eine Förderung von gut
51.000 EUR nach Steuern verbuchen kann.
Wir alle wissen, dass die gesetzlichen Renten allein in der Zukunft
für die Versorgung im Ruhstand
nicht mehr ausreichen. Ein angenehmer Lebensstandard im Alter
kann nur gehalten werden, wenn
die private Altersversorgung auf
breiten Fundamenten ruht.
Das private Wohneigentum
erlangt eine wesentliche Bedeutung, da ein Rentnerehepaar
durchschnittlich 500 Euro mehr
monatlich zur Verfügung hat. Um
dieses zu erreichen stellt der Staat
die großzügige Förderung zur
Verfügung.
In allen Fragen um die staatliche
Riester-Förderung stehen Ihnen
die Berater der LBS Nord zur
Verfügung.
Übrigens: ein Vergleich der
Zeitschrift Öko-Test bewertet die
LBS Nord als günstigste Bausparkasse der Kategorie: Riester-Bausparverträge
Wir geben Ihrer
Zukunft ein Zuhause
Wir. In der LBS Nord.
Direkt an der Straßenbahnhaltestelle
Friedrich-Wilhelm-Platz
LBS-Beratungszentrum Braunschweig
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Vertrauen ist gut, Qualität und Sicherheit ist besser!
das architektensystem haus
Mehr als nur ein Hausanbieter
Vor über 10 Jahren hat Katrin Oberenzer gemeinsam mit Juristen,
Versicherungen und Bauexperten
ein innovatives, bauherrenfreundliches Hausbaukonzept für schlüsselfertiges Bauen entwickelt. Das
architektensystem haus, das den
Bauherren eine stressfreie, risikominimierte Bauerfahrung für ihren Hausbau ermöglicht und auch
den anspruchvollen Bauherren zufriedenstellt.
Mehr als nur ein Haus
Sie geben als Bauherr den Ton und
Takt an. Ob Sie lieber die klassische
Architektur bevorzugen, das verspielte Landhaus, den modernen
Cubus oder etwas ganz anderes.
Sie sagen uns, wie Ihr Traumhaus
aussehen soll. Unsere Architekten
bringen Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu Papier.
Ein engagiertes Team von Baufachleuten steht Ihnen zur Seite
und setzt Ihr maßgeschneidertes
Haus so um, dass Sie sich am Ende
über Ihr Traumhaus freuen können.
Mehr an Qualität
Jeder Bauherr fordert zu Recht gerade für sein Haus das Maximum
an Qualität.
Auf der Grundlage eines vertraglich abgesicherten Kontrollsystems, bezahlen die Bauherren
nur bei geprüfter Mängelfreiheit.
Und zusätzlich zur Baubegleitung
auf der Baustelle durch einen unabhängigen Bauleiter, gibt es noch
weitere Qualitätssicherungen
durch unabhängige Sachverständige.
Mehr an Sicherheit
Jeder Bauherr hofft und erwartet zu Recht, dass Preiszusagen
verbindlich sind, Bauzeiten eingehalten werden. Und, dass der
Bau seines Hauses mängelfrei und
der Gewährleistungszeitraum
„5 Jahre danach“ für ihn so stress-
das immobilienhaus
katrin oberenzer gmbh & co kg
Katrin Oberenzer hat sich in den letzten
Jahren nicht nur mit der Vermarktung
großer Baugebiete in Braunschweig, wie
Stöckheim, Am Giersberg und Am Bülten
einen Namen gemacht. Jahrzehntelange
Erfahrung, Know-how und ein engagiertes
Team von Architekten, Energieberatern,
Maklern und Baufachleuten erwarten die
angehenden Bauherren im Magniviertel.
Vor allem aber eine vertrauensvolle und
intensive Zusammenarbeit mit den Bauherren.
Katrin Oberenzer
frei wie nur möglich verläuft. Um
dieses zu gewährleisten, gehört
zu dem vertraglich abgesicherten
Festpreis eine Bauzeitgarantie,
Schutz vor Insolvenz und eine Art
„Vollkasko-Versicherung“ für die
5 Jahre danach. Dazu schützen
noch vertraglich vereinbarte Sicherheitseinbehalte von 10% den
Bauherren vor unangemessener
Überzahlung.
Mehr Haus für Ihr Geld
Jeder Bauherr wünscht sich zu
Recht, so preisgünstig wie möglich zu bauen, aber natürlich
ohne Abstriche an der Qualität zu
machen:
Ein speziell entwickeltes Ausschreibungs – und Vergabesystem
ermöglicht, dass die Bauherren
optimale Leistung für ihr Geld erhalten. Zusätzliche Ersparnis gibt
es noch durch Skontoziehung.
Mehr an Transparenz
Bauherren stellen sich oft die Frage,
wie sich der Kaufpreis zusammensetzt. Oder ob man wirklich durch
Eigenleistung sparen kann. Um hier
einen Überblick zu bekommen, erhält der Bauherr zu Beginn eine
Auflistung der Kosten aller Einzelgewerke, von der Bauleitung bis zu
den Handwerkerfirmen.
Vorteile im Überblick
•Individuelle Architektenhäuser
•Festpreisgarantie
•Bauzeitgarantie
•Sparen durch speziell
entwickeltes Ausschreibungs- und Vergabesystem
und Skontoziehung
•Transparenz der Kosten
•Qualitätssicherung durch
unabhängigen Bauleiter u.
durch zusätzliches
Bau-Controlling ( TÜV)
•Sicherheitseinbehalte von 10%
•Versicherung auch für die
5 Jahre danach
•Vertrauensvolle und intensive
Zusammenarbeit
Unsere Bauherren urteilen:
„Wir hätten niemals gedacht, dass
man so unkompliziert ein Haus
bauen lassen kann…“ (Andrea u.
Alexander Abrahamik, BS)
„Uns hat als Juristen von Beginn
an und noch verstärkt im Rückblick die Art und Weise der vertraglichen Umsetzung des Bauvorhabens gefallen, wodurch Risiken
geschickt vermindert werden. Für
diese engagierte und sorgenfreie
Umsetzung unseres Traumes bedanken wir uns recht herzlich.“
(Wibke u. Thomas Jensen, BS)
„Wir möchten uns für die hervorragende Abwicklung unseres
Bauvorhabens bedanken. Wir
können das Bauen mit Ihnen allen
angehenden Bauherren nur empfehlen…“ (Bernhard u. Martina
Niehoff, BS)
„Vielen Dank an alle, die ein
stress-frei-bauen ermöglicht haben.“ (Esy u. Gunther Mayer, BS)
das immobilienhaus katrin oberenzer gmbh & co kg, Ölschlägern 27, 38100 Braunschweig, Tel. (0531) 2 61 56 00, Fax (0531)
2 61 56 09,
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E-Mail: [email protected], www.das-immobilienhaus.de
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Nanko Holztreppen – perfekt und schön!
10 wichtige Gründe, warum Sie
eine Nanko MöbelTreppe kaufen
sollten:
•30 Jahre Erfahrung
im Holztreppenbau
•Größte Treppenauswahl
zwischen Harz und Heide
•Kostenlose Beratung vor Ort
•Angebot, Aufmaß, Fertigung, Montage aus einer Hand
•Verwendung ausgesuchter
Massivhölzer
•Eigene Produktion in
Meisterqualität
•Individuelle Planung für
Neubau und Altbau
•Geprüfte Qualität, Statik und
Konstruktion
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bei Einbau und Anlieferung
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Goslarsche Straße 22, 38304 Wolfenbüttel,
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Die August Fuhrmann GmbH Helmstedt
Wie kann ich mein Haus am
kostengünstigsten beheizen, was
muß ich bei der Modernisierung
meines Badezimmers beachten,
wer hilft mir beim Entwerfen
meines Traumbades? Auf diese
und viele weitere Fragen sind
die Fachleute der Firma August
Fuhrmann GmbH bestens vorbereitet und halten für jedes Ihrer
Vorhaben die passende Lösung
bereit.
Als ältestes Handelsunternehmen
im Landkreis Helmstedt ist die
Firma August Fuhrmann GmbH
Helmstedt bereits seit über 330
Jahren mit Rat und Tat für ihre
Kunden da.
Die Produktpalette umfaßt die
Bereiche Stahl, Heizung, Sanitär
und Werkzeug.
In dem Großlager für Stahl auf
der Industriestraße 6 in Helmstedt
lagern auf über 3000 Quadratmetern Profilstähle, Bleche, Rohre,
Baustahlmatten und Betonstahl
sowie Edelstähle. Das große Sortiment ermöglicht die Abwicklung von Aufträgen auch „ just in
time“. Die Anarbeitung von Stahl
und die Auslieferung der Waren
mit dem firmeneigenen Fuhrpark
sind nur einige der Serviceleistungen des Unternehmens und
machen es zu einem leistungsfähigen Partner.
Das breit gefächerte Angebot
an Qualitätswerkzeugen zeichnet
das Haus Fuhrmann aus. Namhafte Hersteller von Elektro- und
Handwerkzeugen werden der
Kundschaft angeboten.
Auf rund 700 Quadratmetern
präsentiert das Unternehmen
eine weitläufige Sanitärausstellung. Diese befindet sich stets auf
dem neuesten Stand, umfaßt über
80 Musterbäder und Badanwen-
dungen und zeigt, wie Bäderträume aussehen können.
Von Herstellern wie Villeroy &
Boch, Duravit oder Hansa bis hin
zur preisbewußten Hausmarke ist
hier alles vertreten. Das Credo des
Hauses: Qualität.
In einer Zeit ständig steigender
Energiekosten zeigt das Haus
Fuhrmann Alternativen auf.
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GmbH Helmstedt auch Photovoltaikanlagen an. Geschultes Personal berät den Interessierten nicht
nur in den Ausstellungsräumen.
Ein Team von Außendienstmitarbeitern nimmt die Beratung auch
direkt auf der Baustelle vor.
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Dienstleistungen und Fachkenntnisse des Hauses und seiner Mitarbeiter in Anspruch zu nehmen.
Ihr Fachgroß- und Einzelhändler für Bad, Sanitär, Heizung,
Stahl, Werkzeuge und Eisenwaren
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August Fuhrmann GmbH
Werner-von-Siemens-Straße · 38350 Helmstedt · Tel. (0 53 51) 55 85 - 0 · Fax (0 53 51) 55 85 86
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Die Debeka-Baufinanzierungsbank ist Ihr kompetenter Partner
in Sachen Bausparen und Baufinanzieren. Wir haben für Sie die
richtige Lösung! Unabhängig davon, ob Sie bauen, kaufen oder
renovieren möchten, wir erstellen
Ihnen einen individuellen Finanzierungsplan, abgestimmt auf die
von Ihnen gewünschte Laufzeit
und monatliche Rate.
Das Debeka-Baufinanzierungsprogramm umfasst verschiedene
Bausteine, die einzeln oder in
Kombination eine Baufinanzierung nach Maß ermöglichen.
Mit dem Baustein „DebekaKonstant“ steht Ihnen – in Verbindung mit einem Debeka-Bausparvertrag – ein flexibles und über die
gesamte Darlehenslaufzeit zinssicheres Finanzierungsmodell zur
Verfügung. Es garantiert Ihnen
eine gleich bleibende monatliche
Rate bis Laufzeitende. Je nach
Ihren finanziellen und zeitlichen
Wünschen können Sie zwischen
Darlehenslaufzeiten von ca. 10 bis
über 30 Jahren wählen Hypothekendarlehen erhalten Sie in vier
Zinsfestschreibungsvarianten und
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Die Firma Klaus Trepppenbau
GmbH wurde am 01. 02. 1973
gegründet, in Lehrte bei
Hannover, im Ortsteil Kolshorn.
Wir sind ein Treppenbaubetrieb
in der 2. Generation, also
mittlerweile seit über 35 Jahren
mit 12 Mitarbeitern.
Hier werden Treppen gefertigt, deren Unterkonstruktion aus stabilen
Stahlprofilen bestehen. Diese Treppen können mit jeder abgesprochenen Art von Belag ausgestattet
werden: Holzstufen, Steinstufen
ODER, wenn Sie es wünschen, mit
Glas-Sicherheits-Stufen!
Die Treppen verschönern den
Wohnraum, denn häufig steht die
Innentreppe im Mittelpunkt des
Hauses und zieht zuerst die Blicke
auf sich.
Wir stehen Ihnen auch für weiterführende Geländerarbeiten zur
Verfügung. Die Materialien legen
Sie fest, sei es aus grundierten
Stahl, mit Holz, Sicherheitsglas,
hochwertigem Edelstahl oder poliertem Messing.
Wir stellen die Treppen und
ihre Teile selbst her und montieren Innen- und Außentreppen im
Umkreis von ca. 100 km.
Auf Wunsch kommen wir zu
Ihnen und beraten Sie gern. Egal
ob Sie neu bauen oder renovieren,
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vorhandenen Treppe.
Wir heißen Sie auch gern willkommen in unserem Ausstellungsraum,
sowie in den Fertigungsräumen.
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf,
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Mit uns können Sie rechnen!
Stellen Sie sich vor:
Der berühmte Mathematiker
Carl-Friedrich Gauß erbt sein Geburtshaus in der Braunschweiger
Innenstadt. Wissenschaftler aus
aller Welt besuchen das Genie,
beklagen aber, dass es durch die
Fenster zieht, man nicht richtig
heizen kann und das Dach
undicht ist. Gauß hat viele
Freunde, auch einen Architekten
und der regt eine RundumSanierung an. Jetzt kann Gauß
beweisen, dass er nicht nur gut
rechnen kann sondern auch
clever ist. Was würde Gauß
heute tun?
Besuchen Sie uns auf
der Immobilienmesse
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Gauß weiß, dass es vom Staat verschiedene Fördermöglichkeiten
gibt, kennt aber leider keine Details. Er besinnt sich, dass schon
sein Vater als Gewerbetreibender
dem Herzoglichen Leyhaus als
Kunde treu war. Also sucht er aus
Traditionsbewusstsein und Heimatverbundenheit das NachfolgeInstitut auf, die Braunschweigische
Landessparkasse.
Dort erklärt ihm sein Finanzierungsspezialist, dass es z.B. von der
KFW zinsgünstige Darlehen, Tilgungs- und Investitionszuschüsse
gibt - je nach geplantem Umfang
der Renovierungsmaßnahme und
individueller Finanzplanung. Nach
einer ausführlichen Beratung erkennt Gauß einmal mehr, dass es
sich im wahrsten Sinne des Wortes
mal wieder "gelohnt" hat genauer
nachzufragen. Denn jetzt braucht
er über die geplanten Maßnahmen zur Energieeffizienzsteigerung nur noch die Energieeinsparung in Euro zu berechnen. Dieses
Geld könnte er dann ggf. sogar
wieder anlegen - nach einem Beratungsgespräch beim Anlagespezialisten der Braunschweigischen
Landessparkasse.
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können Sie im Programm 430 bis
zu 15.000 Euro Zuschuss erhalten.
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Sanierung bzw. den Kauf aus Eigenmitteln.
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Selbstfinanzierer
Wenn Sie energieeffizient
sanieren oder den Erwerb eines
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Energieeffizient Sanieren 2:
Ein Gesamtpaket, das sich auszahlt
Sie haben die energetische
Sanierung Ihres Wohnraums
nach KfW-Effizienzhaus-Standard
oder den Erwerb eines frisch sanierten Energiesparhauses (bzw.
einer Eigentumswohnung) vor?
Dann fördert die KfW alle Maßnahmen im Programm 151 mit bis
zu 75.000 Euro je Wohneinheit
und einem zusätzlichen Tilgungszuschuss.
Energieeffizient Sanieren 3:
Jede Maßnahme zählt
Einzelmaßnahmen wie Dämmung, Heizungserneuerung,
Fensteraustausch, Lüftungseinbau
und deren freie Kombinationen,
aber auch der Kauf entsprechend
sanierten Wohnraums sind im Programm 152 mit bis zu 50.000 Euro
je Wohneinheit förderfähig.
unterstützt Sie die KfW mit einem
Zuschuss von bis zu 2.000 Euro.
Auch der Ersatz von Nachtstromspeicheröfen oder die Optimierung Ihrer Heizanlage können im
Programm 431 besondere Fördermittel erhalten.
Welche Wünsche oder Fragen
Sie auch immer haben: Machen
Sie es wie Gauß und fragen Sie
uns – Die Spezialisten für Modernisierung und Finanzierung von
der Braunschweigischen Landessparkasse.
Braunschweigische Landessparkasse
Friedrich-Wilhelm-Platz
38100 Braunschweig
Telefon: (01802) 22 19 19*
Telefax: (0531) 487-3073
E-Mail: [email protected]
www.blsk.de
*24h-Hotline, 6 Ct. pro Anruf aus dem dt. Festnetz,
Mobilfunk abweichend)
Hauskatalog |
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| AN ZEIGE |
Träumen Sie von den eigenen 4 Wänden
und das zu fairen Preisen?
Planen Sie eine Absicherung bis
ins hohe Alter mit finanzieller
Unabhängigkeit?
Dann fordern Sie uns! Ob bei
der Planung Ihres individuellen
Eigenheimes, Beschaffung einer
Bestandsimmobilie, der Grundstückssuche oder Hilfe bei der
Finanzierung, wir betreuen Sie
rund um den Bau.
Zu unserer Firmenphilosophie
gehört das Umsetzen Ihrer individuellen Wünsche bei bestem
Preis! Leistungsverhältnis.
Egal, ob ein Musterhaus verändert wird oder ein völlig
neues Haus entstehen soll:
Es wird individuell nach Ihren
Wünschen geplant und gebaut!
Ein passendes Baugrundstück für
Ihr Traumhaus zu finden ist nicht
leicht. Deshalb bieten wir Ihnen
jegliche Unterstützung über unser Netzwerk bei der Grundstückssuche. Sagen Sie uns wo Sie bauen
möchten und wir kümmern uns
entsprechend den Möglichkeiten
um ein passendes Baugrundstück.
Da der Hauspreis immer die
Baubeschreibung widerspiegelt,
ist eine gründliche Analyse der
Baubeschreibungen besonders
wichtig. Dabei sind wir Ihnen gerne behilflich und können fachkundige Hilfestellung leisten. Massivbauweise, Bodengutachten,
Festpreis- und Bauzeitgarantie,
5 Jahre Gewährleistung, DEKRA
Bauüberwachung, Markenfabrikate etc. sind nur einige Punkte,
die unsere Qualität widerspiegeln.
Unsere Häuser werden von der
"DEKRA INDUSTRIAL" qualitätsüberwacht und erhalten das DEKRA
- Siegel "Qualität am Bau". Wie
Unsere individuellen Häuser bieten viel Platz für junge Familien.
der Prüfvorgang für das DEKRA
Siegel Qualität am Bau im Detail
aussieht, hängt von Art und Umfang Ihres Bauvorhabens ab. In
der Regel werden in den vier zentralen Bauabschnitten ausführliche Begehungen, so genannte
Audits vorgenommen, bei denen
der Baufortschritt von den DEKRA
Gutachtern anhand detaillierter
Checklisten geprüft wird. Ausführliche Begehungsprotokolle mit
Fotodokumentation belegen die
Erkenntnisse der jeweiligen Audits. Nur wenn jeder Bauabschnitt
einwandfrei ist, wird das DEKRA
Siegel erteilt.
Bauüberwachungen helfen mit
maßgeschneiderter Qualitätskontrolle, Wert und Rendite Ihres Objektes langfristig zu sichern.
Kompetent, kapitalstark und
sicher. Unsere Häuser bieten die
ganze Vielfalt des Wohnens.
Von der Eigentumswohnung bis
zum exklusiven Einfamilienhaus.
Preisbewusst oder repräsentativ.
Modern oder klassisch. Flexible
Wohnkonzepte für alle Lebensphasen und Anforderungsprofile
vom Single bis zum Mehrgenerationenhaushalt oder Wohnen und
Arbeiten unter einem Dach.
Haben wir Interesse geweckt?
Dann lassen Sie sich von der
Qualität unserer Häuser auf
unserer Homepage unter www.
bu-schmidt.de oder bei einem
persönlichen Gespräch in unseren
Vertriebsbüros überzeugen.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch in einer unserer Filialen.
Reiferen Bauherren ist eher Komfort und barrierefreiheit wichtig.
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Hauskatalog
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Bauunternehmen Schmidt GmbH & Co. KG, 38114 Braunschweig, Hamburger Straße 267, Tel. (0531) 6 14 96 54, Fax (0531)
6 14 96 57,
E-Mail: [email protected], 38440 Wolfsburg, Porschestraße 39, Tel. (05361) 8 67 87 00, Fax (05361) 8 67 87 01, E-Mail: [email protected]
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| A NZEIGE |
Das ARCHITEKTENHAUS – die neue Form des Wohnens
Individuelle Architektur, niedrige Heizkosten und kurze Bauzeit
Seit beinahe 20 Jahren plant
und realisiert die Firma
Grimm & Kellner Planen und
Bauen GmbH schüsselfertige
massive Einfamilienhäuser
mit dem Markennamen
„Das ARCHITKEKTENHAUS“
an mehreren Standorten in
Norddeutschland zur vollsten
Zufriedenheit der Bauherren.
Die garantierte Bauzeit dieser
Häuser beträgt lediglich vier
Monate.
Das Unternehmen verfolgt konsequent die selbst gesteckten Vorgaben, nicht nur anspruchsvolle
ARCHITEKTENHÄUSER zu bauen,
sondern für seine Kunden stets
ein kompetenter und jederzeit
erreichbarer Ansprechpartner zu
sein. Nicht nur während der Bauphase, sondern auch schon durch
individuelle Planung, Beratung bei
der Materialauswahl und selbstverständlich darüber hinaus auch
noch nach der Schlüsselübergabe.
Das Team besteht aus erfahrenen
Architekten, Beratern und Bauleitern. Das Erfolgskonzept des Peiner Unternehmens basiert neben
dem hohen Qualitätsstandard und
den marktgerechten Preisen in einer hervorragenden Zusammenarbeit mit den Bauherren. „Unsere
Kunden sind unsere Partner“, erklärt Geschäftsführer Jens Segler.
Die ARCHITEKTENHÄUSER sind
innovativ und zukunftsorientiert.
Viele der erstellten Häuser entsprechen dem Standard Kfw-Effizienzhaus 70/55 oder Passivhaus.
Der Anspruch, energieeffiziente Häuser auch über den gesetzliche Vorschriften hinaus zu
bauen, wird dadurch erreicht,
dass alle ARCHITEKTENHÄUSER
mindestens als Kfw-Effizienzhaus
85 erstellt werden, und das ohne
Mehrkosten. Durch den Einsatz
modernster Heizungstechnik wie
z.B. Wärmepumpen und ökologische Baustoffe wird das Wohnklima entscheidend verbessert
und die Energiekosten spürbar
reduziert.
Was in einem Einfamilienhaus
heutzutage technisch alles machbar ist, kann im Innovationshaus
der Firma in Hannover besichtigt
werden. Eine biometrische Schließanlage, die sich per Fingerabdruck
öffnen lässt, ein Dach aus Beton,
das gerade in den Sommermonaten für ein angenehmes kühles
Raumklima sorgt und modernste
Haustechnik vom Keller bis zum
Dachgeschoss.
Beheizt wird das Haus mit einer im Haus aufgestellten LuftWasser-Wärmepumpe. Eine in das
Dach integrierte Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Für eine gleichbleibende
Temperatur sorgen nicht nur Fußbodenheizung in allen Räumen,
sondern auch eine Wandheizung
in der Trennwand zwischen Küche
und Wohnzimmer. Für gleichbleibend gute Luft sorgt eine automatische Be- und Entlüftungsanlage,
die Frischluft ansaugt und über einen Filter staub- und pollenfrei in
die Wohnräume weiterleitet. Die
erwärmte Abluft wird über einen
Wärmetauscher nach draußen geführt und abgekühlt. Dadurch ist
für dauerhaft Frischluft im Haus
gesorgt und wertvolle Energie
eingespart.
Eine zentrale Staubsaugeranlage, die sich im Technikraum im
Keller befindet, ist ebenfalls Be-
standteil der Haustechnik. Anstatt
den Staubsauger von Raum zu
Raum zu tragen, sind überall im
Haus Saugdosen installiert. Über
schallgedämmte Saugrohre werden Staub und Schmutzpartikel
allergikerfreundlich in den zentralen Saugbehälter im Keller gesaugt.
Neben der modernen und zeitgemäßen Architektur sowie innovativer Energietechnik ist die Bauqualität beispielhaft.
Sachverständige des TÜV prüfen bereits vor Baubeginn die Konstruktion eines jeden einzelnen
Bauvorhabens, den Wärmeschutznachweis sowie die Einhaltung der
einschlägigen DIN-Vorschriften
und anerkannten Regeln der
Bautechnik. Auf der Baustelle erfolgt die Prüfung der Bauqualität
während des Rohbaus, der Ausbauphasen und nach der Fertigstellung durch TÜV-Gutachter. Nur
wenn alle diese Prüfungen den
qualitativ hohen Ansprüchen des
TÜV-Standards gerecht werden,
erhält der Bauherr dann ein TÜVZertifikat.
Die ARCHITEKTENHÄUSER gibt
es für jeden Geschmack. Die einzelnen Häuser sind individuell
geplant, sodass die Bauherren in
jedem Fall IHR Traumhaus bekommen.
Das ARCHITEKTENHAUS mit
seiner außergewöhnlichen Architektur lässt viel Individualität zu.
Es stellt immer wieder eine Besonderheit dar, die den Betrachter
schnell in seinen Bann zieht und
das zu erschwinglichen Preisen.
Neben den individuell geplanten ARCHITEKTENHÄUSERN
können Bauherren auch auf „Editions-Häuser“ zurückgreifen. Diese Häuser zeichnen sich durch ein
besonders gutes Preis-LeistungsVerhältnis aus.
Möchten Sie mehr über die
ARCHITEKTENHÄUSER erfahren?
Hauskatalog
Grimm & Kellner Planen und Bauen GmbH, Woltorfer Straße 77 K, 31224 Peine, Tel. (05171) 94 07 71, E-Mail: [email protected],
www.Architektenhaus.com
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kompetente partner
Natürlich gesund wohnen!
Die Modernisierung von Immobilien hat Hochkonjunktur. Allerdings
werden bei der Sanierung oftmals nur die Energie-Aspekte berücksichtigt – und die Baubiologie
kommt zu kurz. So können vorhandene Probleme verstärkt werden, z.
B. indem die Schadstoffbelastung
im Innenraum durch die Ausdünstungen moderner Baustoffe steigt.
Dabei können Hausbesitzer durch
Einsatz natürlicher Materialien auf
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| Hauskatalog
einen Streich Energie sparen, Belastungen minimieren und das Wohnklima verbessern. Denn die Wahl
der richtigen Baustoffe hat einen
wesentlichen Einfluss auf das gesunde Klima und den Wohlfühlfaktor in den eigenen vier Wänden.
Grundsätzlich sollte auf Farben
und Lacke verzichtet werden, die
allergieauslösende Kunstharze und
chemische Lösungsmittel wie Xylol
enthalten. Naturharz-Lacke ohne
Lösungsmittel und Naturfarben auf
mineralischer Basis sind zwar etwas
teurer, dafür kann man sie guten
Gewissens selbst in sensiblen Bereichen wie dem Kinderzimmer verwenden. Für den Bodenbelag gibt
es eine Vielzahl von natürlichen
Lösungen: Massivholz, Linoleum,
Kork oder Naturfaserteppich sind
gesundheitlich unbedenklich und
auch in vielen modernen Designs
erhältlich. Als Dämmstoff für die
Außenwände und Dächer werden
heute noch überwiegend Produkte
aus Glas, Steinwolle oder Polystyrol
verwendet, deren Auswirkungen
auf die Gesundheit umstritten sind.
Auf baubiologisch sicherer Seite stehen Hauseigentümer, die mit Hanf,
Holzfasern oder Zellulose dämmen
und auf diese Weise auch die Umwelt schonen. Wer auf der sicheren Seite sein
will, lässt die Sanierung von einem
Fachmann planen, der Energieeinsparung und Baubiologie im Auge
behält. So gibt es beispielsweise Energieberater mit Zusatzqualifikation. Da die Bezeichnung „Baubiologe“ in Deutschland nicht geschützt
ist, sollte man auf die Zugehörigkeit des Experten zu einem seriösen
Berufsverband achten. Wer eine
schnelle, kompetente Beratung
sucht, wird beim „Gesünder-Wohnen-Telefon“ des Berufsverbands
deutscher Baubiologen e.V. fündig
(Tel. 08 00/200 10 07, montags bis
freitags, von 9.00 bis 17.00 Uhr).
Hier wird auch der Kontakt zu
einem örtlichen Baubiologen vermittelt. Quelle: BHW Bausparkasse
Hauskatalog |
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finanztipp
Fördermittel für die Modernisierung:
Neuregelung ist jetzt in Kraft getreten
sup.- Energieeffizienz wird belohnt!
Dieses Prinzip soll den Brennstoffbedarf für die Wärmeerzeugung
in Gebäuden senken. Bauherren
oder Modernisierer können deshalb finanzielle Hilfen vom Staat
bekommen, wenn sie durch geeignete Maßnahmen für optimale
Energieausnutzung und besonders
niedrige CO2-Emissionen sorgen.
Der Hintergrund dieser Förderung
ist die Energieeinsparverordnung
(EnEV), die schon seit einigen Jahren bauliche und gebäudetechnische Anforderungen zusammenfasst. Mit der novellierten EnEV
2009 sind die Vorgaben für Neubauten und Gebäudesanierungen
gegenüber der Fassung von 2007
deutlich verschärft worden:
Der zulässige Energiebedarf für
Heizung und Warmwasser wurde
noch einmal um 30 Prozent
gesenkt.
Auch die Förderkriterien der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW)
sind entsprechend angepasst worden. Nach dem Ablaufen einer
Übergangsfrist gelten sie nun seit
dem 1. Januar 2010 bei allen Anträgen für die Programme „Energieeffizient Bauen“ und „Energieeffizient Sanieren“. Wie viel Zuschuss
oder Kredit es beispielsweise für
die energetische Gesamtsanierung
eines Gebäudes gibt, hängt davon
ab, inwieweit der so genannte
KfW-Effizienzhaus-Standard eingehalten bzw. übertroffen wird. KfWEffizienzhaus 85 bedeutet: Der
maximale Energiebedarf dieses Gebäudes beträgt gegenüber einem
Standard-Neubau nach EnEV 2009
nur 85 Prozent. In diesem Fall kann
der Zuschuss durch die neuen Konditionen jetzt bis zu 15.000 Euro
betragen, ein Darlehen weiterhin
maximal 75.000 Euro. Interessant
für viele Sanierer ist aber auch die
mögliche Förderung bestimmter
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| Hauskatalog
Einzelmaßnahmen oder deren
Kombination. Neben zinsvergünstigten Krediten gibt es dabei ebenfalls eine Zuschuss-Variante, die
den Hausbesitzer mit bis zu 2.500
Euro entlastet.
Zu den förderfähigen Investitionen
gehört ausdrücklich auch der
Umstieg auf eine neue Heizung
mit Brennwerttechnik.
Eine Maßnahme, die nicht nur
die Heizkosten senkt, sondern häufig auch die Nutzfläche des Hauses
erweitert. Durch den Einbau eines
kompakten Gas-Wandheizkessels
in Küche, Bad oder Dachgeschoss
entsteht im ehemaligen Heizungskeller zusätzlicher Platz für Hobby
oder Vorratslager. Möglich ist das
heute an jedem Standort, auch
ohne Gasnetzanschluss: Der Einbau
flüssig-gasbetriebener Heizungen,
die nicht auf eine leitungsgebundene Versorgung angewiesen sind,
fällt ebenfalls unter die förderfähigen Einzelmaßnahmen. Ausführliche Informationen zum Programm „Energieeffizient Sanieren“
gibt es unter www.kfw-foerderbank.de.
Wertbeständig und renditestark: Wohnimmobilien
Inflation oder das Auf und Ab an
den Finanzmärkten lässt Immobilienbesitzer kalt: Das solide finanzierte
Eigenheim erweist sich – nicht nur in
wirtschaftlich unsicheren Zeiten – als
sichere und lukrative Anlageform.
Rund 80 Prozent der
Bundesbürger halten selbst
genutztes Wohneigentum für
die beste aller Anlageformen, so
das Ergebnis einer Umfrage der
Gesellschaft für Konsumforschung.
Eine aktuelle Veröffentlichung
der deutschen Bundesbank bestätigt die Wahrnehmung der Bundesbürger: Im vergangenen Jahr hat
jeder Bürger statistisch betrachtet
Geld mit Finanzanlagen verloren,
die Hälfte dieser Verluste wurden
jedoch durch Gewinne im Immobilienvermögen wieder ausgeglichen.
Sichere Wertanlage
Die stabilen Erträge bei Wohnimmobilien bieten zugleich einen
hohen Schutz vor Inflation. Aktuell
liegt die Inflationsrate in Deutschland bei etwa null Prozent, und Anzeichen von leichten Wachstumsbelebungen werden prognostiziert.
Doch rasant steigende Staatsdefizite in Verbindung mit niedrigen
Leitzinsen waren schon häufig ein
Vorbote steigender Inflation. Hinzu
kommen großzügige Liquiditätsversorgungen seitens der Notenbanken, mit denen das Geldvermögen bei einer steigenden Inflation
real entwertet wird. Bei einer Inflation von zwei Prozent hätten 20.000
Euro Barvermögen nach zehn Jahren nur noch einen Wert von 16.342
Euro. Der Wert des Hauses oder der
Wohnung dagegen entwickelt sich
weitestgehend unabhängig von
der Inflation.
Mit Bausparen zum Ziel
Der ideale Weg zum Erwerb von
privatem Wohneigentum ist das
Bausparen. Nicht erst mit den Unruhen an den Finanzmärkten beweist
das klassische Bausparen seine Stabilität und Krisenfestigkeit
Das deutsche Modell der
Wohnraumfinanzierung ist
ein Klassiker, der gerade jetzt
seine Vorzüge voll zur
Geltung bringt.
Das Bausparsystem als geschlossener Spar- und Finanzierungskreislauf mit kapitalmarktunabhängiger
Zinsgarantie bietet höchste Sicherheit. Doch nicht jedes Betongold
glänzt gleichermaßen. Lage, Lage,
Lage – diese einfache Formel ist für
die Ertragsaussichten einer Immobilie entscheidend. Den Wertzuwachs
von Immobilien bestimmt zudem
eine entsprechende Nachfrage,
die in den regionalen Immobilienmärkten zum Teil sehr unterschiedlich ist. Stimmen Qualität, Standort, Einkaufspreis und Haustyp,
ist auch die Vermietbarkeit und
wertstabile oder sogar wertsteigernde Veräußerung gewährleistet. Wer also klug in eine Wohnimmobilie investiert, der schützt
und sichert sein Kapital vor Inflation.
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Energietipp
Neue Energieeinsparverordung
verabschiedet Seit dem 1. Oktober 2009 gilt eine
neue Energieeinsparverordnung.
Für die Dämmwirkung der Außenwände gibt die neue EnEV als Richtwert einen U-Wert von 0,28 W/m²K
vor. Er muss nicht exakt eingehalten werden, gibt aber die Größenordnung an, die einzuhalten ist.
Massivhäuser aus Mauerwerk und
Beton erfüllen alle Wärmeschutzanforderungen entsprechend der
EnEV oder darüber hinaus gehende
Energiesparstandards. Es liegt in
der Entscheidung des Bauherrn, ob
er sich mit den gesetzlichen Anforderungen zufrieden gibt, oder sich
für ein Energieeffizienzhaus entscheidet, für das z.B. die Kreditanstalt für Wiederaufbau besondere
Fördermittel bereit stellt.
Energiesparendes Bauen erfordert ein Gesamtkonzept. Viele
Bauherren sehen jedoch energiesparendes Bauen nur unter dem
Aspekt „Wärmedämmung“. Sie erkennen nicht, dass auch eine dichte
Gebäudehülle, ausreichend große
Wärmespeichermassen sowie eine
effiziente Heizung und Lüftung
zum Energiekonzept gehören. Nur
mit diesem Gesamtkonzept lassen
sich die Anforderungen der Energiesparverordnung wirtschaftlich
erfüllen.
Die neue Energiesparverordnung begrenzt für Neubauten den
jährlichen Heizwärmebedarf auf ca.
5 Liter Öl bzw. 5 m³ Gas je Quadratmeter beheizter Fläche. Wie das geschehen soll, schreibt sie nicht vor.
Sie überlässt es dem Bauherrn, an
welcher Schraube er drehen will. Die erste Schraube sind die UWerte der Gebäudehülle: Sie sollten
für Wände zwischen 0,2 und 0,3 W/
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| Hauskatalog
m²K, beim Dach maximal bei 0,2 W/
m²K und bei den Fenstern maximal
bei 1,3 W/m²K liegen. Die zweite
Schraube sind möglichst große Wärmespeichermassen der Innenwände und Decken. Diese können den
Heizwärmebedarf um ca. zehn Prozent, unter günstigen Umständen
sogar stärker senken. Wirkungsvoll
ist drittens eine Energie sparende
Lüftung. Voraussetzung ist eine
luftdichte Gebäudehülle, denn
selbst kleine Öffnungen in der Gebäudehülle können die Quelle für
große Wärmeverluste und Bauschäden sein. Am sparsamsten ist eine
stoßartige Lüftung. Ist diese manuell nicht möglich, sollte eine Anlage
die kontrollierte Lüftung übernehmen.
Schwieriger ist die Auswahl eines
geeigneten Heizungssystems. Hier
verwirrt die Vielfalt unterschiedlicher Techniken. Am preiswertesten
ist ein Brennwertkessel mit solarer
Unterstützung der Warmwassererwärmung. Bei neuen Heiztechniken
sollte der Handwerker genügend
Erfahrung mit der Technologie besitzen.
„Bei einem Massivhaus kann
man zwischen Außenwänden aus
hoch wärmedämmenden Mauersteinen und schweren Mauersteinen
bzw. Beton mit Außendämmung
wählen“ erläutert Reiner Pohl, Geschäftsführer der Informationszentrale. Neben der gut gedämmten
und dichten Gebäudehülle braucht
ein Energieeffizienzhaus eine effiziente Heizung. Mit diesem rundum
schlüssigen Energiekonzept kann
der Bauherr sicher sein, dass seine
Energiekosten auch in Zukunft bezahlbar bleiben.
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Rechtstipp
finanztipp
Erbpacht: Grundstück auf Zeit
Bauland in guter Lage ist knapp und
teuer. Da erscheint es als Glücksfall,
wenn man das Baugrundstück auf
Erbpachtbasis erwerben kann. Doch
die Vor- und Nachteile sollten sehr
genau geprüft werden.
Mit einem Erbpachtgrundstück
lösen sich die Grundstückskosten
zwar nicht in Luft auf, aber der finanzielle Spielraum für das Eigenheim selbst wird größer. Das stimmt
jedoch nur, wenn die Hypothekenzinsen deutlich höher liegen als die
Erbpachtzinsen. Erbpachtnehmer
zahlen eine jährliche Pacht zwischen drei und sechs Prozent des
Grundstückswerts. Das ist heute
nicht viel weniger, als eine Hypothek zum Kauf des Grundstücks kosten würde.
Mit spitzem Stift ...
In einem Beispiel wären für ein
Grundstück mit einem Wert von
80.000 Euro bei 3,5 Prozent Erbpacht monatlich 233 Euro zu zahlen. Wer das Grundstück kauft,
müsste für eine Hypothek zurzeit
etwa 4,25 Prozent Zinsen und einer anfänglichen Tilgung von ein
Prozent monatlich 350 Euro zahlen.
Der Erbpachtnehmer würde also
115 Euro im Monat sparen. Baufamilien, die mit jedem Euro rechnen
müssen, könnte es die Finanzierung
retten. Allerdings sprechen Nachteile gegen diesen Kostenvorteil. So
ist der Käufer mit einer klassischen
Tilgungshypothek nach etwa 35
Jahren Eigentümer des Grundstücks
und hat keine Belastung mehr.
Beides gilt für den Erbpachtnehmer
selbst nach der üblichen Laufzeit
von 99 Jahren nicht. Zudem sehen
die meisten Erbpachtverträge eine
Erhöhung des Erbbauzinses orientiert am Lebenshaltungskostenindex vor.
... zur Traumimmobilie
Der Käufer hat bei einer Hypothek und entsprechender Zinsfestschreibung nur ein- bis zweimal das
Risiko einer Zinserhöhung. „Dennoch müssen diese Argumente nicht
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| Hauskatalog
von vornherein gegen ein Erbpachtgrundstück sprechen“, meint Bernd
Neuborn, Experte der BHW Bausparkasse: „Besonders, wenn die
Finanzierung sehr knapp ist, spricht
auch ein geringer finanzieller Min-
derbetrag für ein Erbpachtgrundstück.“ Auf jeden Fall sollte sich der
Erbpachtnehmer ein Vorkaufsrecht
einräumen lassen, für den Fall,
dass der Erbpachtgeber einmal das
Grundstück verkaufen sollte.
Vom 16. bis 18. April 2010
in der Volkswagen Halle Braunschweig
„Mein Haus“, die neue Messe der Region rund um Bauen, Wohnen, Renovieren und Energie sparen.
Für viele Menschen ist die eigene Immobilie ein zentrales Lebensziel. Dabei stellt sich die Frage: Bauen oder Kaufen? Ganz gleich,
welches Ziel Sie verfolgen, oder in welcher Planungsphase Sie
sich gerade befinden. Wir unterstützen Sie auf Ihrem Weg!
Unsere Austeller informieren Sie über Themen wie:
en geben Ihnen Experten viele nützliche Tipps,
damit Ihr Vorhaben erfolgreich starten kann.
Informationen unter: www.bzv.de/meinhaus
Kooperationspartner der Messe:
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