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aktuell
Steiermark
Jänner – Februar – März 2014
Attraktiver Neubau
in Graz St. Peter!
Wohnprojekt „sanktpeter02“
- Zentrale Lage
- Ausgezeichnete Vermietbarkeit
- Niedrigenergiebauweise
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Nähere Informationen
siehe Seite 5
www.sanktpeter02.at
Baustart
erfolgt!
s REAL Graz SparkassenCenter
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im SparkassenCenter – 8010 Graz, Sparkassenplatz 4
Tel. 05 0100 - 26400, Fax 05 0100 9 - 26408, E-Mail: [email protected], Internet: www.sreal.at
Immobilien:
Mag. Simone Sattler
Marketing u. Verkaufsförderung
DW 26409
mobil: 0664/818 41 33
[email protected]
Monika Kricej
Administration
DW 26402
mobil: 0664/818 41 36
[email protected]
Claudia Rath
Administration
DW 26403
[email protected]
Carina Schwarz
Innenorganisation
DW 26440
mobil: 0664/838 96 15
[email protected]
DI Jörg Banholzer
Immobilienfachberater
DW 26407
mobil: 0664/818 41 35
[email protected]
Renate Müller
Immobilienfachberaterin
DW 26410
mobil: 0664/818 41 32
[email protected]
Christine Legen
Innenorganisation
DW 26408
mobil: 0664/818 41 31
[email protected]
DI Robert Wurzinger
Mag. (FH) f. Immobilienwirtschaft
DW 26412
mobil: 0664/818 41 53
[email protected]
Michaela Rettenbacher, MA BSc.
DW 26405
mobil: 0664/818 41 30
[email protected]
Ein solides Fundament für’s Leben
Was ist ein besserer Start ins neue Jahr
als der Umzug in ein neues Heim? In Ihrer
Traumimmobilie können Sie Vorsätze leichter verwirklichen, Ideen entwickeln und
umsetzen, eine neue Lebensphase starten
oder einfach Altbewährtes fortsetzen.
Sie wissen: Die Finanzierung Ihres Eigentumserwerbs ist günstig wie nie, und es
lohnt sich langfristig immer, in Immobilien
zu investieren. Nach Ende der Laufzeit
fallen die monatlichen Kosten einer
Finanzierung weg – das ist bares Geld,
das Ihnen zusätzlich Monat für Monat zur
Verfügung steht.
Auch im neuen Jahr sind wir selbstverständlich nicht nur für Interessenten,
sondern auch für alle Immobilienverkäufer
und -vermieter da, die Sicherheit bei der
Abwicklung ihres Immobiliengeschäfts und
unsere gewohnte Dienstleistungsqualität
schätzen.
Wir wünschen Ihnen ein erfolgreiches Jahr
2014 und freuen uns auf Ihren Anruf, Ihr
E-Mail oder über einen Besuch in einer
unserer Geschäftsstellen!
Roland Jagersbacher
Geschäftsführer
Inhalt
Graz SparkassenCenter . . . . . . . . . . . . .
Graz Vermietung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Graz Geidorf Center . . . . . . . . . . . . . . . . .
Graz Citypark . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Voitsberg . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Leibnitz . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Deutschlandsberg-Stainz . . . . . . . . . . . .
Gewerbe . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Liezen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Bad Aussee . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Schladming . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Judenburg . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Murau . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Leoben/Bruck a.d. Mur . . . . . . . . . . . . . .
Feldbach/Fürstenfeld . . . . . . . . . . . . . . .
Hartberg . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Gleisdorf . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Weiz . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
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2
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Gepflegtes Haus in Steinberg-Rohrbach
Mag. Christoph Friedmann
DW 26416
mobil: 0664/818 27 69
[email protected]
Neu sanierte Wohnung in Gösting
Haus in echter Ruhelage auf einem schönen ebenen Grundstück, etwa 80 m2 Wohnfläche, 3-4 Zimmer, ein Ausbau
des Hauses ist möglich. 1.421 m2 Grund mit schönen
Bäumen und Platz zur Erholung; das Haus wurde laufend
renoviert, Sonnen-Terrasse mit Windfang, Garage und Autoabstellplätze, Ölzentralheizung, HWB: 250 kWh/m2a,
KP € 169.000,—. (850/24387)
Tel. 05 0100 - 26405, Michaela Rettenbacher, MA BSc.
E-Mail: [email protected]
3-Zimmer-Wohnung mit 98 m2 Nutzfläche, 8. (letzter) Stock
mit Lift, sehr guter Zustand, Bulthaup-Küche Südloggia,
Fernwärme, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der
Nähe, kurzfristiger Bezug, HWB: 59 kWh/ma, fGEE: 1,47,
Küchenablöse: € 9.500,— KP € 139.500,—. (850/24048)
Tel. 05 0100 - 26412, DI Robert Wurzinger
Einfamilienhaus mit großem Grund
Exklusive Wohnung in Straßgang
Seitengassenlage, gute Infrastruktur, 1.222 m2 ebener
Grund, Südausrichtung, 180 m2 Wohnfläche, gepflegter
Zustand, 1980 zuletzt renoviert, unterkellert, 2 Garagen,
Öl-ZH. EG mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad,
WC und Südterrasse; OG mit Bad, WC, 3 Schlafzimmer,
Wohnzimmer, Küche, Wintergarten mit Südterrasse. HWB:
170,6 kWh/m2a, fGEE: 2,56, KP € 350.000. (850/24347)
Tel. 05 0100 - 26407, DI Jörg Banholzer
Preise und Größenangaben ohne Gewähr
Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit 96,33 m2 Nutzfläche,
große Terrasse, sehr gute Raumaufteilung, moderne, offene Küche, Tiefgaragenplatz und Kellerabteil, BK inkl.
Heizung, Verwaltung u. Rücklage: € 257,—/Monat, alle
Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe,
gefördertes Landesdarlehen kann übernommen werden,
HWB: 59 kWh/m2a, KP € 259.000,—. (850/24246)
s REAL aktuell
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Altbauwohnung in Jakomini
Garconniere in Graz-Geidorf
Familiengrundstück in St. Radegund
138 m2 Nutzfläche, Hochparterre, ursprünglich als Ordination genutzt, Flügeltüren, Kastenstockfenster, Parkettböden,
auch für Wohngemeinschaft geeignet, 6 Zimmer, ein Balkon mit maximal 2,50 Meter mal 3,80 Meter darf hofseitig
angebaut werden, Beheizung mittels Gas-Etagenheizung,
Fernwärme ist im Haus vorhanden, HWB: 94,50 kWh/m2a,
fGEE: 1,76 , KP € 269.000. (850/24404)
27,88 m2 Wohnfläche, BJ 1991, Hochparterre. Vorzimmer,
Wohn-Schlafzimmer, eine Küchenzeile, ein kleines Bad
mit Dusche und WC sowie ein dazugehöriges Kellerabteil.
Beheizung mittels Fernwärme-ZH, ein Kellerabteil ist der
Wohnung zugeordnet. Viele Einrichtungen des täglichen
Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. HWB: 146,3
kWh/m2a, fGEE: 1,98, KP € 75.000. (850/24443)
Tel. 05 0100 - 26416, Mag. Christoph Friedmann
Dieses 1.303 m2 große Grundstück befindet sich in sehr
schöner Lage in St. Radegund. Das Grundstück ist leicht
Richtung Süd-Osten geneigt. Die Widmung des Grundstückes ist WR (Wohnen Rein) mit einer Bebauungsdichte
von 0,2 - 0,3. Das örtliche Kanalnetz, sowie Strom und
Wasser befindet sich direkt bzw. an der Grundstücksgrenze.
KP € 80.000. (850/24439)
Altbauvilla mit Park in Gösting
6.200 m2 Bauland (Widmung WA 0,3) mit zwei Bestandsobjekten in sehr gutem Zustand (renoviert 1996), zweigeschossiges Nebengebäude mit Doppelgarage, 1905 erbautes
dreigeschossiges und repräsentatives Wohngebäude mit
440 m2 Nutzfläche. Zusätzlich kann ein angrenzendes
Waldgrundstück mit 7.500 m2 erworben werden. HWB:
190 kWh/m2a, KP € 780.000. (850/22778)
Teilbarer Baugrund in Murberg
1.200 m2 Baugrund, ruhig, sonnig, erhöhte Hanglage. Der
Baugrund ist leicht nach Osten geneigt und könnte auch
in zwei Parzellen geteilt werden. Wasseranschluss vorhanden,die Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanal u. Gas
befinden sich an der Grundgrenze. Wohnen Rein, Dichte
0,2 bis 0,4, ein geneigtes Dach (min. 35 Grad Dachneigung)
ist vorgeschrieben. KP € 115.000. (850/24345)
Ehemaliges Gast- u. Wohnhaus/Prenning
Haus mit Gewerbegrund
Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung
Traumwohnung in Mariatrost
Feldkirchen bei Graz: Haus mit 97 m2 Nutzfläche, 4 Zimmer,
584 m2 Gewerbegrund (Autohandel) mit Auto-Ausstellungsfläche, kleine Terrasse, separat begehbares, kleines Büro
mit WC, Altbestand ist unterkellert, Heizung mittels Pellets,
Dach ist renovierungsbedürftig, Bezug: 3 Monate nach
Kaufvertragsunterzeichnung (derzeit noch bewohnt), HWB:
259 kWh/m2a, KP € 185.000,—. (850/24064)
Nähe Citypark, Baujahr 1973, generalsaniert, 8. Stock, Lift,
Nutzfläche von 110,36 m2, 2 Loggien mit 4 m2 und 6 m2,
Südwest-Ausrichtung, Parkettböden, möblierte Küche inkl.
E-Geräte, perfekte Raumaufteilung, alle Zimmer getrennt begehbar, Bad mit Wanne, eigene Garagenbox zu € 25.000,—,
Kellerabteil, Öl-Zentralheizung, Kabel-TV-Anschluss, HWB:
45 kWh/m2a, KP € 140.000,—. (850/23821)
Tel. 0664 818 41 32, Renate Müller
Baujahr um die Jahrhundertwende des vorigen Jhdt., 645 m2
Garten, Pelletes-ZH. Im EG befinden sich ein Gastzimmer,
Küche, Abstellraum sowie ein bis zwei weitere Zimmer,
Bad und WC. Im OG ein sogenanntes Hochzeitszimmer,3
Schlafzimmer sowie ein Bad und ein separates WC. Grundstücksfreiflächen sind noch zum Kauf vorhanden. HWB:
304,3 kWh/m2 a, fGEE: 3,73. KP € 219.000. (850/24444)
Hier haben wir etwas Besonderes in Erstbezugsqualität für
Sie gefunden: 3 Zimmer, 96 m2 Wohnfläche, Baujahr 2010,
hochwertige Wohnanlage, 45 m2 Terrasse, 1. Stock mit Lift,
Raumhöhe von 2,80 m, nobles und großzügiges Wohnen, 2
Garagenplätze, 2 große Kellerräume, Designbad, Radweg
und Straßenbahnnähe, HWB: 54 kWh/m2a, KP € 325.000.
(850/24288)
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Wir betreuen jeden Kunden
in jeder Region – österreichweit!
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Einfamilienhaus in Deutschfeistritz
2-Zimmer-Wohnung in Graz-Gries
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Top-gepflegtes Haus in Kalsdorf
BJ 80er Jahre, erhöhte Aussichtslage, Kellergeschoß mit
Gartenausgang sowie ein Erdgeschoß und ein Dachgeschoß. Zwei getrennte Wohneinheiten sind möglich. Ein
schöner Garten und ein Doppelcarport komplettieren diese
Liegenschaft. Beheizung mittels Öl-ZH. Ein zweiter Kamin
für eine weitere Beheizungsart ist vorhanden. HWB: 133,50
kWh/m2 a, fGEE: 1,78, KP € 235.000. (850/24446)
Sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit
61 m2 Nutzfläche, Küche möbliert, Fernwärmeheizung,
allgemeine Stellplätze für PKW’s, alle Einrichtungen des
täglichen Bedarfs in der Nähe, Anbindung an öffentliche
Verkehrsmittel, ideal als Anlagewohnung zur Vermietung
geeignet, HWB: 129 kWh/m2a, fGEE: 2,06, KP € 95.000,—.
(850/24399)
Grünruhelage, Ziegelmassivbau, Baujahr 1993, 2004 renoviert, 125 m2 Nutzfläche, 990 m2 großer ebener und
ausgewogener Grund, Wohnen Rein, Dichte 0,2 bis 0,4,
11 m2 große Westterrasse, 5 m2 großer Südbalkon, komplett unterkellert, Doppelgarage, Beheizung erfolgt mittels
fester Brennstoffe, Gas-Anschluss ist im Haus, HWB: 90
kWh/m2a, KP € 271.000. (850/24087)
Kleinwohnung in Innenstadtnähe
Familiengrundstück in Prenning
Ruhige 3-Zimmer-Wohnung in Andritz
Gut aufgeteilte 33,82 m2 große Garconniere in Lend; sie
liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse mit
11,58 m2 mit Blick in den schönen Innenhofgarten, die
Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand und
wird mit einer kleinen Einbauküche abgegeben, für Anleger und Studenten bestens geeignet, HWB: 135 kWh/m2a,
KP € 75.000,—. (850/24060)
1.621 m2 Fläche, Teilung in 2 Grundstücke mit jeweils ca.
800 m2 möglich. Die Widmung des Grundstückes ist WA
(Wohnen Allgemein) mit einer Bebauungsdichte von 0,2
- 0,5. Das örtliche Kanalnetz, sowie Strom und Wasser
befindet sich an der Grundstücksgrenze. Die öffentliche
Verkehrsanbindung befindet sich in fußläufiger Nähe.
KP € 49,35/m2. (850/24445)
3. Stock (ohne Lift), ruhige Wohnanlage, 73 m2 Nutzfläche,
3 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, 5 m2 Westbalkon, Kellerabteil, ZH-Fernwärme. Das Haus wurde 2009 saniert, die
Wohnung selbst ist in einem guten, dem Alter entsprechenden Zustand und bietet nach kurzer Sanierung eine hohe
Wohnqualität mit bester Infrastruktur. HWB: 46 kWh/m2a,
KP € 159.000. (850/24429)
Haus mit Schwimmteich in Lieboch
Familienwohnung mit Aussicht/Judendorf
Sonniger Baugrund in Westhanglage
Grundstück mit 925 m2, BJ 1988, 176 m2 Wohnfläche,
6 Zimmer, Terrasse, teilunterkellert, Garage. EG: Küche,
Wohnzimmer mit Kachelofen, Esszimmer, Klavierzimmer,
kleines Badezimmer mit Dusche, separates WC. OG: 2
Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank ,Bad mit WC.
Beheizung mittels Öl-ZH und Kachelofen. HWB: 102,90
kWh/m2 a, fGEE: 1,50, KP € 299.000. (850/24282)
Die 5-Zimmer-Wohnung mit knapp über 112 m2 befindet
sich im 2. und letzten Stock. Die Wohnung verfügt über
ein großes Wohnzimmer mit Essplatz sowie einen offenem Kamin, 4 Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Bad und
WC getrennt. 2 nach Süden gerichtete Balkone komplettieren das Raumprogramm. HWB: 125,67, fGEE: 1,95,
KP € 167.000. (850/24477)
Dieses Grundstück besticht vor allem durch seine ruhige
und sonnige Lage im Gemeindebezirk Söding. Der herrliche
Ausblick ins Grüne und die idyllische ländliche Umgebung
vermitteln ein besonderes Gefühl von Wohnen mit der
Natur. 697 m2 Fläche, Wohnen Allgemein, Dichte 0,2 bis
0,4, Anschlüsse teilweise am Grundstück oder an der
Grundstücksgrenze, KP € 59.000. (850/24526)
Wussten Sie, dass ...
Sonniger Baugrund in erhöhter Lage
Das Grundstück mit 660 m2 befindet sich unweit vom Stift
Rein. Der Grund ist im Aufschließungsgebiet und eignet
sich hervorragend zur Errichtung eines Einfamilienhauses.
Die Anschlüsse befinden sich in der Nähe der Grundstücksgrenze. Für die Bebauung muss voraussichtlich der Kanal,
der durch das Grundstück hindurch geht, von den Käufern
etwas verlegt werden. KP € 32.000. (850/23629)
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... die s REAL ihre guten Kontakte zur Erste Bank, den
Sparkassen und der s Bausparkasse zu Ihrem Vorteil
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3-Zimmer-Wohnung mit Aussicht
Graz-Lend: 90 m2 Nutzfläche, 11. Stock mit Lift, guter und
gepflegter Zustand, zwei Loggien, Fernwärme, allgemeine
Autoabstellplätze (freie Wahl nach Verfügbarkeit), Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, kurzfristiger Bezug,
HWB: 67 kWh/m2a, KP € 115.000,—. (850/23976)
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Baustart
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Neubauprojekt Sankt Peter 02
Die Anlage umfasst insgesamt 36 Wohnungen, davon 2 Penthäuser mit einer Nutzfläche
von 33 m2 bis 100 m2, sowie ein Geschäftslokal im Erdgeschoss. Neben der hochwertigen
Ausstattung verfügen alle Wohneinheiten über Balkone oder Terrassen. Die überschaubare
Wohnanlage verfügt über eine eigene Tiefgarage, Radabstellplätze und eine Grünfläche
im Innenhof. Über das zentrale Stiegenhaus mit behindertengerechtem Lift erreichen
Sie alle Wohnebenen barrierefrei. Die modernen Eigentumswohnungen sind besonders
für jüngere Personen und Singles ausgelegt. Besonders geeignet sind die einzelnen
Garconnieren und Kleinwohnungen auch als wertbeständige Vorsorgewohnungen zur
Vermietung. Eine optimale Vermietbarkeit erreichen Sie durch die günstige Lage zu den
einzelnen Universitäten in Graz. Die TU-Infeld ist fußläufig zu erreichen. Erkundigen
Sie sich nach den Nettopreisen für Anleger, selbstverständlich bietet Ihnen das s Real
auch die Erstvermietung mit an. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mit
Fernwärme (Fußbodenheizung), das hochgedämmte Wohnhaus wird die Energieklasse A,
Niedrigstenergiehaus mit 22,3 kWh/m2a erreichen. Die gartenseitigen Wohnungen und
besonders die beiden Penthäuser mit den großzügigen Terrassen sind für die Eigennutzung
besonders attraktiv. Die Fertigstellung ist für Herbst 2015 vorgesehen. Honorarfrei für
den Käufer! Besuchen Sie auch unsere homepage: www.sanktpeter02.at. (850/23755)
Graz - Geidorfgürtel
Vier exklusive Penthouse-Wohnungen in UNI-/LKH-Nähe,
großzügige Glasflächen sorgen für helle und sonnendurchflutete Wohnräume, Lift, Terrassen, Fußbodenheizung mittels
Fernwärme, Gemeinschafts-SAT-Anlage, gewisse Ausstattungsmerkmale noch mitbestimmbar, Bezug: Frühjahr 2014,
HWB: 53 kWh/m2a, KP auf Anfrage. (850/24464)
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Neubauwohnungen Nähe Seiersberg
Gut aufgeteilte 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, schön hell und
sonnig, erster Stock mit großzügiger Terrasse, Ziegelmassivbauweise, zugeordneter Gartenbereich, ideal für Familien
geeignet, zwei fixe Autoabstellplätze, Busanbindung in
unmittelbarer Nähe, Raumgestaltung mitbestimmbar, Beheizung mittels Erdwärme, HWB: 37,54 kWh/m2a, KP ab
€ 169.900,—. (850/24161)
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Anleger-Kleinwohnung in Gösting
Nähe Shopping Center Nord, Eigentumswohnung mit 46 m2
Nutzfläche und Balkon (derzeit befristet vermietet), ruhige und sonnige Hoflage, Süd-Westbalkon, Baujahr 1989,
Autoabstellplatz im Hof, Kellerabteil, 3. Stock ohne Lift,
Bad mit Fenster, Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung, Abstellraum, HWB: 86,51 kWh/m2a, KP € 74.000.
(850/24358)
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Attraktive Neubauwohnungen für Familien und Anleger
in Graz Stadt von 35 bis 75 m2 Niedrigenergiestandard,
Massivbauweise, Lift, Tiefgarage, große Terrassen bzw.
Gartenanteile. Sehr gerne berate ich Sie persönlich bei uns
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KP auf Anfrage. (850/22144)
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Attraktiver Neubau in Eggenberg
Wohnprojekt Hauseggerstraße: moderne Wohnanlage
mit großzügigen Terrassen, Tiefgaragenplätzen und Lift,
Niedrigenergieprojekt (genaue Energiekennzahl nach Fertigstellung), geplanter Baubeginn: Sommer 2014, geplante
Fertigstellung: Herbst 2015, KP auf Anfrage,
Tel. 05 0100 - 26405, Michaela Rettenbacher, MA BSc.,
E-Mail: [email protected]. (850/24538)
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8010 Graz, Sparkassenplatz 4
Sanierte 2-Zimmer-Wohnung
Veronika Feldgrill
Tel. 05 0100 - 26446
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Karin Strablegg
Tel. 05 0100 - 26447
[email protected]
3-Zimmer-Wohnung in Jakomini
72 m2 Nutzfläche, 6. Stock mit Lift, 2012 saniert und
daher in sehr gutem Zustand, Zimmer alle getrennt begehbar, geeignet für Wohngemeinschaft, neue Küche,
Beheizung mittels Fernwärme, Vollholzparkett, Kellerabteil
vorhanden, Sat-Anschlüsse, Fenster 3-fachverglast, HWB:
36,78 kWh/m2a, Miete: € 875,— inkl. Betriebskosten.
(850/24430)
Tel. 05 0100 - 26446, Veronika Feldgrill
Grün und zentral - einfach genial
Baujahr 1968, Hochparterre, Nutzfläche von 48,46 m2, 6 m2
großer Balkon, Nähe KF-Uni und LKH-Graz, Bad mit Wanne,
separates WC, Abstellraum, Autostellplatz, Kellerabteil, sehr
gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Beheizung
mittels Fernwärme, HWB: 97 kWh/m2a, Miete: 564,53 inkl.
Betriebskosten, Heizung und USt. (850/24424)
Tel. 05 0100 - 26447, Karin Strablegg
Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung
Altbauwohnung in der Innenstadt
Hell und ruhig, Blick ins Grüne, Nähe Murpark, Beheizung
mittels Fernwärme, Bezug ab sofort möglich, 1. OG, BJ
2012, Nutzfläche von 90,11 m2, Kellerabteil, Carportplatz,
hochwertige Ausstattung, zwei Balkone, Bad mit Wanne,
separates WC, DAN-Küche mit Miele-Geräten, HWB: 38
kWh/m2a, Miete: € 1.136,86 inkl. BK, HZ, Carport und
USt. (850/24456)
In der verkehrsberuhigten Oeverseegasse entsteht die Wohnanlage Grüne Oase mit 24
Wohneinheiten, die ab 01. Mai 2014 bezogen werden können. Die Anlage verfügt über
einen modernen Aufzug, wodurch alle Wohnungen, die Tiefgarage und die Kellerabteile
barrierefrei zugänglich sind. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen erstrecken sich über Nutzflächen von 50,73 - 88,70 m2, jede Wohnung verfügt über einen Balkon, ein Kellerabteil
und einen Tiefgaragenplatz. Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet,
in den Wohn- und Schlafzimmern wurden Parkett-Böden verlegt. Die Wohnungen werden
mittels Fußbodenheizung (Fernwärme) beheizt. Die begrünte Außenanlage bietet einen
allgemein nutzbaren Garten und einen Kinderspielplatz. In unmittelbarer Nähe befindet
sich der Grazer Oeverseepark, auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens können
in wenigen Gehminuten erreicht werden, z. B. das Einkaufszentrum Citypark. Außerdem ist die Grazer Innenstadt - durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- schnell erreichbar, Besonderheiten: Tiefgaragenplatz, Balkone/Terrassen, Kellerabteil,
gute öffentliche Anbindung, barrierefrei, Innenstadtnähe, Fußbodenheizung, begrünte
Außenanlage,HWB: 40 kWh/m2a. Ein Honorar in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl.
20% MwSt. fällt an.
Monatsmiete: ab € 628,53 inkl. Betriebskosten und Tiefgarage, exkl. Heizung. (850/24492)
6
Kleinwohnung in Geidorf mit Balkon
Wohnanlage Baujahr 1966, 60 m2 Nutzfläche, 4. Stock
mit Lift, 3 Loggien, sehr gepflegter und guter Zustand,
2011 innen komplett saniert, Kellerabteil vorhanden, Beheizung mittels Fernwärme, Bad und WC getrennt, Sofortbezug möglich, Küche inkl. E-Geräte, HWB: 93 kWh/m2a,
Miete: € 660,— inkl. Betriebskosten und exkl. Heizung.
(850/24163)
Zentrumslage, frisch saniert und daher in einem ausgezeichneten Zustand, 4 Zimmer, 3 Zimmer getrennt begehbar, 3. Stock mit Lift, 116,03 m2 Nutzfläche, Balkon
in den Innenhof, Kellerabteil, Beheizung mittels Fernwärme, Bezug Anfang 2014 möglich, HWB: 89,1 kWh/m2a,
Miete: € 1.214,32 inkl. Betriebskosten, Heizung und USt.
(850/24280)
Erstbezugwohnungen in St. Leonhard
Das Mehrparteienhaus wurde im Jahr 2013 erbaut. Die Wohnanlage liegt von der Straße
abgerückt und bietet daher viel Ruhe zum Wohlfühlen und Entspannen. In unmittelbarer
Nähe der Anlage befinden sich die Karl-Franzens-Universität, der neue Med-Campus, das
LKH-Graz, sowie zahlreiche Schulen und Supermärkte. Außerdem ist eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt
mittels Fernwärme. Einem sofortigen Bezug steht nichts im Wege. Ein Tiefgaragenplatz
kann für € 65 zzgl. 20 % MwSt. angemietet werden (wenn verfügbar auch mehrere).
Die Wohnungen sind sehr exklusiv ausgestattet und bieten, unter anderem, folgende
Besonderheiten: 2 bis 3 Zimmer, 54,66 m2 bis 78,78 m2 Nutzfläche, hochwertige Holzböden
sowie Fliesen in Bad und WC, Garderobe mit Edelstahlhaken, HWB: 35,60 kWh/m2a, DANKüche mit Miele Geräten, Geschirrspüler, Fußbodenheizung, Hochwertige Deckenleuchten,
Kellerabteil, Lift, Balkon oder Terrasse, Spiegelschrank im Bad sowie weitere Ausstattung
aus Edelstahl in Bad und WC, Karniesen bei allen Fenstern, Kurbelbetrieb-Jalousien,
Befristung: 5 Jahre
Monatsmiete:€ 792,56 inkl. Betriebskosten, Heizung und USt. Ein Honorar in Höhe von
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. fällt an. (850/24447)
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www.sreal.at
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in der Steiermärkischen Sparkasse
8010 Graz, Theodor-Körner-Straße 59
Tel. 05 0100 - 26437, Fax 05 0100 9 - 26437
Internet: www.sreal.at
Brigitta Möstl
DW 26437
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Graz-Liebenau: Die auf 65 m2 Nfl. gut aufgeteilte Wohnung
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Wohnanlage. Sie wird mit einer schönen Einbauküche und
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Bad, WC, Innentüren, Zargen, komplette Elektroinstallationen und Küche wurden in den letzten Jahren saniert.
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Graz-Geidorf: Mietwohnung mit 35,7 m2 Nfl. und 4 m2
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Perfekt aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit 91,52 m2 Nutzfläche und 7,56 m2 großer Westterrasse. Die Wohnung
liegt im EG einer im Jahre 1990 gebauten Wohnanlage
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Die Wohnung mit einer Größe von 33,44 m2 Nutzfläche und
5,49 m2 großen Westbalkon, befindet sich in einer im Jahre
1964 erbauten Wohnanlage, im 2. Stock (ohne Lift) in GrazAndritz. Das Wohnhaus wurde 2009 energetisch saniert
(Vollwärmeschutz, Kellerdeckenisolierung usw.). Heizung:
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Diese 39,37 m2 große Wohnung mit einer 4,07 m2 großen
Loggia, befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahre 1975
errichteten Wohnanlage, im beliebten Grazer Wohnbezirk Eggenberg. Folgende Sanierungen werden/wurden
durchgeführt: Elektroleitungen, Sicherungskasten, E-Speicherofen, neue Innentüren (weiß), neuer Parkett (Eiche).
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Sonniger Baugrund in Wagersbach
Schönes und ruhiges Reihenhaus mit 100,24 m2 Nutzfläche und 137,96 m2 Grünfläche in Graz-Andritz. Guter
und gepflegter Zustand, 2 überdachte Autoabstellplätze,
großzügiger Balkon, tolle Wander- und Sportumgebung. Ein
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kann übernommen werden. HWB: 105,99 kWh/m2a, fGEE:
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Nur 10 Minuten von Graz entfernt! Das noch fertigzustellende Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von 122,96 m2
befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Lage. Zur Liegenschaft gehören auch ein 703 m2 großer Grund (davon
entfallen 118,84 m2 als Servitutsweg) und ein Weganteil von
60,50 m2. Komplett unterkellert! Erdwärmeheizung vorbereitet. HWB: 37,3 kWh/m2a, KP € 264.000,—. (850/24486)
Dieses top-ausgerichtete, Grundstück liegt direkt an der
Gemeindegrenze von Hausmannstätten / Vasoldsberg. Das
Grundstück weißt eine Gesamtgröße von 3.414 m2 auf.
3.356 m2 davon sind Bauland mit der Widmung: Wohnen
Allgemein und Wohnen Rein. 58 m2 sind als Freiland gewidmet. Ferngas, Strom, Wasser, Kanal, Kabel-TV sind in der
angrenzenden Landstraße. KP € 240.000,—. (850/24089)
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Das Einfamilienhaus mit einer Nfl. von 132 m2 wurde im Jahr
1934 errichtet und im Jahr 1981 wurde das DG ausgebaut.
Das Haus mit dem dazugehörigen Grundstück von 477 m2
befindet sich in guter Wohnlage in Judendorf-Straßengel.
Es präsentiert sich innen in einem leicht sanierungsbedürftigen Zustand und ist komplett unterkellert. HWB: 272,52
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Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen, ruhig gelegenen Einfamilienhaus in Hausmannstätten sind, haben
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Haus hat eine Nfl. von 176 m2, 1.224 m2 Grund und ist voll
unterkellert. Weiters bietet das Objekt eine Doppelgarage
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Ihr Traumhaus in Judendorf-Straßengel
Einfamilienhaus mit Stadtblick auf Graz
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sind, haben wir hier das Richtige für Sie. Das Haus hat eine
Nutzfläche von 325 m2, einen Grundanteil von 1.004 m2
und 3.263 m2 Wald. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über
drei Terrassen, eine Gartenhütte und eine Doppelgarage.
HWB 80 kWh/m2a. € 450.000,—. (850/23733)
Das 1976 erbaute Haus mit einer Nfl. von 135,6 m2, befindet sich in absolut ruhiger Lage mit Blick auf Graz am
Weinbergweg in Stattegg. Das Grundstück ist nach Süden
ausgerichtet und weist eine Größe von 1.112 m2 mit einer
Dichte von 0,2 - 0,4 (WR) auf. Das Haus ist voll unterkellert.
Eine Doppelgarage ist integriert. HWB = 184,39 kWh/m2a,
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Die Wohnung mit 108 m2 Nfl. liegt im 6. Stock in einer
im Jahr 1960 erbauten Wohnanlage in der Mohsgasse.
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Sämtliche Sanierungsarbeiten wurden bereits gemacht:
Schallschutzfenster mit Rollo, Elektroinstallation, Lift im
Haus, Außenfassade etc. Heizung mittels Elektro-Etagenheizung. HWB: 84,3 kWh/m2a KP, € 139.900,—. (850/24398)
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Die Wohnung weist eine Nfl. von 68 m2 auf. Das Gebäude
befindet sich am Fuße des Steinbergs - am Ende einer
Sackgasse - und wurde 1994 errichtet. Sie ist freundlich
und gepflegt, nach S und N ausgerichtet, bietet viel Raum
um sich wohlzufühlen und in wenigen Gehminuten ist man
auch schon im Grünen. Autoabstellplatz. HWB: 100,38
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Graz-Lend: Die sonnige und perfekt aufgeteilte 4-ZimmerWohnung befindet sich im 1. OG einer zur Jahrhundertwende
erbauten Wohnanlage. Sie besitzt eine 15 m2 große Terrasse und ist hofseitig ausgerichtet. Eine mechanische Be- und
Entlüftungsanlage mit Pollen- und Feinstaubfilter wurde
installiert. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. HWB: 68
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Graz: Die Wohnung mit 69 m2 Nfl., ist im 4. und somit
letzten Stock eines Mehrparteienwohnhauses mit nur 10
Parteien. Das Gebäude wurde in den 70er Jahren errichtet
und befindet sich rückversetzt in einer Sackgasse. Die
Wohnung befindet sich in einem tadellosen gut sanierten
Zustand. 2012 thermisch saniert. Autoabstellplatz. HWB:
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Die Wohnung mit 120 m2 Nfl. liegt in absoluter Ruhelage
in Graz-Geidorf. Außensanierung: 1995, Innensanierung:
2001, 2 Badezimmer, 2 WC, Terrasse, Balkon und Loggia.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten und sehr
gepflegten Zustand und ist nach Südwesten ausgerichtet,
mit Blick auf den Grazer Schloßberg. TG-Platz. HWB-ref =
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sich in absoluter Ruhelage in Stattegg, in unmittelbarer Nähe
zur Stadtgrenze. Das leicht geneigte Grundstück weist eine
Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 mit der Widmung Reines
Wohngebiet auf. Sämtliche Anschlüsse an die städtischen
Versorgungseinrichtungen sind an der Grundstücksgrenze
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hochwertig saniert, eine sonnige Terrasse ist ausbaufähig.
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stehen zur Verfügung. Gfl.ca.726 m2, Nfl.ca.105 m2, HWB:
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Koffer packen und einziehen! Das äußerst gepflegte und
gemütliche Wohnhaus liegt nahe Großklein, in absoluter
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Das Haus mit Garten, steht in einer ruhigen Wohngegend.
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Beim Johanniskreuz in Leibnitz Linden wurden 14 moderne Eigentumswohnungen gebaut. Das Projekt wurde von „FD Bau
GmbH“ aus Unterpurkla geplant und ausgeführt. Die beliebte Wohngegend zeichnet sich durch die Bahnhofs- und Hauptplatznähe aus. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 61m² und 76m² und haben 2 oder 3 Zimmer, die oberen Geschoße sind
auch mittels eines Lifts erschlossen. Im Erdgeschoß gibt es zur Terrasse noch zusätzlich einen Gartenanteil, die Terrassen
in den Obergeschoßen haben eine Größe von 8 m². Alle Balkone sind westlich ausgerichtet.
Weiters stehen jeder Wohnung ein Kellerabteil und ein überdachter Parkplatz zur Verfügung. Zu einem Aufpreis von € 3.500,00
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Ruhelage in Wagna
Das Wohnhaus wurde ca. 1960 erbaut und liegt am Ende
einer ruhigen, sonnigen Sackgasse. Es besitzt zusätzlich eine angebaute, gemauerte Garage und ein Nebengebäude.
Das Haus ist teilunterkellert, im Dachgeschoß mit zwei Zimmern ausgebaut und verfügt über eine Öl-Zentralheizung.
Energiekennzahlen: HWB: 278,1, fGEE: 4,25; Wfl:92 m2
Gfl: 825 m2; € 159.000,—. (850/24366)
Landwirtschaft mit Geschichte - Arnfels
Das Herrenhaus wurde in den letzten 50 Jahren immer
wieder neu und vielseitig verwendet. In den Räumen des Herrenhauses war ein Kaufhaus untergebracht, dann wurde in
ein Sägewerk investiert, zuletzt wurde ein LandwirtschaftsMuseum beherbergt. Herrenhaus sanierungsbedürftig,
diverse Nebengebäude; Tier- oder Pferdehaltung möglich.
gesamte Fläche: 17.195 m2; € 198.000,—. (850/24274)
Wohlfühlen in der Grazergasse
Landwirtschaft Nähe Leutschach
Gesuchte Rarität - Die Landwirtschaft liegt auf einem SüdWesthang, in absoluter Allein- und Ruhelage. Die Gebäude
wurden 1964 errichtet. Das Wohnhaus ist unterkellert und
wurde laufend saniert. Der Scheibengrund hat 17.995 m2,
besteht aus Wiesen und Wald und verfügt über eine tolle
Aussicht ins südsteirische Rebenland. Gfl: 17.995 m2 HWB:
313,1 kWh/m2a, fGee:3,27; € 269.000,—. (850/23909)
s REAL aktuell
Das Projekt entsteht auf einem Grundstück im dicht verbauten Stadtgebiet. Durch die vorgegebene Struktur ist eine Verbauung
gegen Westen nicht mehr möglich und der Blick Richtung Seggauberg bleibt frei erhalten. Die 5 Eigentumswohnungen und
das Penthouse entstehen in naher Zentrumslage. Der Baubeginn erfolgt voraussichtlich im Frühling 2014.
Die „Wohlfühl“ - Wohnungen entstehen Ecke Grazergasse - Arnfelser Straße. Der Hauptplatz, diverse Nahversorger (Merkur,
Hofer) und Ärzte sind leicht zu Fuß erreichbar. Die Wohnungen sind neben dem Stiegenhaus über einen Lift barrierefrei
erschlossen.
Die Wohnflächen liegen zw. 37 m² und 66 m² (2 - 3 Zimmer) und befinden sich im Erdgeschoß und im 1. Stock. Jeder Wohnung
stehen 1 oder 2 Carports zur Verfügung.
Das Penthouse (Wfl.: 123 m²) befindet sich im Dachgeschoß mit einer 40 m² großen Terrasse. Die südwestliche Ausrichtung und
der Blick zum Schloß Seggau sind ein wunderbares Plus dieser Wohnung. Zum Penthouse gehört eine Garage mit 2 Stellplätzen.
Energiekennzahl: HWB: 45,12 kWh/m²a, Gaszentralheizung
Erdgeschoß
1.Stock
Top1 60 m² 3 Zi.-Garten € 136.412,00
Top3 64 m² 3 Zi.-Balkon 10 m² € 146.262,00
Top2 66 m² 3 Zi.
€ 123.671,00
Top4 62 m² 3 Zi.-Balkon 10 m² € 141.246,00
Top5 37 m² 2 Zi.
€ 82.850,00
Dachgeschoß - Penthouse
Top6 123 m² 4 Zi.-Terrasse 40 m² € 310.867,00
11
s REAL Deutschlandsberg-Stainz
www.sreal.at
s REAL Deutschlandsberg
Stainz
8530 Deutschlandsberg, Hauptplatz 33
8510 Stainz, Erzherzog-Johann-Straße 1
Tel. 05 0100 - 26433, Fax 05 0100 9 - 26433 - Internet: www.sreal.at
Herr Wilfried Fröhlich ist für den Bezirk Deutschlandsberg,
von Lannach über Stainz bis Eibiswald/Soboth zuständig.
Miet-Ertragsobjekt Nähe Deutschlandsberg
Wilfried Fröhlich
DW 26433
mobil: 0664/818 41 40
[email protected]
Sabine Wagner
Innenorganisation
DW 26414
mobil: 0664/842 54 79
[email protected]
Baugrund in Wettmannstätten
Das zentrumsnahe Baugrundstück liegt in Wettmannstätten. Die Bauparzelle befindet sich in sonniger und zentraler
Lage mit westlicher Ausrichtung und ist auch teilbar. Die
Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ausweisung als L(WA) mit einer
Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4. Grundfläche: 1820 m2
KP € 28,—/m2. (850/14322)
Tel. 0664 818 41 40, Wilfried Fröhlich
Traditionelle Gaststätte - Weststmk.
Ausbau-Investitionsobjekt mit Erd-, Ober- und nicht ausgebautem Dachgeschoß in guter Frequenzlage in der Nähe von
Deutschlandsberg. Es bieten sich viele Nutzungsmöglichkeiten an, wie z.B. Wohn- und Gewerbenutzung, Firmensitz
oder reine Ertragsimmobilie. Beheizt wird die Immobilie
mit Ferngas. Nutzfläche: ca. 300 m2 HWB: 245 kWh/m2a
KP € 220.000,—. (850/24328)
Zentrale Gastwirtschaft im Bezirk Deutschlandsberg/Weststmk. mit ca. 250 Sitzplätzen, 7 Gästezimmern,
einer Wohnung für Eigenbedarf und ausbaufähigem Dachgeschoss. Interessante Gewerbeimmobilie mit der Nähe
zum neuen Nahverkehrsknotenpunkt Weststmk. und in
die südsteirische Weinregion. Gfl:1008 m2 Nfl:ca.500 m2
HWB:250kWh/m2a. KP € 350.000,—. (850/24423)
Baugrundstück Nähe Stainz/Weststmk.
Kleinwohnung/Appartment
Die erweiterbare Bauparzelle befindet sich in der Nähe von
Stainz/Weststeiermark, nur wenige Fahrminuten von Stainz
entfernt. Sonnige, freundliche und ruhige Lage. Anschlüsse
für Strom, Wasser und Kanal sind an der Grundstücksgrenze
errichtet. Ausweisung als WA(K) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4. Grundfläche: 614 m2 KP € 37,—/m2.
(850/24286)
Deutschlandsberg: Entzückende Wohnung in sonniger, ruhiger Höhenlage. Wenige Fahrminuten von Deutschlandsberg
und den nahen Schi- und Wandergebieten der Weststmk.
entfernt.Möblierte Kochnische, gepflegtes Badezimmer,
großzügige Terrasse sowie ein Wirtschaftsraum, gemeinschaftlicher Abstellraum und Parkplätze. Nfl:ca.50 m2
HWB:132 kWh/m2a KP € 55.000,—. (850/24437)
Neuwertiges Wohnhaus Gr.St.Florian
Komplett ausgebautes Wohnhaus in ruhiger Wohnregion,
zentrale Lage. Zeitgemäße Raumaufteilung im Erd- und
Dachgeschoss. Untergeschoss sehr gut nutzbar z.B. für
Massage, Nagelstudio, Büro etc. Beheizt wird das Objekt
über eine Wärmepumpe. Nutzung eines Schwedenofens
möglich. Terrasse, Balkon, Carport. Gfl: 990 m2 Nfl: ca.
230 m2 HWB: 52 kWh/m2a KP € 285.000,—. (850/24487)
Wohnen mit Stil Nähe Graz
Das großzügige Wohnhaus ist im Jahre 2008 erbaut worden. Es
besteht aus zwei Wohneinheiten mit einem Erd- und Untergeschoß
(Souterrain) und ist teilweise barrierefrei. Betreten wird das Wohnhaus jeweils über einen hellen Windfang/Garderobe.
Die barrierefreie Wohneinheit 1 bietet zwei Zimmer, großzügigen
Wohn- und Essbereich sowie ein Badezimmer mit Wanne und
Dusche. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse. Hier
genießt man einen schönen Aus- und Fernblick. Die Wohneinheit
2 besteht im Erdgeschoß aus einem lichtdurchfluteten Wohn- und
Essbereich, Zimmer und Nassbereich. Über eine Holzstiege gelangt
man ins Untergeschoß mit zusätzlichem Wohnbereich, Zimmer und Nebenräumen. Ein direkter Ausgang vom Untergeschoß
führt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Das neuwertige, moderne Wohnhaus wird mit Ferngas beheizt.
Zum weiteren Zubehör zählen zwei Einbauküchen, ein Doppelcarport sowie der herrliche Baum- und Pflanzenbestand am
Anwesen dieser Immobilie. Durch die zentrale Lage sind Bahn, Bus, sowie Autobahnauffahrt A 2 in wenigen Geh- bzw.
Fahrminuten erreichbar.
Grundfläche: 1.035 m², Wohnfläche: ca. 240 m², HWB: 81 kWh/m²a, fGEE: 1,11, Kaufpreis: € 595.000,–.
Tel. 0664/818 41 40, Wilfried Fröhlich
12
Eigentumswohnung Nähe Schwanberg
Die sonnige Eigentumswohnung mit guter Raumaufteilung befindet sich in zentraler Lage Nähe Schwanberg/Weststeiermark. Großzügiges Kellerabteil, Balkon
und Garagenplatz sind Zubehör dieser Immobilie. Beheizt
wird mit E-Heizung - ein Schwedenofenanschluss ist vorhanden. Sofort beziehbar. Nutzfläche: ca. 51 m2 HWB: 64,33
kWh/m2a KP € 68.000,—. (850/24171)
s REAL aktuell
s REAL Gewerbe
www.sreal.at
ite
7,1% Rend
Kleines Einkaufszentrum gemischt genutzt
Immobilienmakler,
Bauträger,
Allgemein beeideter und
gerichtlich zertifizierter
Sachverständiger für
Immobilienbewertung
Ing. Roman Streicher
Tel. 0699/100 444 36
[email protected]
Das Einkaufszentrum liegt in stark frequentierter Lage
beim Kreisverkehr der B 54. Neben 6 Geschäftslokalen und einem Cafe bietet dieses Zentrum auch 2 Büros
und 3 kleine Wohnungen mit einer Gesamtnutzfläche von
2.950 m2 und ca. 80 Parkplätzen. Nettomieteinnahmen
ca. € 17.200,— pro Monat, vermietet sind ca. 95% der
Flächen. (850/24103)
Tel. 0699 100 444 36, Ing. Roman Streicher
it
Zufahr t m
Sattelzug
Nähe Autobahnknoten Webling
Günstige Büros € 5,90/m2, Bekannter frequentierter Standort in der Kärntner Straße beim Knoten Webling, ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Büroeinheiten von 95 m2
bis 560 m2 frei gestaltbar, sehr günstige Betriebskosten,
ausreichend Mitarbeiter- und Kundenparkplätze vorhanden
(im Mietpreis inkludiert). Die Büros werden schlüsselfertig
übergeben, Adaptierungen vom Vermieter. (850/23818)
Bauträgerobjekt für 47 Wohnungen
Ehem. bestandsfreies Hotel- und Pflegeheim in schöner
Südhanglage Zentrum Laßnitzhöhe. 4.790 m2 Nutzflächen
ideal geeignet für Umbau zu 47 Wohnungen. Bauplatzreserve für weitere 3.500 m2 BGF. Die Anlage wurde 2003
errichtet und 2008 um- und ausgebaut, sämtliche Wohnräume sind nach Süden orientiert. share deal oder Übernahme
der Leasingfinanzierung möglich. (850/24376)
8% Rendite
Neubaubüros in Headquarter Graz
Anlageobjekt Fachmarktzentrum
550 m2 hochwertige Neubau- Büroflächen in Graz- Eggenberg, schlüsselfertige Ausstattung inklusive Fußbodenheizung und Deckenkühlung, Parkplätze im Mietpreis
inkludiert, Tiefgaragenlätze anmietbar, Übergabe Ende
2014, Nettomiete nur € 8,—/m2 zzgl. BK, HK und USt;
Grundrisse noch gestaltbar, ausgezeichnete Verkehrsanbindung. (850/24160)
Die Liegenschaft ist Teil eines großen Fachmarkt- und
Einkaufszentrums und liegt am Autobahnzubringer A9
Leibnitz und besteht aus 2 Objekten mit 4 Mietern. Nutzfläche 2.019 m2, Grundstücksfläche 5.446 m2, Nettomiete
ca. € 171.000,— pro Jahr; vor kurzem wurden Klimageräte in allen Shops eingebaut, die Instandhaltung der
Klimaanlagen tragen die Mieter. (850/24031)
Miete Büroflächen im Schloss
Autobahnzubringer Ekz 2 Widmung
t
A2 Abfahr
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Knoten Gra
!!
EU
Ost N
Graz Süd-Ost Gewerbegrundstücke
Direkt bei der neuen Autobahnabfahrt A2 Graz Ost NEU (Verkehrsfreigabe Herbst 2013) und der Verbindungsspange L
370 liegen diese komplett aufgeschlossenen Betriebsgrundstücke mit Größen von 5.000 bis 13.000 m2. Widmung
GG 0,2 - 1,0; Lage knapp außerhalb der Stadtgrenze Graz,
daher Vorteil von schnellen Genehmigungsverfahren für
geplante Projekte. KP € 160,—/m2. (850/23526)
beim LKH
Graz
Büro oder Ordination
326 m2 Miete im 3. Obergeschoß mit barrierefreiem Zugang
und Aufzug! Zentraler Eingangsbereich, schlüsselfertige
Ausstattung inkl. Beleuchtung und Küche, 85 m2 können
noch frei gestaltet werden. Vor dem Objekt Möglichkeit einer Kunden/ Patienten-Zufahrt mit barrierefreiem Zugang.
3 Parkplätze im Hof, LKH nur 800m entfernt. Nettomiete
€ 8,—/m2 zzgl. BK u. HK, HWB 36,4 kWh/m2a. (850/22998)
s REAL aktuell
Graz Süd-Ost: Repräsentative Büros in historischem Schloss,
Größen 150 m2 - 650 m2, ideal als Firmensitz geeignet. Im
angrenzenden Gewerbepark sind außerdem freie Grundstücke verfügbar. Hohe Räume, historische Parkettböden
und Öfen, Ausstattung schlüsselfertig (ausgen. Beleuchtung:
Übernahme gegen Ablöse möglich). Nettomiete € 6,90/ m2,
BK netto € 1,50/m2, HWB 189 kWh/m2a. (850/23525)
inkl.
beim LKH
Parkplätze
Staffelmiete Geschäft/ Büro/ Ordination
282 m2, Lage im Erdgeschoß beim LKH-Graz, barrierefreier
Zugang, große Auslagenflächen, Frequenzlage, schlüsselfertig ausgestattet inklusive Kühlung und Beleuchtung,
3-5 Parkplätze inkludiert, zusätzliche Garagenplätze verfügbar, Staffelmiete netto ab € 6,— bis 9,— /m2 /Monat,
günstige Betriebs- und Heizkosten, Sofortbezug möglich.
(850/23737)
7.580 m2 Bauland im Fachmarktzentrum Gralla/ Leibnitz mit EZ II Widmung (Dichte bis 1,5) unmittelbar bei
OBI, McDonalds, Hervis, Forstinger. Sämtliche Anschlüsse
wie Kanal, Wasser, Strom, Gas und Telefon befinden sich
bereits am Grundstück. Weitere Vorteile: Attraktiver KP,
Grundstücksteilung möglich. KP € 85,— pro m2. (850/
6488)
ite
6,1% Rend
Anlageobjekt Hausmannstäten Zentrum
Die Liegenschaft liegt am Hauptverkehrs- Zubringer B 73
und hat 9 Geschäfts- und Büroflächen sowie 7 Wohnungen.
Das Objekt wurde 2012/13 revitalisiert und ist zur Gänze vermietet. Optimale Verkehrsanbindung, ausreichend
Parkplätze, 1.000 m2 Grundstücksreserve, Nettomieteinnahmen ca. 9.400,—/pro Monat (Stand Juni 2013), bekannter
Standort mit hoher Verkehrsfrequenz. (850/23446)
13
s REAL Liezen
www.sreal.at
s REAL Liezen
8940 Liezen, Hauptstraße 14
Bürozeiten: 8.00 - 12.00 Uhr
Tel. 05 0100 - 26422, Fax 05 0100 9 - 26422
Anlageobjekt in Admont
Mario Rettenbacher
mobil: 05 0100 6 - 26422
[email protected]
Ruth Welsch
Kundenberaterin
mobil: 05 0100 6 - 26423
[email protected]
Einfamilienhaus in Weng bei Admont
Anlageobjekt in St. Gallen
Im Jahr 2000 wurde das Objekt komplett renoviert. Neue
Doppelverbund-Fenster, Fernwärmeheizung, Dach, Außenfassade im original Jugendstil und die gesamte Elektroinstallation wurden saniert. Im EG befinden sich zwei
Geschäftslokale. Im OG zwei Wohnungen mit je ca. 160 m2
und ca. 80 m2 Wfl. Grdfl. ca. 320 m2, HWB 327 kWh/m2a
Tel. 05 0100 - 26423, Ruth Welsch
Komplett saniertes Wohnhaus für sechs Familien in einem ruhigen Seitental gelegen. Das Objekt wurde im Jahr
1995 general saniert und ist teilunterkellert. Es wird von
einer eigenen Quelle gespeist. Carports & Autoabstellplätze sind vorhanden. Sofortbezug! Wfl. von ca. 66 m2 bis
ca. 140 m3, Grdfl. ca. 1.640 m2 HWB 101,54 kWh/m2a
KP € 255.000,—. (850/24028)
Tel. 05 0100 - 26422, Mario Rettenbacher
Einfamilien- od. Ferienhaus Aigen/Quilk
Einfamilienhaus Aigen/Fischern
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in sonniger, ruhiger Panoramalage. Es wurde im Jahr 2009 komplett renoviert. Es ist mit Kaminofen und Pellets Heizung
ausgestattet. Das OG ist trennbar. Eine Garage und Kfz
Autoabstellplatz stehen zur Verfügung.
Wfl. ca. 280 m2, Grdfl. ca. 870 m2, HWB 103 kWh/m2a
KP € 205.000,—. (850/24377)
Diese Liegenschaft befindet sich in erhöhter, ruhiger Aussichtslage. Es ist mit einem großzügigen Wohnzimmer mit
Panoramafenster und einem Kachelofen ausgestattet. Des
Weiteren stehen Ihnen eine Küche, drei Schlafzimmer, im
OG ein ausgebautes Dachgeschoss und eine westseitige
Terrasse zur Verfügung. Wfl. ca. 100 m2, Grdfl. ca. 1.200 m2,
HWB 192 kWh/m2a KP € 195.000,—. (850/24136)
Tel. 05 0100 - 26423, Ruth Welsch
Neuwertiges Wohnhaus mit Grimmingblick in ruhiger, sonniger Lage. Nur wenige Autominuten von Liezen entfernt.
Die Beheizung erfolgt mittels Öl ZH & festen Brennstoffen.
Die Liegenschaft ist voll unterkellert. Eine Doppelgarage steht zur Verfügung. Das OG ist teilweise ausgebaut.
Wfl. ca. 156 m2, Grdfl. ca. 1.200 m2, HWB 218 kWh/m2a
KP € 230.000,—. (850/23841)
Ferienhäuschen in St. Gallen
Bauparzelle in Rottenmann
Eigentumswohnung in Rottenmann
Spitzenbach: Dieses Objekt besitzt seinen eigenen Flair.
Idyllisch gelegen am Spitzenbach, Nähe der Schmetterlingsklamm, finden Sie hier Ruhe und Ausgeglichenheit
zum Alltag. Das ganze Anwesen ist liebevoll gepflegt. Die
Beheizung erfolgt mittels einer ZH mit festen Brennstoffen
und einem Kaminofen. Wfl. ca. 96 m2, Grdfl. ca. 1.360 m2
HWB 200 kWh/m2a KP € 100.000,—. (850/24169)
Dieser Baugrund befindet sich in südseitiger, leicht geneigter, sonniger Lage. Die Anschlüsse für Kanal, Strom und
Wasser befinden sich an der Grundgrenze. Die Grundstücksgröße ist noch variabel und kann ab 1.000 m2 vermessen
werden. Die Vermessung bezahlt der Käufer. Es besteht
bei diesem Grundstück kein Bauzwang! KP € 39,—/m2.
(850/23728)
Tel. 05 0100 - 26423, Ruth Welsch
Diese zwei Zimmer Eigentumswohnung ist zentral in Rottenmann gelegen. Sie befindet sich im 1. Stock und wurde
im Jahr 2007 von den derzeitigen Besitzern general saniert. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärmeheizung. Die
erst fünf Jahre alte Küche bleibt beim Verkauf möbliert.
Wfl. ca. 60 m2, HWB 141,37 kWh/m2a KP € 58.000,—.
(850/24289)
4 Zimmer Eigentumswohnung in Ardning
Sehr gut aufgeteilte, großzügige Eigentumswohnung im
Parterre. Südseitig befinden sich die Terrasse und der
eigene Garten mit ca. 40 m2. Im Wohnzimmer steht ein
sehr schöner Kachelofen zur Verfügung. Über die dazugehörige Tiefgarage gelangen Sie in die Wohnung. Günstige
Betriebskosten runden das Angebot ab. Wfl. ca. 90 m2,
HWB 96,61 kWh/m2a KP € 170.000,—. (850/24118)
Tel. 05 0100 - 26423, Ruth Welsch
14
... das Immobiliengutachten
der s REAL ein Sachverständigengutachten ist, das Sie in
der Regel auch im Zuge einer
Verlassenschaft verwenden
können? In manchen Fällen
ist zusätzlich ein Gutachten
von einem gerichtlich beeideten Sachverständigen
nötig. Hier empfehlen wir die
Rückfrage beim zuständigen
Notar.
www.sreal.at
Eigentumswohnung in Wörschach
Diese gut aufgeteilte, sehr schöne drei Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 2000 sanierten
Mehrparteienhaus. Es wurden das Dach, Außenfassade
und die Fenster erneuert. Die Beheizung erfolgt mittels
E-Nachtspeicher und Kaminanschluss. Ein Westbalkon und
Kellerabteil gehören zur Liegenschaft. Wfl. ca. 70 m2 HWB
100,16 kWh/m2a KP € 80.000,—. (850/23812)
Tel. 05 0100 - 26423, Ruth Welsch
s REAL aktuell
s REAL Bad Aussee
www.sreal.at
s REAL Bad Aussee
8990 Bad Aussee, Bahnhofstraße 95
Tel. 05 0100 - 26421, Fax 05 0100 9 - 26421
Baugrundstück
Thomas Mayr
mobil: 05 0100 6 - 26421
[email protected]
Alexandra Schmidt
Innenorganisation
Tel. 05 0100 - 26420
[email protected]
Bungalow im Ferienwohngebiet
Einzigartiger Baugrund
Altaussee: Das gesamte Grundstück hat eine Größe von
ca. 2.100 m2. Es sind noch 3 Parzellen mit je ca. 700 m2
vorgesehen. Anschlüsse in Grundstücksnähe. Ca. 5 Fahrminuten nach Altaussee. Beliebte Ausflugsziele sind der
Waldgraben, Salzberg Altaussee, Loser Skigebiet und die
Therme Bad Mitterndorf. (Hochspannungsleitung in der
Nähe). KP auf Anfrage. (850/22544)
Tel. 05 0100 - 26421, Thomas Mayr
Altaussee ist Anziehungspunkt für sportbegeisterte Gäste.
Der Hausberg "Loser" ist ideal zum Skifahren. Langlaufloipen stehen im gesamten Ausseerland zur Verfügung. Im
Sommer laden die umliegenden Seen zum Sonnenbaden
und relaxen ein. Dieses Grundstück ist ca. 2.900 m2 groß.
Ca. 800 m2 davon sind als Bauland ausgewiesen. KP auf
Anfrage. (850/24415)
Tel. 05 0100 - 26421, Thomas Mayr
Haus zur Miete - Ferienwohngebiet
Ferienimmobilie
Bad Mitterndorf-Sonnenalm: Ca. 85 m2 Wfl., 2 Geschosse.
3 Zimmer, Bad, WC, Küche. Die nach Süden ausgerichtete
Loggia und der davor liegende Garten bieten Erholung pur.
Die Lage der Sonnenalm bietet im Sommer und Winter umfangreiche Möglichkeiten der Urlaubsbetätigung. Wellness
bietet die nahegelegene Grimming-Therme. HWB: 179,31
kWh/m2a, fGEE: 4,47, KP auf Anfrage. (850/24438)
Tel. 05 0100 - 26421, Thomas Mayr
Grundlsee: Erhöhte Aussichtslage, traumhafter Ausblick
auf den Grundlsee. Die Skipisten sind innerhalb weniger
Fahrminuten zu erreichen. Wanderwege, Langlaufloipen
sind in der Nähe. Die Grimming-Therme Bad Mitterndorf ist
ca. 15 km entfernt. Ca. 113 m2 auf 2 Geschossen, kleiner
Garten, große Terrasse. HWB: 108,5 kWh/ m2a. Miete: auf
Anfrage. (850/24434)
Tel. 05 0100 - 26421, Thomas Mayr
Pichl-Kainisch: Dieses "Schachner-Holz-Haus", liegt in ruhiger
Lage. Ca. 160 m2 Wohnfläche, 2 Etagen. Die herrliche Aussicht, sowie die Nähe zu den heimischen Seen lassen keine
Wünsche offen. Die Grimmingtherme, Therme Heilbrunn
und die umliegenden Skigebiete sind innerhalb weniger
Fahrminuten erreichbar. Das Haus ist zweitwohnsitzfähig!
HWB: 82 kWh/m2a, KP auf Anfrage. (850/24167)
Tel. 05 0100 - 26421, Thomas Mayr
Einfamilienhaus
Einfamilienhaus
Einfamilienhaus
Bad Aussee: Dieses Haus wurde 1980 erbaut und verfügt über ca. 188 m2 Fläche Wohnfläche. 5 Zimmer, 2
Bäder, Balkon, Terrasse, Garage und Parkplatz im Freien,
Öl-Zentralheizung, Grundfläche 649 m2. Sämtliche Sportmöglichkeiten sind gegeben (Bergsteigen, Wandern, Baden,
Radfahren, Skifahren usw.). HWB: 177,80 kWh/m2a. KP
auf Anfrage. (850/22737)
Tel. 05 0100 - 26421, Thomas Mayr
Bad Mitterndorf: In ruhiger, sonniger Lage mit Blick auf
den Grimming. Die sehr gepflegte Außenanlage spricht für
sich. Im EG und im OG befindet sich jeweils eine eigene
Wohneinheit - ideal für zwei Familien bzw. Generationen
oder als Miet-/Einliegerwohnung. Wfl. ca. 165 m2, Grdfl. ca.
830 m2. HWB: 276 kWh/m2a. KP auf Anfrage. (850/22162)
Tel. 05 0100 - 26421, Thomas Mayr
Bad Mitterndorf: Großzügiges Einfamilienhaus (BJ 1971)
mit ca. 190 m2 Nutzfläche inmitten der Thermenregion.
Vis-à-vis befindet sich die Grimmingtherme, die Heiltherme Heilbrunn ist in unmittelbarer Nähe S/W-Ausrichtung,
ruhige Lage. Die Grundfläche beträgt 2.766 m2 - Grundstücksteilung und Verkauf als Baugrund möglich. HWB:
230 kWh/m2a, fGEE: 2,47. KP auf Anfrage. (850/23702)
Tel. 05 0100 - 26421, Thomas Mayr
Bauernhaus
Gewerbeobjekt
Gewerbeobjekt
Tauplitz: Die Liegenschaft befindet sich in sonniger, Lage
direkt am Gegenhang zur Skiflugschanze Kulm. Das mit
sehr viel Liebe renovierte kleine Haus lässt keine Wünsche
offen. Wfl. ca. 60 m2, Grdfl. ca. 13.000 m2 samt freistehenden Steinkeller, Holzschuppen mit 2 Garagenplätzen und
zusätzl. Räumen, eigene Wasserquelle. HWB: 96 kWh/m2a.
Tel. 05 0100 - 26421, Thomas Mayr
s REAL aktuell
Altaussee: Erhöhte und ruhige Waldrandlage. Derzeit stehen im Objekt ca. 70 Sitzplätze und 6 Gästezimmer zur
Verfügung. Im 2. OG befindet sich die Eigentümerwohnung
mit ca. 100 m2 Wnfl. Das Ortszentrum von Altaussee ist
innerhalb von ca. 10 Gehminuten erreichbar. Wander und
Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. HWB: 145
kWh/m2a, fGEE: 1,45, KP auf Anfrage. (850/24314)
Tel. 05 0100 - 26421, Thomas Mayr
Bad Aussee: 3 Gewerbeflächen mit ca. 788 m2 (UG und
EG), ca. 5 mögliche Wohneinheiten mit ca. 285,87 m2 (OG
und DG), Heizung: Öl und feste Brennstoffe (keine Zentralheizung), zweitwohnsitztauglich, Einkaufsmöglichkeiten in
unmittelbarer Umgebung bzw. im Stadtzentrum, die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus) befinden sich im Stadtzentrum,
HWB: 269 kWh/m2a. KP auf Anfrage. (850/24109)
Tel. 05 0100 - 26421, Thomas Mayr
15
s REAL Schladming
www.sreal.at
s REAL Schladming
8970 Schladming, Hauptplatz 13/2
Tel. 05 0100 - 26424, Fax 05 0100 9 - 26424
Elegante 3-Zimmer-Whg. in Schladming
Helmut Winterauer
mobil: 05 0100 6 - 26424
[email protected]
Piruschka Hofmann
Innenorganisation
Tel. 05 0100 6 - 26425
[email protected]
Die Basis für Ihr Ferienhaus
Schladming - Über den Dächern
Die stilvolle Möblierung und die gediegene Ausstattung
sowie helle, gut angeordnete Räume erheben diese Eigentumswohnung in die "Premium-Class". Die Stockwerkslage
ermöglicht eine gute Aussicht zur Stadt und die umliegenden
Schiberge. PKW-Abstellplatz in der TG, Abstellraum im Keller.
HWB: 76,57 kWh/m2a, KP € 229.000,—. (850/22883)
Tel. 05 0100 - 26424, Helmut Winterauer
Diese zentrale Lage bietet viele Vorteile. Möblierte, sonnige
2-Zimmer-Wohnung im II OG. mit ca. 50 m2 Wohnfläche
plus S/W-Terrasse und Balkon. Tolle Aussicht. Überdachter
PKW-Stellplatz und Kellerabt. Das Zentrum ist in wenigen
Gehminuten erreichbar. Optimaler Ausgangspunkt für jegliche Freizeitaktivitäten. HWB: 58,84 kWh/m2a, fGEE: 1,20
KP € 179.000,—. (850/23462)
Landhaus mit Badeteich
Preis/Leistung ok
Gröbming-Höhenweg: Gut bebaubare Bauparzelle mit einem
Ausmaß von 881 m2 in ruhiger, sonniger Erholungslage.
Nahezu ebenes Terrain. Ausgewiesenes Ferienwohngebiet,
daher uneingeschränkte Zweitwohnnutzung für In- und Ausländer möglich. Wahrlich ein würdiger Platz für Ihr künftiges
(Ferien-) Haus. Mindestpreis € 140,— / m2. (850/24534)
Gröbming: Der dem Objekt vorgelagerte Schwimmteich
vermittelt Urlaubsfeeling. Das 1996 von heimischen Firmen erbaute Haus verfügt über Doppelgarage, Sauna,
beheiztem Whirlpool im Freien, offener Kamin/Kachelofen,
Wintergarten mit Hausbar. Überzeugen Sie sich von dieser
Premiumimmobilie. Sie werden beeindruckt sein. HWB:
65,31 kWh/m2a. KP € 485.000,—. (850/21711)
Schladming: Komfortable 4-Zimmerwhg. mit ca. 97 m2 Wfl.
im II OG. Blk. und verglaste Loggia sind südseitig. Die Aufteilung ist praktisch, die Ausstattung überdurchschnittlich.
Der Stadtkern ist innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar;
die Bushaltestelle befindet sich direkt in der Wohnanlage.
HWB: 66 kWh/m2a. KP inkl. Möblierung. KP € 214.000,—
inkl. PKW-Abstellplatz in der TG. (850/21906)
Raum Schladming - Landhaus im Villenstil
Schladming - Neubauprojekt
Aich-Assach - Grundstücke
Neuwertiges, repräsentatives Landhaus in vorteilhafter
S/W Lage, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohnsalon und Küche, zusätzlich verfügt dieses 2008 erbaute Haus über
eine kleine "Einliegerwohnung" im UG. Garage, gepflegte
Außenanlage. Grundfl.: 798 m2; Wohnfl.: ca. 252 m2. HWB:
92 kWh/m2a - fGEE:1,11.
KP € 498.000,— möbliert. (850/23592)
Ein heimischer Bauträger errichtet 2 Wohnhäuser mit je 5
Wohnungen. Derzeit haben Sie noch die (Aus-) Wahl. . .
Wohnflächen von ca. 41 m2 bis ca. 89 m2. Bei den EG Wohnungen sind Terrasse und Grünfläche zugehörig; Balkone in
den OG’s. Pkw-Stellplatz im Freien im KP inkludiert, Carport
mit Aufpreis. HWB: 36,3 kWh/m2a. KP ab € 149.000,—.
(850/24535)
Gröbming-Winkl - Mietwohnung
Haus im Ennstal - Stil-Holzhaus
Entspanntes Wohnen im Dachgeschoß auf ca. 103 m2 Wfl.
in einem Privatwohnhaus. 2 Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer
mit Kachelofen, Küche, Speis, Wannenbad/Dusche, Loggia,
2 PKW Stellplätze (Carport und Freiplatz), ruhige Wohnlage.
Ab sofort auf 3 Jahre, Kaution € 1.200.- Monatlicher Hauptmietzins: € 650,— plus Betriebs- u.Heizkosten in Höhe von
ca. € 200,—, HWB.: 92,44 kWh/m2a. (850/24106)
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Traditioneller, bewährter Baustil in Verbindung mit einer
kleindörflichen Erholungslage. . . Die räumliche Struktur
des unterkellerten Holzhauses (BJ 1937) bietet diverse
Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich anlässlich
einer Besichtigung von den Qualitäten des urigen Holzhauses und auch von den Vorteilen der Lage und Örtlichkeit.
HWB: 138,5 kWh/m2a. KP auf Anfrage. (850/24533)
Zwischen Schladming und Gröbming, oberhalb des Ortes
Aich stehen insgesamt noch 3 Bauparzellen zur Auswahl.
Die sonnseitig gelegenen und ebenen Grundstücke liegen
am ruhigen Ortsrand. Die Grundstücksflächen betragen
jeweils ca. 680 m2. Die Erschließung wurde bereits vorgenommen. Schladming liegt ca. 12 Kilometer entfernt.
KP ab € 69.000,—. (850/22767)
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Ansprechende DG-Wohnung im Ortsteil Ramsau-Vorberg.
Circa 56 m2 Wfl., Personenlift vorhanden, 2 Balkone. Hochwertige Einbauküche und sonstige Möbel können bei Bedarf
gegen Ablöse übernommen werden. Bezug nach Vereinbarung. Nettokaltmiete monatl. € 380,— plus € 40,— für
PKW-Stellplatz im Carport. Monatl. Betriebs- und Heizkosten
à conto € 140,— HWB: 80,90 hWh/m2a. (850/24476)
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Zweifamilienhaus in Fohnsdorf
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Das Haus hat eine Wfl. von ca. 240 m2 und wurde 2002
komplett saniert. Gfl. 828 m2, vollunterkellert, schöne
Aussichtslage, Massivhaus, Doppelgarage, tolle Gartenanlage, Pavillon, Whirlpool, Schwimmbad, Offener Kamin,
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Die sonnige Wohnung hat eine Wohnfläche von 98,74 m2
und befindet sich im 2. Stock (ohne Lift). Fassade wurde 2013 saniert. Objektdaten: südseitig ausgerichtet, 3
Zimmer, Küche, Keller, Loggia. Sie befindet sich in einer
zentralen, dennoch ruhigen Lage. Beheizt wird die Wohnung
mit einem E-Heizung. HWB: 57,84 kWh/m2a
Schöne Mietwohnung in Knittelfeld
Sonnige Eigentumswohnug
8741 Weißkirchen: Die Wohnung hat eine Wohnfläche von
rund 128 m2 und ist teilweise zu sanieren.
Objektdaten: südseitig ausgerichtet, 5 Zimmer, Loggia, Wintergarten, Gartenbenützung, 2 Stellplätze, Keller, Baujahr
1985. Beheizt wird die Wohnung mit festen Brennstoffen.
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KP € 99.500,—. (850/23919)
8820 Knittelfeld: Wohnfläche von 60,57 m2, freundliche
und helle Wohnatmosphäre, 5. Stock + Lift, wurde 2006
umfassend saniert, Parkett- und Fliesen-Böden, Einbauküche, Kellerabteil, Balkon, sehr zentrale Lage, sehr gute
Infrastruktur, Fernwärme.
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Monatsmiete: € 400,— inkl. BK. (850/24348)
8750 Judenburg: Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wfl. 68,04 m2 + 4,69 m2 Loggia, herrlicher
Ausblick ins Grüne, ruhige Lage, wenige Minuten vom Zentrum Judenburg entfernt, 1. Stock, kein Lift, Kellerabteil,
beheizt wird die Wohnung mittels einer Öl-Zentralheizung,
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KP € 59.000,—. (850/24530)
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Attraktive Büro- bzw. Praxisräume
8753 Fohnsdorf, Nfl. 178,51 m2, Die Villa wurde 2009
komplett saniert, Pelletsheizung, Kellerabteil, Garage. Die
Wohnung kann über das Stiegenhaus oder mit einem Lift
direkt erreicht werden (barrierefrei). Der Golfplatz, die Therme und einige Skigebiete befinden sich in unmittelbarer
Nähe. HWB: 98 kWh/m2a. Provisionsfrei für den Mieter!
Mietpreis auf Anfrage. (850/23365)
Die Grundstücke mit einer Grundfläche von 688 m2 - 806 m2
befindet sich in sonniger ruhiger Lage. Sämtliche Anschlüsse
sind an der Grundstücksgrenze vorhanden. Die Baugründe
befindet sich in einer leichten Hanglage, mit fantastischem
Blick über das Murtal. Allgemeines Wohngebiet mit einer
Bebauungsdichte von 0,2-0,4.
KP € 65,—/m2. (850/23851)
8750 Judenburg: Gesamtfläche der 4 Büroräumlichkeiten
beträgt 75,11 m2, sie befinden sich im Hochparterre eines
gepflegten Hauses, wurden geschmackvoll saniert u. renoviert, zentrale Lage, PKW-Parkplätze, beheizt wird mittels
Gasetagenheizung, HWB: 163 kWh/m2a
Bruttomiete: € 931,12 inkl. Betriebskosten und PKW-Abstellplätze. (850/24380)
2 Büro- bzw. Geschäftsräumlichkeiten
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Ertragsobjekt im Zentrum von Knittelfeld
8724 Spielberg: Die Gesamtfläche von 108,24 m2 ist zu je
ca. 54 m2 Geschäftsräumlichkeiten teilbar und kann auch
als Einheit genutzt werden. Die im Zentrum gelegenen
Räumlichkeiten befinden sich im ersten Obergeschoss und
sind südseitig ausgerichtet.
HWB: 90 kWh/m2a
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Die Liegenschaft verfügt über eine Gebäudefläche von ca.
1.041 m2 sowie 3.016 m2 Gfl. Das Haus wurde 1975 und
1978 saniert und modernisiert, sowie das Hotel- und der
Saalzubau aus dem Jahre 1987. Es gibt eine überdachte
Holzkonstruktion, die als schattiger Schanigarten und als
Carport seine Verwendung findet. HWB: 111 kWh/m2a
Geschäfts- u. Wohnhaus, Grundstücksgröße von ca.
1.433 m2, Massivbau, einstöckig, ohne Lift, 4 Wohnungen
im 1.Stock, 3 Geschäftslokale im EG, 2 davon vermietet,
Heiz- Lagerraum u. Tankraum im EG, Öl-Zentralheizung &
Feste Brennstoffe, zzgl. Grundstück mit 712 m2, Carport
mit 6 Stellplätzen, grüner Innenhof mit ca. 160 m2,
HWB: 187 kWh/m2a, KP € 375.000,—. (850/24433)
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8820 Neumarkt: Geräumige Wohnebene mit 6 Zimmern,
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mit Nebengebäude, Öl-Zentralheizung und Holzofen, große
Garage bzw. Halle, Lagerräume, ausreichend Abstellplätze,
gute Verkehrsanbindung,
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8750 Judenburg: "Villa Oberweg" außen ursprüngliches
Erscheinungsbild, innen modern, helle Wohnatmosphäre,
zentral gelegen, EG und 1. Stock jeweils eine eigene Wohneinheit, beide Wohneinheiten sind großzügig angelegt, DG
ist ausbaufähig, Doppelgarage und Abstellmöglichkeiten
vorhanden, schöner Garten mit Terrasse und Laube.
HWB: 159 kWh/m2a; KP € 329.000,—. (850/24121)
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Geräumiges Wohnen und Platz für mehr
8820 Neumarkt: Haus mit herrlichem Panoramablick,
sonnig ruhige Lage, 2 großzügige Sonnenterrassen, Massivbau, sanierungsbedürftig, 2.183 m2 Grundfläche, 2
Parkbereiche, Gartenhütte, Nebengebäude, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
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Tel. 0664 - 83 88 995 - 26435, Stefan Petzl
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1.502 m2 Grundfläche, schöner Gartenbereich, Nebengebäude mit Garage und Carport, großer Abstellplatz.
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8812 St. Blasen: Generalsaniertes Wohnhaus in sehr gutem
Zustand, 2 Heizsysteme, sehr große Terrasse und Carport,
Nebengebäude mit Garage bzw. Werkstatt, voll unterkellert,
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Redaktion:
Real Service für steirische Sparkassen,
Realitätenvermittlung Ges. m. b. H., 8010 Graz
Hersteller: SPV-Druck Ges.m.b.H.,
1030 Wien, Grimmelshausengasse 1
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http://www.sreal.at/de/global/impressum/
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Real Service für steirische Sparkassen
Realitätenvermittlungs-GesmbH
Sparkassenplatz 4, 8010 Graz, Tel. 05 0100 - 26400
Redaktion:
Mag. Simone Sattler, Sparkassenplatz 4, 8010 Graz
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Siegmund Heschl
DW 26426
mobil: 0664/818 41 52
[email protected]
Anita Lechner
Innenorganisation
DW 26436
mobil: 05 0100 6 - 26436
[email protected]
Naturpark Pöllauer Tal
Begehrte Wohnlage
Dieses gemütliche Haus befindet sich in erhöhter Ruhe- und Alleinlage, direkt am Waldrand, mit einem imposanten Ausblick
auf den gesamten Naturpark Pöllauer Tal. Es wurde ca. 1970 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2005 bei einer
kompletten Generalsanierung ökologisch und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Die Wärmeversorgung erfolgt
über eine Pellets-Zentralheizung. Zusätzlich sorgt ein Kachelofen im Wohnbereich für behagliche Wärme. Durch die gute
Ausrichtung und die sonnige Lage ergeben sich niedrige Heizkosten. Die gesamte Nutzfläche von 105 m² verteilt sich auf
Erdgeschoss und Untergeschoss, wodurch sich zwei von außen separat begehbare Wohneinheiten ergeben. Eine Verbindung durch eine Innenstiege, um den Wohnraum als Ganzes nutzen zu können, wäre möglich. Bei der Generalsanierung
wurde auch der Innenraum komplett neu gestaltet, dabei wurden hochwertige Materialien verwendet. Das Haus ist mit
Kanal- und Stromanschluss versorgt. Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Quelle. Ein Nebengebäude dient als
Lager- bzw. Kellerersatzraum. Das Grundstück ist 904 m² groß und leicht geneigt. Alle infrastrukturellen Einrichtungen
wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken, etc. befinden sich im nahe gelegenen Pöllau, die Bezirkshauptstadt
Hartberg ist 20 km entfernt.
Die außergewöhnliche Lage, was die Aussicht aber auch die schöne, ruhige Waldrandlage auf ca. 1.000 m Seehöhe betrifft,
macht diese Liegenschaft zu einer echten Rarität mit einem sehr hohen Erholungswert. Überzeugen Sie sich selbst bei
einer Besichtigung von der Einzigartigkeit dieser Immobilie!
Raumprogramm:
EG: Küche, Ess/Wohnbereich, Zimmer, Bad/WC, Vorraum, überdachte Terrasse, Balkon
UG: 3 Zimmer, Bad/WC, Vorraum, Heizraum, Pelletslager
KP € 290.000,–
Tel. 0664/818 41 52, Siegmund Heschl, E-Mail: [email protected]
Bieterverfahren - Cafe/Pizzeria
Mit Lebensqualität im Zentrum wohnen
Pöllau, sonniger Baugrund in ruhiger und zentraler Lage,
alle öffentlichen Anschlüsse an der Grundstücksgrenze,
Allgemeines Wohngebiet, Bebauungsdichte 0,2 - 0,8
Grundfläche: ca. 2.400 m2 auch teilbar, KP € 70,—/m2
Weitere Baugrundstücke in interessanten Lagen in Hartberg, Stubenberg am See, Rohr, Vorau, KP ab € 18,50/m2.
(850/24428)
Tel. 05 0100 - 26426, Siegmund Heschl
Einfamilienhaus in Thermenregion
Tourismusregion Stubenberg/Herberstein - Cafe/Pizzeria
(Nfl.: 298 m2) mit zwei Wohnungen im 1. Obergeschoss
(Nfl.: 137 m2) und Dachgeschoss (Nfl.: 70 m2) in Frequenzlage im Bieterverfahren zu erwerben. Die frequentierte
Lage und die Liegenschaft selbst machen auch andere
Nutzungen möglich. Grundfläche: 2.114 m2
Verkehrswert: € 295.000,—. (850/23898)
Hartberg: Alleegasse, Anleger- oder Eigentumswohnungen
mit 47 m2 - 120 m2, Balkon/Loggia oder großzügige Terrasse, optimale Raumaufteilung, hohe Bauqualität, stilvolle
und zeitlose Ausstattung, sowie 1.100 m2 attraktive Geschäftsfläche - provisionsfrei für den Käufer/Mieter - wir
informieren Sie gerne näher!
HWB: 40,79 kWh/m2a - KP auf Anfrage. (850/23481)
Sebersdorf-Bad Waltersdorf, neuwertiges Einfamilienhaus
in sonniger und ruhiger Dorflage, großzügige Raumaufteilung mit fünf Zimmern auf zwei Geschossen, gemütliche
Terrasse und Loggia, Solaranlage, Doppelgarage, Grundfläche: 1.205 m2, weiterer Grundzukauf möglich, Nutzfläche:
182,36 m2, HWB: 70,57 kWh/m2a, fGEE: 0,95
Miete - Gewerbefläche
Naturverbundene Ruhe- und Alleinlage
Mietwohnung im Zentrum
Hartberg: Büro- oder Ordinationsräumlichkeiten im Erdgeschoss in ruhiger, zentrumsnaher Lage, zwei Autoabstellplätze optional zum Anmieten, weitere öffentliche Parkflächen
in unmittelbarer Nähe - Grundfläche: 705 m2 - Nutzfläche:
145 m2, eventuell auch teilbar - Nettomiete: € 10,—/m2
Weitere Informationen auf Anfrage. (850/24112)
s REAL aktuell
Wechselgebiet - sehr gepflegtes Wohn- oder Ferienhaus in
altem, originalgetreuem Zustand umgeben von Wäldern
mitten im Wechselgebiet - fünf Zimmer - teilmöbliert - ÖlZentralheizung - Nebengebäude - eigener Brunnen - sofort
beziehbar - Grundfläche: 2.141 m2 - Nutzfläche: 110 m2
- kommen Sie jetzt besichtigen!
KP € 139.000,—. (850/24039)
Hartberg, großzügige Mietwohnung in zentraler, sonniger Lage, drei getrennt begehbare Zimmer, Parkettböden, Küche
neu möbliert, Bad mit Wanne, 2. Obergeschoss, Beheizung
erfolgt mittels Fernwärme, Kaution: 2 Bruttomonatsmieten,
Nutzfläche: 112,75 m2, HWB: 92,1 kWh/m2a, fGEE: 1,43
Bruttomiete: € 745,48 inkl. BK und HK. (850/24368)
21
s REAL Gleisdorf
www.sreal.at
s REAL Gleisdorf
8200 Gleisdorf, Sparkassenplatz 1
Tel. 05 0100 - 26380, Fax 050 100 9 - 26380
Grundstück in Pöllau
Karl Pauger
DW 26380
mobil: 0664/818 43 62
[email protected]
Alexandra Schmalhart
Innenorganisation
DW 26382
[email protected]
Einfamilienhaus in Sinabelkirchen
Top-Zustand, Küche 2013 neu eingebaut, sehr gelungene
Raumaufteilung, wunderschönes Wohnzimmer, teilüberdachte, sehr große Terrasse, ruhige Wohnlage, Pool, Grillhaus, perfekt geschnittenes Grundstück, 180 m2 WNfl.,
Kachelofen, Toranlage, hauseigener Brunnen, teileingezäuntes Grundstück mit 990 m2, Vollkeller, Garage, HWB 82,08
kWh/m2, KP VB. € 268.000,— (inkl. Inventar). (850/24113)
Tel. 05 0100 - 26380, Karl Pauger
Wohnung in Hofstätten
Dieser Baugrund befindet sich nur 5 Autominuten v. Gleisdorf u. 3 Minuten v. Markt Hartmannsdorf entfernt. Zur A2
ist es auch nicht weit. Der Grund ist nach S/O ausgerichtet,
durch die erhöhte Lage ist den ganzen Tag mit Sonnenschein zu rechnen. Anschlüsse am Grundstück. Baugrund
mit 983 m2 KP € 26.575.-- VB. (850/22658)
Tel. 05 0100 - 26380, Karl Pauger
53 m2 WNfl., im Erdgeschoss einer 2012 neuerrichteten
Wohnanlage, eine sehr helle und freundliche Wohnung
mit 58 m2 Eigengrund und einer 12 m2 Sonnenterrasse,
1 Autoabstellplatz, 1 Außenliegender Abstellraum, großer
Kellerraum, 1 Wohnraum-Küche-Essbereich, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum, HWB: 48kWh/m2 KP € 125.000.--.
(850/24249)
Tel. 05 0100 - 26380, Karl Pauger
Baugrund in Pischelsdorf
Eigentumswohnung in Hirnsdorf
Grundstück mit 1.219 m2 , der Wald mit 467 m2 kann optional erworben werden. (Gesamt 1.686 m2), leicht erhöhte
sonnige und ruhige Lage, ideal für ein Einfamilienhaus mit
ausreichendem Garten, der Wald ist sehr gut mit Eichen
und Buchen in beträchtlicher Stärke gewachsen, Ortswasser- Anschluss, Kanal und Strom an der Grundstücksgrenze.
KP € 28.000,—. (850/23833)
Tel. 05 0100 - 26380, Karl Pauger
Diese Wohnung mit 53,11 m2 Wohnfläche befindet sich
im ersten Obergeschoss einer sehr ruhig gelegenen Wohnanlage. Eine sehr helle und freundliche Wohnung mit
neuwertiger Küche und Bad. Ein großer Balkon steht Ihnen für Ihre Freizeit zur Verfügung. Die Übernahme eines
Landesdarlehn in der Höhe von € 45.000.-- ist möglich.
€ 75.000,— HWB 92,46 kWh/m2a. (850/24091)
Tel. 05 0100 - 26380, Karl Pauger
Doppelhaushälfte in Pircha
Neubauwohnungen im Einzugsgebiet von Gleisdorf
Die Wohnfläche pro Haus beträgt 123 m2, welche sehr gut eingeteilt und sonnendurchflutet ist. Beheizt wird das Objekt mit einer sehr betriebsgünstigen Luftwärmepumpe.
Für Romantiker und wärmesuchende Personen haben wir einen Kaminanschluss im
Wohnbereich vorbereitet. Dieses Objekt befindet sich nur 5 Autominuten von Gleisdorf und
10 Minuten von der Laßnitzhöhe entfernt. Zur nächsten Autobahnauffahrt (A2 Graz-Wien)
ist es auch nicht weit. (5 Minuten). Zum LKH Graz 20 Minuten. Das dazugehörende
Grundstück umfasst 400 m2. Ein Zukauf einer Grundfläche ist möglich. Der Grund ist
nach Süd-Westen ausgerichtet. Absolut Ruhig.
Errichtet werden 3 Häuser mit jeweils vier Wohnungen. Diese Wohnungen mit rd. 61 m2
Wohnfläche befinden sich im Rohbau und werden im Frühjahr 2014 fertiggestellt. Jede
Wohnung verfügt über einen überdachten Autoabstellplatz und einen Kellerabstellraum.
Diese Wohnungen sind sehr hell und freundlich. Im Erdgeschoss werden die Wohnungen mit
großzügigen Terrasse und Eigengrund errichtet. Die Wohnungen im Obergeschoss erhalten
eine Loggia. Mit dem Auto sind es 4 Minuten nach Gleisdorf und zur Autobahnauffahrt
Graz-Wien 3 Minuten.
Dieses Objekt mit 2 neuerrichteten Doppelhaushälften wird zurzeit fertig gestellt.
Wetzawinkel Obergroßau-Käferberg
Raumprogramm:
EG: Vorraum mit Garderobe, 1WC, Küche-Essbereich, Abstellraum, Technikraum, eine
Überdachte 21 m2 Terrasse. OG: Gang, 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad + WC und ein
13,7 m2 großer und überdachter Balkon. Doppelcarport mit überdachtem Eingang.
Raumprogramm:
überdachter Autoabstellplatz, Kellerraum. Erdgeschoß : Küche-Ess-Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum oder im Obergeschoß: mit derselben Einteilung. Energiedaten:
HWB: 47,69kWh/m2
Über mögliche Finanzierungsvarianten informiere ich Sie gerne!
KP € 265.000,— HWB: 46,78 kWh/m2. (850/24093)
Tel. 05 0100 - 26380, Karl Pauger
KP € 139.900.--. (850/24329)
Tel. 05 0100 - 26380, Karl Pauger
22
s REAL aktuell
s REAL Weiz
www.sreal.at
s REAL Weiz
8160 Weiz, Europa-Allee 1
Tel. 05 0100 - 34306, Fax 05 0100 9 - 34306
Internet: www.sreal.at oder www.wohnquadrat.at
Baugrund Weiz Richtung Anger
Patrizia Maier
Tel. 05 0100 - 34306
[email protected]
Siegfried Kober
Innenorganisation
Tel. 05 0100 - 34311
[email protected]
Bauträger aufgepasst
Maisonettenwohnung mit Grünfläche
Suchen Sie ländliches Umfeld, dann sind Sie hier richtig!
Das geneigte, sonnige Grundstück befindet sich am Rande der Ortschaft Nöstl, in der Gemeinde Krottendorf. Der
Südhang, 1.000 m2 oder mehr, ist ideal für die Ausrichtung
Ihres Sonnenhauses mit Aussicht ins Grüne. Sämtliche Anschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausweisung
WA BBD 0,2 - 0,5. KP € 50,—/m2. (850/23969)
Tel. 05 0100 - 34306, Patrizia Maier
Weiz Stadt: Sympathische 4-Zimmer-Wohnung mit 100 m2
Nutzfläche und 82 m2 Grünfläche, aufgeteilt auf zwei Geschosse. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) und
Nahversorger sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Fernwärmeheizung, Energieausweis HWB: 82,72 kWh/m2a,
Balkon/Loggia, Kellerabteil, Carport. KP € 229.000,—.
(850/24285)
4-Zimmer-Wohnung
Sonnige Baugründe
Der Bauplatz mit 8.686 m2 liegt verkehrsgünstig auf einem
leicht geneigten Hang mit Blick auf Mitterdorf an der Raab
und Umgebung. Er ist besonders geeignet für die Errichtung
einer Siedlung von Häusern, Reihenhäuser oder kleinere
Wohnanlagen. Sämtliche Anschlüsse sind in unmittelbarer
Nähe. Ausweisung: WA BBD 0,2 - 0,8. KP € 29,50/m2.
(850/23724)
Fladnitz/T.: Nette gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer 1999 erbauten Wohnanlage. Auf 91,50 m2
Nfl. plus Terrasse können Sie das Wohnen richtig genießen. Fernwärme und Kaminofen, Energieausweis HWB
110,39 kWh/m2a, Kellerabteil, überdachter Autoabstellplatz,
gefördertes Landesdarlehen möglich. KP € 159.500,—.
(850/23871)
Puch bei Weiz: Wohnen, wo andere Urlaub machen! 8 Bauparzellen in ruhiger, geneigter Südwestlage am Fuße des
Kulms. Bebauungsplan vorhanden, voll aufgeschlossen,
alle Ver- und Entsorgungsleitungen in unmittelbarer Nähe,
Grundgrößen 786 m2 bis 944 m2, Ausweisung WA BBD
0,2 - 0,6, wir informieren Sie gerne näher. KP € 47,—/m2.
(850/11647)
Freundliche Kleinwohnung
Vielfältige Nutzungsmöglichkeit
Nur mehr zwei Neubauwohnungen frei
Geförderte Wohnung in Passail
Baugrund in Grünruhelage
Wohnhaus mit Pool
Gut aufgeteilte Eigentumswohnung im Dachgeschoss einer
älteren Wohnanlage im Zentrum der Stadt Weiz. Die Wohnungsgröße beträgt 40 m2 Nutzfläche plus Kellerabteil.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine E-Heizung, wobei
der Fernwärmeanschluss bereits in das Haus eingeleitet
wurde (könnte angeschlossen werden). Energieausweis
HWB 140,8 kWh/m2a. KP € 46.000,—. (850/24088)
Diese 2-Zimmer-Wohnung (60 m2 Nfl.) besticht durch eine
gute Raumaufteilung und befindet sich im Dachgeschoss
einer angenehmen Wohnlage. Raumangebot: Vorraum,
heller Wohn-Ess- und Küchenbereich, Diele, Schlafzimmer,
Bad, WC, Abstellraum sowie ein Balkon. Fernwärmeheizung, Energieausweis HWB: 102,73 kWh/m2a, Kellerabteil,
Autoabstellplatz. KP € 78.000,—. (850/23666)
s REAL aktuell
Nördlich von Weiz steht ein Geschäfts- bzw. Bürogebäude
(BJ 2003) mit Autoabstellflächen zum Verkauf. Das Objekt verfügt über ausreichend Platz und Möglichkeiten für
unterschiedliche Branchen. 500 m2 Nutzfläche auf zwei
Ebenen, Grundstückgröße 1.197 m2, im Industrie- und
Gewerbegebiet I. Energieausweis HWB: 120,11 kWh/m2a.
KP € 399.000,—. (850/24138)
Weiz Richtung Graz: Frische Luft, Ruhe und viel Grün! Das
leicht geneigte Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe des Erholungsgebietes Bärental, am Ortsrand
von Oberdorf. Der Baugrund mit einer Größe von 812 m2
plus Weganteil, liegt optimal für Ruhesuchende und Naturfreunde. Ausweisung WA BBD 0,2 - 0,8. KP € 44.000,—.
(850/24310)
Göttelsberg/Weiz: Das Projekt umfasst 2 Häuser die auf
Niedrigenergiebauweise gebaut werden. Die Wohnungen
haben eine Wohnfläche von ca. 55 m2 bis ca. 75 m2
plus Terrasse oder Balkon, Grünfläche, Kellerabteil (ca.
10 m2 Nfl.) und einen überdachten Autoabstellplatz, Wärmepumpenheizung, Energieausweis HWB 35-54 kWh/m2a.
Provisionsfrei für Käufer. KP ab € 133.700,—. (850/23621)
Diese adrette und sehr gepflegte Liegenschaft ist ca. 3 km
vom Zentrum der Bezirkshauptstadt Weiz, Richtung Graz,
entfernt. Das Wohnhaus (BJ 2000), mit 116 m2 Nutzfläche
plus Gewölbekeller, bietet nicht nur eine tolle Wohnatmosphäre sondern auch eine großzügige Sonnenterrasse mit
Swimmingpool. Gas-Zentralheizung, Energieausweis HWB:
64,52 kWh/m2a. KP € 279.000,—. (850/23752)
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Hauptmietzins ab E 418,52
günstige Betriebskosten
HWB: 40 kWh/m²a
Kontakt:
Veronika Feldgrill
Mobil: 0664/842 53 62
[email protected]
Karin Strablegg
Mobil: 0664/842 53 71
[email protected]

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