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aktuell Tirol www.sreal.at Jänner – Februar – März 2015 Innsbruck Liebe Leserin, lieber Leser! Ingmar Schwabl Verkaufsleiter Vorsorge mit solidem Fundament Was ist ein besserer Start ins neue Jahr als der Umzug in ein neues Heim? In Ihrer Traumimmobilie können Sie Vorsätze leichter verwirklichen, Ideen entwickeln und umsetzen, eine neue Lebensphase starten oder einfach Altbewährtes fortsetzen. Ob Neubau oder schon bestehende Objekte: Eine Investition in Immobilien ist immer ein Gewinn – als langfristige Geldanlage, als Pensionsvorsorge für Sie selbst oder als Starthilfe für Ihre Kinder. Wir erweitern laufend unser Angebot für unsere Kunden. Daher sind wir auch immer auf der Suche nach Wohnungen, Häusern und Grundstücken, die wir in unser Sortiment aufnehmen können. Sollten Sie also eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, kontaktieren Sie uns! Wir sind in gewohnter Dienstleistungsqualität selbstverständlich auch für unsere ImmobilienverkäuferInnen und -vermieterInnen da! In diesem Sinne wünschen wir Ihnen ein erfolgreiches neues Jahr und viel Glück bei der Suche nach Ihrem neuen Heim oder Verkauf und Vermietung über s REAL. www.sreal.at Impressum: Redaktion: Sparkassen Real Service Tirol Realitätenvermittlungs- GesmbH, 6020 Innsbruck Internet: www.sreal.at Hersteller: SPV-Druck Ges.m.b.H., 1030 Wien, Grimmelshausengasse 1 Offenlegung gemäß § 25 Mediengesetz: http://www.sreal.at/de/global/impressum/offenlegung_tirol.html Geschäftsführer: Harald Knoll, Mag.(FH) Maximilian Unterrainer Medieninhaber und Herausgeber: Sparkassen Real Service Tirol Realitätenvermittlungs-GesmbH, Sparkassenplatz 5, 6020 Innsbruck, Tel. 05 0100 - 26350 Grundlegende Richtung: „s REAL aktuell“ dient der s REAL als Mitteilungsblatt für ihre Kunden zur Information über den Realitätenmarkt und aktuelle Immobilienangebote. Preise und Größenangaben ohne Gewähr. Innsbruck ZimNeubau 2 ng merwohnu 2 Zimmer Wohnung Aldrans mit Garten Optimale 2 Zimmerwohnung in Aldrans. Das Objekt wird gerade errichtet. Bezug Dezember 2014. Gehobene Ausstattung. Wohnfläche ca.73 m2 und Terrasse mit Garten. Sonnige Aussicht zum Wohlfühlen. Besichtigen Sie mit mir die Baustelle ! KP € 289.684.- ohne TG HWB 39,82. (650/10233) Tel. 05 0100 - 26372, Richard Schuchter E-Mail: [email protected] Hochrum 2 Zimmer Gartenwohnung Situiert in ruhiger Wohnlage in Hochrum, ca. 64 m2 Wohnfläche. Die Einbauküche ist im großzügigen Wohnzimmer integriert. Die Terrasse mit ca. 12 m2 und der Garten mit rund 22 m2 sind vom Wohnzimmer aus erreichbar. Das geräumige Badezimmer ist mit Badewanne und Duschkabine ausgestattet. Zur Immobilie gehören ein Kellerabteil und ein AAP. HWB 97,7 KP € 195.000,—. (650/11599) Tel. 05 0100 - 26379, Mag. Marion Abfalterer E-Mail: [email protected] Loft Loft Wohnung Büro Atelier Kanzlei-Pradl Innsbruck - Pradl/Amras Loft/ Büro / Großraum Wohnräume mit Umbaumöglichkeit zur Wohnungsnutzung (Bewilligung Baupolizei notwendig) 46 m2 Nutzfläche (= 48 Anteile)Gute Verkehrsanbindung mit Straßenbahn in Innenstadt KP € 96.000.-- zzgl. optional 1 TG € 16.500.-- HWB 93. (650/11329 und 650/11590) Tel. 05 0100 - 26372, Richard Schuchter E-Mail: [email protected] Neue Terrassenwohnung Lans 3-Zimmer-Wohnung in moderner neuer Wohnanlage, schöne Terrasse, sehr gute Ausstattung - Dielenböden, Schiebetüre, Solar, Fußbodenheizung, Lift, sofort beziehbar, HWB 37,04, € 369.000,—. (650/10815) Tel. 05 0100 - 26367, Monika Lentsch E-Mail: [email protected] Beratung | Bewer tung | Verkauf | Finanzierung 9 x in Tirol – Innsbruck, Kitzbühel, Kufstein, Rattenberg, Schwaz, Fügen, Imst, Landeck, Reutte Schnelle und unkomplizierte Abwicklung beim Verkauf Ihrer Immobilie. 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Ingmar Schwabl Verkaufsleiter sREAL-Immobilien Tirol Monika Lentsch Immobilienfachberaterin Tel. 05 0100 - 26367 E-Mail: [email protected] www.sreal.at 2 Preise und Größenangaben ohne Gewähr s REAL aktuell Innsbruck www.sreal.at Beratung | Bewer tung | Verkauf | Finanzierung 9 x in Tirol – Innsbruck, Kitzbühel, Kufstein, Rattenberg, Schwaz, Fügen, Imst, Landeck, Reutte Immobilienprofi der Erste Group und der Sparkassen Unverbindlich und Kostenlose Markteinschätzung Ihrer Immobilie in den Händen von den Profis, auch ich finde für Sie den richtigen Käufer für Ihre Immobilie! – Professionelle Beratung Ihrer Immobilie – Marktführende Medien- und Internetplattformen – Seriöse und sichere Kaufabwicklung www.sreal.at Ülker Hasbolat Immobilienfachberater Tel. 05 0100 - 26375 E-Mail: [email protected] 3 Zimmerwohnung in Fulpmes Hier gelangt eine 3 Zimmer Maisonetten- Wohnung mit ca.71,372 in Fulpmes zum Verkauf. Des weiteren befindet sich ein sehr großzügiger Keller bzw. Hobbyraum mit einer Fläche von ca. 51 m2 die als Zubehör zur Wohnung zugeordnet wurde. Ein Garagenbox und ein KFZ- Abstellplatz im Freien ist im KP inkludiert. HWB: 102 kWh/m2. (650/11472) Tel. 05 0100 - 26375, Ülker Hasbolat E-Mail: [email protected] Neubau 3 Zimmer Wohnung Hochwertige 3 Zimmer Maisonette Mit ca. 87 m2 im Stadtteil Dreiheiligen in zentrumsnaher Lage langfristig zu vermieten. Die Wohnanlage wurde 2005 errichtet. Die teilmöblierte Maisonette ist in absolut neuwertigem Zustand und verfügt über eine hochwertige Einbauküche, Granitarbeitsplatte und Bar. Zur Wohnung gehört ein Vorgarten, zwei Balkone und ein Tgap. HWB 30,83 Miete/BK/APL inkl. € 1.426,80. (650/11576) Tel. 05 0100 - 26378, Eva Kremsmair E-Mail: [email protected] 3 Zimmerwohnung in Völs Völs Ost, sonnige sehr gut eingeteilte 3 Zimmerwohnung im obersten Stockwerk mit ca. 79 m2 Wohnfläche, Einbauküche samt Geräten verbleibt, Laminat und Fliesenböden, inkl. Einzel-Garagenbox, HWB: 98,— kWh/m2a, ab sofort verfügbar! KP € 199.000,—. (650/11086) Tel. 05 0100 - 26375, Ülker Hasbolat E-Mail: [email protected] 3-Zimmer-Wohnung Gries am Brenner In sonniger überhöhter Lage liegt diese geräumige 3 Zi Whg. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock einer im Jahr 1968 errichteten Wohnanlage. Der Balkon und alle Zimmer sind südwestseitig ausgerichtet, die Raumaufteilung ist sehr gut, die Küche ist möbliert. Der Zustand der Wohnung ist gut, ordentlich und sauber. HWB 112. Die Wohnung ist sofort verfügbar, KP € 99.900. (650/11462) Tel. 05 0100 - 26378, Eva Kremsmair E-Mail: [email protected] Beratung | Bewer tung | Verkauf | Finanzierung 9 x in Tirol – Innsbruck, Kitzbühel, Kufstein, Rattenberg, Schwaz, Fügen, Imst, Landeck, Reutte Fragen kostet nichts! Ich ermittle Ihnen den bestmöglichen Preis im Raum Innsbruck bis Mieming. Rufen Sie mich an, ich mache Ihnen ein Angebot! 3 Zimmer Neubau Aldrans 3 Zimmer Wohnung Aldrans mit optimaler Raumeinteilung und einem großen Garten mit Blick ins Tiroler Unterland und auf die Nordkette. Qualitätsvolle Ausstattung mit einen tollen Grundrisskonzept. Dieses Objekt wurde vor kurzem fertgestellt - Erstbezug für Sie. KP € 316.728.-- zzgl. 2 TG HWB 39. (650/10235) Tel. 05 0100 - 26372, Richard Schuchter E-Mail: [email protected] Barierefrei Wohnen in Lans Neu errichtete Gartenwohnung mit drei Zimmern, sehr ansprechender eleganter Neubau, schöne Terrasse, kleiner Garten, Lift ab Tiefgarage, geschmackvolle Ausstattung, sofort beziehbar, HWB 37,04, € 346.000,—. (20650/10812) Tel. 05 0100 - 26367, Monika Lentsch E-Mail: [email protected] s REAL aktuell Renate Kleinhans Immobilienfachberaterin Tel. 05 0100 - 26365 E-Mail: [email protected] www.sreal.at Innsbruck 4-Zimmerwohnung Die geräumige, WG-taugliche 4-Zimmerwohnung mit ca. 107 m2 befindet sich im 5. OG mit Lift und wurde 2013 teilweise renoviert. Sofortbezug möglich. 2 Westbalkone, Keller. Die Wohnumgebung weist eine sehr gute Nahversorgung auf. KP € 300.000,—HWB 79. Der zusätzlich zum Verkauf angebotene Tiefgaragenabstellplatz kann um € 20.000,— erworben werden. (650/11477) Tel. 05 0100 - 26379, Mag. Marion Abfalterer E-Mail: [email protected] Preise und Größenangaben ohne Gewähr 4-Zimmer Dachgeschosswohnung Axams In einer 1982 errichteten Wohnanlage befindet sich die 4 Zimmer Wohnung im 2 Stock. Dachschrägen und Dachfenster in fast allen Räumen. Sie ist sehr einladend, hell und geräumig, mit gemauertem Kachelofen. Der Balkon ist südseitig ausgerichtet. Die Küche ist neuwertig, im Bad ist Platz für eine Sauna oder Infrarotkabine. HWB 66,66 Miete inkl. BK, HK und APL € 1.170,—. (650/11474) Tel. 05 0100 - 26378, Eva Kremsmair E-Mail: [email protected] 3 Innsbruck www.sreal.at Top Lage Loft Wohnung Büro Kanzlei Atelier -Pradl Innsbruck - Pradl/Amras Loft/ Büro / Großraum Wohnräume mit Umbaumöglichkeit zur Wohnungswohnungsnutzung (Bewilligung Baupolizei notwendig) 127 m2 Nutzfläche (= 140 Anteile) Unbefristet vermietet (Geschäftsraummiete) - Miete € 1.111.-- mtl. Rendite 4,10 % (Netto p.a./ KP) Gute Verkehrsanbindung mit Straßenbahn in Innenstadt KP € 325.600.-- HWB 93. (650/11327 und 650/11589) Tel. 05 0100 - 26372, Richard Schuchter E-Mail: [email protected] TOP Preis Loft Wohnung Büro Kanzlei Atelier-Pradl Innsbruck - Pradl/Amras Loft/ Büro / Großraum Wohnräume mit Umbaumöglichkeit zur Wohnungswohnungsnutzung (Bewilligung Baupolizei notwendig) 79 m2 Nutzfläche 1.OG und 144 m2 im UG (= 148 Anteile) Gute Verkehrsanbindung mit Straßenbahn in Innenstadt KP € 220.000.-- zzgl. optional 2 TG á 16.500.-- HWB 93. (650/11325 und 650/11585) Tel. 05 0100 - 26372, Richard Schuchter E-Mail: [email protected] 4 Zimmer Wohnung Hungerburg Auf zwei Grundparzellen werden zwei exklusive Stadtrandvillen errichtet, jeweils mit großzügigen Terrassen und teilweise mit eigenem Garten, Eine gemeinsame Tiefgarage verbindet die zwei Villen unterirdisch miteinander. Jede Wohnungsgrösse Durch Zusammenlegungen Möglich! (1Zimmer BIS ZU 8 Zimmer) HWB 45 , 4 Zimmer Wohnung KP € 966.281. (650/11153) Tel. 05 0100 - 26372, Richard Schuchter E-Mail: [email protected] Beratung | Bewer tung | Verkauf | Finanzierung 4 Zimmer Wohnung 10 x in Tirol – Innsbruck, Kitzbühel, Kufstein, Rattenberg, Schwaz, Fügen, Imst, Landeck, Reutte, St. Johann Profitieren Sie vom Netzwerk des Marktführers! Als ausgebildete Immobilientreuhänderin mit über 10 Jahren Erfahrung in der Branche, freue ich mich auf Ihren Auftrag zur Vermietung oder zum Verkauf, denn für meine vorgemerkten Kunden suche ich laufend Wohnungen, Grundstücke und Häuser, in Innsbruck und Umgebung. Professionelle und seriöse Abwicklung garantiert! www.sreal.at Eva Kremsmair Immobilienfachberaterin Tel. 05 0100 - 26378 E-Mail: [email protected] Sistrans 5-Zimmer-Maisonette Schöner Wohnen in Ruhelage im östlichen Gemeindegebiet von Sistrans auf ca. 116 m2 Wohnfläche für die ganze Familie. 2 beheizbare Wintergärten und 2 Terrassen jeweils im EG und OG laden zum Verweilen und Entspannen ein und vermitteln Reihenhauscharakter. 2 TG-Plätze, Kellerabteil und die Küche sind inkludiert. Energieausweis in Ausarbeitung. KP € 425.000,—. (650/11563) Tel. 05 0100 - 26379, Mag. Marion Abfalterer E-Mail: [email protected] 5 Zimmerwohnung in Kematen Diese perfekt eingeteilte 5 Zimmer-Dachgeschosswohnung, gelangt hier in Kematen zum Verkauf. Die Wohnung ist sehr hell Süd/Nord orientiert und sehr geschmacksvoll eingerichtet samt Einbauküche und Kamin. Ein Tiefgargenplatz und Kellerabteil ist vorhanden. Es besteht hier die Möglichkeit für die Erwerbsförderung. Ab sofort Verfügbar! HWB von 76,8 kWh/m2a. (650/11566) Tel. 05 0100 - 26375, Ülker Hasbolat E-Mail: [email protected] ohTerrassenw nung Hötting 5 Zimmer Wohnung Hötting Große 5 Zimmer Wohnung Innsbruck-Hötting, Höhenstrasse, Wohnfläche ca. 150 m2 und Terrasse ca. 40 m2. Sie haben einen wunderbaren Blick über den Stadt nach Süden. Den Abend geniessen und im hauseigenen Hallenbad ausklingen lassen. Eine Besichtigung lohnt sich ! HWB 159 KP € 595.000.--inkl. 1 TG Platz. (650/11169) Tel. 05 0100 - 26372, Richard Schuchter E-Mail: [email protected] 4 4 Zimmerwohnung Seefeld 4 Zimmerwohnung zentral in Seefeld gelegen. Das Zentrum ist fußläufig zu erreichen. Wohnfläche ca. 106 m2, HWB 92,2. Die Zimmereinteilung ist optimal. 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer nach Süden, Küche, Abstellraum, Bad, WC, 2 großer Balkone. Seefeld ist ein Ort mit qualitätsvoller Infrastruktur verbunden mit wunderbaren Freizeitmöglichkeiten Sommer wie Winter. KP € 185.000.--. (650/11404) Tel. 05 0100 - 26372, Richard Schuchter E-Mail: [email protected] 5 Zimmerwohnung in Hall in Tirol Dieses gesamte Stockwerk bietet den neuen Käufern eine sonnige Aussicht. Die Wohnung verfügt über 5 Zimmern, alles auf eine ebene mit einer sehr guten Raumaufteilung. Die Wohnung weißt eine Wohnfläche von mit ca. 133 m2 und ca. 30 m2Süd/ Westterrasse! ab sofort Verfügbar! Ankaufsförderung möglich! KP € 245.000,—. (650/11178) Tel. 05 0100 - 26375, Ülker Hasbolat E-Mail: [email protected] adl Stadtteil Pr Renovierte 5 Zimmerwohnung Pradl Diese Liegenschaft überzeugt durch Ihre Größe und Lage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock mit Lift und ist räumlich sehr gut aufgeteilt. Die Fenster wurden 2008 getauscht, die gesamte Elektrik modernisiert. Wohnfläche beträgt 128,69 m2 und zwei Loggien. Parkberechtigung vor dem Haus. BK 378,—/Monat, HWB 88,8, KP € 399,—0,—. (650/11501) Tel. 05 0100 - 26364, Mag. Max Elsner E-Mail: [email protected] Preise und Größenangaben ohne Gewähr Büro Wohnung Loft Kanzlei Atelier Pradl Innsbruck - Pradl/Amras Loft/ Büro / Großraum Wohnräume mit Umbaumöglichkeit zur Wohnungsnutzung (Bewilligung Baupolizei notwendig) 146 m2 Nutzfläche 1.OG und 57 m2 im UG und Garten 114 m2 (= 511 Anteile) Gute Verkehrsanbindung mit Straßenbahn in Innenstadt KP € 302.500.-- HWB 93. (650/111321 u. 650/11587) Tel. 05 0100 - 26372, Richard Schuchter E-Mail: [email protected] s REAL aktuell Innsbruck www.sreal.at Pradl ruhige Lage Pradl Loft Wohnung Büro Kanzlei Atelier-Pradl Innsbruck - Pradl/Amras Loft/ Büro / Großraum Wohnräume mit Umbaumöglichkeit zur Wohnungswohnungsnutzung (Bewilligung Baupolizei notwendig) 363 m2 Nutzfläche 1.OG und 190 m2 im UG und Garten 213 m2 (= 511 Anteile) Gute Verkehrsanbindung mit Straßenbahn in Innenstadt KP € 770.000.-- zzgl. optional 3 TG á 16.500.-- HWB 93. (650/11323 und 650/11592) Tel. 05 0100 - 26372, Richard Schuchter E-Mail: [email protected] Loft Büro Atlier Kanzlei Wohnung Innsbruck - Pradl/Amras Büro mit Umbaumöglichkeit zur Wohnungsnutzung 173 m2 Nutzfläche mit 2 WC, 1 Küche und 5 Räume Gute Verkehrsanbindung mit Strassenbahn in Innenstadt Betriebskosten ca. 2,76 pro m2 Nutzfläche, HWB ref 93 KP € 297.000.-- zzgl. optional 2 TG á 16.500.-- ( ca. € 1.712.- pro m2 Fläche). (650/11542 u. 650/11314) Tel. 05 0100 - 26372, Richard Schuchter E-Mail: [email protected] Loft Wohnung Büro Atelier Kanzlei Pradl Innsbruck - Pradl/Amras Loft/ Büro / Großraum Wohnräume mit Umbaumöglichkeit zur Wohnungsnutzung (Bewilligung Baupolizei notwendig) 226 m2 Nutzfläche 1.OG und 121 m2 im UG mit 2 WC, 1 Küche (=326 Anteile) Gute Verkehrsanbindung mit Straßenbahn in Innenstadt KP € 489.500.-- zzgl. optional 2 TG á 16.500.-- -HWB 93. (650/11319 und 650/11571) Tel. 05 0100 - 26372, Richard Schuchter E-Mail: [email protected] Beratung | Bewer tung | Verkauf | Finanzierung rs Haus Natte 9 x in Tirol – Innsbruck, Kitzbühel, Kufstein, Rattenberg, Schwaz, Fügen, Imst, Landeck, Reutte Sie haben eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück und kennen noch nicht den genauen Wert? Wenden Sie sich unverbindlich und kostenfrei an den erfolgreichen Immobilienexperten der von seinen Kunden gerne als kompetenter Ansprechpartner und Immobilienvermittler weiterempfohlen wird. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 1 Familienhaus (Wohnfläche 132 m )mit Terrassenwohnung/Büro (44 m2), Grundfläche 400 m2 - top Aussicht Architektenhaus Niedrigenergiehaus Holzhaus SüdWest-Ausrichtung Stadtnahe Ruhelage mit guter Verkehrsanbindung KP € 760.000.-- inkl. 2 APP - HWB 49,57. (650/11513) Tel. 05 0100 - 26372, Richard Schuchter E-Mail: [email protected] 2 Mag. Max Elsner Immobilienfachberater Tel. 05 0100 - 26364 E-Mail: [email protected] www.sreal.at Einfamilien haus mit oh rw Einliege nung Einfamilienhaus in Fliess bei Landeck Architektenhaus mit Einlieger in Fließ bei Landeck, können Sie leben und wohnen mit erholsamer Freizeitqualität und gutem Anschluß zu Landeck. Das Objekt bietet gleich einen Zusatzertrag durch die Vermietung der Einliegerwohnung - Wohnfläche ca. 230 m2 und ca. 750 m2 Grund mit Garage und mit Garten und Terrasse mit Grillplatz HWB 153 KP € 495.000.--. (650/10592) Tel. 05 0100 - 26372, Richard Schuchter E-Mail: [email protected] auch Wohnhaus möglich Gasthaus mit Wohnhausmöglichkeit Traditionsreiches Gasthaus in Mieming Barwies mit gediegener Zirbenstube, Ausschank, Küche, großer Speisesaal und Gastgarten. Eine Betreiberwohnung kann ausgebaut werden. Ebenso ist die Möglichkeit zum Ausbau eines besonders großzügigen Wohnhauses möglich. HWB 162 KP € 370.000.--. (650/10581) Tel. 05 0100 - 26372, Richard Schuchter E-Mail: [email protected] Generalsaniertes Haus Mühlbachl/Wipptal Ehem. Betriebshaus, generalsaniert, mit zwei Wohnungen, 32 und 75 m2 mit 3 Autoabstellplätzen langfristig zu vermieten. Das Haus liegt sonnig und sehr idyllisch. Das Objekt verfügt über erneuerte Sanitärbereiche, neue elektr. Anlagen und eine gewartete Ölheizung. Das Haus ist unmöbliert und um € 1.129,20 monatlich inkl. BK/HK/APL zu mieten. HWB 53,60. (650/11577) Tel. 05 0100 - 26378, Eva Kremsmair E-Mail: [email protected] Beratung | Bewer tung | Verkauf | Finanzierung 9 x in Tirol – Innsbruck, Kitzbühel, Kufstein, Rattenberg, Schwaz, Fügen, Imst, Landeck, Reutte Sie möchten Ihre Liegenschaft verkaufen? Als Immobilienfachberater organisiere ich für Sie alle Verkaufsaktivitäten - verlässlich, seriös und kompetent. Nutzen Sie das Netzwerk der Sparkassengruppe für Ihren Verkaufserfolg. Richard Schuchter, MAS Immobilienfachberater Tel. 05 0100 - 26372 E-Mail: [email protected] Stadthaus Pradl, Nähe Sowi Insgesamt 9 Wohnungen, Gesamtwohnfläche ca. 450 m2 zzgl. Terrassen, Keller, Lager, Garage, 8 kleine vermietete Einheiten (Garconnieren und 2-Zimmer) sowie eine 4-Zimmer-Dachgeschoßmaisonette mit wunderbarer Aussicht, HWB 43,9. (650/11425) Tel. 05 0100 - 26367, Monika Lentsch E-Mail: [email protected] www.sreal.at s REAL aktuell Preise und Größenangaben ohne Gewähr 5 Innsbruck www.sreal.at enMehrfamili haus Mehrfamilienhaus Leutasch Dieses Objekt besteht aus: Geschäftslokal, ca. 160 m2 Wohnung, 70 m2 - 3 Zimmer Wohnung, 1 Zimmer, Wohnung, 6 Fremdenzimmer, 6 Pkw Parkplätze, Carport, Werkstatt, großer Garten mit Glashaus, ausbaubarer Dachboden HWB 235, Grundfläche 1450 m2 Wohnfläche 490 m2 , niedrige BK durch neue Hackschnitzelheizung. KP € 803.000.--. (650/11238) Tel. 05 0100 - 26372, Richard Schuchter E-Mail: [email protected] Exklusive Villa Exklusive Villa in in Thaur Thaur -- Stilvolles StilvollesWohnen Wohnen in traumhafter Aussichtslage in nördlich traumhafter Im Teil von Aussichtslage Thaur, direkt angrenzend zum Waldrand, gelangt diese exklusive Villa zum Verkauf. Die Wohnanlage Im nördlich von1994 Thaur, direktunverbaubaren angrenzend zum Waldrand, wurde ca. imTeil Jahr in einer Hanglage nach Süden realisiert und stellt eine Toplage hinsichtlich gelangt diese exklusive Villa Die Wohnanlage Ausblick und Besonnung dar.zum Die Verkauf. Villa befindet sich auf denwurde zwei obersten Geschossen der und bietet mit einer Wohnfläche ca. im in einer unverbaubaren Hanglage von ca.Jahr 3001994 m2 (ohne Nebenräumlichkeiten) Luxusnach und Süden Komfort für höchste Wohnansprüche. Den lichtdurchfluteten realisiert und stellt eine Toplage hinsichtlich Ausblick und BesonRäumlichkeiten sind in allen Himmelsrichtungen großzügige Terrassen vorgegliedert. nungoffen dar. Die befindet sichgestalteten auf den zwei obersten Geschossen Vom undVilla repräsentativ Wohnbereich im Ausmaß von ca. 75 m2 ist ein eigener Salon mit ca. 45 m2 sowie der innenliegender und bietetmit einerWohnfläche von ca. 300 m² (ohne Nebenräumlichkeiten) Luxus und Komfort für höchste Wohnein Swimmingpool mit einem Fassungsvolumen von ca. 90.000 Liter und eigenem Barbereich zugänglich. ansprüche. Den lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sindtraumhaften in allen Himmelsrichtungen großzügige TerrassenAngrenzend vorgegliedert. Direkt angrenzend zum Pool befindet sich unter einer Lichtpyramide ein großer Whirlpool. zum Vom offen und repräsentativ Wohnbereichmit imAkustikdecke Ausmaß von ca. 75 m² ist ein eigener Salon mit ca. vorgesehen. 45 m² sowie Schwimmbereich wurde ein gestalteten eigener Squash-Raum sowie klimatisierter Fischluftzufuhr ein innenliegender mit einem von ca.sowie 90.000 und eigenem Barbereich Daneben befindet Swimmingpool sich die Duschanlage mitFassungsvolumen Dampfbad und Sauna einLiter eigener Fitnessraum. Auf derzugänglich. obersten Direkt angrenzend zum Pool befindet sich traumhaften Lichtpyramide großer Angrenzend zum Ebene befinden sich 3-Schlafzimmer sowieunter das einer Hauptbad. Ein weiteres Highlightein dieser VillaWhirlpool. sind die im toskanischen Schwimmbereich wurde einund eigener Squash-Raum Akustikdecke sowie Fischluftzufuhr vorgesehen. mit Stil angelegten Terrassen Gartenflächen. Im mit westlichen Bereich der klimatisierter Außenanlagen wurde eine Gartenlaube Daneben befindet die Duschanlage mit Dampfbad und Sauna sowie ein eigener Fitnessraum. Auf der obersten Ebene Grillstation für ca. sich 30 Personen vorgesehen. Der Villa zugeordnet ist ein großes Kellerabteil, 4 Tiefgaragen-Abstellplätze Autofreistellplätze. Der Energieausweis befinden sich 3-Schlafzimmer sowie das Hauptbad. Ein weiteres Highlight sowie dieser3Villa sind die im toskanischen Stil angewird nachgereicht! legten Terrassen und Gartenflächen. Im westlichen Bereich der Außenanlagen wurde eine Gartenlaube mit Grillstation für .ca. (650/11382) 30 Personen vorgesehen. Tel. 05 0100 - 26357, Ingmar Schwabl Der Villa zugeordnet ist ein großes Kellerabteil, 4 Tiefgaragen-Abstellplätze sowie 3 Autofreistellplätze. Der Energieausweis wird nachgereicht! (650/11382) E-Mail: [email protected] Tel. 05 0100 - 26357, Ingmar Schwabl E-Mail: [email protected] Top Villa Seefeld Exklusives Einfamilienhaus Top Haus in Seefeld für gehobene Ansprüche. Grund ca. 1054 m2 - Wohnfläche ca. 316 m2, 2 Bäder, grosser Terrassen und Gartenbereich, 2 Garagen, das Objekt wurde durch Umgestaltung und Zubau völlig neu gestaltet und präsentiert sich nun im exklusiven Ambiente. HWB 67,20 KP € 1.650.000.--. (650/11374) Tel. 05 0100 - 26372, Richard Schuchter E-Mail: [email protected] Stubaital Tiroler Einfamilienhaus im Stubaital Einfamilienhaus im Tiroler Stil, erbaut 1974, Wohnfläche ca. 220 m2 mit 2 getrennten Wohnungen. Grundfläche insgesamt ca. 1000 m2, teilweise möbliert, sonnige Lage und toller Blick ins Stubaital KP € 675.000.-- HWB 168,4. (650/11600) Tel. 05 0100 - 26372, Richard Schuchter E-Mail: [email protected] seltene it Gelegenhe 18 ha haft Landwirtsc Landwirtschaft im Wipptal - Innsbruck Landwirtschaft in Form eines geschlossenen Hofes - ca. 18 ha, gemischte Flächen bestehend aus Äcker, Wiesen, Steilflächen, Wald, - 2 Wohngebäude, große Tenne und andere Wirtschaftsgebäude. Das Errichten einen neuen Hofstelle möglich (max. 380 WNZfl)HWB 184. Preis auf Anfrage. Erwerb nur durch Landwirte und gleichgestellten Personen. (650/11412) Tel. 05 0100 - 26372, Richard Schuchter E-Mail: [email protected] Grundstück für ein Einfamilienhaus Innsbruck/Nähe Igls, ca. 6.700 m2 großes Grundstück mit sanierungsbedürftigem Altbestand (mit Freizeitwohnsitzwidmung) und großartigem Panoramablick auf Innsbruck. Baubewilligung für modernes Einfamilienhaus (NFL ca. 223 m2/HWB 16) vorhanden. Baubeginn sofort möglich. KP € 1.100.000,—. (650/11504) Tel. 05 0100 - 26379, Mag. Marion Abfalterer E-Mail: [email protected] ler 7 Großkel l-Kirschenta gasse Baugrund ca. 500 m2 mit Traumaussicht Am Ortsende von Aldrans liegt dieses herrliche Baugrundstück. Die Aussicht in die umliegende Bergwelt und auf die Landeshauptstadt ist aufgrund der erhöhten Lage über der Straße hervorragend! Das Grundstück ist derzeit stark bewachsen und muss vor einer eventuellen Bauführung gerodet und vermessen werden. Sämtliche Anschlüsse liegen an der Landesstraße. KP € 400.000,—. (650/11478) Tel. 05 0100 - 26378, Eva Kremsmair E-Mail: [email protected] 6 Baugrundstück Gries am Brenner Dieses ruhige Grundstück mit einem Herrlichem Ausblick in unmittelbarer nähe vom Waldrandlage mit ca. 1307 m2gelangt hier zum Verkauf. Es ist eine Doppelparzelle aber auch Einzel Erwerbbar mit ca. 650 m2! Laut Gemeinde beträgt die Max. Baumassendichte 1,85. KP € 210.000.-- 650/11415. (650/11415) Tel. 05 0100 - 26375, Ülker Hasbolat E-Mail: [email protected] Preise und Größenangaben ohne Gewähr 7 Lagerräume - in einer Einheit Hier kommen helle, geräumige und gut begehbare Kleinlagerräumlichkeiten (Kirschentalgasse) zum Verkauf - Eigennutzung oder die Vermietung in der großen Wohnanlage ist möglich - 7 getrennte Räume mit ingesamt ca. 240 m2. KP € 231.000 Energieausweis: HWB 48,9 kWh/m2a. (650/10195) Tel. 05 0100 - 26372, Richard Schuchter E-Mail: [email protected] s REAL aktuell Innsbruck www.sreal.at Auch als Wohnung möglich Brunnsteinstüberl in Scharnitz Ausbaufähiges Cafe-Restaurant-Bar-Tanzlokal-Disco - zentral und direkt am Bahnhof der Mittenwaldbahn gelegen! BJ 1935, seitdem ständig renoviert. 1049 m2; Cafe-Rest. ca. 120 m2, Stadl ca. 100 m2, Terrasse und 20 Parkplätze. Hauptgebäude voll unterkellert. Voll funktionierende Gastronomie zum Übernehmen. Ausbaufähig! HWB 183, BK ca. € 1.100,— netto, KP € 160.000. (650/11443) Tel. 05 0100 - 26378, Eva Kremsmair E-Mail: [email protected] Geschäftslokal oder Büro Götzens Büro / Geschäftslokal in Götzens - auch möbliert g/Ablöse übernehmbar. Die Räumlichkeiten lassen sich vielfältig nutzen. Der Umbau zu einer oder mehreren Wohnungen ist nach Absprache der Baubehörde unter bestimmen Umständen möglich. Es besteht eine gute Parkplatzsituation. Nutzfläche ca. 169 m2 - 6 KFZ Parkplätze HWB 129 KP € 500.000 HWB 129. (650/10539) Tel. 05 0100 - 26372, Richard Schuchter E-Mail: [email protected] Gastronomiebetrieb Innsbruck Unmittelbarer Nähe der Klinik, wird hier ein Sehr gut eingeführter Gastronomiebetrieb voll eingerichtet mit ca. 160 m2 und ca. 65 m2 großzügiges Lager samt eigenen Lift, Doppelhubgarage usw. zum Verkauf angeboten! Derzeit ist dieses Geschäftslokal auf 3 Jahre vermietet! HWB: 80,1 kWh/m2a Kaufpreis. 350.000,—. (650/10749) Tel. 05 0100 - 26375, Ülker Hasbolat E-Mail: [email protected] Beratung | Bewer tung | Verkauf | Finanzierung 9 x in Tirol – Innsbruck, Kitzbühel, Kufstein, Rattenberg, Schwaz, Fügen, Imst, Landeck, Reutte Professionelle Immobiliendienstleistungen der Erste Bank und Sparkassen Besser gleich zum regionalen Marktführer Geschäftslokal / Innsbruck Dieses Geschäftslokal befindet sich in unmittelbarer Nähe von Innsbruck Westbahnhof. Das Objekt verfügt eine Fläche von ca.93 m2 und ist derzeit um ca. 1200,— Monatlich inkl. Betriebskosten Vermietet! ab sofort verfügbar! HWB: 70 kWh/m2a KP € 140.000,—. (650/11259) Tel. 05 0100 - 26375, Ülker Hasbolat E-Mail: [email protected] www.sreal.at Wir bieten eine sichere und professionelle Verkaufsabwicklung mit besten Marktkenntnissen und führenden Bewerbungsmöglichkeiten rund um Ihren Immobilienverkauf! Von der Ersteinschätzung bis zur Schlüsselübergabe. Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie uns für Sie erfolgreich arbeiten! Ingmar Schwabl Immobilienfachberater Tel. 05 0100 - 26357 E-Mail: [email protected] www.sreal.at Baustart Wohnanlage Premiere Premiere --Pradl Pradl In ruhiger Lage, in einer Sackgasse, im Stadtteil Pradl wird eine Wohnanlage mit insgesamt 27 schönen schönenWohnungen Wohnungenerrichtet. errichtet.Geplant Geplant sind kleine 3-Zimmer-Wohnungen im sind 2- 2undund kleine 3-Zimmer-Wohnungen im ErdErdgeschoß in den beiden Obergeschossen sowie geräumige Penthouse Wohnungen geschoß undund in den beiden Obergeschossen sowie geräumige Penthouse Wohnungen mit mit herrlichen Dachterrassen. Die Einheiten in den Geschoßen unteren Geschoßen verfügen über herrlichen Dachterrassen. Die Einheiten in den unteren verfügen über großzügige großzügige sonnige bzw. welche Eigengärten welchenach größtenteils nachhin Süd/Westen hin sonnige Balkone bzw.Balkone Eigengärten größtenteils Süd/Westen orientiert sind. orientiert sind.sind Desfür Weiteren sind für jede Wohnung ein Kellerabteil sowie ein TiefgaragenDes Weiteren jede Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz vorabstellplatz vorgesehen. kunstvoll gestaltete leuchtende wirkt die gesehen. Durch kunstvollDurch gestaltete leuchtende Säulen wirkt dieSäulen Tiefgarage mit Tiefgarage insgesamt mit insgesamt 30sehr Abstellplätzen sehr hell freundlich. Zufahrt zu dieser 30 Abstellplätzen hell und freundlich. Dieund Zufahrt zu dieserDie sowie der Zugang zumsowie Haus der Zugang zum Hausam erfolgen im Südosteck Endeauch der der Sackgasse, wo sich der erfolgen im Südosteck Ende der Sackgasse,am wo sich Panoramalift zumauch barrierePanoramalift erreichen der Wohnungen Fertigstellung freien erreichenzum der barrierefreien Wohnungen befindet. Die Fertigstellung und befindet. Übergabe Die ist laut derzeitigem und ist2015 laut derzeitigem StandÜbergabe für Herbst geplant. Mit Stand dem für Herbst 2015 geplant. Mit dem Bau wurde bereits begonnen. Bau wurde bereits begonnen. 2 Bauteil a Bauteil 2: HWB: 36 kWh/m2a Bauteil 3: HWB: 33 kWh/m2a. Bauteil 1: 1: HWB: HWB: 44 44 kWh/m kWh/m²a (650/11333) Bauteil 2: HWB: 36 kWh/m²a Tel. 05 0100 - 26375, Ülker Hasbolat Bauteil 3: HWB: 33 kWh/m²a. E-Mail: [email protected] (650/11333) Tel. 05 0100 - 26375, Ülker Hasbolat E-Mail: [email protected] s REAL aktuell Vertrauen Sie in unsere Erfahrung! 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Imst Wohnbaugeförderte-Neubauwohnung Arzl In sonniger und zentraler Lage von Arzl im Pitztal gelangt diese Wohnung zum Verkauf. Diese Wohnungseinheit ist mit einem schönen großen Wohnraum mit integrierter Küche, Badezimmer sowie einem Abstellraum ausgestattet. Der Wohnung sind ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenabstellplätze zugeordnet. KP € 118.409,07 HWB: 30 kWh/m2a. (650/10477) Tel. 05 0100 - 26353, Luca Scoppetta E-Mail: [email protected] Leistbare 2-Zimmer-Wohnung in Imst Diese feine und kleine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 53,14 m2 Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses und gelangt zum Verkauf. Die Raumeinteilung ist klassisch und einfach, sämtliche Räume sind zentral vom Hausgang begehbar. Eine große Garage mit ca. 17,54 m2 runden dieses günstige Wohnraumkonzept ab. KP € 79.000,— HWB: 170 kWh/m2a. (650/11564) Tel. 05 0100 - 26353, Luca Scoppetta E-Mail: [email protected] Preiswerte Dg-Wohnung in Nassereith Diese kleine Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in der Nähe des Dorfzentrums von Nassereith. Die Wohnung besitzt eine Nutzfläche von ca. 43,37 m2 und ist über das Stiegenhaus erschlossen. Die Wohnung ist eingeteilt in Vorraum, Schlafzimmer, Badezimmer und Wohnküche. KP € 49.000,— HWB: 170 kWh/m2a. (650/10747) Tel. 05 0100 - 26353, Luca Scoppetta E-Mail: [email protected] Beratung | Bewer tung | Verkauf | Finanzierung 9 x in Tirol – Innsbruck, Kitzbühel, Kufstein, Rattenberg, Schwaz, Fügen, Imst, Landeck, Reutte Durch meine langjährige Erfahrung, meinem Vertriebsnetz und einer finanzierenden Bank im Hintergrund biete ich Ihnen die Möglichkeit, Ihre Immobilie schnell und unkompliziert zu verkaufen! Freizeitwohnsitz 2-Zimmer-Wohnung Luca Scoppetta Immobilienfachberater Tel. 05 0100 - 26353 E-Mail: [email protected] www.sreal.at s REAL aktuell Preise und Größenangaben ohne Gewähr In bester Ruhelage von Nassereith gelangt diese gemütliche und gut aufgeteilte Kleinwohnung, inkl. neuer Küche, Parkplatz und Kellerabteil zum Verkauf. Die Wohnung Baujahr ca. 2009 befindet sich im Erdgeschoss in einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 7 Wohnungen und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 54,62 m2. KP € 109.000,— HWB: 73 kWh/m2a. (650/09567) Tel. 05 0100 - 26353, Luca Scoppetta E-Mail: [email protected] 9 Imst Sonnige 3-Zi-Mietwohnung in Imst www.sreal.at 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Imst 3-Zimmer-Gartenwohnung in Imst Diese sehr geschmackvolle Wohnung mit ca. 78,71 m2 Wohnfl. wurde ca. 2006 gebaut und befindet sich in zentraler Lage von Imst. Die Wohnung ist in einem Top gepflegten Zustand mit einer bestens durchdachten Raumeinteilung. Am Raun da wo sich diese Wohnung befindet können Sie die Abendsonne am längsten genießen. Miete: € 1.000,— warm inklusive BK HWB: 55 kWh/m2a. (650/11518) Tel. 05 0100 - 26353, Luca Scoppetta E-Mail: [email protected] Diese geschmackvolle und sonnige Wohnung mit ca. 107,23 m2 Wohnnutzfläche, traumhafter ca. 9,62 m2 Dachterrasse und herrlichem Blick gelangt zur Vermietung. Wie bereits erwähnt befindet sich die Wohnung im Dachgeschoss einer Wohnanlage und bietet Ihnen ein herrliches Panorama. Warm-Miete: € 1.350,— BK-Akonto: ca. € 250,— HWB: 105 kWh/m2a. (650/11463) Tel. 05 0100 - 26353, Luca Scoppetta E-Mail: [email protected] In einer attraktiven Wohnlage in Imst, gelangt diese wunderschöne Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86,28 m2 als auch ca. 32,5 m2 Garten zum Verkauf. Sämtliche Einbauten wie die Küche bleiben in der Wohnung. Der Wohnung sind ein Kellerabteil, ein TG-Abstellplatz sowie ein Abstellplatz im Freien zugeordnet. KP € 205.000,— HWB: 85 kWh/m2a. (650/11240) Tel. 05 0100 - 26353, Luca Scoppetta E-Mail: [email protected] Gartenwohnung in Top Lagevon Imst Traumhaft sonnige Wohnung in Karres Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Karres In einer wunderbaren, sehr sonnigen und ruhigen Wohngegend von Imst, am Kapellenweg, befindet sich diese Wohnung in einer kleinen Wohnanlage. Die Wohnung wurde 2013 errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Diese Gartenwohnung bietet Ihnen einen Gartenanteil von über 54 m2 und eine Wfl. von ca. 65,71 m2. KP € 219.000,— HWB: 42,66 kWh/m2a. (650/11570) Tel. 05 0100 - 26353, Luca Scoppetta E-Mail: [email protected] In ruhiger und sehr sonniger Lage gelangt diese 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Sie ist mit einer Größe von ca. 95,18 m2 sehr geräumig und bietet ausreichend Platz. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde ca. 1993 erbaut. Es gehören ein Kellerabteil und ein Holzlager sowie ein Carport zur Ausstattung. KP € 189.000,— HWB: 91 kWh/m2a. (650/11284) Tel. 05 0100 - 26353, Luca Scoppetta E-Mail: [email protected] In Karres gelangt diese gepflegte Wohnung die ca. 1993 realisiert wurde zum Verkauf. Die Wohnfl. beträgt ca. 91,50 m2. Die Lage der Wohnung ist absolut ruhig und sehr sonnig. Die Einbauküche verbleibt auf Wunsch in der Wohnung und ist im Preis enthalten. Ebenfalls gehören ein Kellerabteil ein Holzlager sowie ein Carport zur Ausstattung. KP € 189.000,— HWB: 70,80 kWh/m2a. (650/11376) Tel. 05 0100 - 26353, Luca Scoppetta E-Mail: [email protected] Zentrale 3-Zimmer-Wohnung in Oetz Gemütliches 3-Zimmer-Eigentum in Sölden Der ca. 48 m2 große Wohntraum liegt an einem der höchsten Punkte von Sölden und bietet Ihnen neben besten Schi- und Wandermöglichkeiten auch noch durch seine Abgeschiedenheit absolute Ruhe. Die Wohnung bietet spezielle Features wie zum Beispiel einen behaglichen Holzofen im Wohnzimmer, mit dem man die ganze Wohnung beheizen kann. KP € 139.500,— HWB: 137 kWh/m2a. (650/10575) Tel. 05 0100 - 26353, Luca Scoppetta E-Mail: [email protected] Tolle 4-Zi-Wohnung in Arzl im Pitztal Diese sonnig gelegene Wohnung befindet sich in Arzl und bietet eine Wohnfläche von ca. 95 m2. Neben der herrlichen Panoramaaussicht auf die Tiroler Bergwelt, die vom Wintergarten aus zu sehen ist, zeichnet sich diese Wohnung durch Ihre günstigen Betriebskosten, dem Lift sowie dem finanzierbaren Preis aus! KP € 195.000,— HWB: 48 kWh/m2a. (650/11565) Tel. 05 0100 - 26353, Luca Scoppetta E-Mail: [email protected] 4-Zi-Wohnung in Bestlage von Imst Tolle Mietwohnung im Herzen von Imst 4-Zimmer-Maisonetten-Wohnung in Imst Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen mit dieser 3-Zimmer-Wohnung, Baujahr ca.1967. Die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m2 und einer ca. 8, 2 m2 große Loggia. Die Wohnung ist klassisch und geradlinig geschnitten und bietet einem atemberaubenden Blicke über Oetz und die Ötztaler Bergwelt. KP € 119.000,— HWB: 122,10 kWh/m2a. (650/11499) Tel. 05 0100 - 26353, Luca Scoppetta E-Mail: [email protected] Diese Wohnung mit ca. 103,39 m2 Wohnfläche gelangt zum Verkauf. Der wunderbar großzügig gestaltete überdachte Balkon, mit ca. 9,94 m2 Fläche bietet einen herrlichen Blick. Die Lage der Wohnung ist sehr zentral und sonnig. Die Wohnung besticht durch die fantastische Aussicht und durch die erst kürzlich erneuerte Küche. KP € 164.900,— HWB: 61 kWh/m2a. (650/11473) Tel. 05 0100 - 26353, Luca Scoppetta E-Mail: [email protected] 10 In bester Lage der Sonnenstadt Imst, kommt diese 4 Zimmer Maisonetten Wohnung zur Vermietung! Diese Wohnung wurde ca. 2005 neu errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 177,30 m2. Sie liegt sonnig und nahe dem Stadtzentrum. Die hochwertige Ausstattung bietet den zukünftigen Mietern besten Komfort. Miete: 1300 € Brutto BK-Akonto: ca. 200 € HWB: 105 kWh/m2a. (650/11430) Tel. 05 0100 - 26353, Luca Scoppetta E-Mail: [email protected] Preise und Größenangaben ohne Gewähr Diese Wohnung mit ca. 123 m2 Wfl. und ca. 90 m2 Luxusgarten mit Laube gelangt zum Verkauf. Die Maisonette erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das DG. Die Wohnung wurde 1996 generalsaniert und präsentiert sich nun in einem guten Zustand. Der Wohnraum ist mit einem schönen Kamin ausgestattet der Ihnen behagliche Wärme bietet. KP € 290.000,— HWB: 80 kWh/m2a. (650/10266) Tel. 05 0100 - 26369, Mag. Beate Heißenberger E-Mail: [email protected] s REAL aktuell www.sreal.at Stilvolles Wohnen in zentraler Lage Moderne Wohn- und Geschäftsflächen in Imst/Sonnenplatz Im Herzen von Längenfeld wurde im Winter 2013 dieses einzigartige Wohn- und Geschäftsgebäude errichtet. Es kommen 25 Wohneinheiten und 7 Geschäftslokale zum Verkauf. Richtung Südwesten ist das Grundstück leicht geneigt und gewährleistet eine optimale Belichtung. Die Ausstattung des gesamten Objektes wird nach den neuesten Erkenntnissen der Technik erstellt. Auf optimale Schall- und Wärmedämmung nach den Ö-Normen und die Verwendung bester Baustoffe wird besonderer Wert gelegt. Die damit geschaffene Behaglichkeit garantiert ein optimales Wohnklima. In bester infrastruktureller Lage von Imst, am Sonnenplatz entsteht ein durchdachtes Wohnund Geschäftsgebäude mit 15 Wohnungen und 3 Geschäftseinheiten. Neu erbaute Wohnungen in Längenfeld Für Anleger und Eigennutzer Barrierefrei Lift Tiefgarage Beste Infrastruktur Verkehrsanbindung Zwischen 40 bis 115 m² verfügbar HWB: 38,1 kWh/m²a Zentrale Lage Beste Infrastruktur Ideale Orientierung Parkgarage Mit Lift Unverbaubare SW-Aussicht Zwischen 42 und 103 m² Sonnige, schöne Terrassen HWB: 40,00 kWh/m²a Kaufpreis: ab E 129.000,– inkl. 1 TG-AP, (650/10705) Tel. 05 0100 - 26353, Luca Scoppetta E-Mail: [email protected] Kaufpreis: ab E 118.918,– inkl. 1 TG-AP Tel. 05 0100 - 26353, Luca Scoppetta (650/10150) E-Mail: [email protected] www.sreal.at Provisionsfrei für den Käufer! Immobilien entspannt verkaufen? Klar, mit s REAL Garantie! Leistbares Wohnen im Zentrum von Imst Hochwertige Neubau Wohnungen In einer einmalig schönen, ruhigen Lage von Imst, in der Postgasse, wird eine neue Wohnanlage mit insgesamt 10 Wohnungen errichtet. Alle Einheiten sind südlich orientiert und verfügen über großzügige Terrassen und teilweise Gärten. 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(650/10886) Tel. 05 0100 - 26353, Luca Scoppetta E-Mail: [email protected] Dieses ca. 1990 in Holzblockweise erbaute Gebäude befindet sich in Haiming und gelangt zum Verkauf. Die Gfl. von ca. 1388 m2 bietet neben großen Terrassen und frei Flächen auch noch Platz für einen evtl. Umbau oder Anbau. Ursprünglich wurde das Gebäude als Diskothek genützt wobei das aus lärmtechn. Gründen nicht mehr zum Empfehlen ist. KP € 249.000,— HWB: 146 kWh/m2a. (650/11540) Tel. 05 0100 - 26353, Luca Scoppetta E-Mail: [email protected] Dieses Haus befindet sich in herrlicher Aussichtslage auf das Gurgltal, und gelangt zum Verkauf. Es besitzt auf 2 Wohnebenen insgesamt 6 Zimmer + Küche und einen erst vor wenigen Jahren errichteten Wintergarten und bietet 727 m2 Grundfläche. Dieses Haus bietet ein ausgezeichnetes Panorama und im Südwesten keinen direkten Nachbarn. KP € 314.900,— HWB: 238 kWh/m2a. (650/10987) Tel. 05 0100 - 26353, Luca Scoppetta E-Mail: [email protected] Haushälfte in Oetz Haus mit 3 Wohneinheiten - Sautens Ein- bzw. Mehrfamilienhaus in Umhausen In feiner, ruhiger Lage gelangt dieses ehemalige Gasthaus mit 21 Zimmern zum Verkauf. Es wurde ca. 1954 erbaut bzw. umgebaut. Der Zustand der Liegenschaft kann als sanierungsbedürftig bezeichnet werden, bis auf das Dach, dieses wurde erst kürzlich erneuert. Geheizt wird mittels Einzelofenheizung. KP € 189.000,— HWB: 294 kWh/m2a. (650/10870) Tel. 05 0100 - 26353, Luca Scoppetta E-Mail: [email protected] Inmitten von Sautens direkt beim Busumkehrplatz befindet sich dieses Haus das in drei Wohneinheiten eingeteilt ist. Auf einer Grundfl. von ca. 392 m2 wurde dieses Haus im Kranebitter Stil errichtet. Dieses Haus wurde laufend saniert und ausgebaut nun präsentiert es sich mit Vollunterkellerung, Garage, Terrassen und ausreichend Parkmöglichkeiten! KP € 269.000,— HWB: 147 kWh/m2a. (650/11406) Tel. 05 0100 - 26353, Luca Scoppetta E-Mail: [email protected] Ab sofort gelangt das ca. 257 m2 große Haus in Umhausen zum Verkauf. Das Haus liegt auf einem schönen, großzügigen Grundstück und besticht nicht nur durch die gute Lage sondern auch durch den schönen Garten welcher um das Haus herum geht. Der erste und der zweite Stock können touristisch vermietet werden. KP € 289.000,— HWB: 157,90 kWh/m2a. (650/11533) Tel. 05 0100 - 26369, Mag. Beate Heißenberger E-Mail: [email protected] Top-Gepflegtes Haus in Umhausen Mehrfamilienhaus in Wenns Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Wenns Diese Haus befindet sich in Umhausen unweit vom Ortskern. Es wurde ca. 1991 in massiver Bauweise errichtet es ist voll unterkellert und im typischen Tiroler Stil ausgeführt worden. Die Grundfläche beträgt ca. 661 m2. Vor einigen Jahren wurde das Haus als 2-Familienhaus adaptiert - es bestehen nun 2 Wohnungseinheiten mit separaten Eingängen. KP € 289.000,— HWB: 92 kWh/m2a. (650/11247) Tel. 05 0100 - 26353, Luca Scoppetta E-Mail: [email protected] Dieses große Haus mit 10 Zimmern befindet sich in Wenns und bietet ca. 1549 m2 Grundfläche. Dieses Haus wurde ca. 1973 in massiver Bauweise errichtet und wurde laufend erneuert, verbessert und auch energetisch ist es schon gut gehalten! Wenn Sie viel Platz benötigen oder eine große Familie haben sind Sie bei dieser Liegenschaft genau richtig! KP € 329.000,— HWB: 186 kWh/m2a. (650/11175) Tel. 05 0100 - 26353, Luca Scoppetta E-Mail: [email protected] In Wenns, in ruhiger Lage, gelangt dieses wirklich außergewöhnliche Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus ist mit ca. 442 m2 Grundfläche ausgestattet, und befindet sich in sehr gutem Zustand! Es wurde ständig saniert, repariert und der Garten ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet worden. KP € 289.000,— HWB: 121,50 kWh/m2a. (650/11217) Tel. 05 0100 - 26353, Luca Scoppetta E-Mail: [email protected] Einfamilienhaus in Wenns Ebenes Baugrundstück in Imst Baugrundstück in Hanglage - Imst In Wenns, in ruhiger Lage, gelangt dieses Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus ist mit ca. 561 m2 Grundfl. ausgestattet, und befindet sich in gutem Zustand. Der Ausblick und die Ruhe sind einzigartig umgeben von Wiesen und Feldern. Ein Bauverbot auf dem Nachbarsgrundstück garantiert einem den Fernblick Richtung Tschirgant. KP € 249.000,— HWB: 243 kWh/m2a. (650/11458) Tel. 05 0100 - 26353, Luca Scoppetta E-Mail: [email protected] 12 Zum Verkauf kommt ein schönes gelegenes Grundstück mit ca. 507 m2 Grundfläche. Die Lage des Baugrundes ist sehr sonnig. Das angrenzende Grundstück im Nordosten ist als Freiland gewidmet und bekommt dadurch einen sehr schönen Blick auf Wiesen und Felder. Die Anschlüsse befinden sich nahe dem Grundstück und teilweise sogar schon direkt auf dem Grundstück. KP € 116.900,—. (650/11123) Tel. 05 0100 - 26353, Luca Scoppetta E-Mail: [email protected] Preise und Größenangaben ohne Gewähr Hier steht ein kleines aber feines Baugrundstück mit ca. 410 m2 Grundfläche zum Verkauf. Dieses Grundstück befindet sich in leichter Hanglage. Hanggrundstücke eignen sich hervorragend für eine besondere Bebauung. Ein besonders großer Vorteil ist, dass sich sämtliche Versorgungsleitungen schon an der Grundstücksgrenze befinden! KP € 69.000,—. (650/10944) Tel. 05 0100 - 26353, Luca Scoppetta E-Mail: [email protected] s REAL aktuell Imst/Landeck www.sreal.at Baugrundstück zu verkaufen - Imst Wunderschöner Baugrund in Mieming Grunstücke Wenns - Leben wie im Paradies In wunderbarer Aussichtslage kommt dieses steile und sonnig gelegene Baugrundstück in Imst, Ortsteil Pirchet, zum Verkauf. Es befindet sich unweit des Naherholungsgebietes Starkenberger See und besitzt eine Fläche von 715 m2. In Imst Baugrundstücke zu einem vernünftigen Preis zu bekommen ist schwer. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum: Hoch über Imst. KP € 159.000,—. (650/10474) Tel. 05 0100 - 26353, Luca Scoppetta E-Mail: [email protected] Ab sofort gelangt das sonnige, eben gelegene Grundstück im Ausmaß von 1.374 m2 zum Verkauf. Eine gute Bebaubarkeit ist auf Grund der ebenen Lage gegeben. Vom Grundstück aus bietet sich ein schöner Rundumblick. Da der Grund unterhalb der maximalen Baulandgrenze liegt, sichert man sich vor allem im oberen Bereich größte Privatsphäre. KP € 405.330,—. (650/11456) Tel. 05 0100 - 26369, Mag. Beate Heißenberger E-Mail: [email protected] Hier gelangen diese schöne Grundstücke zum Verkauf. Die Grundstücksparzellen sind zwischen 400 m2 und ca. 695 m2 groß. Die Lage der Grundstücke ist hervorragend ruhig und sonnig und optimal für eine Südwestverbauung. Die Versorgungsleitungen liegen teilweise schon in den Grundstücken. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Stadt Imst. KP ab € 28.210,—. (650/11103) Tel. 05 0100 - 26353, Luca Scoppetta E-Mail: [email protected] Beste Lage für Ihren Gewerbebetrieb Handels- Büro- Geschäftsflächen in Imst Frequenzlage - Büroflächen Imst In Arzl im Pitztal wurde 2012 ein neues Gewerbeobjekt mit drei Geschossen in Hanglage erbaut. In diesem Gewerbeobjekt kommen drei Gewerbeflächen zur Vermietung: Mietfläche E1: ca. 260 m2, 1.OG, 3,30 m Raumhöhe, direkt befahrbar; Zwei Mietflächen: 2. OG, je ca. 360 m2, dreiseitig verglast, 4 m Raumhöhe, direkt befahrbar; Mietpreis auf Anfrage HWB: 34,40 kWh/m2a. (650/10699) Tel. 05 0100 - 26353, Luca Scoppetta E-Mail: [email protected] Am Stadtanfang von Imst stehen ca. 5300 m2 zur Vermietung. Es können versch. Flächen von 150 bis ca. 5300 m2 gemietet werden. Die Gebäude wurden so konzipiert, dass die Raumeinteilung frei wählbar ist. Die Gebäude wurden ca. 1992 errichtet. Wenn Sie einen zentralen Standort in Imst suchen, sind diese Flächen für Sie das Richtige. Miete: auf Anfrage HWB: 52 kWh/m2a. (650/11265-67) Tel. 05 0100 - 26353, Luca Scoppetta E-Mail: [email protected] Am Stadtanfang von Imst kommen zwei Büros mit ca. 53 m2 und ein weiteres mit ca. 72 m2 großes Büro zur Vermietung. Die Büros liegen in fußläufiger Nähe zu Banken, Arbeiterkammer, Arbeitsamt, Apotheke, Ärzte usw. Gebaut wurden die Büroflächen 1994 und besitzen bereits einen Lift. Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Miete: auf Anfrage HWB: 68 kWh/m2a. (650/11211-13) Tel. 05 0100 - 26353, Luca Scoppetta E-Mail: [email protected] Geschäftslokal zu verkaufen/vermieten Erstbezug - 3-Zimmer-Wohnungen in Prutz Top 4-Zi-Neubauwohnung in Landeck Zum Verkauf steht ein Geschäftslokal mit ca. 274 m2 Verkaufsfläche in Oetz, sehr zentrumsnahe und leicht erreichbar. Das Geschäftslokal befindet sich in bester Frequenzlage und verfügt über reichlich Auslagenflächen als auch ein Lagerraum mit ca. 154,49 m2. Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor dem Geschäft. KP/Miete auf Anfrage. HWB: 106 kWh/m2a. (650/11505-07) Tel. 05 0100 - 26353, Luca Scoppetta E-Mail: [email protected] Landeck Ab sofort gelangen diese sonnigen 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 71 m2 und ca. 78 m2 zum Verkauf! Die Wohnungen liegen im 1. und obersten Stock eines Mehrfamilienhauses mit gesamt nur 6 Wohneinheiten. Ein schöner Balkon Richtung Südwesten bietet Ihnen sonnige Stunden. Die Wohnungen sind ab sofort bezugsbereit. KP ab € 200.000,— HWB: 29 kWh/m2a. (650/10687-88) Tel. 05 0100 - 26369, Mag. Beate Heißenberger E-Mail: [email protected] In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Landeck gelangt diese ca. 96 m2 große Neubauwohnung zum Verkauf! Die Wohnung besticht nicht nur durch die ca. 16 m2 große Terrasse mit schönem Ausblick, sondern auch durch den dazugehörigen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die Wohnung liegt im 2. OG, und bietet einen schönen Weitblick. KP € 289.000,— HWB: 57 kWh/m2a. (650/11453) Tel. 05 0100 - 26369, Mag. Beate Heißenberger E-Mail: [email protected] Beratung | Bewer tung | Verkauf | Finanzierung 10 x in Tirol – Innsbruck, Kitzbühel, Kufstein, Rattenberg, Schwaz, Fügen, Imst, Landeck, Reutte, St. Johann Seit September bin ich Teil des s REAL-Teams! www.sreal.at s REAL aktuell Ich bin seit 6 Jahren am österreichischen Immobilienmarkt tätig und darf nun das s REAL Team mit meinem Wissen und Engagement unterstützen! Für meine Kunden bin ich laufend auf der Suche nach Wohnungen, Grundstücken und Häusern im Bezirk Landeck und Telfs. Für ein unverbindliches Gespräch stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung und freue mich, Sie verlässlich und kompetent zu beraten! Mag. Beate Heissenberger Immobilienfachberaterin Tel. 05 0100 - 26369 E-Mail: [email protected] Preise und Größenangaben ohne Gewähr Luxuswohnung in Bestlage von Landeck In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Landeck gelangt diese ca. 144 m2 große Wohnung zum Verkauf! Die Wohnung besticht nicht nur durch Ihre begehrte Lage und die ca. 35 m2 große Terrasse sondern auch durch den eigen zur Wohnung gehörigen Garten mit ca. 200 m2. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. KP € 425.000,— HWB: 32 kWh/m2a. (650/11536) Tel. 05 0100 - 26369, Mag. Beate Heißenberger E-Mail: [email protected] 13 Landeck www.sreal.at Wohn- und Geschäftsgebäude in Landeck In sonniger und sehr zentraler Lage mit unverbaubarer Aussicht Richtung Süden steht am Anfang der Stadt Landeck, dieses Gebäude zum Verkauf. Diese Wohn- und Geschäftsgebäude wurde ca. im Jahre 1985 erbaut und wurde in 5 Geschosse aufgeteilt. Insgesamt erstreckt sich dieses Gebäude auf ca. 850 m2 Nutzfläche. KP € 999.000,— HWB: 341,8 kWh/m2a. (650/11364) Tel. 05 0100 - 26353, Luca Scoppetta E-Mail: [email protected] Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in St. Anton Direkt neben der Skipiste! Diese Liegenschaft befindet sich am westlichen Rand von St. Anton am Arlberg - der Wiege des alpinen Skilaufs. Nicht nur die ganzjährig sonnige Lage bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort, auch die ruhige Lage steigert die Wohnqualität enorm. Trotz dieser Abgeschiedenheit sind Sie direkt von der Skipiste innerhalb weniger Schritte bei dem Objekt. Des Weiteren erreichen Sie binnen zweier Gehminuten eine Bushaltestelle und die Sportklinik Arlberg. Im Hochparterre befindet sich ein sehr helles und erstklassig eingerichtetes Wohnzimmer. Dieser sonnendurchflutete Raum hat eine Süd-West-Ausrichtung mit direktem Zugang zur Terrasse, welche gegenüber den benachbarten Gebäuden Sichtschutz bietet. Neben der Terrasse, welche mit Platten ausgelegt ist, befindet sich ein kleiner Garten, auf welchem sich aktuell lediglich Gras befindet. Ein kleiner Gemüsegarten, oder eine Blumen-Bepflanzung wären hier denkbar. Als Besonderheit enthält dieser Raum einen offenen Kamin, welcher für eine behagliche und romantische Stimmung, besonders in den schneereichen Wintermonaten sorgt. In diesem Stockwerk befinden sich neben dem Wohnzimmer auch noch ein kleiner Vorraum, ein WC sowie die Küche. Diese verfügt über alle Anforderungen und strahlt durch die eingezogenen Holzbalken in der Decke ein besonderes Flair aus. HWB: 138,10 kWh/m²a – KP: € 1.300.000,--, (650/11248) Tel. 05 0100 - 26369, Mag. Beate Heißenberger, E-Mail: [email protected] Tiroler Massiv Haus - in Zams Das im Jahre 1988 errichtete Wohnhaus bietet Ihnen ca. 756 Wohnfl. und einen wunderschönen Garten. Genießen Sie die traumhafte Aussicht auf der vorhandenen Terrasse. In wenigen Minuten können Sie sämtliche Geschäfte als auch das Krankenhaus erreichen. Das Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand. KP € 590.000,— HWB: 121 kWh/m2a. (650/10942) Tel. 05 0100 - 26353, Luca Scoppetta E-Mail: [email protected] In Fließ gelangen diese zwei in sehr sonniger und in Hanglage gelegene Baugrundstücke zum Verkauf. Die Größe dieser Grundstücke beläuft sich auf ca. 487 m2 und ca. 506 m2. Wenn Sie gerne in unverbaubarer Aussichtslage über dem Inntal wohnen möchten sind Sie hier genau richtig. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum. KP ab € 48.700,—. (650/10275-76) Tel. 05 0100 - 26369, Mag.Beate Heißenberger E-Mail: [email protected] Baugrundstück - Grins bei Landeck Das zum Verkauf angebotene Grundstück befindet sich nur wenige Autominuten von Landeck entfernt und bietet ca. 686 m2 Grundfläche in ruhiger und sonniger Lage. Wasser- und Kanalanschluss liegen an der Grundgrenze. Durch das steile Grundstück ist Ihnen eine traumhafte unverbaubare Aussicht in den oberen Geschossen garantiert! KP € 185.220,—. (650/11287) Tel. 05 0100 - 26369, Mag. Beate Heißenberger E-Mail: [email protected] Schöne leistbare Baugründe - See Baugrund in Aussichtslage in Spiss Geschäftsflächen zu vermieten - Landeck Neubau-Erstbezug- Büros in Nauders Sonnige Baugrundstücke im Oberinntal In Spiss im Samnauntal, kommt an der Schweizer Grenze ein sehr schöner 879 m2 großer Bauplatz zum Verkauf. Das Grundstück ist sehr schön quadratisch geschnitten und die Zufahrt ist über die Gemeindestrasse gesichert. Durch die Hanglage können Sie hier ein schönes Haus in unverbaubarer Aussichtslage errichten. KP € 79.000,—. (650/10378) Tel. 05 0100 - 26369, Mag. Beate Heißenberger E-Mail: [email protected] 14 BJ ca. 1978 renoviert im Jahre 1999, Nutzfläche ca. 530 m2, Personen- als auch Lastenlift vorhanden, sofort bezugsbereit, Frequenzlage, nicht möbliert, vielseitige Verwendung für Handel und Büro (gewerberechtliche Klärung notwendig) öffentliche Parkplätze vorhanden. Nettomiete: ca. € 5.830,— HWB: 89 kWh/m2a fGEE: 1,16. (650/11170) Tel. 05 0100 - 26369, Mag. Beate Heißenberger E-Mail: [email protected] Preise und Größenangaben ohne Gewähr In wunderschöner Ortsrandlage oberhalb vom Ortskern in See kommen diese drei Baugründe mit schöner Aussicht zum Verkauf. Die Grundflächen liegen bei ca. 209 m2 und befinden sich in sehr sonniger Lage. Die Grundstücke sind leicht geneigt und nahezu quadratisch. Es ist ausschließlich eine Reihenbebauung möglich! KP ab € 41.800,—. (650/11039) Tel. 05 0100 - 26369, Mag. Beate Heißenberger E-Mail: [email protected] In dem erst 2013 errichteten Gebäude kommen 3 Tops zur Vermietung. Durch den Club der im EG betrieben wird kommt es in den Abendstunden sowie an den Wochenenden zur Lärmbelästigung. Ein Geschäftslokal oder ein Bürobetrieb unter Tags ist ohne weiters möglich und wird den zukünftigen Mietern auch empfohlen! Brutto-Kaltmiete: € 850,— HWB: 28,5 kWh/m2a. (650/11386-87) Tel. 05 0100 - 26369, Mag. Beate Heißenberger E-Mail: [email protected] s REAL aktuell Landeck/Schwaz www.sreal.at Für Bezirk Schwaz zuständig: Schwaz 6130 Schwaz, Mag.-Außerhofer-Straße 10 im wohn² der Sparkasse Schwaz AG Tel. 05 0100 6 - 26361, Fax 05 0100 9 - 26361 E-Mail: [email protected] Internet: www.sreal.at Geschäftsflächen im Herzen von Pfunds Nutzfläche ca. 390 m2, öffentliche Parkplätze, ab sofort bezugsbereit, Geschäftslokal - nicht möbliert, vielseitige Verwendung für Handel, Büro oder Cafe (gewerberechtliche Klärung notwendig) große Schaufensterflächen vorhanden, sehr guter Zustand, Nebenräume für Personal, WC sowie Umkleidemöglichkeiten vorhanden. Nettomiete: ca. € 3000,— HWB: 137 kWh/m2a. (650/11172) Tel. 05 0100 - 26369, Mag. Beate Heißenberger E-Mail: [email protected] Profitieren auch Sie von unserer Erfahrung aus mehr als 50.000 erfolgreich vermittelten Immobilien. Wir sind in über 80 Betriebsstätten in ganz Österreich für Sie da! 2-Zimmer-Wohnung Ruhelage Jenbach Nicht allzu weit vom Zentrum von Jenbach in sonniger und ruhiger Aussichtslage kommt eine gepflegte und möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,41 m2 Nutzfläche zuzügl. Loggia sowie Tiefgaragenplatz, Autoabstellplatz im Freien und Kellerabteil zum Verkauf. Ideal für Singles und Anleger! HWB: 70,62 kWh/m2a KP € 157.000,—. (650/11451) Tel. 05 0100 - 626361, Eva Siding E-Mail: [email protected] Beratung | Bewer tung | Verkauf | Finanzierung 9 x in Tirol – Innsbruck, Kitzbühel, Kufstein, Rattenberg, Schwaz, Fügen, Imst, Landeck, Reutte „Machen Sie Ihre Immobilie mobil“ mit Eva Siding! 25 Jahre Erfahrung garantieren Ihren Erfolg und Ihre Sicherheit! Professionalität von der Aufnahme bis zur Übergabe Ihres Objektes - lehnen Sie sich zurück und lassen Sie mich für Sie arbeiten! 4-Zimmer-Wohnung in Schwaz Nahe dem Zentrum von Schwaz kommt eine sonnige und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 122 m2 Nfl. zuzügl. Balkon und Loggia, Tiefgaragenplatz sowie Kellerabteil zum Verkauf. Sie liegt im 1. Obergeschoß einer familienfreundlichen Wohnanlage. HWB: 55 kWh/m2a, fGEE 1,13 KP € 257.000,—. (650/11584) Tel. 05 0100 - 626361, Eva Siding E-Mail: [email protected] Eva Siding Immobilienmaklerin Tel. 05 0100 6 - 26361 E-Mail: [email protected] www.sreal.at Wohnen am Land 5-Zimmer-Dachwohnung in Pertisau In Pertisau am Achensee kommt eine traumhafte, gepflegt ausgestattete 5-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit 136 m2 Nfl. zuzügl. Nebenflächen, schöner Terrasse sowie Garten zum Verkauf. Diese komfortable und großzügige Wohneinheit liegt im Dachgeschoß (2.OG) eines Dreifamilienhauses direkt am See. HWB: 65,1 kWh/m2a, fGEE: 1,02 KP € 297.000,—. (650/11511) Tel. 05 0100 - 626361, Eva Siding E-Mail: [email protected] Wohnhaus in Achenkirch In sonniger Ruhelage liegt dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus mit ca. 142 m2 Nfl. nördlich des Zentrums von Achenkirch. Es wurde 1981 auf 1395 m2 Grundfläche in Massivbauweise errichtet. Achenkirch mit seiner herrlichen Bergwelt bietet das ganze Jahr über zahlreiche Sport- u. Erholungsbetätigungen. HWB: 175 kWh/m2a, fGEE 2,06 KP € 197.000,—. (650/11569) Tel. 05 0100 - 626361, Eva Siding E-Mail: [email protected] Achtung r! Heimwerke Wohnhaus in Jenbach Im nördlichen Wohngebiet von Jenbach liegt dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten sowie Einzelgarage. Die Grundfläche beträgt insgesamt ca. 255 m2, die Nutzfläche ca. 190-200 m2 zuzügl. Teilunterkellerung. Das Wohnhaus wurde ab 1913 errichtet und im Laufe der Jahre zum Teil saniert. HWB: 246 kWh/m2a, fGEE: 2,94 KP € 189.000,—. (650/11532) Tel. 05 0100 - 626361, Eva Siding E-Mail: [email protected] s REAL aktuell Ferienhaus in Barcs/Ungarn Das Ferienhaus liegt nahe zahlreicher Thermalbäder an der Grenze zu Kroatien. Zum gepflegten Bungalow mit ca. 100 m2 Nfl. gehören ca. 1950 m2 Grundfläche. Am Grundstück befindet sich auch ein Swimmingpool, ein Gartenhaus, ein kleiner Geräteschuppen und ein eigener Brunnen. Auch für Jäger ist die Region interessant. KP € 50.000,—. (650/09256) Tel. 05 0100 - 626361, Eva Siding E-Mail: [email protected] zur Miete! Baugrundstück am Kolsassberg Sehr ruhig und schön gelegenes Baugrundstück in Hanglage mit ca. 1152 m2 Grundfläche (auch teilbar in 2 Parzellen mit 550 m2 und 602 m2 Grundfläche) am Kolsassberg, im Ortsteil Merans unweit der Talsohle nahe Kolsass. Ideal für die Bebauung mit Einfamilienhäusern oder auch Doppel- bzw. Reihenhäusern. KP € 180,—/m2. (650/08986) Tel. 05 0100 - 626361, Eva Siding E-Mail: [email protected] Preise und Größenangaben ohne Gewähr Geschäfts/Büroräume in Achenkirch In sehr guter Lage von Achenkirch am Achensee in Tirol - direkt im Zentrum nahe Sparkasse, Post und Luxushotel bzw. anderen Frequenzbringern kommt eine Geschäfts/Bürofläche mit ca. 213 m2 Nutzfläche zur Vermietung. Zahlreiche Autoabstellplätze können vor dem Objekt genutzt werden. HWB: 87 kWh/m2a, fGEE 0,97 Mietpreis nach Vereinbarung. (650/10975) Tel. 05 0100 - 626361, Eva Siding E-Mail: [email protected] 15 Schwaz/Fügen www.sreal.at Achtung Anleger! Geschäftslokal in Fügen zu verkaufen Im Tourismusort Fügen im Zillertal kommt dieses zentral gelegene Geschäftslokal mit insgesamt ca. 100 m2 Nfl. inkl. Lagerraum und WC im UG zum Verkauf. 3 Autoabstellplätze vor dem Geschäft gehören ebenfalls dazu. Große Schaufensterflächen entlang Gehsteig und Straße gewährleisten eine optimale Bewerbung. HWB: 164 kWh/m2a, fGEE 1,37 KP € 198.000,— zuzügl. MwSt. (650/11588) Tel. 05 0100 - 626361, Eva Siding E-Mail: [email protected] Geschäftslokal in Jenbach zur Miete In ausgezeichneter und sehr zentraler Lage von Jenbach kommt ein modernes Geschäftslokal mit ca. 62 m2 Nutzfläche zuzügl. Lagerräumen im Keller sowie Autoabstellplatz zur Vermietung. Große Schaufensterflächen entlang des Gehsteigs bzw. der Straße gewährleisten eine optimale Bewerbung. HWB: 240 kWh/m2a, fGEE 2,21 Mietpreis: nach Vereinbarung. (650/11508) Tel. 05 0100 - 626361, Eva Siding E-Mail: [email protected] Vermietetes Anlageobjekt in Schwaz In guter und zentrumsnaher Lage von Schwaz kommt ein dauerhaft und bestens vermietetes Geschäftslokal mit ca. 190 m2 Nutzfläche und gepflegter Ausstattung als Anlageobjekt zum Verkauf. Die Rendite beträgt ca. 5 %. HWB: 95,20 kWh/m2a KP € 289.000,— VB. (650/11269) Tel. 05 0100 - 626361, Eva Siding E-Mail: [email protected] Wussten Sie, dass ... Büro- und Lagerräume in Schwaz zur Miete In ausgezeichneter Lage von Schwaz am Ortsrand kommt ein modernes Büro mit ca. 200 m2 Nutzfläche zuzügl. ca. 235 m2 Lagerraum (auch als Bürofläche erweiterbar) sowie Autoabstellplätze nach Bedarf zur Vermietung. Hervorragende Möglichkeiten für gut sichtbare Werbeflächen. HWB: 22,58 kWh/m2a Mietpreis und Mietdauer nach Vereinbarung. (650/09255) Tel. 05 0100 - 626361, Eva Siding E-Mail: [email protected] Geschäftslokal/Büro in Wörgl Zentrum Direkt im Zentrum von Wörgl kommt eine Geschäfts- bzw. Bürofläche mit ca. 89 m2 Nfl, gleichmäßig verteilt auf EG und OG, zum Verkauf. Die gute Lage nahe der Einbindung zur Bahnhofstraße sowie die Schaufensterfläche sind besonders hervorzuheben. HWB: 125,9 kWh/m2a KP € 180.000,— inkl. MwSt. VB. (650/10335) Tel. 05 0100 - 626361, Eva Siding E-Mail: [email protected] Beratung | Bewer tung | Verkauf | Finanzierung ... Sie bei s REAL als Immobilienverkäufer bei Besichtigungen nicht dabei sein müssen? Denn aus diesem und vielen anderen Gründen haben Sie uns als Ihren Makler engagiert. Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie s REAL für sich arbeiten! www.sreal.at Fügen 9 x in Tirol – Innsbruck, Kitzbühel, Kufstein, Rattenberg, Schwaz, Fügen, Imst, Landeck, Reutte Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder eine Immobilie erwerben – legen Sie die Suche in meine Hände! Für Bezirk Schwaz zuständig! Mag. Helga Müller Immobilienmaklerin Tel. 05 0100 6 - 26358 E-Mail: [email protected] www.sreal.at Buch bei Jenbach - Wohnhaus Ferienhaus bzw. Mehrfamilienwohnhaus in ruhiger Sonnenlage mit Blick auf Jenbach, mit ca. 992 m2 Grund, 2 Wohnungen mit je ca. 60 m2 sowie 3 Garconnieren mit je ca. 25 m2 auf 3 Etagen, Balkone und Terrassen, teilmöbliert, Keller, Doppelgarage und Autoabstellplätze, Baujahr ca. 1970, laufend saniert. KP € 280.000,— HWB:175kWh/m2a,fGEE:2,08. (650/10527) Tel. 05 0100 - 26358, Mag. Helga Müller E-Mail: [email protected] 16 Tux - Büroeinheit bzw. Wohnung Verkauf einer Büroeinheit wegen Firmenverkleinerung! Durch Widmungsänderung Nutzbarmachung als Wohnung eventuell möglich! Diese Büroeinheit mit ca. 132 m2 Nutzfläche zuzüglich Kellerabteil und KFZ-Stellplatz befindet sich barrierefrei im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäudes in Juns/Tux. HWB 45,50 kWh/m2a, KP auf Anfrage. (650/11105) Tel. 05 0100 - 26358, Mag. Helga Müller E-Mail: [email protected] Preise und Größenangaben ohne Gewähr Ramsau - Dachgeschosswohnung Die Dachgeschosswohnung liegt zentral in Bichl in Ramsau. Für den Käufer handelt es sich hierbei nach Renovierung um einen Erstbezug. Die geschmackvoll eingerichtete Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 90,70 m2 zuzüglich 2 Balkonen, Kellerabteil und Autoabstellplatz. HWB: 57,4 kWh/m2a, fGEE: 0,991, KP auf Anfrage. (650/11215) Tel. 05 0100 - 26358, Mag. Helga Müller E-Mail: [email protected] Tux - Familien- und Sporthotel Dieses Familien- und Sporthotel steht unweit der Hintertuxer Gletscherbahnen mit Ganzjahresskibetrieb auf einer Höhe von ca. 1.350 m. Details: 10 Appartements, 16 Doppel-, 5 Einzel-, 4 Personalzimmer, Restaurant, Speisesaal und Privatwohnung, Wellnessbereich, großzügiger Parkplatz. KP auf Anfrage! HWB: 115 kWh/m2a, fGEE: 1,22. (650/10528) Tel. 05 0100 - 26358, Mag. Helga Müller E-Mail: [email protected] s REAL aktuell Fügen/Kufstein www.sreal.at Stumm i.Z. - gemütliches Wohnhaus Das Wohnhaus steht in ruhiger und sonniger Lage und doch nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum von Stumm entfernt. Es wurde laufend mit hochwertigen Materialien saniert. Eine Gasheizung sowie Holzöfen sorgen für ein wohliges Wohnklima. Details: ca. 105 m2 Wfl., ca. 119 m2 Grundfläche, Terrasse, 2 Balkone, Keller, HWB: 251 kWh/m2a, fGEE: 2,49, KP € 270.000,—. (650/11398) Tel. 05 0100 - 26358, Mag. Helga Müller E-Mail: [email protected] Fügen - sonniges Baugrundstück Großzügiges und ebenes Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1000 m2 in Fügen Gagering. Das am Waldrand gelegene Grundstück weist eine rechteckige Form auf und liegt nur etwa 7 km von der Autobahnanschlussstelle Wiesing entfernt. Ein herrliches Bergpanorama und fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten sind u. a. hervorzuheben. KP € 320,—/m2. (650/11444) Tel. 05 0100 - 26358, Mag. Helga Müller E-Mail: [email protected] Fügen - sonniges Baugrundstück Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 600 m2 in zentraler und doch ruhiger Lage von Fügen, herrliches Bergpanorama. Bebauungsmöglichkeiten: Laut Tiroler Bauordnung bzw. nach Absprache mit der Gemeinde, Widmung Wohngebiet, derzeit kein Bebauungsplan vorhanden, sämtliche Anschlüsse befinden sich nahe dem Grundstück, KP auf Anfrage. (650/10379) Tel. 05 0100 - 26358, Mag. Helga Müller E-Mail: [email protected] www.sreal.at Wir betreuen jeden Kunden in jeder Region – österreichweit! Kufstein Beratung | Bewer tung | Verkauf | Finanzierung 9 x in Tirol – Innsbruck, Kitzbühel, Kufstein, Rattenberg, Schwaz, Fügen, Imst, Landeck, Reutte Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Ich ermittle den bestmöglichen Preis und übernehme den gesamten Verkaufsprozess bis zur Übergabe für Sie. Rufen Sie mich an! Für den Bezirk Kufstein und Umgebung für Sie zuständig! Kufstein - Gartenwohnung In einer der gefragtesten Lagen Kufsteins steht diese großzügige, schöne Gartenwohnung zum Verkauf. Auf ca. 96 m2 Wohnfläche befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, eine moderne Einbauküche, Bad, WC und Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus erreicht man über die ca. 12 m2 große Terrasse direkt den Garten mit einer Fläche von ca. 96 m2. Energieausweis in Arbeit, VB € 295.000,—. (650/11431) Tel. 05 0100 - 26356, Susanne Heel E-Mail: [email protected] Kufstein - Schöne Maisonette Wohnung Direkt im Zentrum steht diese großzügige, sehr gepflegte Wohnung mit ca. 127 m2 Wfl., aufgeteilt auf zwei Ebenen. Die ideale Raumaufteilung ist besonders für Familien geeignet. Der Wohnung zugehörig sind 1 Loggia, ein Balkon, 2 Tiefgaragenplätze im Stapelpark-System und ein Kellerabteil, HWB-ref: 72,19, KP € 260.000,—. (650/10993) Tel. 05 0100 - 26356, Susanne Heel E-Mail: [email protected] s REAL aktuell Maria Kuttenlochner, BA Immobilienfachberaterin Tel.: 05 0100 - 26374 6330 Kufstein, Oberer Stadtplatz 1 E-Mail: [email protected] www.sreal.at 4 Zimmer Wohnung in Breitenbach/Kundl In einem generalsanierten Mehrfamilienhaus steht diese 4 Zimmer Wohnung mit 100 m2 Garten zum Verkauf. Die Wohnanlage ist barrierefrei, verkehrsgünstig und ruhig. Die Raumhöhe beträgt ca. 3 Meter. Die Raumaufteilung ist großzügig, die ostseitige Terrasse überdacht. Zur Wohnung gehört ein Abstellplatz im Carport und ein großes Kellerabteil. HWB 35, BK ca. 270,— KP € 190.000. (650/11597) Tel. 05 0100 - 26378, Eva Kremsmair E-Mail: [email protected] Preise und Größenangaben ohne Gewähr Mondäne 3 Zimmer Gartenwohnung In Breitenbach bei Kundl steht diese 3 Zimmer Gartenwohnung zum Verkauf. Die Wohnanlage ist barrierefrei, verkehrsgünstig und ruhig gelegen. Die Ausstattung dieser Wohnung ist sehr hochwertig, die Raumhöhe beträgt ca. 3 Meter! Die überdachte Terrasse hat fast mediterranes Flair, der westseitig Garten ist ca. 177 m2 groß. HWB 35, BK ca. € 350,— KP € 258.000,—. (650/11596) Tel. 05 0100 - 26378, Eva Kremsmair E-Mail: [email protected] 17 Kufstein www.sreal.at Beratung | Bewer tung | Verkauf | Finanzierung 9 x in Tirol – Innsbruck, Kitzbühel, Kufstein, Rattenberg, Schwaz, Fügen, Imst, Landeck, Reutte Verkaufen Sie Ihre Liegenschaft über den regionalen Marktführer. Verläßlich – seriös – kompetent Für Bezirk Kufstein und Umgebung zuständig! Susanne Heel, Immobilientreuhänderin Tel. 05 0100 - 26356 Mobil: 05 0100 6 - 26356 6330 Kufstein, Oberer Stadtplatz 1 E-Mail: [email protected] Scheffau - 4 Zimmer Penthouse In einem Neubauprojekt mit nur 5 Wohneinheiten steht noch dieses wunderschöne, stets begehrte Penthouse als 4 Zimmerwohnung mit Sichtdachstuhl, inkl. Tiefgarage und Keller, sowie KFZ-Stellplatz zum Verkauf. Die Bauausführung erfolgt durch hochwertige Materialien, jede Wohneinheit hat eine eigene Gastherme, HWB: 24,72, fGEE: 0,71, KP € 645.000,—. (650/10518) Tel. 05 0100 - 26356, Susanne Heel E-Mail: [email protected] www.sreal.at In ruhiger, sonniger und doch zentraler Lage entsteht das Wohnprojekt "Burgblick" mit insgesamt 10 wohnbaugeförderten Eigentumswohnungen aufgeteilt auf 3 Baukörper. Die Wohnungen werden nach den neuesten Erkenntnissen der Bau- und Wärmetechnik in Massivbauweise errichtet und verfügen über ca. 76 m2 bis ca. 93 m2 Wfl. HWB: 34 bis 37, KP ab € 224.100,—. (650/11484) Tel. 05 0100 - 26377, Peter Weiskopf E-Mail: [email protected] 4-Zimmer Wohnung - Viele Optionen Die geräumige Wohnung mit ca. 148 m2 in Wörgl-Bruckhäusl verfügt über eine ca. 40 m2 große Terrasse, herrschaftlichen Eingangsbereich, 3 Schlafzimmer und seperater Küche. Der Dachboden mit ca. 275 m2 kann nach Absprache mit der Baubehörde ausgebaut werden. Es besteht die Option weitere Gewerbeflächen zu erwerben. HWB: 438,6 kWh/m2; KP € 239.000,—. (650/11411) Tel. 05 0100 - 26374, Maria Kuttenlochner, BA E-Mail: [email protected] Ellmau - Penthouse direkt im Skigebiet Walchsee - Maisonette-Wohnung Ellmau - Wohnhaus Grundstück mit ausbaufähigem Haus Wohnbaugefördertes Wohnen in Mariastein Großzügig geschnittene Wohnung, ca. 140 m2 Wfl., eingebaute Küche mit separatem Essbereich, Wohnzimmer, Balkon, Bad mit WC im 1.Geschoß. Neben den möblierten Zimmern gelangt man über eine Wendeltreppe ins DG mit teilweise möblierten Zimmern, separatem Bad + WC, einem sonnig gestalteten Hobby-/Arbeitsraum mit Beschattung, HWB: 62 kWh/m2a, KP € 349.000,—. (650/11392) Tel. 05 0100 - 26377, Peter Weiskopf E-Mail: [email protected] Im Ortsteil Auwinkl, in einer gepflegten Wohngegend steht diese Liegenschaft mit ca. 260 m2 Wfl. und Aussicht auf das Kaisergebirge. Durch den derzeitigen Rohbauzustand kann die Raumaufteilung nach eigenen Wünschen noch verändert werden. HWB: 42, KP € 820.000,—. Es kann auch komplett fertiggestellt erworben werden. Ein virtueller Rundgang ist mit dem QR Code möglich. (650/10977) Tel. 05 0100 - 26356, Susanne Heel E-Mail: [email protected] Die Immobilie liegt in sehr sonniger und ruhiger Aussichtslage, inmitten von Wiesen und Wäldern, einzigartige Aussicht, Ruhe vor jeglichem Lärm - Erholung Pur! Im Winter kann man direkt vor der Haustür das Schivergnügen im größten, zusammen hängenden Schigebiet von Österreich starten. Wfl. ca 147 m2, HWB 91, KP € 680.000,—. (650/10967) Tel. 05 0100 - 26355, Andreas Harringer E-Mail: [email protected] In schöner Wohngegend in Kufstein finden Sie dieses Grundstück mit ca. 464 m2. Das darauf befindliche Gebäude verfügt derzeit über ca. 90 m2 Wfl. und Keller. Durch einen Anbau besteht die Möglichkeit das Objekt auf die individuellen Bedürfnisse anzupassen. Ein Energieausweis liegt vor: HWB-ref 110,1 kWh/m2a, KP € 395.000,— Verhandlungsbasis. (650/11573) Tel. 05 0100 - 26356, Susanne Heel E-Mail: [email protected] Beratung | Bewer tung | Verkauf | Finanzierung 9 x in Tirol – Innsbruck, Kitzbühel, Kufstein, Rattenberg, Schwaz, Fügen, Imst, Landeck, Reutte Sie verkaufen Ihre Immobilie egal welcher Art? Ich garantiere Ihnen professionelle und rasche Abwicklung. Suche laufend Grundstücke, Häuser, Wohnungen, Landwirtschaften und gewerbliche Immobilien. In den Bezirken Kufstein und Kitzbühel für Sie tätig. Peter Weiskopf Immobilienfachberater Tel.: 05 0100 - 26377 6300 Wörgl, Speckbacherstraße 4 E-Mail: [email protected] www.sreal.at 18 Preise und Größenangaben ohne Gewähr Schwoich - Mehrfamilienhaus in Traumlage In Schwoich finden Sie dieses einmalige Haus aus dem Jahr 1982. Auf ca. 212 m2 Wohnfläche befinden sich 2 abgetrennte Wohnungen im Erd- und Obergeschoss, und eine Wohnmöglichkeit im Untergeschoss. Dieses Haus bietet sich besonders für eine größere Familie an, bzw. man vermietet eine der Wohnungen. Ein Energieausweis ist in Arbeit. KP € 495.000,—. (650/11433) Tel. 05 0100 - 26356, Susanne Heel E-Mail: [email protected] s REAL aktuell Kufstein www.sreal.at Söll/Scheffau - Einfamilienhaus Freistehendes Haus in sonniger Lage, die Aufteilung der einzelnen Räume ist sehr gelungen. Das Haus wurde barrierefrei errichtet und sogar mit einem Aufzug ausgestattet. 6 Zimmer, 2 Bäder, großzügiger Balkon, schöne Terrasse, Wfl. ca. 180 m2, Grundfläche ca. 541 m2, Garage, HWB 54,20, KP € 679.000,—. Starten sie Ihren virtuellen Rundgang mit dem QR-Code. (650/11002) Tel. 05 0100 - 26355, Andreas Harringer E-Mail: [email protected] Thiersee - neuwertiges Einfamilienhaus Das im Jahr 2007 errichtete Einfamilienhaus mit ca. 139 m2 Wfl., wurde nach dem neuesten Stand errichtet. Das zentrale Heizungssystem wird über eine Erdwärmepumpe betrieben. Ausgestattet mit Küche, Ess-/Wohnbereich, verfügt es über ein großzügiges Bad, begehbarem Schrankraum, einer großzügigen Terrasse und süd-westseitigem Balkon. HWB: 64 kWh/m2a, KP € 349.000,—. (650/11422) Tel. 05 0100 - 26377, Peter Weiskopf E-Mail: [email protected] Ellmau - Top Grundstück mit Altbestand Sie suchen einen herrlichen Platz für Ihr Neues Zuhause? In einer der exklusivsten Lagen von Ellmau, mit leichter Hanglage nach Nord-West ausgerichtet präsentiert sich das Kaisergebirge direkt vor Ihnen. Das Grundstück ist durch den bestehenden Altbestand voll erschlossen. Es verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 1.015 m2, KP € 1.250.000,—. (650/11426) Tel. 05 0100 - 26377, Peter Weiskopf E-Mail: [email protected] Wussten Sie, dass ... Kramsach - Gewerbegrundstück Ca. 12.150 m2 Nähe Autobahn, Zufahrten ost- und südseitig vorhanden, weitere westseitige Straße seitens der Gemeinde in Planung, voll erschlossen, ein Tiefbrunnen und Sickergrube sind vorhanden, sowie 2 Anschlüsse für saubere Energie - Grundwasserwärmepumpen, Bodengutachten wurde ebenfalls erstellt, KP € 200,—/m2 netto zzgl. 20 % MwSt. (650/11469, 650/11560) Tel. 05 0100 - 26356, Susanne Heel E-Mail: [email protected] Baugrund im Zentrum von Scheffau Zentrumslage und dennoch Ortsrand! Das bietet dieses 800 m2 große Grundstück in ruhiger Lage von Scheffau mit Blick auf den Kaiser. Erbauen Sie sich hier Ihren Traum vom Einfamilienhaus oder Doppelhaus. Viele Freizeitaktivitäten, wie Wandern direkt von zu Hause aus, Skifahren im Ort, lassen hier keine Wünsche offen. KP € 399.000,—. (650/11495) Tel. 05 0100 - 26374, Maria Kuttenlochner, BA E-Mail: [email protected] ... Sie s REAL auf viele verschiedene Arten kontaktieren können? Ob per Telefon, per E-Mail, per Post, per Fax, per Brief, auf Facebook oder in einer unserer 80 Betriebsstätten in Österreich – wir sind überall für Sie da. www.sreal.at www.sreal.at Wir dürfen unserem Sparkassen-Kollegen in der SPK-Kufstein, Filiale Langkampfen, herzlich für die gute Zusammenarbeit und die zahlreichen Einmeldungen unserer Frühlingsaktion „Fit in den Frühling“ danken. Mag. Max Unterrainer (links) wünscht dem Gewinner Filialleiter Herrn Thomas Gasteiger erholsame Tage am Gardasee. Wir freuen uns weiterhin über eine enge Zusammenarbeit und wünschen euch noch ein erfolgreiches Jahr. s REAL aktuell Preise und Größenangaben ohne Gewähr 19 Kufstein www.sreal.at Für Bezirk Kufstein zuständig: 6240 Rattenberg, Südtirolerstraße 50 Tel. 05 0100 - 26362, Fax 05 0100 9 - 26362 E-Mail: [email protected] Internet: www.sreal.at Birgit Wechselberger Verkaufsassistenz Dkfm. Stefan Knapp Immobilienfachberater Alpbach - großes Mehrfamilienhaus Auf ca. 704 m2 Grund befindet sich dieses Haus mit ca. 385 m2 Wohnfläche, verteilt auf 4 Etagen, insgesamt 5 getrennte Einheiten, riesige Balkone, Terrassen und Garten, perfekter Panoramablick, optimale Ausrichtung nach Ost-Süd-West, viele Stellplätze im Freien plus große Einzelgarage, renovierungsbedürftig, Energieausweis in Arbeit, KP € 450.000,—. (650/11531) Tel. 05 0100 - 26362, Stefan Knapp E-Mail: [email protected] Brixlegg - 3 Zimmer Wohnung Brixlegg - Wohn- und Geschäftshaus Hopfgarten - großes Einfamilienhaus Münster - Neubau Doppelhaus Im Ortsteil Weng, nur ca. 400 Meter vom neuen Einkaufscenter und ca. 700 Meter vom Zentrum entfernt liegt diese gut geschnittene Wohnung mit ca. 73 m2 Wfl., Details: ruhig und dennoch zentral, sonnig mit Blick in 3 Himmelsrichtungen, eigene Gastherme, zugewiesener Garten und eigenes Gartenhaus, renovierungsbedürftig, Erwerbsförderung evtl. möglich, HWB 269, KP € 135.000,—. (650/11523) Tel. 05 0100 - 26362, Stefan Knapp E-Mail: [email protected] Gepflegtes Haus im Südosten von Hopfgarten, am Waldrand nahe der Brixentaler Ache. In den Jahren 2002 bis 2006 wurde es umfangreich und liebevoll saniert. Details: ca. 157 m2 Gesamtfläche, Zimmer im OG zum Selbstausbau, 5 Zimmer plus Essküche, 2 Badezimmer, große Terrasse im OG, schön angelegter Garten, inkl. Kücheneinrichtung, HWB: 98 kWh/m2a, KP € 259.000,—. (650/11395) Tel. 05 0100 - 26362, Stefan Knapp E-Mail: [email protected] Dieses stattliche Haus mit langer Tradition, großer Schaufensterfront, geräumigen Geschäfts- und Lagerflächen sowie zwei getrennten Wohnungen liegt im Herzen von Brixlegg, nur wenige Schritte von der Gemeinde entfernt und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 755 m2. HWB Wohnhaus: 170, HWB Geschäftshaus: 192, KP € 599.000,—. (650/11385) Tel. 05 0100 - 26362, Stefan Knapp E-Mail: [email protected] In sonniger und ruhiger Traumlage von Münster, entsteht im Ortsteil Aichach ein ELK-Doppelhaus in Niedrigenergiebauweise. Die westliche Haushälfte ist bereits verkauft, die östliche Haushälfte mit unverbautem Blick bis ins Zillertal steht hiermit zum Verkauf. Details: absolute Ruhelage und doch zentral, ca. 110 m2 Wfl. und 245 m2 Grundanteil, HWB: 37, KP € 299.000,—. (650/11559) Tel. 05 0100 - 26362, Stefan Knapp E-Mail: [email protected] Beratung | Bewer tung | Verkauf | Finanzierung 9 x in Tirol – Innsbruck, Kitzbühel, Kufstein, Rattenberg, Schwaz, Fügen, Imst, Landeck, Reutte Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann lehnen Sie sich zurück und lassen mich für Sie arbeiten! Meine langjährige Erfahrung ist Ihr Erfolg! Für Bezirk Kufstein zuständig! Wörgl/Frequenzlage - Büro zur Miete Direkt über der Sparkassenfiliale in Wörgl in der Kranewitterstraße 2 finden Sie dieses großzügige, sehr sonnig gelegene und moderne Büro im 1. OG. Es verfügt über eine Bruttofläche von ca. 169,18 m2. Ein Energieausweis liegt vor: HWB: 55 kWh/m2a, fGEE: 0,82, 7 Parkplätze können mit der Bürofläche mitgemietet werden. Weitere Auskünfte erhalten Sie auf Anfrage. (650/09861) Tel. 05 0100 - 26362, Stefan Knapp E-Mail: [email protected] Dkfm. Stefan Knapp Immobilienfachberater Tel. 05 0100 - 26362, E-Mail: [email protected] www.sreal.at Wussten Sie, dass ... Wörgl - Villa in Toplage für Liebhaber In Bestlage von Wörgl, nur wenige Schritte vom Zentrum und dennoch absolut ruhig gelegen, wartet diese herrschaftliche Villa darauf, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden. Details: ruhig und dennoch zentral, Grundstücksfläche ca. 490 m2, insgesamt ca. 205 m2 Wfl., momentan 3 Wohneinheiten, kein Denkmalschutz, renovierungsbedürftig, HWB: 334,4, KP € 325.000,—. (650/11582) Tel. 05 0100 - 26362, Stefan Knapp E-Mail: [email protected] 20 Breitenbach/Oberberg - Grundstücke In wunderschöner westlicher Ortsrandlage von Breitenbach befindet sich dieses junge und dynamische Neubaugebiet. Nur ca. 2 Kilometer vom Zentrum entfernt und absolut ruhig gelegen, stehen nur noch zwei Grundparzellen zum Verkauf. Wählen Sie zwischen: 261 m2 und 262 m2. Sehr hohe Wohnbauförderung möglich, KP € 250,—/m2. (650/10695, 650/10697) Tel. 05 0100 - 26362, Stefan Knapp E-Mail: [email protected] Preise und Größenangaben ohne Gewähr ... Sie sich mit der Erteilung eines Verkaufsauftrages an s REAL die Vermarktung Ihrer Immobilie durch den größten Immobilienmakler Österreichs sichern? Mehr Vermarktungswege, mehr Kunden und mehr Anfragen kann Ihnen kein anderer Immobilienmakler bieten. www.sreal.at s REAL aktuell Kufstein/Kitzbühel www.sreal.at Für Bezirk Kitzbühel zuständig: 6370 Kitzbühel, Vorderstadt 14 Tel. 05 0100 - 26355, Fax 05 0100 9 - 26355 E-Mail: [email protected] Internet: www.sreal.at Kundl - Gasthof Auerwirt zu verpachten Im Herzen von Kundl finden Sie diesen vollständig möblierten Gasthof. Er ist sofort startklar. Details: ca. 120 Sitzplätze + 100 Sitzplätze im Gastgarten, 8 Fremdenzimmer. Ein Energieausweis liegt vor: HWB 288 kWh/m2a, fGEE 2,16, Monatsmiete € 3.200,— netto kalt, zzgl. BK-Vorauszahlung € 400,—, zzgl. 20 % Ust. ergibt Gesamtmiete von € 4.320,—. (650/10303) Tel. 05 0100 - 26362, Stefan Knapp E-Mail: [email protected] Kitzbühel Ellmau - Neubauprojekt in Bestlage Wildschönau/Mühltal - Hotel Färberwirt Die Lage ist perfekt für Winter- und Sommertourismus, das neu zusammengeschlossene Skigebiet "Skijuwel Alpbachtal Wildschönau" ist nur wenige Minuten entfernt. Details: 65 Doppelzimmer, 5 Einzelzimmer, ca. 210 Sitzplätze plus ca. 50 Terrassenplätze, Wellnessbereich uvm. Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung, KP € 1.200.000,—. (650/11033) Tel. 05 0100 - 26362, Stefan Knapp E-Mail: [email protected] Hochfilzen-Wohnung als Freizeitwohnsitz Andreas Harringer akad.IM Immobilienfachberater Sonnige Terrassenwohnung in Kitzbühel Hier entsteht ein kleines Mehrparteienhaus, nur 6 mit sehr hochwertigen Materialien ausgestatteten Wohnungen. Man hat hier sehr darauf geachtet, dass nur wenige Einheiten gebaut werden, sodass ein optimales Wohngefühl transportiert wird. Preisbeispiel Top 2: 2 Zimmer, Balkon, Wfl. ca. 50,66 m2, TG-Platz, HWB 31, KP € 237.000,—. (650/11312) Tel. 05 0100 - 26355, Andreas Harringer E-Mail: [email protected] Hochfilzen ist (nach 1978 und 2005) erneut Ausrichter der Biathlon-WM 2017. Am Austragungsort des jährlichen Weltcups kommen 3 Wohnungen mit Freizeitwohnsitzwidmung zum Verkauf. Die Lage mitten im Zentrum ist sonnig, Die Wohnfläche beträgt ca. 46 m2, Top 1 im EG mit Garten, Top 2 und 3 als Maisonette mit Galerie und Balkon, KP ab € 75.000,—; HWB 86. (650/11115) Tel. 05 0100 - 26355, Andreas Harringer E-Mail: [email protected] Legen Sie sich die mondäne Gamsstadt zu Füßen. Von den großen Terrassen blicken Sie über die Dächer Kitzbühels. Neubau, Erstbezug und eine Traumlage sind beliebte Vorzüge. Die herrliche Aussichtslage bestimmt die hohe Lebensqualität und die Werthaltigkeit dieser Immobilie. Ca. 88 m2 Wfl. und ca. 60 m2 Terrasse. HWB 29,10, KP € 790.000,—. (650/11137) Tel. 05 0100 - 26355, Andreas Harringer E-Mail: [email protected] Westendorf -Eigentumswohnung St. Johann/Tirol - Neubauprojekt Hopfgarten - Gepflegte Wohnung Komplett sanierte Eigentumswohnung in zentrumsnaher, ruhiger Lage! Die zentrumsnahe Lage bietet Ruhe und Natur. Alle Tätigkeiten des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Ideal bietet sich diese Immobilie für Kleinfamilien an oder auch für Interessenten, die ihr Geld gut anlegen möchten. Wohnfläche ca. 70 m2, HWB 309, KP € 188.000,—. (650/11370) Tel. 05 0100 - 26355, Andreas Harringer E-Mail: [email protected] Nur noch 2 Einheiten stehen zum Verkauf! Top 2: Wohnfläche ca. 67,68 m2, Garten 142,82 m2 KP € 312 500,—, Top 3: Wohnfläche ca. 60,06 m2, Garten ca. 78,71 m2, KP € 318.300,—. (650/10502 & 650/10503) Tel. 05 0100 - 26355, Andreas Harringer E-Mail: [email protected] 3 Zi. DG Wohnung im gepflegtem Zustand für Wohnungssuchende, aber auch Anleger! Die Wohnung befindet sich am Ortsrand von Hopfgarten, in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Sie besteht aus großem Wohnraum, 2 Schlafzimmern, geräumiger Küche, Bad, WC und Abstellraum. Ein Autoabstellplatz ist der Wohnung direkt zugeschrieben. Wfl. ca. 85 m2, HWB 76, KP € 158.000,—. (650/10925) Tel. 05 0100 - 26355, Andreas Harringer E-Mail: [email protected] Beratung | Bewer tung | Verkauf | Finanzierung 10 x in Tirol – Innsbruck, Kitzbühel, Kufstein, Rattenberg, Schwaz, Fügen, Imst, Landeck, Reutte, St. Johann Sie erwarten eine bestmögliche Vermarktung Ihrer Immobilie im Bezirk Kitzbühel, dann sind Sie genau richtig bei mir, dem regionalen Marktführer! Sonnige Mietwohnung in Traumlage Kirchberg - sonnige Wohnung in Südausrichtung, 3 Zimmer, 2 Bäder, großzügige Südterrasse (45 m2), Balkone, die hochwertige Küche ist komplett ausgestattet, Wohnfläche ca. 118 m2, Autoabstellplätze, Kellerabteil. HWB 36,40 kWh/m2a, Monatsmiete € 2.500,— zzgl. BK € 270,—. (650/09934) Tel. 05 0100 - 26355, Andreas Harringer E-Mail: [email protected] s REAL aktuell www.sreal.at Meine langjährige Erfahrung als Immobilientreuhänder und Sachverständiger garantieren Ihnen eine bestmögliche und seriöse Vermarktung. Rundumbetreuung für die Immobilie Immobilienbewertung Vermarktung Bis zur Schlüsselübergabe Je professioneller die Immobilie vermarktet wird, desto höher sind die Verkaufschancen und der Verkaufserlös! Andreas Harringer akad.IM Immobilienfachberater Tel. 05 0100 - 26355 E-Mail: [email protected] Preise und Größenangaben ohne Gewähr 21 Kitzbühel St. Johann - Ansprechende Gartenwohnung www.sreal.at Hopfgarten - Gartenwohnung Perfekt für Pärchen und Familie mit Kind Neuwertig adaptierte Gartenwohnung mit Südterrasse und großem Gartenanteil in ruhiger und begehrter Wohnlage. Sonniger Traumausblick zum Kitzbüheler Horn und in die Kitzbühler Bergwelt. 3 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC, Keller und Abstellraum, Wohnfläche ca. 70 m2, Süd- und Ostterrasse, Garten ca. 133 m2, 2 Autoabstellplätze, HWB 60, KP € 315.000,—. (650/11399) Tel. 05 0100 - 26355, Andreas Harringer E-Mail: [email protected] Die Wohnung befindet sich in einer 1993 fertiggestellten Wohnanlage und verfügt über ca. 80 m2 ideal aufgeteilter Wohnfläche. Zur Entspannung dient der ca. 58 m2 große Garten welcher direkt vom Wohnraum aus über die ca. 6 m2 große Terrasse zu erreichen ist. Ein Tiefgaragenplatz und Kellerabteil sind vorhanden, HWB-ref 57 kWh/m2a, KP € 205.000,—. (650/11537) Tel. 05 0100 - 26356, Susanne Heel E-Mail: [email protected] Diese 3-Zimmer Wohnung in St. Johann in Tirol bietet auf ca. 60 m2 Wohnfläche viele lebenswerte Überraschungen. Zwei Balkone laden zum Verweilen ein, eine Empore im Wohnzimmer schafft weiteren Lebensraum und durch den ca. 40 m2 Dachboden ist Ihre Wohnung optimal nutzbar. Profitieren Sie von nur wenigen Gehminuten ins Zentrum. HWB: 129, KP € 225.000,—. (650/11476) Tel. 05 0100 - 26374, Maria Kuttenlochner, BA E-Mail: [email protected] St.Johann - Wohnungen in Toplage Kitzbühel/ruhig gelegenes Penthouse Brixen im Thale - Einfamilienhaus Kössen - hochwertiges Landhaus Herrliche Südlage mit beeindruckendem Blick auf das Kitzbühler Horn und den Wilden Kaiser. Die zentrumsnahe aber ruhige Lage kann man als optimal bezeichnen. In nur wenigen Gehminuten erreicht man das Zentrum und alle wichtigen Ämter, Schulen oder Einkaufsmöglichkeiten. 4 großzügige Einheiten von 135 m2 bis 210 m2, HWB 36 kWh/m2, z.B. Top 1: KP € 594.500,—. (650/10863) Tel. 05 0100 - 26355, Andreas Harringer E-Mail: [email protected] Penthouse in Premiumlage, direkt in der Innenstadt Diese traumhaft schöne Immobilie liegt direkt im Zentrum von Kitzbühel. Trotz Innenstadtlage liegt diese Wohnung sehr ruhig mit beeindruckendem 360 Rundumblick. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich über 300 m2, zzgl. Großer Dachterrasse und Wellnessbereich. KP auf Anfrage. (650/11497) Tel. 05 0100 - 26355, Andreas Harringer E-Mail: [email protected] Mit Gastbetrieb, Aufteilung EG: Lokal, Küche, WC-Anlagen und anschließende Gartenterrasse + großem Garten, der Keller besteht aus einer Kellerbar, WC-Anlagen, Lagerräumen, Heizraum, der Konditorei und Waschküche. Im OG befindet sich eine Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, 4 Schlafzimmern, Büro, Bad und WC. HWB: 200 kWh/m2a, KP auf Anfrage. (650/11359, 650/11379) Tel. 05 0100 - 26356, Susanne Heel E-Mail: [email protected] In ruhiger, sonniger Lage, geschmackvoll ausgestattet, mit Schwimmteich und Garten. Das zentrale Heizungssystem wird mit Öl betrieben. Ausgestattet mit Küche, Ess- und großzügigem Wohnbereich mit Kachelofen, Wintergarten, verfügt das Objekt über ein großzügiges Bad im Erdgeschoß. Die Schlafräume befinden sich im Obergeschoß, HWB: 141, KP € 495.000,—. (650/11578) Tel. 05 0100 - 26377, Peter Weiskopf E-Mail: [email protected] Kirchberg - Landhaussitz der Extraklasse Hervorragende Bauqualität, unverbaubarer Ausblick aufgrund Bauverbot, sämtliche Schlafräume mit modernem Bad, 2 Kachelöfen, Wellnessbereich mit Hallenbad und großer Außenterrasse, eigene Quelle, biologische Kläranlage, uvm. Garage, HWB 43,30 kWh/m2a, Grundfl. 1.749 m2, Gesamtfläche (EG, OG, UG) ca. 552 m2, KP € 5.700.000,—. (650/10843) Tel. 05 0100 - 26355, Andreas Harringer E-Mail: [email protected] Kitzbühel - Neuwertiges Architektenhaus Kitzbühel -Stadthaus mit Praxis Doppelhaushälfte Kirchdorf Erpfendorf / Top gepflegtes Landhaus Die Immobilie besteht aus 2 eigenständigen Einheiten und einer Praxis. Das Mehrfamilienhaus ist ein Massivhaus mit einer qualitativ hochwertigen Ausstattung. Alle Räume sind großzügig gestaltet und bieten eine angenehme Atmosphäre. Untergeschoß ca. 307 m2, Erdgeschoß ca. 130 m2 Obergeschoß ca. 134 m2 Dachgeschoß ca. 133 m2, HWB i.A., KP auf Anfrage. (650/11435) Tel. 05 0100 - 26355, Andreas Harringer E-Mail: [email protected] 22 TOP ausgestattete Doppelhaushälfte in schöner Aussichtslage. Diese Immobilie besticht mit großzügiger Wohnraumaufteilung und romantischer Wohnlage. Wohnfläche ca. 168 m2 mit großem Aussichtsbalkon und Terrasse. Die Gdfl beläufst sich auf ca 600 m2. Ein Garagenabstellplatz und drei Kfz Abstellplätze sind inkludiert. Die Nähe zu den Schigebieten ist optimal. KP € 980.000,—. (650/11598) Tel. 05 0100 - 26355, Andreas Harringer E-Mail: [email protected] Preise und Größenangaben ohne Gewähr In sonniger Lage steht dieses Einfamilienhaus auf einem selten großen Grundstück von 1.555 m2 Grundfläche. Die Wohnfläche beträgt ca. 260 m2 und umfasst auf insgesamt 3 Geschoßen 6 Zimmer, 2 Bäder, 4 WC. Fitness-Hobbybereich, Sauna und Dampfsauna, große Terrasse. Hier bleiben keine Wohnträume offen. HWB 58, KP auf Anfrage. (650/11090) Tel. 05 0100 - 26355, Andreas Harringer E-Mail: [email protected] In ruhiger Aussichtslage, nähe Kitzbühel, auf einer Wohnfläche von ca. 245 m2 und mehr als 800 m2 Garten bietet das Haus im gemütlichen alpinen Stil genügend Platz, auch für größere Familien. Im UG befindet sich der Wellness und Fitnessbereich. Eine Doppelgarage u. Carport sowie Abstellplätze sind im Angebot. KP € 690.000,—. (650/11512) Tel. 05 0100 - 26355, Andreas Harringer E-Mail: [email protected] s REAL aktuell Kitzbühel/Reutte www.sreal.at Ein Schmuckstück im Brixental Pillerseetal - Ein-bzw.Mehrfamilienhaus Westendorf - Bestlage mit Panoramablick Diese großzügige Liegenschaft mit 2 eigenständigen Häusern liegt in unmittelbarer Nähe zur Talstation der Bergbahn, moderne und gepflegte Ausstattung, Holz- und Terracottaböden, hochwertige Küche, Zirbenstube mit Kachelofen, neuwertige Bäder, Sauna und Wintergarten, Kaminofen, u.v.m., HWB in Ausarbeitung, KP auf Anfrage. (650/11409) Tel. 05 0100 - 26355, Andreas Harringer E-Mail: [email protected] Dieses gepflegte Landhaus besticht durch die typisch Tirolerische Architektur und das großzügige Grundstück. Beim Betreten der Immobilie spürt man sofort die behagliche Gemütlichkeit. in zwei geschlossenen Einheiten verfügen Sie über ca. 210 m2 Wfl. Im UG (157 m2) kann ein Wellnessbereich ausgebaut werden, Grundfläche 1.125 m2, Doppelgarage, 5 AAP, HWB 81, KP € 595.000,—. (650/11177) Tel. 05 0100 - 26355, Andreas Harringer E-Mail: [email protected] Ein großzügiges Anwesen mit Einliegerwohnung und technisch modernster Ausstattung in einzigartiger Aussichtslage , Ski in - Ski out. Wohnfläche ca. 347 m2, Wellnessbereich, geräumige Doppelgarage, mind. 4 Abstellplätze, schön angelegter, pflegeleichter Garten mit großer Terrasse, Grundfläche 750 m2, HWB 46, KP auf Anfrage. (650/11309) Tel. 05 0100 - 26355, Andreas Harringer E-Mail: [email protected] St. Johann - Sonniges Grundstück Juwel in Kitzbühel Rarität in St.Johann . Baugrundstück Das Grundstück befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden von St. Johann. Die sonnige und ruhige Lage bietet erstklassige Wohnqualität, mit einer Aussicht, die als beeindruckend zu beschreiben ist. Es handelt sich hier um ein ebenes, voll erschlossenes Baugrundstück in Bestlage. Grundfläche 629 m2, KP 710,—/m2. (650/11432) Tel. 05 0100 - 26355, Andreas Harringer E-Mail: [email protected] Wunderbar gelegenes Grundstück in ruhiger und sonniger Lage! Das sonnige Grundstück befindet sich in erhöhter Lage mit perfektem Panoramaausblick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser. Das Grundstück ist ideal geeignet für Privatkunden, die sich ihren Traum vom eigenen Haus im Grünen verwirklichen wollen! Grundfläche ca. 848 m2 KP auf Anfrage. (650/11249) Tel. 05 0100 - 26355, Andreas Harringer E-Mail: [email protected] Für Reutte zuständig: Gastronomiebetrieb Kitzbühel/Hinterstadt Das Objekt befindet sich inmitten der Altstadt von Kitzbühel. Diese sehr interessante Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder unter selbstständiger, eigener Führung. Derzeit ist das Objekt sehr gut verpachtet und Einnahmen sind von Beginn an garantiert! Laufkundschaften und Bestandskunden, ermöglichen über das ganze Jahr hinaus sehr gute Einnahmen. KP auf Anfrage. (650/11483) Tel. 05 0100 - 26355, Andreas Harringer E-Mail: [email protected] Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Reutte Helle Wohnung mit ca. 83 m2 Wohnfläche und verglastem Balkon im 1. Obergeschoß, teilmöbliert, Keller, Tiefgarage, ruhig aber doch zentrumsnah. HWB: 29 kWh/m2a, KP € 173.000,—. (657/00294) Tel. 05 0100 - 76992, Roland Steiner E-Mail: [email protected] s REAL aktuell Das Grundstück mit Altbestand in ruhiger und sonniger Lage ist ca. 2.000 m2 groß. Aufgrund der erhöhten Lage ist hier ein schöner Ausblick garantiert. Diese Immobilie ist für den privaten Hausbauer, aber auch für Bauträger äußerst interessant! Es besteht auch die Möglichkeit das Grundstück nach dem Kauf zu teilen (ca. 1000 m2/Parzelle). KP € 800,—/m2. (650/11255) Tel. 05 0100 - 26355, Andreas Harringer E-Mail: [email protected] Reutte 3-Zimmer-Wohnung in Lechaschau Bernhard Köpfle Roland Steiner Immobilienfachberater Immobilienfachberater Schönes Grundstück in Breitenwang Bauplatz in einer sehr angenehmen Wohnlage mit 663 m2, sonnig und ruhig gelegen, ebene Fläche in einer rechteckigen Form, ideal bebaubar mit einem Einfamilienhaus. KP € 195,—/m2. (657/00174) Tel. 05 0100 - 76991, Bernhard Köpfle E-Mail: [email protected] Preise und Größenangaben ohne Gewähr Ca. 86 m2 Wohnfläche im 1. Stock eines Zweifamilienhauses, Baujahr Wohnung 1993, schöne und ruhige Wohngegend, Südbalkon, HWB: 70 kWh/m2a, KP € 180.000,—. (657/00292) Tel. 05 0100 - 76991, Bernhard Köpfle E-Mail: [email protected] Gewerbegrund in Pflach Großzügige Gewerbeflächen im Gewerbegebiet Innerwand in Pflach, auf Anfrage sind diese Flächen auch individuell teilbar, gute Lage, voll erschlossen, KP € 70,—/m2. (657/00093) Tel. 05 0100 - 76991, Bernhard Köpfle E-Mail: [email protected] 23 Reutte www.sreal.at Beratung | Bewer tung | Verkauf | Finanzierung 9 x in Tirol – Innsbruck, Kitzbühel, Kufstein, Rattenberg, Schwaz, Fügen, Imst, Landeck, Reutte Erfahrung, Vertrauen, Kompetenz – wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen, wenden Sie sich an das Team des wohn²Center der Sparkasse Reutte. Grundstück in Pflach Sehr sonnig und schön gelegenes Grundstück im Siedlungsgebiet Innerwand, 509 m2 Grundfläche in Südausrichtung, voll erschlossen, ruhiges Wohngebiet, KP € 68.715,—. (657/00293) Tel. 05 0100 - 76991, Bernhard Köpfle E-Mail: [email protected] Roland Steiner Immobilienfachberater Tel. 05 0100 - 76992 E-Mail: [email protected] www.sreal.at Grundstück in Pflach / Innerwand Bauplatz in einem sehr schönen Wohngebiet, 606 m2 Grundfläche, sonnige und ruhige Lage mit herrlichem Ausblick, ebenes Grundstück in rechteckiger Form. KP € 135,—/m2. (657/00020) Tel. 05 0100 - 76991, Bernhard Köpfle E-Mail: [email protected] Grundstück in Rieden / Ehenbichl 616 m2 Grundfläche in einer sehr schönen Wohnsiedlung in Rieden / Ehenbichl, rechteckig, voll erschlossen, ruhige und sonnige Lage, sofort bebaubar. KP € 58.500,—. (657/00289) Tel. 05 0100 - 76992, Roland Steiner E-Mail: [email protected] Impressum: Redaktion: Sparkassen Real Service Tirol Realitätenvermittlungs- GesmbH, 6020 Innsbruck Internet: www.sreal.at Hersteller: SPV-Druck Ges.m.b.H., 1030 Wien, Grimmelshausengasse 1 Offenlegung gemäß § 25 Mediengesetz: http://www.sreal.at/de/global/impressum/ offenlegung_tirol.html Geschäftsführer: Harald Knoll, Mag.(FH) Maximilian Unterrainer Medieninhaber und Herausgeber: Sparkassen Real Service Tirol Realitätenvermittlungs-GesmbH, Sparkassenplatz 5, 6020 Innsbruck, Tel. 05 0100 - 26350 Grundlegende Richtung: „s REAL aktuell“ dient der s REAL als Mitteilungsblatt für ihre Kunden zur Information über den Realitätenmarkt und aktuelle Immobilienangebote. Preise und Größenangaben ohne Gewähr. www.sreal.at Wohnung erfolgreich verkaufen? Klar, mit s REAL! 24 Preise und Größenangaben ohne Gewähr s REAL aktuell