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aktuell Tirol www.sreal.at Oktober – November – Dezember 2014 Innsbruck Liebe Leserin, lieber Leser! Harald Knoll Geschäftsführer der sREAL Landesorganisation Haben Sie schon einmal über einen Immobilienverkauf oder Vermietung nachgedacht? Eine Immobilie verkauft sich meist nicht von heute auf morgen. Oft ist ein Verkauf im Leben einmalig. Man hat keine Erfahrung, was einen erwartet - oft auch keine Vorstellung, was auf einen zukommt. Vertrauen Sie deshalb auf über 30 Jahre Erfahrung auf dem österreichischen Immobilienmarkt. Die s REAL ImmobilienfachberaterInnen sind ExpertInnen für Verkauf, Vermietung und Bewertung aller Immobilienarten, von der Anlageimmobilie, über Wohnungen, Häuser, Grundstücke und Gewerbe, bis zum Zinshaus. Dabei begleiten sie Sie bei jedem Schritt, von der Vermarktung, über den Kaufvertrag bis zur Schlüssel-übergabe. So können Sie sich entspannt zurücklehnen, Stress und Sorgen des Verkaufs abgeben, und s REAL für sich arbeiten lassen. Und wer weiß, vielleicht findet Ihre Immobilie schon in der nächsten Ausgabe der s REAL aktuell genau den richtigen Käufer oder Mieter. Bis dahin wünschen wir Ihnen viel Freude beim Schmökern unter unseren aktuellen Angeboten. Wir wünschen Ihnen einen wunderschönen Herbst! Ihr, Harald Knoll Geschäftsführer sREAL-Immobilien Tirol 2 www.sreal.at Impressum: Redaktion: Sparkassen Real Service Tirol Realitätenvermittlungs- GesmbH, 6020 Innsbruck Internet: www.sreal.at Hersteller: SPV-Druck Ges.m.b.H., 1030 Wien, Grimmelshausengasse 1 Offenlegung gemäß § 25 Mediengesetz: http://www.sreal.at/de/global/impressum/offenlegung_tirol.html Geschäftsführer: Harald Knoll, Mag.(FH) Maximilian Unterrainer Medieninhaber und Herausgeber: Sparkassen Real Service Tirol Realitätenvermittlungs-GesmbH, Sparkassenplatz 5, 6020 Innsbruck, Tel. 05 0100 - 26350 Grundlegende Richtung: „s REAL aktuell“ dient der s REAL als Mitteilungsblatt für ihre Kunden zur Information über den Realitätenmarkt und aktuelle Immobilienangebote. Preise und Größenangaben ohne Gewähr. Innsbruck er2 x 1 Zimm wohnung Top gepflegte Garconniere in Igls 2 x 1 Zimmer Wohnung 2-Zimmerwohnung in Arzl Großzügige 2-Zimmer-Neubauwohnung Zirl Igls top gepflegte helle Garconniere mit ca. 41 m2 Wohnfläche samt Einbauküche, Parkettböden, West-Terrasse und Tiefgarage - Kellerabteil vorhanden. Diese Kleinwohnung wäre ideal als Kapitalanlage und ab sofort Verfügbar! KP € 129.000,— HWB: 56,6 kWh/m2a,. (650/11442) Tel. 05 0100 - 26375, Ülker Hasbolat E-Mail: [email protected] In bevorzugter Wohnlage von Arzl, in der General-FeuersteinStr., gelangt diese ideal eingeteilte 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61 m2 zum Verkauf. Vom Wohnbereich ist ein Westbalkon zugänglich, die Küche ist getrennt. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoß ohne Lift und ist sanierungsbedürftig. Im Preis inkl. ist eine Garagenbox sowie ein Kellerbteil, HWB 103 kWh\m2 a. (650/11317) Tel. 05 0100 - 26357, Ingmar Schwabl E-Mail: [email protected] Hier wurde eine 2 Zimmer Wohnung in 2 selbständige 1 Zimmerwohnungen geteilt. In Innsbruck, St. Nikolaus gelegen. Die Einheiten sind derzeit an Studenten vermietet. Gesamtmiete ohne BK € 640.-- HWB 114 KP € 187.000. (650/11254) Tel. 05 0100 - 26372, Richard Schuchter E-Mail: [email protected] In bester infrastruktureller Lage von Zirl, in der Kirchstrasse, gelangt diese ideal eingeteilte 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m2 zum Verkauf. Die Wohnung orientiert sich Richtung Westen und zeichnet sich durch eine hohe Wohn- und Bauqualität aus. KP € 194.000,— Zur Wohnung kann ein Carport samt Kellerabteil um € 15.000,— erworben werden. HWB 30 kWh/m2a. (650/10463) Tel. 05 0100 - 26357, Ingmar Schwabl E-Mail: [email protected] Beratung | Bewer tung | Verkauf | Finanzierung 10 x in Tirol – Innsbruck, Kitzbühel, Kufstein, Rattenberg, Schwaz, Fügen, Imst, Landeck, Reutte, St. Johann Seit Juli bin ich mit im Team des größten Maklers und Marktführers! Ich bin ausgebildete Immobilientreuhänderin und bringe über 10 Jahre Berufserfahrung aus dieser Branche mit! Für meine Kunden bin ich laufend auf der Suche nach Wohnungen und Häuser in Innsbruck und Umgebung. Auch für ein unverbindliches Gespräch stehe ich gerne zur Verfügung und freue mich, Sie verlässlich und kompetent zu beraten! www.sreal.at Eva Kremsmair Immobilienfachberaterin Tel. 05 0100 - 26378 E-Mail: [email protected] Preise und Größenangaben ohne Gewähr s REAL aktuell Innsbruck www.sreal.at Beratung | Bewer tung | Verkauf | Finanzierung n Ferienregio Seefeld 9 x in Tirol – Innsbruck, Kitzbühel, Kufstein, Rattenberg, Schwaz, Fügen, Imst, Landeck, Reutte Immobilienprofi der Erste Group und der Sparkassen Unverbindlich und Kostenlose Markteinschätzung Ihrer Immobilie in den Händen von den Profis, auch ich finde für Sie den richtigen Käufer für Ihre Immobilie! – Professionelle Beratung Ihrer Immobilie – Marktführende Medien- und Internetplattformen – Seriöse und sichere Kaufabwicklung www.sreal.at Ülker Hasbolat Immobilienfachberater Tel. 05 0100 - 26375 E-Mail: [email protected] 2 -3 Zimmer Wohnung Seefeld 2 -3 Zimmer Wohnung in Seefeld mit toller Aussicht komplett eingerichtet - die Raumgeometrie schafft eine angenehmes Wohnklima. Die vorhandene Einrichtung lässt ein untermittelbares wohnen zu. Für Ihr KZF ist ein Carportplatz vorhanden. Die Wohnung ist zu Ferienzwecken noch bis Ende März 2013 vermietet. HWB 92,20 KP € 178.000. (650/10069) Tel. 05 0100 - 26372, Richard Schuchter E-Mail: [email protected] ZimNeubau 2 ng merwohnu Wohnen am Land 3 Zimmer Wohnung In guter Entfernung zu Telfs und Imst befindet sich in Stams diese nette teilmöblierte 3 Zimmer Wohnung. Dieses Objekt hat einen schönen Eigengarten und einen TG Platz. Ruhiges Wohnen in ländlicher Struktur- hohe Wohngegenleistung für diesen KP - HWB 99 KP € 165.000.--. (650/11114) Tel. 05 0100 - 26372, Richard Schuchter E-Mail: [email protected] 2 Zimmer Wohnung Aldrans mit Garten Optimale 2 Zimmerwohnung in Aldrans. Das Objekt wird gerade errichtet. Bezug Dezember 2014. Gehobene Ausstattung. Wohnfläche ca.73 m2 und Terrasse mit Garten. Sonnige Aussicht zum Wohlfühlen. Besichtigen Sie mit mir die Baustelle ! KP € 289.684.- ohne TG HWB 39,82. (650/10233) Tel. 05 0100 - 26372, Richard Schuchter E-Mail: [email protected] 3 Zimmerwohnung in Völs Völs Ost, sonnige sehr gut eingeteilte 3 Zimmerwohnung im obersten Stockwerk mit ca. 79 m2 Wohnfläche, Einbauküche samt Geräten verbleibt, Parkett- Fliesenböden, Einzel -Garagenbox, HWB: 98,— kWh/m2a, ab sofort verfügbar! KP € 199.000,—. (650/11086) Tel. 05 0100 - 26375, Ülker Hasbolat E-Mail: [email protected] Beratung | Bewer tung | Verkauf | Finanzierung 9 x in Tirol – Innsbruck, Kitzbühel, Kufstein, Rattenberg, Schwaz, Fügen, Imst, Landeck, Reutte Sie haben eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück und kennen noch nicht den genauen Wert? 3 Zimmer Dachgeschosswohnung Wenden Sie sich unverbindlich und kostenfrei an den erfolgreichen Immobilienexperten der von seinen Kunden gerne als kompetenter Ansprechpartner und Immobilienvermittler weiterempfohlen wird. Dachgeschoss in Innsbruck Nähe Technik Uni ca. 85 m Wohnfläche, Süd/ Westterrasse, sehr gute Raumaufteilung, Einbauküche samt elektrischen Geräten, Kamin, Tiefgarage, Kellerabteil usw? ab sofort Verfügbar! HWB: 120 kWh/m2a KP € 327.000,—. (650/11106) Tel. 05 0100 - 26375, Ülker Hasbolat E-Mail: [email protected] 2 Mag. Max Elsner Immobilienfachberater Tel. 05 0100 - 26364 E-Mail: [email protected] www.sreal.at Stadtwohnung In Wilten wird in einem Haus, 1920 errichtet eine äußerst ansprechende Wohnung mit 3 Zimmern zzgl. einer Terrasse verkauft. Die Wohnung wurde vor drei Jahren saniert - Bad, WC, Küche, Türen und die schönen alten Parketten aufgerichtet. Sie ist nach Süden und Westen hin ausgerichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. HWB 179, € 369.000,—. (650/11190) Tel. 05 0100 - 26367, Monika Lentsch E-Mail: [email protected] s REAL aktuell 3 Zimmerwohnung in Hall in Tirol In unmittelbarer Nähe von Zentrum in Hall in Tirol, gelangt hier diese geschmacksvoll eingerichtete 3 Zimmerwohnung zum Verkauf. Die ca. 76 m2 Wohnfläche, ein West - Balkon, Kellerabteil, Einbauküche samt Geräten, Jalousien usw.sind vorhanden. HWB: 127 kWh/m2a, ab sofort verfügbar! Ankaufsförderung möglich! KP € 179.000,—. (650/11396) Tel. 05 0100 - 26375, Ülker Hasbolat E-Mail: [email protected] Preise und Größenangaben ohne Gewähr 3 Zimmerwohnung im O-Dorf Innsbruck im Stadtteil von O-Dorf gelangt hier diese sonnige 3 Zimmerwohnung mit ca. 90 m2 Wohnfläche mit sehr guter Raumaufteilung zum Verkauf. West - Balkon, Tiefgarage und Kellerabteil und sehr guter infrastruktur usw. HWB: 78 kWh/m2a, ab sofort verfügbar! KP € 259.000,— Ankaufsförderung möglich. (650/11315) Tel. 05 0100 - 26375, Ülker Hasbolat E-Mail: [email protected] 3 Innsbruck www.sreal.at Jahrhundertwohnung in Pradl In Innsbruck, in sonniger und ruhiger Lage im Stadtteil von Pradl, gelangt hier diese gepflegte und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 110 m2 zum Verkauf. Die Raumhöhen beträgt bis zu ca. 2,80 und die Wohnung ist Süd/West orientiert! HWB: 88 kWh/m2a KP € 349.000,— Derzeit ist die Immobilie befristet Vermietet. (650/11225) Tel. 05 0100 - 26375, Ülker Hasbolat E-Mail: [email protected] Sanierungsbedürftig Steinach am Matrei gelangt hier diese sanierungsbedürftige 3 Zimmerwohnung mit ca. 90 m2 Wohnfläche und sehr guter Raumaufteilung, ruhige Innenhoflage, großes Kellerabteil! Ankaufsförderung möglich! Ab sofort Verfügbar! HWB:36 kWh/m2a, KP € 175.000,—. (650/11286) Tel. 05 0100 - 26375, Ülker Hasbolat E-Mail: [email protected] 3-Zimmerwohnung in Neu Arzl In einer Wohnanlage mit ca. 36 Einheiten wird eine sehr gut eingeteilte, vor allem sehr helle und sonnige 3-ZimmerWohnung mit zusätzlicher Küche im 2. Stock und einer Größe von ca. 70 m2 verkauft. Ein PKW-Abstellplatz ist Zubehör.Eine schöne Einbauküche ist genauso inklusive wie Jalousien und Markise.Alle Räumlichkeiten richten sich nach Süden. HWB 61kWh/m2a. (650/11277) Tel. 05 0100 - 26365, Renate Kleinhans E-Mail: [email protected] Beratung | Bewer tung | Verkauf | Finanzierung 9 x in Tirol – Innsbruck, Kitzbühel, Kufstein, Rattenberg, Schwaz, Fügen, Imst, Landeck, Reutte Sie möchten Ihre Liegenschaft verkaufen? Als Immobilienfachberater organisiere ich für Sie alle Verkaufsaktivitäten - verlässlich, seriös und kompetent. Nutzen Sie das Netzwerk der Sparkassengruppe für Ihren Verkaufserfolg. 3-Zimmerwohnung Völs In Völs, in zentraler Lage, wird diese ca. 71 m2 große 3Zimmerwohnung zum Verkauf angeboten. Die ca. 6 m2 große Loggia richtet sich nach Süden. Die Küche und das Wohnzimmer wird von Sonnenaufgang bis Nachmittags besonnt. Die Wohnanlage wurde 1965 errichtet, die Wohnung befindet sich im 1. Stock. VP € 220.000,—, HWB 107 kWh. (650/11375) Tel. 05 0100 - 26365, Renate Kleinhans E-Mail: [email protected] Sofortbezug - Axams In ruhiger Lage von Axams wird diese 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem ausgebauten Dachraum, verbunden mit einer Wendeltreppe verkauft. Die Wohnung wurde in den 80er Jahren errichtet und ist auch entsprechend ausgestattet. Ein netter, geräumiger Balkon ist vorhanden. Ein Tiefgaragenabstellplatz gehört dazu. HWB 119, € 228.000,—. (650/11281) Tel. 05 0100 - 26367, Monika Lentsch E-Mail: [email protected] Richard Schuchter, MAS Immobilienfachberater Tel. 05 0100 - 26372 E-Mail: [email protected] www.sreal.at Wattens Mitten im Stadtzentrum Abseits von der Hauptstraßen liegt diese 4 Zimmer Wohnung, die wie ein Haus ist, mit Ihren 146 m2 auf 2 Ebenen mit drei Garagen, wobei derzeit nur eine genutzt werden kann. Frei verfügbar 2014.KP € 340.000,—, HWB 260. (650/10051) Tel. 05 0100 - 26364, Mag. Max Elsner E-Mail: [email protected] 4-Zimmer-Wohnung Olympisches Dorf Diese 4 Zimmer Wohnung liegt in einem ca. 1975 errichteten Wohnhaus im 9. Stock und ist West/Ost orientiert mit großem Westbalkon mit insgesamt ca. 114 m2 Wohnfläche, Garagenabstellplatz und Kellerabteil. Die Fenster sind neueren Baujahres. HWB 83, KP € 240.000,—, BK ca. 400,—/Monat. (650/11236) Tel. 05 0100 - 26364, Mag. Max Elsner E-Mail: [email protected] Beratung | Bewer tung | Verkauf | Finanzierung 9 x in Tirol – Innsbruck, Kitzbühel, Kufstein, Rattenberg, Schwaz, Fügen, Imst, Landeck, Reutte Fragen kostet nichts! Ich ermittle Ihnen den bestmöglichen Preis im Raum Innsbruck bis Mieming. Rufen Sie mich an, ich mache Ihnen ein Angebot! Renate Kleinhans Immobilienfachberaterin Tel. 05 0100 - 26365 E-Mail: [email protected] www.sreal.at 4 Preise und Größenangaben ohne Gewähr Sonnige 4-Zimmerwohnung in Inzing Diese Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage, am Ende einer ruhig gelegenen Sackgasse südlich oberhalb des Dorfkerns von Inzing. Die ideal aufgeteilte 4-Zimmerwohnung bietet Ihnen inklusive der einladenden Veranda auf ca. 103 m2 viel Platz zum Wohlfühlen. Zugeordnet ist ein TG-Abstellplatz sowie ein großer Keller; KP € 270.000,— HWB 58 kWh/m2. (650/11234) Tel. 05 0100 - 26357, Ingmar Schwabl E-Mail: [email protected] s REAL aktuell Innsbruck www.sreal.at 4 Zimmer Wohnung 4 Zimmerwohnung Seefeld 4 Zimmerwohnung zentral in Seefeld gelegen. Das Zentrum ist fußläufig zu erreichen. Wohnfläche ca. 106 m2, HWB 92,2. Die Zimmereinteilung ist optimal. 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer nach Süden, Küche, Abstellraum, Bad, WC, 2 großer Balkone. Seefeld ist ein Ort mit qualitätsvoller Infrastruktur verbunden mit wunderbaren Freizeitmöglichkeiten Sommer wie Winter. KP € 185.000.--. (650/11404) Tel. 05 0100 - 26372, Richard Schuchter E-Mail: [email protected] Top sanierte sanierte 170 Top 170 m² m2Altbauwohnung Altbauwohnung in Innsbruck Saggen inInnsbrucks Innsbruck SaggenStadtteil Saggen, kommt diese hochwertig sanierte Altbauwohnung aus der Gründerzeit zum In begehrtem In Innsbrucks begehrtem Stadtteil Saggen, kommt Verkauf. Das Gebäude sowie die Wohnung sind in hervorragend saniertem Zustand. diese hochwertig sanierte Altbauwohnung aus der Im 1. OG befindet sich dieDas 4 Zimmer Wohnung mit etwa 170 m2 Wohnfläche und einer Raumhöhe von ca. 3,5 Metern. Gründerzeit zum Verkauf. Gebäude sowie die Bei der Generalsanierung vor 9saniertem Jahren wurde Bedacht auf die Erhaltung der originalen Einbauten genommen. Es wurden Wohnung sind in hervorragend Zustand. alle undsich Fenster und eine mit Gas-etagen??heizung eingebaut, die elektrischen Anlagen entsprechen Im 1.Leitungen OG befindet die 4erneuert Zimmer Wohnung dem Technik. und einer Raumhöhe von etwa Stand 170 m²der Wohnfläche ca. 3,5 Metern. Die moderne halboffene Küche ist bestens ausgestattet, von hier ist der Balkon erreichbar, der dem parkähnlichen Bei der Generalsanierung vor 9 Jahren wurde Innenhof zugewandt ist. Bedacht auf die Erhaltung der originalen Einbauten genommen. Es wurden alle Leitungen und Fenster erneuert und eine Gasetagenheizung eingebaut, die elektrischen Anlagen Der geräumige helle Wohn-Essbereich ist mit einem Ethylalkohol-Ofen mit Marmor-Kamin?um-randung ausgestattet. entsprechen Stand derdrei Technik. Die Wohnungdem verfügt über Schlafzimmer. Im stilvollen Marmor-Badezimmer befindet sich eine Eckbadewanne mit Die moderne halboffene ist bestens ausgestattet, von€hier ist derKPBalkon erreichbar, der dem parkähnlichen Innenhof Whirlpoolfunktion,? HWBKüche in Vorbereitung, monatl. BK ca. 400,—, € 800.000,— ist. Der geräumige helle Wohn-Essbereich ist mit einem Ethylalkohol-Ofen mit Marmor-Kaminumrandung ausge.zugewandt (650/11405) stattet. Wohnung über drei Schlafzimmer. Im stilvollen Marmor-Badezimmer befindet sich eine Eckbadewanne Tel. 05 Die 0100 - 26378,verfügt Eva Kremsmair mit Whirlpoolfunktion. E-Mail: [email protected] HWB in Vorbereitung, monatl. BK ca. a 400,—, KP a 800.000,—. (650/11405) Tel. 05 0100 - 26378, Eva Kremsmair E-Mail: [email protected] 4 Zimmer Wohnung Hungerburg Auf zwei Grundparzellen werden zwei exklusive Stadtrandvillen errichtet, jeweils mit großzügigen Terrassen und teilweise mit eigenem Garten, Eine gemeinsame Tiefgarage verbindet die zwei Villen unterirdisch miteinander. Jede Wohnungsgrösse Durch Zusammenlegungen Möglich! (1Zimmer BIS ZU 8 Zimmer) HWB 45 , 4 Zimmer Wohnung KP € 966.281. (650/11153) Tel. 05 0100 - 26372, Richard Schuchter E-Mail: [email protected] Beratung | Bewer tung | Verkauf | Finanzierung 9 x in Tirol – Innsbruck, Kitzbühel, Kufstein, Rattenberg, Schwaz, Fügen, Imst, Landeck, Reutte Professionelle Immobiliendienstleistungen der Erste Bank und Sparkassen Besser gleich zum regionalen Marktführer 5 Zimmerwohnung in Hall in Tirol Dieses gesamte Stockwerk bietet den neuen Käufern eine sonnige Aussicht. Die Wohnung verfügt über 5 Zimmern, alles auf eine Ebene mit einer sehr guten Raumaufteilung. Die Wohnung weißt eine Wohnfläche von mit ca. 133 m2 und ca. 30 m2Süd/ Westterrasse! ab sofort Verfügbar! Ankaufsförderung möglich! KP € 259.000,—. (650/11178) Tel. 05 0100 - 26364, Mag. Max Elsner E-Mail: [email protected] www.sreal.at Wir bieten eine sichere und professionelle Verkaufsabwicklung mit besten Marktkenntnissen und führenden Bewerbungsmöglichkeiten rund um Ihren Immobilienverkauf! Von der Ersteinschätzung bis zur Schlüsselübergabe. Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie uns für Sie erfolgreich arbeiten! Ingmar Schwabl Immobilienfachberater Tel. 05 0100 - 26357 E-Mail: [email protected] ohTerrassenw nung Hötting Altbauwohnung im Zentrum Innsbruck In zentraler und sonniger Stadtlage von Innsbruck in Wilten gelangt diese äußerst hochwertige und aufwendig generalsanierte 4-Zimmer-Wohnung samt separater Küche mit einer Wohnfläche von ca. 152 m2 zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines um 1898 errichteten Hauses. Die Sanierung wurde 2012 durchgeführt, VP € 760.000,—. HWB 123,70 kWh. (650/11260) Tel. 05 0100 - 26365, Renate Kleinhans E-Mail: [email protected] s REAL aktuell 5 Zimmer Wohnung Hötting Große 5 Zimmer Wohnung Innsbruck-Hötting, Höhenstrasse, Wohnfläche ca. 150 m2 und Terrasse ca. 40 m2. Sie haben einen wunderbaren Blick über den Stadt nach Süden. Den Abend geniessen und im hauseigenen Hallenbad ausklingen lassen. Eine Besichtigung lohnt sich ! HWB 159 KP € 650.000.-- inkl. 1 TG Platz. (650/11169) Tel. 05 0100 - 26372, Richard Schuchter E-Mail: [email protected] Preise und Größenangaben ohne Gewähr Penthouse/Maisonetten in Igls Luxus 6 Zimmer Wohnung mitten im Zentrum von Igls im 2. und 3. Obergeschoß, mit traumhaftem Ausblick, 3 Balkon/Loggien, 3 Bäder/WC, 2 überdachte Autoabstellplätze, HWB 67kWSt/am2, KP € 600.000,— ab sofort verfügbar. (650/11245) Tel. 05 0100 - 26364, Mag. Max Elsner E-Mail: [email protected] 5 www.sreal.at Nur noch 2 Wohnungen frei! Stadthaus Pradl In stadtnaher Lage von Pradl nahe dem Rapoldipark wird ein 1998 errichtetes Stadthaus mit gesamt neun Wohnungen verkauft - vorwiegend kleine Anlegereinheiten mit 1 oder 2 Zimmern und eine großzügige Dachgeschoßmaisonette mit herrlicher Dachterrasse und 4 Zimmern. Lift im Haus. Die kleinen Wohnungen sind gut ausgestattet und befristet zu guten Preisen vermietet. Die große Einheit wird derzeit noch selbst bewohnt. Übernahme nach Vereinbarung. KP auf Anfrage! (650/11438) Tel. 05 0100 - 26367, Monika Lentsch E-Mail: [email protected] Kleinwohnanlage Rietz - Mitterweg In einer ruhigen Wohnlage im nordöstlichen Teil der Gemeinde Rietz wird diese Kleinwohnanlage mit insgesamt 9 Wohneinheiten realisiert. Die Wohnanlage erstreckt sich über zwei südorientierte Ebenen (Erdgeschoß und 1. Obergeschoß) und wird vollunterkellert. Sämtlichen Wohnungen sind größtenteils südorientierte Terrassen bzw. Balkonflächen sowie im Erdgeschoß großzügige Eigengärten vorgegliedert. Weiters ist jeder Wohnung ein Autoabstellplatz im Freien sowie einer großer Keller zugeordnet. Dieses Kleinprojekt zeichnet sich durch eine hohe Wohn- und Bauqualität zu leistbaren Preisen aus. Auf eine qualitätsvolle Ausstattung mit Fußbodenheizung, Parkettböden, 3-fach-Verglasung etc. wird besonders Bedacht genommen. Unter Einhaltung der personenbezogenen Kriterien kann ein Wohnbauförderungsdarlehen in Höhe von ca. a 900,— pro m² förderbarer Wohnnutzfläche gewährt werden. HWB 29,6 kWh/m² KP ab a 150.000,—. (650/10784) Tel. 05 0100 - 26357, Ingmar Schwabl E-Mail: [email protected] 6 Leistbares Wohnen Leistbares WohnenininPolling Polling beimGemeindeamt Gemeindeamtwurde wurdediese neue Wohnanlage mit insgesamt ca. 15 WohnDirekt beim einheiten 27 Tiefgaragenabstellplätzen kürzlich fertiggestellt. diese neuesowie Wohnanlage mit insgeDerzeit ist15 noch eine 3-Zimmerwohnung samt ca. Wohneinheiten sowie sowie eine Garconniere mit Terrassen und Gärten bzw. großzügigen Balkonflächen verfügbar. 27 Tiefgaragenabstellplätzen kürzlich Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hohe Wohn- und Bauqualität mit leistbaren fertiggestellt. Preisen aus. Derzeit ist noch eine 3-ZimmerwohSämtliche Wohnungen werden qualitativ hochwertig mit Parkettböden, Fußbodenheizung nung sowie eine Garconniere mit etc. ausgestattet. Im Bereich der Böden Balkonflächen und Fliesen sind noch individuelle Sonderwünsche Terrassen und Gärten bzw. großzügigen verfügbar. möglich.Ein Lift zeichnen von der Tiefgarage bis ins DGWohnist vorgesehen. Die Wohnungen sich durch eine hohe und Bauqualität mit leistbaren Preisen Direkt bei der Wohnungen Wohnanlagewerden ist einqualitativ Sparmarkt mit kleinem Lokal integriert. Im Nebenort aus. Sämtliche hochwertig mit Parkettböden, Fußbodenheizung Hatting befindet sich die Autobahnauffahrt sowie der etc. ausgestattet. ImBereich der Böden und Fliesen sindZugbahnhof. noch individuelle Sonderwünsche Zur leichteren kann, Einhaltung der personenbezogenen möglich.Ein LiftFinanzierungsbewältigung von der Tiefgarage bis ins DG ist unter vorgesehen. 2 Voraussetzungen, ein Wohnbauförderungsdarlehen Höhe von 900,?/m förderbare Direkt bei der Wohnanlage ist ein Sparmarkt mit kleinemin Lokal integriert. Im Nebenort Hatting Nutzfläche werden. (650/09597) befindet sichgewährt die Autobahnauffahrt sowie der Zugbahnhof. Tel. 05 0100 - Finanzierungsbewältigung 26357, Ingmar Schwabl kann, unter Einhaltung der personenbezogenen Zur leichteren E-Mail: [email protected] Voraussetzungen, ein Wohnbauförderungsdarlehen in Höhe von 900,?/m² förderbare Nutzfläche gewährt werden. (650/09597) Tel. 05 0100 - 26357, Ingmar Schwabl E-Mail: [email protected] Baustart Wohnanlage Premiere Premiere --Pradl Pradl In ruhiger Lage, in einer Sackgasse, im Stadtteil Pradl wird eine Wohnanlage mit insgesamt 27 schönen schönenWohnungen Wohnungenerrichtet. errichtet.Geplant Geplant sind kleine 3-Zimmer-Wohnungen im sind 2- 2undund kleine 3-Zimmer-Wohnungen im ErdErdgeschoß in den beiden Obergeschossen sowie geräumige Penthouse Wohnungen geschoß undund in den beiden Obergeschossen sowie geräumige Penthouse Wohnungen mit mit herrlichen Dachterrassen. Die Einheiten in den Geschoßen unteren Geschoßen verfügen über herrlichen Dachterrassen. Die Einheiten in den unteren verfügen über großzügige großzügige sonnige bzw. welche Eigengärten welchenach größtenteils nachhin Süd/Westen hin sonnige Balkone bzw.Balkone Eigengärten größtenteils Süd/Westen orientiert sind. orientiert sind.sind Desfür Weiteren sind für jede Wohnung ein Kellerabteil sowie ein TiefgaragenDes Weiteren jede Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz vorabstellplatz vorgesehen. kunstvoll gestaltete leuchtende wirkt die gesehen. Durch kunstvollDurch gestaltete leuchtende Säulen wirkt dieSäulen Tiefgarage mit Tiefgarage insgesamt mit insgesamt 30sehr Abstellplätzen sehr hell freundlich. Zufahrt zu dieser 30 Abstellplätzen hell und freundlich. Dieund Zufahrt zu dieserDie sowie der Zugang zumsowie Haus der Zugang zum Hausam erfolgen im Südosteck Endeauch der der Sackgasse, wo sich der erfolgen im Südosteck Ende der Sackgasse,am wo sich Panoramalift zumauch barrierePanoramalift erreichen der Wohnungen Fertigstellung freien erreichenzum der barrierefreien Wohnungen befindet. Die Fertigstellung und befindet. Übergabe Die ist laut derzeitigem und ist2015 laut derzeitigem StandÜbergabe für Herbst geplant. Mit Stand dem für Herbst 2015 geplant. Mit dem Bau wurde bereits begonnen. Bau wurde bereits begonnen. 2 Bauteil a Bauteil 2: HWB: 36 kWh/m2a Bauteil 3: HWB: 33 kWh/m2a. Bauteil 1: 1: HWB: HWB: 44 44 kWh/m kWh/m²a (650/11333) Bauteil 2: HWB: 36 kWh/m²a Tel. 05 0100 - 26375, Ülker Hasbolat Bauteil 3: HWB: 33 kWh/m²a. E-Mail: [email protected] (650/11333) Tel. 05 0100 - 26375, Ülker Hasbolat E-Mail: [email protected] Preise und Größenangaben ohne Gewähr s REAL aktuell Innsbruck www.sreal.at Neue Wohnanlage in Lans, Römerpark Bezug Errichtet Oktober wurden eine ansprechende, moderne Wohnanlage mit gesamt neun attraktiven Neue Wohnanlage in Lans, Römerpark Wohnungen - zur Verfügung stehen noch 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit sehr großen Errichtet wurden eine ansprechende, moderne Wohnanlage mit gesamt neun attrakTerrassenflächen und teilweise Gartenanteilen. Lift und Tiefgarage vorhanden. tiven Wohnungen - zur Verfügung stehen noch 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit sehr Die Ausstattung ist hochwertig und optisch ansprechend. (650/10809) großen Terrassenflächen und teilweise Gartenanteilen. Lift und Tiefgarage vorhanden. Tel. 05 0100 - 26367, Monika Lentsch Die Ausstattung ist hochwertig und optisch ansprechend. E-Mail: [email protected] Text löschenText löschenText löschenText löschenText löschenText löschenText löschenText löschenText löschenText löschenText löschenText löschenText löschenText löschenText löschenText löschenText löschenText löschenText löschenText löschenText löschenText Bezug löschenText löschenText löschenText löschenText löschenText löschenText r! e b Okto löschenText löschenText löschenText löschenText löschenText löschenText löschenText löschenText löschenText löschenText löschenText löschenText löschenText löschenText löschenText löschenText löschenText löschenText löschenText löschenText löschenText löschenText löschenText löschenText löschenText löschenText löschenText löschenText löschenText löschenText löschenText löschenText löschen. (650/10809) Tel. 05 0100 - 26367, Monika Lentsch E-Mail: [email protected] Exklusive Terrassenwohnanlage in Innsbruck - Allerheiligen -Wohnen mitten im Grünen und doch stadtnahIn einer bevorzugten Wohnlage im westlichen Teil von Innsbruck, am Allerheiligenhofweg, entsteht dieses Kleinprojekt mit sieben exklusiven Wohnungen. Das architektonisch ansprechende und moderne Projekt wurde dem bestehenden Hangverlauf des Grundstückes ideal angepasst und zeichnet sich durch eine optimale Sonnen- und Ruhelage aus. Die Wohnungen bestechen durch eine ideale und durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Sämtlichen Wohnungen sind großzügige Terrassen- bzw. Privatgärten zugeordnet, welche den Wohnraum ins Freie erweitern und einen traumhaften Ausblick auf die Stadt sowie auf die umliegende Berglandschaft gewährleisten. Besonderer Wert wird auch auf die qualitätsvolle Ausstattung mit Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern, Solaranlage, bauseits vorgesehenen Sonnenschutz (Raffstore), qualitätsvollen Fliesen und Böden sowie vielen weiteren Extras vor. Baubeginn: Herbst 2014 Energiekennzahl: HWB 32 kWh/m2a Provisionsfrei für den Käufer. (650/11154) Tel. 05 0100 - 26357, Ingmar Schwabl E-Mail: [email protected] Beratung | Bewer tung | Verkauf | Finanzierung Einfamilien haus mit oh Einliegerw nung 9 x in Tirol – Innsbruck, Kitzbühel, Kufstein, Rattenberg, Schwaz, Fügen, Imst, Landeck, Reutte Schnelle und unkomplizierte Abwicklung beim Verkauf Ihrer Immobilie. Informieren Sie sich kostenlos und unverbindlich! Suche dringend gebrauchte Wohnungen in Innsbruck und Umgebung, gerne auch sanierungsbedürftig. Monika Lentsch Immobilienfachberaterin Tel. 05 0100 - 26367 E-Mail: [email protected] www.sreal.at Einfamilienhaus in Fliess bei Landeck Architektenhaus mit Einlieger in Fließ bei Landeck, können Sie leben und wohnen mit erholsamer Freizeitqualität und gutem Anschluß zu Landeck. Das Objekt bietet gleich einen Zusatzertrag durch die Vermietung der Einliegerwohnung - Wohnfläche ca. 230 m2 und ca. 750 m2 Grund mit Garage und mit Garten und Terrasse mit Grillplatz HWB 153 KP € 535.000. (650/10592) Tel. 05 0100 - 26372, Richard Schuchter E-Mail: [email protected] auch Wohnhaus möglich Gasthaus mit Wohnhausmöglichkeit Traditionsreiches Gasthaus in Mieming Barwies mit gediegener Zirbenstube, Ausschank, Küche, großer Speisesaal und Gastgarten. Eine Betreiberwohnung kann ausgebaut werden. Ebenso ist die Möglichkeit zum Ausbau eines besonders großzügigen Wohnhauses möglich. HWB 162 KP € 390.000.--. (650/10581) Tel. 05 0100 - 26372, Richard Schuchter E-Mail: [email protected] s REAL aktuell en- Mehrfamili haus Einfamilienhaus in Telfs In sehr schöner und ruhiger Wohnlage gelangt dieses parifzierte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 139 m2 sowie einer Einliegerwohnung mit ca. 83 m2 zum Verkauf. Das Objekt wurde ca. 1999 realisiert und hinterlässt einen sehr gepflegten Gesamteindruck mit wunderschönen Terrassen- und Gartenbereich. KP € 480.000,— ; HWB 68 kWh/a. (0650/11109) Tel. 05 0100 - 26357, Ingmar Schwabl E-Mail: [email protected] Preise und Größenangaben ohne Gewähr Mehrfamilienhaus Leutasch Dieses Objekt besteht aus: Geschäftslokal, ca. 160 m2 Wohnung, 70 m2 - 3 Zimmer Wohnung, 1 Zimmer, Wohnung, 6 Fremdenzimmer, 6 Pkw Parkplätze, Carport, Werkstatt, großer Garten mit Glashaus, ausbaubarer Dachboden HWB 235, Grundfläche 1450 m2 Wohnfläche 490 m2 , niedrige BK durch neue Hackschnitzelheizung. KP € 803.000.--. (650/11238) Tel. 05 0100 - 26372, Richard Schuchter E-Mail: [email protected] 7 Innsbruck www.sreal.at Top Villa Seefeld Exklusives Einfamilienhaus Top Haus in Seefeld für gehobene Ansprüche. Grund ca. 1054 m2 - Wohnfläche ca. 316 m2, 2 Bäder, grosser Terrassen und Gartenbereich, 2 Garagen, das Objekt wurde durch Umgestaltung und Zubau völlig neu gestaltet und präsentiert sich nun im exklusiven Ambiente. HWB 67,20 KP € 1.650.000.--. (650/11374) Tel. 05 0100 - 26372, Richard Schuchter E-Mail: [email protected] Baugrundstück Gries am Brenner ruhiges Grundstück mit Ausblick nähe Waldrandlage, Doppelparzelle mit ca. 1307 m2, aber auch Einzel Erwerbbar! Laut Gemeinde beträgt die Max. Baumassendichte 1,85. KP € 210.000.-- 650/11415. (650/11415) Tel. 05 0100 - 26375, Ülker Hasbolat E-Mail: [email protected] Sonniges, ebenes Grundstück Das Grundstück liegt im Ort Gießenbach, inmitten von Einfamilienhäusern mit einer Grundstücksfläche von ca. 778 m2. An der westlichen Grundstücksgrenze befindet sich eine ca. 18 m2 Garage mit einer Durchfahrtshöhe von ca. 2,25m, die im Verkaufspreis inkludiert ist. Die Bahnhof-Station Scharnitz/Gießenbach ist 10 Gehminuten vom Grundstück entfernt. VP € 110.000,—. (650/11233) Tel. 05 0100 - 26365, Renate Kleinhans E-Mail: [email protected] Geschäftslokal in Zentrumsnähe In guter Frequenzlage von Pradl gelangt dieses Geschäftslokal mit einer Fläche von ca. 60 m2 zum Verkauf, das Lokal weist eine gute Erreichbarkeit auf und orientiert sich Richtung Osten mittels großen Schaufenster, allgemeine Parkplätze vor dem Geschäft,Straßenbahnhaltestelle, guter Brachnenmix vorhanden, KP € 125.000,—; Energieausweis wird nachgereicht. (650/11272) Tel. 05 0100 - 26357, Ingmar Schwabl E-Mail: [email protected] Exklusive Villa Exklusive Villa in in Thaur Thaur -- Stilvolles StilvollesWohnen Wohnen in traumhafter Aussichtslage in nördlich traumhafter Im Teil von Aussichtslage Thaur, direkt angrenzend zum Waldrand, gelangt diese exklusive Villa zum Verkauf. Die Wohnanlage Im nördlich von1994 Thaur, direktunverbaubaren angrenzend zum Waldrand, wurde ca. imTeil Jahr in einer Hanglage nach Süden realisiert und stellt eine Toplage hinsichtlich gelangt diese exklusive Villa Die Wohnanlage Ausblick und Besonnung dar.zum Die Verkauf. Villa befindet sich auf denwurde zwei obersten Geschossen der und bietet mit einer Wohnfläche ca. im in einer unverbaubaren Hanglage von ca.Jahr 3001994 m2 (ohne Nebenräumlichkeiten) Luxusnach und Süden Komfort für höchste Wohnansprüche. Den lichtdurchfluteten realisiert und stellt eine Toplage hinsichtlich Ausblick und BesonRäumlichkeiten sind in allen Himmelsrichtungen großzügige Terrassen vorgegliedert. nungoffen dar. Die befindet sichgestalteten auf den zwei obersten Geschossen Vom undVilla repräsentativ Wohnbereich im Ausmaß von ca. 75 m2 ist ein eigener Salon mit ca. 45 m2 sowie der innenliegender und bietetmit einerWohnfläche von ca. 300 m² (ohne Nebenräumlichkeiten) Luxus und Komfort für höchste Wohnein Swimmingpool mit einem Fassungsvolumen von ca. 90.000 Liter und eigenem Barbereich zugänglich. ansprüche. Den lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sindtraumhaften in allen Himmelsrichtungen großzügige TerrassenAngrenzend vorgegliedert. Direkt angrenzend zum Pool befindet sich unter einer Lichtpyramide ein großer Whirlpool. zum Vom offen und repräsentativ Wohnbereichmit imAkustikdecke Ausmaß von ca. 75 m² ist ein eigener Salon mit ca. vorgesehen. 45 m² sowie Schwimmbereich wurde ein gestalteten eigener Squash-Raum sowie klimatisierter Fischluftzufuhr ein innenliegender mit einem von ca.sowie 90.000 und eigenem Barbereich Daneben befindet Swimmingpool sich die Duschanlage mitFassungsvolumen Dampfbad und Sauna einLiter eigener Fitnessraum. Auf derzugänglich. obersten Direkt angrenzend zum Pool befindet sich traumhaften Lichtpyramide großer Angrenzend zum Ebene befinden sich 3-Schlafzimmer sowieunter das einer Hauptbad. Ein weiteres Highlightein dieser VillaWhirlpool. sind die im toskanischen Schwimmbereich wurde einund eigener Squash-Raum Akustikdecke sowie Fischluftzufuhr vorgesehen. mit Stil angelegten Terrassen Gartenflächen. Im mit westlichen Bereich der klimatisierter Außenanlagen wurde eine Gartenlaube Daneben befindet die Duschanlage mit Dampfbad und Sauna sowie ein eigener Fitnessraum. Auf der obersten Ebene Grillstation für ca. sich 30 Personen vorgesehen. Der Villa zugeordnet ist ein großes Kellerabteil, 4 Tiefgaragen-Abstellplätze Autofreistellplätze. Der Energieausweis befinden sich 3-Schlafzimmer sowie das Hauptbad. Ein weiteres Highlight sowie dieser3Villa sind die im toskanischen Stil angewird nachgereicht! legten Terrassen und Gartenflächen. Im westlichen Bereich der Außenanlagen wurde eine Gartenlaube mit Grillstation für .ca. (650/11382) 30 Personen vorgesehen. Tel. 05 0100 - 26357, Ingmar Schwabl Der Villa zugeordnet ist ein großes Kellerabteil, 4 Tiefgaragen-Abstellplätze sowie 3 Autofreistellplätze. Der Energieausweis wird nachgereicht! (650/11382) E-Mail: [email protected] Tel. 05 0100 - 26357, Ingmar Schwabl E-Mail: [email protected] Geschäftslokal / Innsbruck Dieses Geschäftslokal befindet sich in unmittelbarer Nähe von Innsbruck Westbahnhof. Das Objekt verfügt eine Fläche von ca.93 m2 und ist derzeit um ca. 1200,— Monatlich inkl. Betriebskosten Vermietet! ab sofort verfügbar! HWB: 70 kWh/m2a KP € 140.000,—. (650/11259) Tel. 05 0100 - 26375, Ülker Hasbolat E-Mail: [email protected] Auch als Wohnung möglich Brunnsteinstüberl in Scharnitz Ausbaufähiges Cafe-Restaurant-Bar-Tanzlokal-Disco - zentral und direkt am Bahnhof der Mittenwaldbahn gelegen! BJ 1935, seitdem ständig renoviert. 1049 m2; Cafe-Rest. ca. 120 m2, Stadl ca. 100 m2, Terrasse und 20 Parkplätze. Hauptgebäude voll unterkellert. Voll funktionierende Gastronomie zum Übernehmen. Ausbaufähig! HWB 183, BK ca. € 1.100,— netto, KP € 160.000. (650/11443) Tel. 05 0100 - 26378, Eva Kremsmair E-Mail: [email protected] 8 Geschäftslokal oder Büro Götzens Büro / Geschäftslokal in Götzens - auch möbliert g/Ablöse übernehmbar. Die Räumlichkeiten lassen sich vielfältig nutzen. Der Umbau zu einer oder mehreren Wohnungen ist nach Absprache der Baubehörde unter bestimmen Umständen möglich. Es besteht eine gute Parkplatzsituation. Nutzfläche ca. 169 m2 - 6 KFZ Parkplätze HWB 129 KP € 500.000 HWB 129. (650/10539) Tel. 05 0100 - 26372, Richard Schuchter E-Mail: [email protected] Preise und Größenangaben ohne Gewähr Gastronomiebetrieb Innsbruck Unmittelbarer Nähe der Klinik, wird hier ein Sehr gut eingeführter Gastronomiebetrieb voll eingerichtet mit ca. 160 m2 und ca. 65 m2 großzügiges Lager samt eigenen Lift, Doppelhubgarage usw. zum Verkauf angeboten! Derzeit ist dieses Geschäftslokal auf 3 Jahre vermietet! HWB: 80,1 kWh/m2a Kaufpreis. 350.000,—. (650/10749) Tel. 05 0100 - 26375, Ülker Hasbolat E-Mail: [email protected] s REAL aktuell Innsbruck/Imst www.sreal.at Landwirtschaft im Wipptal - Innsbruck Landwirtschaft in Form eines geschlossenen Hofes - ca. 18 ha, gemischte Flächen bestehend aus Äcker, Wiesen, Steilflächen, Wald, - 2 Wohngebäude, große Tenne und andere Wirtschaftsgebäude. Das Errichten einen neuen Hofstelle möglich (max. 380 WNZfl)HWB 184. Preis auf Anfrage. Erwerb nur durch Landwirte und gleichgestellten Personen. (650/11412) Tel. 05 0100 - 26372, Richard Schuchter E-Mail: [email protected] Imst ler 7 Großkel l-Kirschenta gasse Wilten Innsbruck 18 ha haft Landwirtsc Geschäftslokal, Büro, Atelier Geschäftslokal in Wilten für Cafe, Geschäft, Büro, Atelier, Privatoffice.Letztlich den Zweck bestimmten Sie. Innenfläche ca. 47 m2, 2 Toiletten vorhanden. Innenraum komplett zu sanieren. Eckumlaufende Auslage. HWB 340. Gute Verkehrsfrequenz. Öffentliche Parkplätze vor der Tür. KP € 80.000.--. (650/06171) Tel. 05 0100 - 26372, Richard Schuchter, MAS E-Mail: [email protected] 7 Lagerräume - in einer Einheit Hier kommen helle, geräumige und gut begehbare Kleinlagerräumlichkeiten (Kirschentalgasse) zum Verkauf - Eigennutzung oder die Vermietung in der großen Wohnanlage ist möglich - 7 getrennte Räume mit ingesamt ca. 240 m2. KP € 231.000 Energieausweis: HWB 48,9 kWh/m2a. (650/10195) Tel. 05 0100 - 26372, Richard Schuchter E-Mail: [email protected] Beratung | Bewer tung | Verkauf | Finanzierung 9 x in Tirol – Innsbruck, Kitzbühel, Kufstein, Rattenberg, Schwaz, Fügen, Imst, Landeck, Reutte Durch meine langjährige Erfahrung, meinem Vertriebsnetz und einer finanzierenden Bank im Hintergrund biete ich Ihnen die Möglichkeit, Ihre Immobilie schnell und unkompliziert zu verkaufen! Wohnbaugeförderte Neubauwohnung Arzl im Pitztal: 1-Zimmer Wohnung, in sonniger und zentraler Lage von Arzl im Pitztal. Diese Wohnungseinheit ist mit einem schönen großen Wohnraum mit integrierter Küche, Badezimmer sowie einem Abstellraum ausgestattet. Der Wohnung sind ein Kellerabteil, sowie 2 Tiefgaragenabstellplätze zugeordnet. HWB: 30 kWh/m2a KP € 118.409,07. (650/10477) Tel. 05 0100 - 26353, Luca Scoppetta E-Mail: [email protected] Dachgeschosswohnung zu verkaufen Luca Scoppetta Immobilienfachberater Tel. 05 0100 - 26353 E-Mail: [email protected] www.sreal.at Freizeitwohnsitzwidmung zum Bestpreis 3- Zimmer-Wohnung - Arzl im Pitztal Nassereith: Hier gelangt diese kleine aber feinen DG-Wohnung zum Verkauf. Sie besitzt eine Nutzfl. von ca. 43,37 m2 und ist über das Stiegenhaus erschlossen. Sie ist eingeteilt in Vorraum, Schlafzimmer, Badezimmer und Wohnküche. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein AAP im Freien. Mit ein wenig Mühe strahlt sie wieder im neuen Glanz! HWB: 170,— kWh/m2a KP € 49.000,—. (650/10747) Tel. 05 0100 - 26353, Luca Scoppetta E-Mail: [email protected] Nassereith: 2-Zimmer-Wohnung in einer Kleinwohnanlage. Erbaut wurde diese Wohnung im Jahre 2009 und ist ab sofort beziehbar. Es stehen ca. 54,62 m2 Wohnfläche und 45 m2 Garten zur Verfügung - diese Wohnung bietet sich bestens zur Vermietung oder als Anlageobjekt. Ein AAP und ein Kellerabteil sind der Wohnung bereits zugeordnet. HWB: 73,— kWh/m2a KP € 115.000,—. (650/09567) Tel. 05 0100 - 26353, Luca Scoppetta E-Mail: [email protected] Diese schöne 3 Zimmer Wohnung in Arzl mit ca. 67,19 m2 Wohnfläche steht zum Verkauf! In der offenen Wohnküche mit Essbereich können Sie die tolle Aussicht auf die Natur genießen. Im Sommer erfreuen Sie sich auf dem Balkon oder auf der Terrasse über die herrlichen Sonnenstunden. Ein Kellerabteil und Abstellplatz sind inkludiert. HWB: 90,9 kWh/m2a KP € 160.000,—. (650/1237) Tel. 05 0100 - 26353, Luca Scoppetta E-Mail: [email protected] Bequeme 3 Zimmer-Gartenwohnung - Imst Prachtvolle Gartenwohnung - Imst 3-Zimmer-Wohnung in Karres Es gelangt diese schöne Wohnung mit ca. 86,28 m2 Wohnfläche und ca. 32,50 m2 Garten zum Verkauf. Sämtliche Einbauten wie die Küche bleiben in der Wohnung. Der Wohnung sind ein Kellerabteil ein TG-Abstellplatz sowie ein Abstellplatz im Freien zugeordnet. Diese Wohnung ist nach Vereinbarung beziehbar und wird vom Land Tirol gefördert! HWB: 85 kWh/m2a KP € 205.000,—. (650/11240) Tel. 05 0100 - 26353, Luca Scoppetta E-Mail: [email protected] s REAL aktuell In einem sehr ruhigen Wohngebiet in Imst gelangt diese attraktive Wohnung zum Verkauf. Im Jahre 1993 wurde sie erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 61,88 m2 und ca. 21,05 m2 Garten. Die Beheizung erfolgt mittels Öl. Im Wohnzimmer steht ein mexikanischer Ofen- der eine angenehme wohlige Wärme versprüht. HWB: 85 kWh/m2a KP € 159.000,—. (650/11241) Tel. 05 0100 - 26353, Luca Scoppetta E-Mail: [email protected] Preise und Größenangaben ohne Gewähr In Karres gelangt diese gepflegte Wohnung die ca. 1993 realisiert wurde zum Verkauf. Die Wohnfl. beträgt ca. 91,50 m2. Die Lage der Wohnung ist absolut ruhig und sehr sonnig. Die Einbauküche verbleibt auf Wunsch in der Wohnung und ist im Preis enthalten. Ebenfalls gehören ein Kellerabteil ein Holzlager sowie ein Carport zu Ausstattung. HWB: 70,80 kWh/m2a KP € 189.000,—. (650/11376) Tel. 05 0100 - 26353, Luca Scoppetta E-Mail: [email protected] 9 www.sreal.at Stilvolles Wohnen in zentraler Lage Moderne Wohn- und Geschäftsflächen in Imst/Sonnenplatz Im Herzen von Längenfeld wurde im Winter 2013 dieses einzigartige Wohn- und Geschäftsgebäude errichtet. Es kommen 25 Wohneinheiten und 7 Geschäftslokale zum Verkauf. Richtung Südwesten ist das Grundstück leicht geneigt und gewährleistet eine optimale Belichtung. Die Ausstattung des gesamten Objektes, wird nach den neuesten Erkenntnissen der Technik erstellt. Auf optimale Schall- und Wärmedämmung nach den Ö-Normen und die Verwendung bester Baustoffe wird besonderer Wert gelegt. Die damit geschaffene Behaglichkeit garantiert ein optimales Wohnklima. In bester infrastruktureller Lage von Imst, am Sonnenplatz entsteht ein durchdachtes Wohnund Geschäftsgebäude mit 15 Wohnungen und 3 Geschäftseinheiten. Neu erbaute Wohnungen in Längenfeld Für Anleger und Eigennutzer Barrierefrei Lift Tiefgarage Beste Infrastruktur Verkehrsanbindung Zwischen 40 bis 115 m² Verfügbar HWB: 38,1 kWh/m²a Zentrale Lage Beste Infrastruktur Ideale Orientierung Parkgarage Mit Lift Unverbaubare SW-Aussicht Zwischen 42 und 103 m² Sonnige, schöne Terrassen HWB: 40,00 kWh/m²a Kaufpreis: E ab 129.000,– inkl. 1 TG-AP, (650/10705) Tel. 05 0100 - 26353, Luca Scoppetta E-Mail: [email protected] Kaufpreis: E ab 118.918,– inkl. 1 TG-AP Tel. 05 0100 - 26353, Luca Scoppetta (650/10150) E-Mail: [email protected] www.sreal.at sProvision frei für r! den Käufe Erschwingliches Wohnen im Zentrum von Imst Hochwertige Neubau Wohnungen In einer absolut schönen und ruhigen Lage von Imst, in der Postgasse, wird derzeit eine neue Wohnanlage mit insgesamt 10 Wohnungen errichtet. Alle Einheiten sind südlich orientiert und verfügen über großzügige Terrassen und teilweise Gärten. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Ämter, Ärzte usw. sind fußläufig erreichbar. Kleinwohnanlage mit Tiefgarage und Lift höchste Wohnbauförderung € 980,–/m² nur noch 5 freie Einheiten zwischen 56 und 138 m² große Terrassen, teilweise Gärten beste Infrastruktur HWB: 37,61 kWh/m²a Sie suchen einen Käufer, wir kennen ihn bereits! Kaufpreis: E ab 182.000,– inkl. 1 TG-AP, (650/10635) Baustart: bereits begonnen Tel. 05 0100 - 26353, Luca Scoppetta E-Mail: [email protected] 10 Preise und Größenangaben ohne Gewähr s REAL aktuell Imst www.sreal.at Traumhafte 3,5-Zimmer-Wohnung - Karres Gemütliches 3- Zimmereigentum in Sölden Helle und schöne 4-Zi-Wohnung In absolut ruhiger und sehr sonniger Lage gelangt diese 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Sie ist mit einer Größe von ca. 94,73 m2 Wohnfläche sehr geräumig und bietet ausreichend Platz. Durch die Südausrichtung ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Ebenfalls gehören ein Kellerabteil und ein Holzlager sowie ein Carport zur Ausstattung. HWB: 91 kWh/m2a KP € 189.000,—. (650/11284) Tel. 05 0100 - 26353, Luca Scoppetta E-Mail: [email protected] Der ca. 48 m2 große Wohntraum liegt an einem der höchsten Punkte von Sölden und bietet neben besten Schi- und Wandermöglichkeiten auch noch absolute Ruhe. Erbaut wurde die Wohnung im Jahr 1997 und besticht durch ihre atemberaubende Aussicht. Selbstverständlich ist auch ein Autoabstellplatz im Eigentum, sowie auch die Einbauküche. HWB: 137,— kWh/m2a KP € 139.500,—. (650/10575) Tel. 05 0100 - 26353, Luca Scoppetta E-Mail: [email protected] Karres: Diese Wohnung wurde ca. im Jahre 1993 realisiert und befindet sich in traumhaft schöner und sonniger Lage. Die Wohnfl. bietet ca. 103,45 m2. Diese entzückende Wohnung wird vom Land Tirol mit ca. 75.000 € gefördert. Sie wurde im Jahre 2013 renoviert und befindet sich aufgrund dessen in einem modernen neuwertigen Zustand. HWB: 69,— kWh/m2a KP € 199.000,—. (650/06342) Tel. 05 0100 - 26353, Luca Scoppetta E-Mail: [email protected] Stilvolles Penthouse - Tarrenz 4-Zimmer Wohnung in Vent Imst - Haus mit Aussicht ins Gurgltal In einem Wohnhaus, in bester Lage der Gemeinde Tarrenz, kommt diese Penthouse Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 131 m2 Wohnfläche zur Vermietung. Die hochwertige Ausstattung bieten den zukünftigen Mietern besten Komfort und Behaglichkeit. Eine Bildung der Wohngemeinschaft wird empfohlen bzw. erwünscht. HWB: 32 kWh/m2a Mietzins gesamt gerundet € 1.531,80. (650/11012) Tel. 05 0100 - 26353, Luca Scoppetta E-Mail: [email protected] Der idyllische Ort Vent liegt inmitten einer herrlichen Bergwelt, umgeben von mächtigen Gipfeln und eisigen Gletschern. Die Wohnung ist klassisch geschnitten und befindet sich dem Baujahr 1991 entsprechend in einem guten Zustand. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 108,20 m2 und die Lage ist absolut ruhig. HWB: 108 kWh/m2a KP € 199.000,—. (650/10886) Tel. 05 0100 - 26353, Luca Scoppetta E-Mail: [email protected] Dieses Haus wurde 1980 vollendet und bietet eine Grundfl. von ca. 727 m2. Hervorzuheben ist die wunderschöne Lage und das ausgezeichnete Panorama. Im Südwesten gibt es keinen direkten Nachbarn - das garantiert Privatsphäre und Ruhe! Die Küche wurde erst erneuert und befindet sich, wie das restliche Haus, in einem einwandfreien Zustand. HWB: 238 kWh/m2a KP € 339.000,—. (650/10987) Tel. 05 0100 - 26353, Luca Scoppetta E-Mail: [email protected] 0 Wohnen 49 d m2Baugrun 2 1430 m Wohn- und Geschäftsgebäude in Landeck Neubau Bungalow - Leutasch Mehrfamilienhaus Leutasch In sonniger und sehr zentraler Lage mit unverbaubarer Aussicht Richtung Süden steht am Anfang der Stadt Landeck, dieses Gebäude zum Verkauf. Dieses Wohn- und Geschäftsgebäude wurde ca. im Jahre 1985 erbaut und wurde in 5 Geschosse aufgeteilt. Insgesamt erstreckt sich dieses Gebäude auf ca. 850 m2 Nutzfläche. HWB: 341,8 KP € 999.000,—. (650/11364) Tel. 05 0100 - 26353, Luca Scoppetta E-Mail: [email protected] Dieses erst 2013 errichtete Wohnhaus befindet sich in Leutasch in ruhiger sonniger Waldrandlage umgeben von Wiesen und Wäldern und bietet ca. eine Grundfläche von 630 m2. Die Bauweise wurde so gewählt dass das gesunde Wohnen im Vordergrund steht. Das Dach wurde mit hochwertiger Dämmwolle versehen. HWB: 50,76 m2 KP auf Anfrage. (650/11229) Tel. 05 0100 - 26353, Luca Scoppetta E-Mail: [email protected] Das Objekt besteht aus dem Geschäftslokal, aus einer großen ca. 160 m2 Wohnung - top ausgestattet, einer 3 Zimmer Wohnung ca. 70 m2, einer 1 Zimmer Wohnung, 6 Fremdenzimmer WC, Bad am Gang, ausbaubarer Dachboden, 6 Parkplätze, Carport, Werkstatt, Keller, großer Garter mit Glashaus. Grundfläche ca. 1450 m2, Wohnfläche ca. 490 m2, HWB 235 KP € 803.000.--. (650/11248) Tel. 05 0100 - 26372, Richard Schuchter E-Mail: [email protected] Haushälfte in Ötz Mehr- bzw. Einfamilienhaus in Roppen Haus mit 3 Wohneinheiten - Sautens In feiner, ruhiger Lage gelangt dieses ehemalige Gasthaus mit 21 Zimmern zum Verkauf. Es wurde ca. 1954 erbaut bzw. umgebaut. Der Zustand der Liegenschaft kann als sanierungsbedürftig bezeichnet werden, bis auf das Dach, dieses wurde erst kürzlich erneuert. Geheizt wird mittels Einzelofenheizung. HWB: 294 kWh/m2a KP € 189.000,—. (650/10870) Tel. 05 0100 - 26353, Luca Scoppetta E-Mail: [email protected] s REAL aktuell Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde im Jahre 1985 erbaut. Das Haus bietet riesige Flächen: Wfl. ca. 128 m2 Keller ca. 53 m2 und ca. 1043 m2 Grund. Das gepflegte Wohnhaus ist mit Balkon UND Terrasse ausgestattet. Der südwestl. orientierte Garten bietet viel Platz zum Spielen für Kinder, sowie für erholsame Stunden. HWB: 148,60 kWh/m2a KP € 279.000,—. (650/10082) Tel. 05 0100 - 26353, Luca Scoppetta E-Mail: [email protected] Preise und Größenangaben ohne Gewähr Auf einer Grundfläche von ca. 392 m2 wurde diese Liegenschaft im Kranebitter Stil errichtet. Diese Liegenschaft wurde laufend saniert und ausgebaut nun präsentiert es sich mit Vollunterkellerung, Garage, Terrassen und ausreichend Parkmöglichkeiten! Eine Bushaltestelle ist unmittelbar vor dem Haus. HWB: 147 kWh/m2 KP € 269.000,—. (650/11406) Tel. 05 0100 - 26353, Luca Scoppetta E-Mail: [email protected] 11 Imst Top-Gepflegtes Haus - Umhausen www.sreal.at Einfamilienhaus in Wenns - Ruhige Lage Mehrfamilienhaus - in Wenns Dieses Haus befindet sich in Umhausen unweit vom Ortskern. Es wurde ca. 1991 in massiver Bauweise errichtet es ist voll unterkellert und im typischen Tiroler Stil ausgeführt worden. Die Grundfl. beträgt ca. 661 m2. Vor einigen Jahren wurde das Haus als 2 Familien-Haus adaptiert- es bestehen nun 2 Wohnungseinheiten mit separaten Eingängen. HWB: 92 kWh/m2a KP € 289.000,—. (650/11247) Tel. 05 0100 - 26353, Luca Scoppetta E-Mail: [email protected] In Wenns, in ruhiger Lage, gelangt dieses wirklich außergewöhnliche, in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus ist mit ca. 442 m2 Grundfl. ausgestattet, und befindet sich in sehr gutem Zustand! Erbaut wurde dieses Haus im Jahre 1985 und wurde ständig saniert bzw. repariert. Der Ausblick und die Ruhe sind einzigartig! HWB: 121,50 kWh/m2a KP € 289.000,—. (650/11217) Tel. 05 0100 - 26353, Luca Scoppetta E-Mail: [email protected] Dieses große Haus mit 10 Zimmern befindet sich in Wenns unterhalb der Pitztaler Landesstrasse und bietet Ihnen ca. 1.549 m2 Grundfläche. Errichtet wurde dieses geräumige Haus im Jahre 1973 und wurde laufend renoviert. Wenn Sie viel Platz benötigen, eine große Familie haben oder gerne Zimmer vermieten sind Sie bei dieser Liegenschaft genau richtig! HWB: 186 kWh/m2a KP € 329.000,—. (650/11175) Tel. 05 0100 - 26353, Luca Scoppetta E-Mail: [email protected] Ebenes Baugrundstück - Imst Imst Baugrundstück in Hanglage Baugrundstück zu verkaufen - Imst Zum Verkauf kommt ein schön gelegenes Grundstück mit ca. 507 m2 Grundfläche. Die Lage des Baugrundes ist sehr sonnig. Das angrenzende Grundstück im Nordosten ist als Freiland gewidmet und bekommt dadurch einen sehr schönen Blick auf Wiesen und Felder. Die Anschlüsse befinden sich nahe dem Grundstück und teilweise sogar schon direkt auf dem Grundstück. KP € 116.900,—. (650/11123) Tel. 05 0100 - 26353, Luca Scoppetta E-Mail: [email protected] Hier steht ein kleines aber feines Baugrundstück mit ca. 410 m2 Grundfläche zum Verkauf. Dieses Grundstück befindet sich in leichter Hanglage. Hanggrundstücke eignen sich hervorragend für eine besondere Bebauung. Ein besonders großer Vorteil ist, dass sich sämtliche Versorgungsleitungen schon an der Grundstücksgrenze befinden! KP € 77.900,—. (650/10944) Tel. 05 0100 - 26353, Luca Scoppetta E-Mail: [email protected] In wunderbarer Aussichtslage kommt dieses steile und sonnig gelegene Baugrundstück in Imst, Ortsteil Pirchet, zum Verkauf. Es befindet sich unweit des Naherholungsgebietes Starkenberger See und besitzt eine Fläche von 715 m2. In Imst Baugrundstücke zu einem vernünftigen Preis zu bekommen ist sehr schwer. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum: Hoch über Imst. KP € 159.000,—. (650/10474) Tel. 05 0100 - 26353, Luca Scoppetta E-Mail: [email protected] Leben wie im Paradies-Grundstücke Wenns Handels- Büro- Geschäftsflächen - Imst Geschäftsflächen in Imst zu vermieten Hier gelangen diese schöne Grundstücke zum Verkauf. Die Grundstücksparzellen sind zwischen 400 m2 und ca. 695 m2 groß. Die Lage der Grundstücke ist hervorragend ruhig sonnig und optimal für eine Südwestverbauung. Die Versorgungsleitungen liegen teilweise schon in den Grundstücken. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Stadt Imst. KP € 28.210,—. (650/11103) Tel. 05 0100 - 26353, Luca Scoppetta E-Mail: [email protected] Am Stadtanfang von Imst stehen ca. 5300 m2 zur Vermietung. Es können versch. Flächen von 150 bis 4000 m2 gemietet werden. Die Gebäude wurden so konzipiert, dass die Raumeinteilung frei wählbar ist. Die Gebäude wurden ca. 1992 errichtet. Wenn sie einen zentralen Standort in Imst suchen, sind diese Flächen für Sie das Richtige. HWB: 52 kWh/m2a Miete: auf Anfrage. (650/11265-67) Tel. 05 0100 - 26353, Luca Scoppetta E-Mail: [email protected] Das Objekt liegt zentral in der Nähe von öffentlichen Einrichtungen(Polizei, AMS, Gemeindeamt) und bietet eine Nutzfläche von ca. 156 m2. Die Liegenschaft befindet sich im EG, weshalb sich die Fensterfl. bestens zur Präsentation eignet. Das Objekt wurde 2001 erbaut, eine Adaptierung der Raumaufteilung ist jederzeit, nach Absprache der Eigentümer möglich. HWB: 92 kWh/m2a. (650/11214) Tel. 05 0100 - 26353, Luca Scoppetta E-Mail: [email protected] Wussten Sie, dass ... Beste Frequenlage - Büroflächen im Imst Am Stadtanfang von Imst kommen zwei Büros mit ca. 53 m2 und ein weiteres mit ca. 72 m2 großes Büro zur Vermietung. Die Büros liegen in fußläufiger Nähe zu Banken, Arbeiterkammer, Arbeitsamt, Apotheke, Ärzte usw. Gebaut wurden die Büroflächen 1994 und besitzen bereits einen Lift. Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. HWB: 68 kWh/m2a Miete: Auf Anfrage. (650/11211) Tel. 05 0100 - 26353, Luca Scoppetta E-Mail: [email protected] 12 Geschäftsflächen zu vermieten - Landeck BJ ca. 1978 renoviert im Jahre 1999, Nutzfläche ca. 530 m2, Personen- als auch Lastenlift vorhanden, sofort bezugsbereit, Frequenzlage, nicht möbliert, vielseitige Verwendung für Handel und Büro ( gewerberechtliche Klärung notwendig) öffentliche Parkplätze vorhanden HWB: 89,— kWh/m2a fGEE: 1,16 Nettomiete: ca € 5830,—. (650/11170) Tel. 05 0100 - 26369, Mag. Beate Heißenberger E-Mail: [email protected] Preise und Größenangaben ohne Gewähr ... die s REAL ihre guten Kontakte zur Erste Bank, den Sparkassen und der s Bausparkasse zu Ihrem Vorteil nutzen kann, wenn Sie eine Finanzierung benötigen? Bei uns bekommen Sie alles aus einer Hand. www.sreal.at s REAL aktuell Landeck www.sreal.at Beratung | Bewer tung | Verkauf | Finanzierung Landeck 10 x in Tirol – Innsbruck, Kitzbühel, Kufstein, Rattenberg, Schwaz, Fügen, Imst, Landeck, Reutte, St. Johann Seit September bin ich Teil des s REAL-Teams! www.sreal.at Ich bin seit 6 Jahren am österreichischen Immobilienmarkt tätig und darf nun das s REAL Team mit meinem Wissen und Engagement unterstützen! Für meine Kunden bin ich laufend auf der Suche nach Wohnungen, Grundstücken und Häusern im Bezirk Landeck und Telfs. Für ein unverbindliches Gespräch stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung und freue mich, Sie verlässlich und kompetent zu beraten! Mag. Beate Heissenberger Immobilienfachberaterin Tel. 05 0100 - 26369 E-Mail: [email protected] Neubau 3-Zi-Randwohnung in Prutz Am Ortsrand von Prutz kommt in einer sehr schönen sonnigen Siedlungslage diese 3-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m2 zum Verkauf. Sie liegt im 1. und obersten Stock eines Mehrfamilienhauses mit gesamt 6 Wohneinheiten. Erbaut wurde die Wohnung im Jahr 2013 und befindet sich unweit von Kindergarten und Volksschule in Prutz. (650/10688) Tel. 05 0100 - 26369, Mag. Beate Heißenberger E-Mail: [email protected] traumhafte Aussicht Ein- oder Mehrfamilienhaus in Landeck Hier gelangt diese Liegenschaft mit außergewöhnlicher Aussicht zum Verkauf. Es wurde ca. im Jahre 1969 erbaut und bietet ca. 726 m2 Grundfläche. Eingeteilt wurde das Haus in 2 Stockwerke und bietet Ihnen 7 Zimmer plus Nebenräume. Die Lage hierbei ist wunderbar uneinsehbar und die Aussicht ist ein Traum. HWB: 292,90 kWh/m2a KP € 250.000,—. (650/11366) Tel. 05 0100 - 26353, Luca Scoppetta E-Mail: [email protected] Tiroler Massiv Haus in Zams Das im Jahre 1988 errichtete Wohnhaus bietet Ihnen ca. 756 m2 Wohnfl. und einen wunderschönen Garten. Genießen Sie die traumhafte Aussicht auf der vorhandenen Terrasse. In wenigen Minuten können Sie sämtliche Geschäfte als auch das Krankenhaus Zams erreichen. Das Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand. HWB: 121 kWh/m2a KP € 590.000,—. (650/10942) Tel. 05 0100 - 26353, Luca Scoppetta E-Mail: [email protected] Baugrundstück mit Ausblick im Oberinntal Fließ: Hier gelangen zwei nebeneinander liegende Baugründe zum Verkauf. Die Grundflächen liegen zwischen 487 m2 und 506 m2. Die Lage hierbei ist wunderbar sonnig und man hat einen erstaunlichen Ausblick auf die unbeschreibliche Bergwelt gegenüber. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Fließ. KP ab € 48.700,—. (650/10275-76) Tel. 05 0100 - 26369, Mag. Beate Heißenberger E-Mail: [email protected] K GRÜNBLIC Baugrundstück - Grins bei Landeck Das zum Verkauf angebotene Grundstück befindet sich nur wenige Autominuten von Landeck entfernt und bietet ca. 686 m2 Grundfl. in ruhiger, sonniger Lage. Wasserund Kanalanschluss liegen an der Grundgrenze. Durch das steile Grundstück ist Ihnen eine traumhafte unverbaubare Aussicht in den oberen Geschossen garantiert! KP € 185.220,—. (650/11287) Tel. 05 0100 - 26369, Mag. Beate Heißenberger E-Mail: [email protected] Traumhaft schöner Baugrund in Landeck In Landeck bei Perfuchs kommt dieser schöne Baugrund zum Verkauf. Er bietet eine Grundfläche von ca. 900 m2 und herrliche sonnige Ruhelage. Alltägliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Dieser idyllisch gelegene Baugrund mit wunderbarem Blick auf die Bergwelt Richtung Stanz und Zams sowie auf Landeck lässt keine Wünsche offen. KP € 351.000,—. (650/10940) Tel. 05 0100 - 26369, Mag. Beate Heißenberger E-Mail: [email protected] See - Schöne leistbare Baugründe Baugrund in Aussichtslage in Spiss Neubau-Erstbezug - Büroflächen Nauders Geschäftsflächen im Herzen von Pfunds In Spiss im Samnauntal, kommt an der Schweizer Grenze ein sehr schöner 879 m2 großer Bauplatz zum Verkauf. Das Grundstück ist sehr schön quadratisch geschnitten. Durch die Hanglage können Sie hier ein schönes Haus in unverbaubarer Aussichtslage errichten. Nach ca. 6 km erreichen Sie die Silvretta Skiarena einem der bekanntesten und schönsten Schigebiete. KP € 79.000,—. (650/10378) Tel. 05 0100 - 26369, Mag. Beate Heißenberger E-Mail: [email protected] s REAL aktuell In dem erst 2013 errichteten Gebäude kommen 3 Tops zur Vermietung. Durch den Club der im EG betrieben wird kommt es in den Abendstunden sowie an den Wochenenden zur Lärmbelästigung. Ein Geschäftslokal oder ein Bürobetrieb unter Tags ist ohne weiteres möglich und wird den zukünftigen Mietern auch empfohlen! HWB: 28,5 kWh/m2a - 850 € Brutto Kaltmiete. (650/11386-87) Tel. 05 0100 - 26369, Mag. Beate Heißenberger E-Mail: [email protected] Preise und Größenangaben ohne Gewähr In wunderschöner Ortsrandlage oberhalb vom Ortskern in See kommen diese drei Baugründe mit schöner Aussicht zum Verkauf. Die Grundflächen liegen bei ca. 209 m2 und befinden sich in sehr sonniger Lage. Die Grundstücke sind leicht geneigt und nahezu quadratisch. Es ist ausschließlich eine Reihenbebauung möglich! KP ab € 41.800,—. (650/11039) Tel. 05 0100 - 26369, Mag. Beate Heißenberger E-Mail: [email protected] Nutzfläche ca. 390 m2, öffentliche Parkplätze, ab sofort bezugsbereit, Geschäftslokal - nicht möbliert, vielseitige Verwendung für Handel, Büro Cafe, (gewerberechtliche Klärung notwendig) große Schaufensterflächen vorhanden, sehr guter Zustand, Nebenräume für Personal, WC sowie Umkleidemöglichkeiten sind vorhanden. HWB: 173,— kWh/m2a Nettomiete ca. 3.000,—. (650/11172) Tel. 05 0100 - 26369, Mag. Beate Heißenberger E-Mail: [email protected] 13 Schwaz Für Bezirk Schwaz zuständig: www.sreal.at Schwaz 6130 Schwaz, Mag.-Außerhofer-Straße 10 im wohn² der Sparkasse Schwaz AG Tel. 05 0100 6 - 26361, Fax 05 0100 9 - 26361 E-Mail: [email protected] Internet: www.sreal.at Profitieren auch Sie von unserer Erfahrung aus mehr als 50.000 erfolgreich vermittelten Immobilien. Wir sind in über 80 Betriebsstätten in ganz Österreich für Sie da! Ferienhaus in Barcs/Ungarn Das Ferienhaus liegt nahe zahlreicher Thermalbäder an der Grenze zu Kroatien. Zum gepflegten Bungalow mit ca. 100 m2 Nfl. gehören ca. 1950 m2 Grundfläche. Am Grundstück befindet sich auch ein Swimmingpool, ein Gartenhaus, ein kleiner Geräteschuppen und ein eigener Brunnen. Auch für Jäger ist die Region interessant. KP € 50.000,—. (650/09256) Tel. 05 0100 - 626361, Eva Siding E-Mail: [email protected] Zweifamilienhaus in Kolsass In ruhiger und schöner Wohnlage von Kolsass kommt dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit je ca. 94 m2 Nutzfläche zum Verkauf. Die Grundfläche beträgt 587 m2, das Objekt ist voll unterkellert. Ein gepflegter und großer Garten regt zu erholsamen Stunden an. HWB: 116,8 kWh/m2a, fGEE: 1,50 KP € 527.000,—. (650/11419) Tel. 05 0100 - 626361, Eva Siding E-Mail: [email protected] Beratung | Bewer tung | Verkauf | Finanzierung 9 x in Tirol – Innsbruck, Kitzbühel, Kufstein, Rattenberg, Schwaz, Fügen, Imst, Landeck, Reutte „Machen Sie Ihre Immobilie mobil“ mit Eva Siding! 25 Jahre Erfahrung garantieren Ihren Erfolg und Ihre Sicherheit! Professionalität von der Aufnahme bis zur Übergabe Ihres Objektes - lehnen Sie sich zurück und lassen Sie mich für Sie arbeiten! Einfamilienhaus in Schwaz Aussichtslage In sonniger Aussichtslage von Schwaz liegt dieses gemütliche Einfamilienhaus mit ca. 135 m2 Nutzfläche zuzügl. großzügiger Terrasse, Garage und Carport, Grundfläche 959 m2. Der sonnige und wunderschöne Ausblick in Richtung Westen bildet u.a. den Reiz dieser Liegenschaft. HWB: 86 kWh/m2a, fGEE: 1,30 KP € 347.000,—. (650/11264) Tel. 05 0100 - 626361, Eva Siding E-Mail: [email protected] Eva Siding Immobilienmaklerin Tel. 05 0100 6 - 26361 E-Mail: [email protected] www.sreal.at www.sreal.at Modernes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung Großzügig und modern Wohnen am Kolsassberg. Nicht allzu weit vom Talboden in ruhiger Aussichtslage am Kolsassberg liegt dieses großzügige Wohnhaus mit ca. 270 m2 Nutzfläche zuzügl. Keller und Doppelgarage. Es liegt auf einem Grundstück mit ca. 647 m2 Grundfläche, teilweise umgeben von freien Wiesen. Die schöne Aussicht, die großzügige und moderne Bauweise und Helligkeit der Räume bilden den Reiz dieser Liegenschaft. Fußboden-Zentralheizung Öl, zusätzl. Solaranlage 2 moderne Kachelöfen teilweise Wandheizung Jalousien, teilw. elektrisch hochwertigste Fliesen und Bodenbeläge beziebar nach Vereinbarung Es eignet sich hervorragend für eine große Familie. Die Terrasse und der Garten laden zu gemütlichen Stunden der Erholung ein. Das Untergeschoß könnte aber auch zusätzlich zu Bürozwecken genutzt werden. Das Gebäude weist eine Massivbauweise aus dem Jahr 2000 auf und wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. HWB: 67 kWh/m2a, fGEE: 1,10 KP € 497.000,—. (650/10506) Tel. 05 0100 - 626361, Eva Siding E-Mail: [email protected] ❏ ❏ ❏ ❏ ❏ ❏ 14 Professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie! Mit s REAL Garantie. Preise und Größenangaben ohne Gewähr s REAL aktuell Schwaz/Fügen www.sreal.at Neuwertiges Doppelhaus in Vomp Diese moderne Doppelhaushälfte in Vomp mit ca. 130 m2 Nutzfläche und ca. 352 m2 Grundfläche sowie Carport liegt in ruhiger und sonniger Lage von Vomp. Das Objekt ist voll unterkellert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Ein gepflegter Garten mit Terrasse regt zu erholsamen Stunden an. HWB: 42 kwh/m2 a fGEE: 0,60 KP € 427.000,—. (650/11428) Tel. 05 0100 - 626361, Eva Siding E-Mail: [email protected] Baugrund mit Altbestand in Achenkirch In sehr guter Lage nahe den Christlum-Schiliften und nicht weit vom Achensee entfernt liegt dieses sonnige Grundstück mit 869 m2 Grundfläche. Es weist eine rechteckige, fast quadratische Form auf. Darauf befindet sich ein Altbestand mit ca. 200 m2 Nfl. (BJ vor 1950 bzw. 1953) mit Erd- und Obergeschoß sowie Teilunterkellerung und Dachboden. KP € 175.000,—. (650/11377) Tel. 05 0100 - 626361, Eva Siding E-Mail: [email protected] zur Miete! Baugrundstück am Weerberg In schöner Aussichtslage am Weerberg, nahe dem Ortsteil Sunnbichl, kommt dieses Baugrundstück mit ca. 550 m2 Grundfläche in leichter bis mittlerer Hanglage zum Verkauf. Der Blick in die umliegende Bergwelt abseits des Inntales bildet den Reiz für den Bau eines Einfamilien- oder auch Doppelhauses. KP € 170,—/m2. (650/11181) Tel. 05 0100 - 626361, Eva Siding E-Mail: [email protected] Geschäfts/Büroräume in Achenkirch In sehr guter Lage von Achenkirch am Achensee in Tirol - direkt im Zentrum nahe Sparkasse, Post und Luxushotel bzw. anderen Frequenzbringern kommt eine Geschäfts/Bürofläche mit ca. 213 m2 Nutzfläche zur Vermietung. Zahlreiche Autoabstellplätze können vor dem Objekt genutzt werden. HWB: 87 kWh/m2a, fGEE 0,97 Mietpreis nach Vereinbarung. (650/10975) Tel. 05 0100 - 626361, Eva Siding E-Mail: [email protected] Baugrundstück am Kolsassberg Sehr ruhig und schön gelegenes Baugrundstück in Hanglage mit ca. 1152 m2 Grundfläche (auch teilbar in 2 Parzellen mit 550 m2 und 602 m2 Grundfläche) am Kolsassberg, im Ortsteil Merans unweit der Talsohle nahe Kolsass. Ideal für die Bebauung mit Einfamilienhäusern oder auch Doppel- bzw. Reihenhäusern. KP € 180,—/m2. (650/08986) Tel. 05 0100 - 626361, Eva Siding E-Mail: [email protected] Achtung Anleger! Vermietetes Anlageobjekt in Schwaz In guter und zentrumsnaher Lage von Schwaz kommt ein dauerhaft und bestens vermietetes Geschäftslokal mit ca. 190 m2 Nutzfläche und gepflegter Ausstattung als Anlageobjekt zum Verkauf. Die Bruttorendite beträgt ca. 4,2%. HWB: 95,20 kWh/m2a KP € 289.000,—. (650/11269) Tel. 05 0100 - 626361, Eva Siding E-Mail: [email protected] Für den Bezirk Schwaz zuständig: 6263 Fügen, Dorfplatz 6 im wohn² der Sparkasse Schwaz AG Tel. 05 0100 6 - 26358, Fax 05 0100 9 - 26358 E-Mail: [email protected] Internet: www.sreal.at Büro- und Lagerräume in Schwaz zur Miete Geschäftslokal/Büro in Wörgl Zentrum In ausgezeichneter Lage von Schwaz am Ortsrand kommt ein modernes Büro mit ca. 200 m2 Nutzfläche zuzügl. ca. 235 m2 Lagerraum (auch als Bürofläche erweiterbar) sowie Autoabstellplätze nach Bedarf zur Vermietung. Hervorragende Möglichkeiten für gut sichtbare Werbeflächen. HWB: 22,58 kWh/m2a Mietpreis und Mietdauer nach Vereinbarung. (650/09255) Tel. 05 0100 - 626361, Eva Siding E-Mail: [email protected] Direkt im Zentrum von Wörgl kommt eine Geschäfts- bzw. Bürofläche mit ca. 89 m2 Nfl, gleichmäßig verteilt auf EG und OG, zum Verkauf. Die gute Lage nahe der Einbindung zur Bahnhofstraße sowie die Schaufensterfläche sind besonders hervorzuheben. HWB: 125,9 kWh/m2a KP € 180.000,— inkl. MwSt. Verhandlungsbasis. (650/10335) Tel. 05 0100 - 626361, Eva Siding E-Mail: [email protected] Ramsau - Dachgeschosswohnung Buch bei Jenbach - Wohnhaus Fügen Die Dachgeschosswohnung liegt zentral in Bichl in Ramsau. Für den Käufer handelt es sich hierbei nach Renovierung um einen Erstbezug. Die geschmackvoll eingerichtete Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 90,70 m2 zuzüglich 2 Balkonen, Kellerabteil und Autoabstellplatz. HWB: 57,4 kWh/m2a, fGEE: 0,991, KP auf Anfrage. (650/11215) Tel. 05 0100 - 26358, Mag. Helga Müller E-Mail: [email protected] s REAL aktuell Ferienhaus bzw. Mehrfamilienwohnhaus in ruhiger Sonnenlage mit Blick auf Jenbach, mit ca. 992 m2 Grund, 2 Wohnungen mit je ca. 60 m2 sowie 3 Garconnieren mit je ca. 25 m2 auf 3 Etagen, Balkone und Terrassen, teilmöbliert, Keller, Doppelgarage und Autoabstellplätze, Baujahr ca. 1970, laufend saniert. KP € 280.000,— HWB:175kWh/m2a,fGEE:2,08. (650/10527) Tel. 05 0100 - 26358, Mag. Helga Müller E-Mail: [email protected] Preise und Größenangaben ohne Gewähr Profitieren auch Sie von unserer Erfahrung aus mehr als 50.000 erfolgreich vermittelten Immobilien. Wir sind in über 80 Betriebsstätten in ganz Österreich für Sie da! Stumm i.Z. - gemütliches Wohnhaus Das Wohnhaus steht in ruhiger und sonniger Lage und doch nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum von Stumm entfernt. Es wurde laufend mit hochwertigen Materialien saniert. Eine Gasheizung sowie Holzöfen sorgen für ein wohliges Wohnklima. Details: ca. 105 m2 Wfl., ca. 119 m2 Grundfläche, Terrasse, 2 Balkone, Keller, HWB: 251 kWh/m2a, fGEE: 2,49, KP € 295.000,—. (650/11398) Tel. 05 0100 - 26358, Mag. Helga Müller E-Mail: [email protected] 15 Fügen/Kufstein www.sreal.at Beratung | Bewer tung | Verkauf | Finanzierung 9 x in Tirol – Innsbruck, Kitzbühel, Kufstein, Rattenberg, Schwaz, Fügen, Imst, Landeck, Reutte Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder eine Immobilie erwerben – legen Sie die Suche in meine Hände! Für Bezirk Schwaz zuständig! Fügen - sonniges Baugrundstück Großzügiges und ebenes Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1000 m2 in Fügen Gagering. Das am Waldrand gelegene Grundstück weist eine rechteckige Form auf und liegt nur etwa 7 km von der Autobahnanschlussstelle Wiesing entfernt. Ein herrliches Bergpanorama und fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten sind u. a. hervorzuheben. KP € 320,—/m2. (650/11444) Tel. 05 0100 - 26358, Mag. Helga Müller E-Mail: [email protected] Fügen - sonniges Baugrundstück Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 600 m2 in zentraler und doch ruhiger Lage von Fügen, herrliches Bergpanorama; Bebauungsmöglichkeiten: Laut Tiroler Bauordnung bzw. nach Absprache mit der Gemeinde, Widmung Wohngebiet, derzeit kein Bebauungsplan vorhanden, sämtliche Anschlüsse befinden sich nahe dem Grundstück, KP auf Anfrage. (650/10379) Tel. 05 0100 - 26358, Mag. Helga Müller E-Mail: [email protected] Mag. Helga Müller Immobilienmaklerin Tel. 05 0100 6 - 26358 E-Mail: [email protected] www.sreal.at Terfens - Lager- u. Büroflächen Vermietung von Büro- und Lagerflächen in der Nähe der Autobahnanschlussstelle Vomp - bestehend aus Lager- und Büroräumen, Teeküche, Besprechungsraum, sanitären Anlagen, Gesamtnutzfläche ca. 300 m2, nach Vereinbarung auch Teilvermietung möglich! Betriebskosten je nach Verbrauch, Monatsmiete: € ca. 6,—/m2 netto/ zzgl. USt. HWB: 60 kwH/m2a. (650/11043) Tel. 05 0100 - 26358, Mag. Helga Müller E-Mail: [email protected] Tux - Büroeinheit bzw. Wohnung Verkauf einer Büroeinheit wegen Firmenverkleinerung! Durch Widmungsänderung Nutzbarmachung als Wohnung eventuell möglich! Diese Büroeinheit mit ca. 132 m2 Nutzfläche zuzüglich Kellerabteil und KFZ-Stellplatz befindet sich barrierefrei im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäudes in Juns/Tux. HWB 45,50 kWh/m2a, KP auf Anfrage. (650/11105) Tel. 05 0100 - 26358, Mag. Helga Müller E-Mail: [email protected] Wussten Sie, dass ... Tux - Familien- und Sporthotel Dieses Familien- und Sporthotel steht unweit der Hintertuxer Gletscherbahnen mit Ganzjahresskibetrieb auf einer Höhe von ca. 1.350 m; 10 Appartements, 16 Doppel-, 5 Einzel-, 4 Personalzimmer, Restaurant, Speisesaal und Privatwohnung, Wellnessbereich, großzügiger Parkplatz. KP auf Anfrage! HWB: 115 kWh/m2a, fGEE: 1,22. (650/10528) Tel. 05 0100 - 26358, Mag. Helga Müller E-Mail: [email protected] Kufstein Zemmgrund - Schutzhütte Alpenrose Inmitten des Naturparks Zillertaler Alpen, auf ca. 1878 m Höhe, umrahmt von Almgelände, rauschenden Bächen und mächtigen Gipfeln, steht die Schutzhütte Alpenrose; Grundfläche ca. 26.300 m2, 30 Zimmer mit 60 Betten, 22 Lagerschlafplätze, mit eigenem Kraftwerk, eigener Kläranlage und eigener Wasserversorgung. Für Betreiber Zufahrt mit Pkw möglich. KP auf Anfrage. (650/10653) Tel. 05 0100 - 26358, Mag. Helga Müller E-Mail: [email protected] ... Sie bei s REAL als Immobilienverkäufer bei Besichtigungen nicht dabei sein müssen? Denn aus diesem und vielen anderen Gründen haben Sie uns als Ihren Makler engagiert. Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie s REAL für sich arbeiten! www.sreal.at Beratung | Bewer tung | Verkauf | Finanzierung 9 x in Tirol – Innsbruck, Kitzbühel, Kufstein, Rattenberg, Schwaz, Fügen, Imst, Landeck, Reutte Verkaufen Sie Ihre Liegenschaft über den regionalen Marktführer. Verläßlich – seriös – kompetent Für Bezirk Kufstein und Umgebung zuständig! Susanne Heel, Immobilienfachberaterin Tel. 05 0100 - 26356 Mobil: 05 0100 6 - 26356 6330 Kufstein, Oberer Stadtplatz 1 E-Mail: [email protected] Söll - Top Gartenwohnung Diese zentrumsnahe Wohnung mit ca. 58 m2 Wfl. befindet sich in einer kleinen Wohnanlage, Nähe der Schilifte zum Schigebiet Wilder Kaiser. Zurzeit wird sie als Büro geführt, ein problemloser Umbau in eine Wohnung ist aber möglich, zugehörig sind ein geräumiges Kellerabteil, ein Tiefgaragenplatz und ein Autoabstellplatz, HWB: 57,07 kWh/m2a, KP € 185.000,—. (650/11271) Tel. 05 0100 - 26356, Susanne Heel E-Mail: [email protected] 16 www.sreal.at Preise und Größenangaben ohne Gewähr s REAL aktuell Kufstein www.sreal.at Kufstein/Zentrum - 3 Zimmer Wohnung Top moderne, sehr hochwertig ausgestattete Neubauwohnung mit Loft-Charakter, im 2.OG gelegen bietet das große Panoramafenster einen umwerfenden Blick auf das Altstadtzentrum. Details: ca. 114 m2 Wohnfläche, kontrollierte Wohnraumbelüftung, Lift, Tiefgaragenplatz kann dazu erworben werden, HWB: 27 kWh/m2a, KP € 339.000,—. (650/10231) Tel. 05 0100 - 26356, Susanne Heel E-Mail: [email protected] Kufstein - Gartenwohnung In einer der gefragtesten Lagen Kufsteins steht diese großzügige, schöne Gartenwohnung zum Verkauf. Auf ca. 96 m2 Wohnfläche befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, eine moderne Einbauküche, Bad, WC und Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus erreicht man über die ca. 12 m2 große Terrasse direkt den Garten mit einer Fläche von ca. 96 m2. Energieausweis in Arbeit, KP € 325.000,—. (650/11431) Tel. 05 0100 - 26356, Susanne Heel E-Mail: [email protected] 4-Zimmer Wohnung - Viele Optionen Die geräumige Wohnung mit ca. 148 m2 in Wörgl-Bruckhäusl verfügt über eine ca. 40 m2 große Terrasse, herrschaftlichen Eingangsbereich, 3 Schlafzimmer und seperater Küche. Der Dachboden mit ca. 275 m2 kann nach Absprache mit der Baubehörde ausgebaut werden. Es besteht die Option weitere Gewerbeflächen zu erwerben. HWB: 438,6 kWh/m2; KP € 239.000,—. (650/11411) Tel. 05 0100 - 26374, Maria Kuttenlochner E-Mail: [email protected] Beratung | Bewer tung | Verkauf | Finanzierung 9 x in Tirol – Innsbruck, Kitzbühel, Kufstein, Rattenberg, Schwaz, Fügen, Imst, Landeck, Reutte Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Ich ermittle den bestmöglichen Preis und übernehme den gesamten Verkaufsprozess bis zur Übergabe für Sie. Rufen Sie mich an! Für den Bezirk Kufstein und Umgebung für Sie zuständig! Maria Kuttenlochner, BA Immobilienfachberaterin Tel.: 05 0100 - 26374 6330 Kufstein, Oberer Stadtplatz 1 E-Mail: [email protected] www.sreal.at Ellmau - Penthouse direkt im Skigebiet Die Immobilie liegt in sehr sonniger und ruhiger Aussichtslage, inmitten von Wiesen und Wäldern, einzigartige Aussicht, Ruhe vor jeglichem Lärm - Erholung Pur! Im Winter kann man direkt vor der Haustür das Schivergnügen im größten, zusammen hängenden Schigebiet von Österreich starten. Wfl. ca 147 m2, HWB 91, KP € 680.000,—. (650/10967) Tel. 05 0100 - 26355, Andreas Harringer E-Mail: [email protected] Walchsee - Maisonette-Wohnung Großzügig geschnittene Wohnung, ca. 140 m2 Wfl., eingebaute Küche mit separatem Essbereich, Wohnzimmer, Balkon, Bad mit WC im 1.Geschoß. Neben den möblierten Zimmern gelangt man über eine Wendeltreppe ins DG mit teilweise möblierten Zimmern, separatem Bad + WC, einem sonnig gestalteten Hobby-/Arbeitsraum mit Beschattung, HWB: 62 kWh/m2a, KP € 349.000,—. (650/11392) Tel. 05 0100 - 26377, Peter Weiskopf E-Mail: [email protected] Beratung | Bewer tung | Verkauf | Finanzierung 9 x in Tirol – Innsbruck, Kitzbühel, Kufstein, Rattenberg, Schwaz, Fügen, Imst, Landeck, Reutte Sie verkaufen Ihre Immobilie egal welcher Art? Ich garantiere Ihnen professionelle und rasche Abwicklung. Suche laufend Grundstücke, Häuser, Wohnungen, Landwirtschaften und gewerbliche Immobilien. In den Bezirken Kufstein und Kitzbühel für Sie tätig. Peter Weiskopf Immobilienfachberater Tel.: 05 0100 - 26377 6300 Wörgl, Speckbacherstraße 4 E-Mail: [email protected] www.sreal.at s REAL aktuell Kufstein - Schöne Maisonette Wohnung Direkt im Zentrum steht diese großzügige, sehr gepflegte Wohnung mit ca. 127 m2 Wfl., aufgeteilt auf zwei Ebenen. Die ideale Raumaufteilung ist besonders für Familien geeignet. Der Wohnung zugehörig sind 1 Loggia, ein Balkon, 2 Tiefgaragenplätze im Stapelpark-System und ein Kellerabteil, HWB-ref: 72,19, KP € 260.000,—. (650/10993) Tel. 05 0100 - 26356, Susanne Heel E-Mail: [email protected] Brixen im Thale - Einfamilienhaus Mit Gastbetrieb, Aufteilung EG: Lokal, Küche, WC-Anlagen und anschließende Gartenterrasse + großem Garten, der Keller besteht aus einer Kellerbar, WC-Anlagen, Lagerräumen, Heizraum, der Konditorei und Waschküche. Im OG befindet sich eine Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, 4 Schlafzimmern, Büro, Bad und WC. HWB: 200 kWh/m2a, KP € 790.000,—. (650/11359, 650/11379) Tel. 05 0100 - 26356, Susanne Heel E-Mail: [email protected] Wussten Sie, dass ... ... Sie sich mit der Erteilung eines Verkaufsauftrages an s REAL die Vermarktung Ihrer Immobilie durch den größten Immobilienmakler Österreichs sichern? Mehr Vermarktungswege, mehr Kunden und mehr Anfragen kann Ihnen kein anderer Immobilienmakler bieten. www.sreal.at Preise und Größenangaben ohne Gewähr 17 Kufstein www.sreal.at Schwoich - Mehrfamilienhaus in Traumlage Söll/Scheffau - Einfamilienhaus Thiersee - neuwertiges Einfamilienhaus In Schwoich finden Sie dieses einmalige Haus aus dem Jahr 1982. Auf ca. 212 m2 Wohnfläche befinden sich 2 abgetrennte Wohnungen im Erd- und Obergeschoss, und eine Wohnmöglichkeit im Untergeschoss. Dieses Haus bietet sich besonders für eine größere Familie an, bzw. man vermietet eine der Wohnungen. Ein Energieausweis ist in Arbeit. KP € 495.000,—. (650/11433) Tel. 05 0100 - 26356, Susanne Heel E-Mail: [email protected] Freistehendes Haus in sonniger Lage, die Aufteilung der einzelnen Räume ist sehr gelungen. Das Haus wurde barrierefrei errichtet und sogar mit einem Aufzug ausgestattet. 6 Zimmer, 2 Bäder, großzügiger Balkon, schöne Terrasse, Wfl. ca. 180 m2, Grundfläche ca. 541 m2, Garage, HWB 54,20, KP € 679.000,—. Starten sie Ihren virtuellen Rundgang mit dem QR-Code. (650/11002) Tel. 05 0100 - 26355, Andreas Harringer E-Mail: [email protected] Das im Jahr 2007 errichtete Einfamilienhaus mit ca. 139 m2 Wfl., wurde nach dem neuesten Stand errichtet. Das zentrale Heizungssystem wird über eine Erdwärmepumpe betrieben. Ausgestattet mit Küche, Ess-/Wohnbereich, verfügt es über ein großzügiges Bad, begehbarem Schrankraum, einer großzügigen Terrasse und süd-westseitigem Balkon. HWB: 64 kWh/m2a, KP € 349.000,—. (650/11422) Tel. 05 0100 - 26377, Peter Weiskopf E-Mail: [email protected] Wörgl - landwirtschaftliches Wohngebäude Ellmau - Top Grundstück mit Altbestand Kufstein - Geschäftlokal zur Miete Liebhaber des bäuerlichen Charmes werden von dieser Rarität zur Miete am Rande Wörgls begeistert sein. Auf ca. 230 m2 Wohnfläche befinden sich: 6 Schlafzimmer, Küche mit Speisekammer, Stube mit Kachelofen, Abstellraum, Bad und 2 WC, zzgl. liebevoll angelegter Bauerngarten, Mietzinshöhe und Kaution auf Anfrage, HWB: 358 kWh/m2. (650/11242) Tel. 05 0100 - 26356, Susanne Heel E-Mail: [email protected] Sie suchen einen herrlichen Platz für Ihr Neues Zuhause? In einer der exklusivsten Lagen von Ellmau, mit leichter Hanglage nach Nord-West ausgerichtet präsentiert sich das Kaisergebirge direkt vor Ihnen. Das Grundstück ist durch den bestehenden Altbestand voll erschlossen. Es verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 1.015 m2, KP € 1.450.000,—. (650/11426) Tel. 05 0100 - 26377, Peter Weiskopf E-Mail: [email protected] Ob Büro, Friseurbetrieb, Handelsgeschäft, Arztpraxis oder auch nur zur Lagerhaltung, dieses bestens eingeführte Mietobjekt in Kufstein Zell ist für jede Sparte geeignet. Details: ca. 165 m2 Nutzfläche, genügend Parkfläche vorhanden, Nettomietzins € 8,—/m2, BK ca. € 260,— inkl. MwSt., Energieausweis liegt vor: HWB-ref: 265 kWh/m2a, fGEE: 2,44. (650/11100) Tel. 05 0100 - 26356, Susanne Heel E-Mail: [email protected] Kundl - Elegante Wohnung in Top Lage Brixlegg - Wohn- und Geschäftshaus Für Bezirk Kufstein zuständig: 6240 Rattenberg, Südtirolerstraße 50 Tel. 05 0100 - 26362, Fax 05 0100 9 - 26362 E-Mail: [email protected] Internet: www.sreal.at Birgit Wechselberger Verkaufsassistenz Dkfm. Stefan Knapp Immobilienfachberater In dieser lichtdurchfluteten 3 Zimmer Wohnung mit ca. 88 m2 Wfl. werden Sie sich rundum wohl fühlen. Details: geschickte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einer wunderschönen Essküche und einem sehr großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, luxuriöse Ausstattung, hochwertige Einbauten, niedrige Betriebskosten, Garagenplatz, HWB: 84, KP € 220.000,—. (650/11394) Tel. 05 0100 - 26362, Stefan Knapp E-Mail: [email protected] Dieses stattliche Haus mit langer Tradition, großer Schaufensterfront, geräumigen Geschäfts- und Lagerflächen sowie zwei getrennten Wohnungen liegt im Herzen von Brixlegg, nur wenige Schritte von der Gemeinde entfernt und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 755 m2. HWB Wohnhaus: 170, HWB Geschäftshaus: 192, KP € 599.000,—. (650/11385) Tel. 05 0100 - 26362, Stefan Knapp E-Mail: [email protected] Wussten Sie, dass ... Hopfgarten - großes Einfamilienhaus Gepflegtes Haus im Südosten von Hopfgarten, am Waldrand nahe der Brixentaler Ache. In den Jahren 2002 bis 2006 wurde es umfangreich und liebevoll saniert. Details: ca. 157 m2 Gesamtfläche, Zimmer im OG zum Selbstausbau, 5 Zimmer plus Essküche, 2 Badezimmer, große Terrasse im OG, schön angelegter Garten, inkl. Kücheneinrichtung, HWB: 98 kWh/m2a, KP € 259.000,—. (650/11395) Tel. 05 0100 - 26362, Stefan Knapp E-Mail: [email protected] 18 Radfeld - Baugrundstück Sie suchen einen Platz für Ihr neues Zuhause? In schöner Lage von Radfeld, nur ca. 300 Meter vom Bahnhof entfernt und trotz der Nähe zur Bahntrasse relativ ruhig gelegen, steht dieses ca. 510 m2 große Grundstück zum Verkauf. Hier können Sie Ihren Traum vom großzügigen Einfamilienhaus mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge realisieren. KP € 107.100,—. (650/11251) Tel. 05 0100 - 26362, Stefan Knapp E-Mail: [email protected] Preise und Größenangaben ohne Gewähr ... Sie s REAL auf viele verschiedene Arten kontaktieren können? Ob per Telefon, per E-Mail, per Post, per Fax, per Brief, auf Facebook oder in einer unserer 80 Betriebsstätten in Österreich – wir sind überall für Sie da. www.sreal.at s REAL aktuell Kufstein/Kitzbühel www.sreal.at Beratung | Bewer tung | Verkauf | Finanzierung 9 x in Tirol – Innsbruck, Kitzbühel, Kufstein, Rattenberg, Schwaz, Fügen, Imst, Landeck, Reutte Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann lehnen Sie sich zurück und lassen mich für Sie arbeiten! Meine langjährige Erfahrung ist Ihr Erfolg! Für Bezirk Kufstein zuständig! Dkfm. Stefan Knapp Immobilienfachberater Tel. 05 0100 - 26362, E-Mail: [email protected] www.sreal.at Kundl - Gasthof Auerwirt zu verpachten Im Herzen von Kundl finden Sie diesen vollständig möblierten Gasthof. Er ist sofort startklar. Details: ca. 120 Sitzplätze + 100 Sitzplätze im Gastgarten, 8 Fremdenzimmer. Ein Energieausweis liegt vor: HWB 288 kWh/m2a, fGEE 2,16, Monatsmiete € 3.200,— netto kalt, zzgl. BK-Vorauszahlung € 400,—, zzgl. 20 % Ust. ergibt Gesamtmiete von € 4.320,—. (650/10303) Tel. 05 0100 - 26362, Stefan Knapp E-Mail: [email protected] Wildschönau/Mühltal - Hotel Färberwirt Die Lage ist perfekt für Winter- und Sommertourismus, das neu zusammengeschlossene Skigebiet "Skijuwel Alpbachtal Wildschönau" ist nur wenige Minuten entfernt. Details: 65 Doppelzimmer, 5 Einzelzimmer, ca. 210 Sitzplätze plus ca. 50 Terrassenplätze, Wellnessbereich uvm. Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung, KP € 1.200.000,—. (650/11033) Tel. 05 0100 - 26362, Stefan Knapp E-Mail: [email protected] Breitenbach/Oberberg - Grundstücke In wunderschöner westlicher Ortsrandlage von Breitenbach befindet sich dieses junge und dynamische Neubaugebiet. Nur ca. 2 Kilometer vom Zentrum entfernt und absolut ruhig gelegen, stehen nur noch zwei Grundparzellen zum Verkauf. Wählen Sie zwischen: 261 m2 und 262 m2. Der Verkauf erfolgt nur an Einheimische. KP € 250,—/m2. (650/10695, 650/10697) Tel. 05 0100 - 26362, Stefan Knapp E-Mail: [email protected] Wörgl - Büroräume über 2 Etagen Einzigartiges Ambiente - Exklusivität pur! Im Stadtzentrum von Wörgl könnte die fünfte und sechste Etage eines modernen Bürogebäudes Ihr neuer Arbeitsplatz werden! Die Gesamtfläche beträgt ca. 313 m2 und wäre bestens geeignet für Büroräume, oder Wohnen und Büro. Energieausweis: HWB 44 kWh/m2a, fGEE: 0,89, KP € 495.000,—. (650/10783) Tel. 05 0100 - 26362, Stefan Knapp E-Mail: [email protected] Für Bezirk Kitzbühel zuständig: 6370 Kitzbühel, Vorderstadt 14 Tel. 05 0100 - 26355, Fax 05 0100 9 - 26355 E-Mail: [email protected] Internet: www.sreal.at Wörgl - Büroräume in Bestlage zur Miete Wörgl/Frequenzlage - Büro zur Miete Wir bieten Ihnen direkt im Zentrum von Wörgl diese lichtdurchfluteten Räume im 4. OG mit ca. 157 m2 Nutzfläche eines modernen Bürogebäudes an. 2 Tiefgaragenplätze können dazugemietet werden. HWB: 44 kWh/m2a, fGEE: 0,89, Monatsmiete netto 8,—/m2 zzgl. gesetzlicher MwSt. + Betriebskostenvorauszahlung von ca. € 300,— brutto. (650/10782) Tel. 05 0100 - 26362, Stefan Knapp E-Mail: [email protected] Direkt über der Sparkassenfiliale in Wörgl in der Kranewitterstraße 2 finden Sie dieses großzügige, sehr sonnig gelegene und moderne Büro im 1. OG. Es verfügt über eine Bruttofläche von ca. 169,18 m2. Ein Energieausweis liegt vor: HWB: 55 kWh/m2a, fGEE: 0,82, 7 Parkplätze können mit der Bürofläche mitgemietet werden. Weitere Auskünfte erhalten Sie auf Anfrage. (650/09861) Tel. 05 0100 - 26362, Stefan Knapp E-Mail: [email protected] Ellmau - Neubauprojekt in Bestlage Hochfilzen-Wohnung als Freizeitwohnsitz Kitzbühel Hier entsteht ein kleines Mehrparteienhaus, nur 6 mit sehr hochwertigen Materialien ausgestatteten Wohnungen. Man hat hier sehr darauf geachtet, dass nur wenige Einheiten gebaut werden, sodass ein optimales Wohngefühl transportiert wird. Preisbeispiel Top 2: 2 Zimmer, Balkon, Wfl. ca. 50,66 m2, TG-Platz, HWB 31, KP € 237.000,—. (650/11312) Tel. 05 0100 - 26355, Andreas Harringer E-Mail: [email protected] s REAL aktuell Hochfilzen ist (nach 1978 und 2005) erneut Ausrichter der Biathlon-WM 2017. Am Austragungsort des jährlichen Weltcups kommen 3 Wohnungen mit Freizeitwohnsitzwidmung zum Verkauf. Die Lage mitten im Zentrum ist sonnig, Die Wohnfläche beträgt ca. 46 m2, Top 1 im EG mit Garten, Top 2 und 3 als Maisonette mit Galerie und Balkon, KP ab € 75.000,—; HWB 86. (650/11115) Tel. 05 0100 - 26355, Andreas Harringer E-Mail: [email protected] Preise und Größenangaben ohne Gewähr Andreas Harringer akad.IM Immobilienfachberater Sonnige Terrassenwohnung in Kitzbühel Legen Sie sich die mondäne Gamsstadt zu Füßen. Von den großen Terrassen blicken Sie über die Dächer Kitzbühels. Neubau, Erstbezug und eine Traumlage sind beliebte Vorzüge. Die herrliche Aussichtslage bestimmt die hohe Lebensqualität und die Werthaltigkeit dieser Immobilie. Ca. 88 m2 Wfl. und ca. 60 m2 Terrasse. HWB 29,10, KP € 790.000,—. (650/11137) Tel. 05 0100 - 26355, Andreas Harringer E-Mail: [email protected] 19 Kitzbühel www.sreal.at Beratung | Bewer tung | Verkauf | Finanzierung 10 x in Tirol – Innsbruck, Kitzbühel, Kufstein, Rattenberg, Schwaz, Fügen, Imst, Landeck, Reutte, St. Johann Sie erwarten eine bestmögliche Vermarktung Ihrer Immobilie im Bezirk Kitzbühel, dann sind Sie genau richtig bei mir, dem regionalen Marktführer! Westendorf -Eigentumswohnung Komplett sanierte Eigentumswohnung in zentrumsnaher, ruhiger Lage! Die zentrumsnahe Lage bietet Ruhe und Natur. Alle Tätigkeiten des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Ideal bietet sich diese Immobilie für Kleinfamilien an oder auch für Interessenten, die ihr Geld gut anlegen möchten. Wohnfläche ca. 70 m2, HWB 309, KP € 188.000,—. (650/11370) Tel. 05 0100 - 26355, Andreas Harringer E-Mail: [email protected] Hopfgarten - Gepflegte Wohnung www.sreal.at Meine langjährige Erfahrung als Immobilientreuhänder und Sachverständiger garantieren Ihnen eine bestmögliche und seriöse Vermarktung. Rundumbetreuung für die Immobilie Immobilienbewertung Vermarktung Bis zur Schlüsselübergabe Je professioneller die Immobilie vermarktet wird, desto höher sind die Verkaufschancen und der Verkaufserlös! Andreas Harringer akad.IM Immobilienfachberater Tel. 05 0100 - 26355 E-Mail: [email protected] Sonnige Mietwohnung in Traumlage St. Johann - Ansprechende Gartenwohnung 3 Zi. DG Wohnung im gepflegtem Zustand für Wohnungssuchende, aber auch Anleger! Die Wohnung befindet sich am Ortsrand von Hopfgarten, in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Sie besteht aus großem Wohnraum, 2 Schlafzimmern, geräumiger Küche, Bad, WC und Abstellraum. Ein Autoabstellplatz ist der Wohnung direkt zugeschrieben. Wfl. ca. 85 m2, HWB 76, KP € 158.000,—. (650/10925) Tel. 05 0100 - 26355, Andreas Harringer E-Mail: [email protected] Kirchberg - sonnige Wohnung in Südausrichtung, 3 Zimmer, 2 Bäder, großzügige Südterrasse (45 m2), Balkone, die hochwertige Küche ist komplett ausgestattet, Wohnfläche ca. 118 m2, Autoabstellplätze, Kellerabteil. HWB 36,40 kWh/m2a, Monatsmiete € 2.500,— zzgl. BK € 270,—. Starten Sie Ihren virtuellen Rundgang mit dem QR Code. (650/09934) Tel. 05 0100 - 26355, Andreas Harringer E-Mail: [email protected] Neuwertig adaptierte Gartenwohnung mit Südterrasse und großem Gartenanteil in ruhiger und begehrter Wohnlage. Sonniger Traumausblick zum Kitzbüheler Horn und in die Kitzbühler Bergwelt. 3 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC, Keller und Abstellraum, Wohnfläche ca. 70 m2, Süd- und Ostterrasse, Garten ca. 133 m2, 2 Autoabstellplätze, HWB 60, KP € 315.000,—. (650/11399) Tel. 05 0100 - 26355, Andreas Harringer E-Mail: [email protected] Scheffau - 3 Zimmer Gartenwohnung Maisonette nahe dem Schwarzsee Scheffau - 4 Zimmer Penthouse In einem Neubauprojekt mit nur 5 Wohneinheiten finden Sie diese schöne Gartenwohnung mit ca. 70 m2 Wfl. zzgl. Tiefgarage, Kellerabteil, sowie separater Stellplatz. Die Bauausführung erfolgt durch hochwertige Materialien und ist mit einer eigenen Gastherme ausgestattet, Fenster und Terrassentüren sind in 3-fach Wärmeschutzverglasung, HWB: 24,72, KP € 302.000,—. (650/11283) Tel. 05 0100 - 26356, Susanne Heel E-Mail: [email protected] Wunderschöne Maisonetten Wohnung mit herrlichem Ausblick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser!Diese Wohnung liegt zentrumsnah, die Ausstattung kann man als sehr gut bezeichnen. Der moderne Kamin mit Sichtfenster strahlt Wärme und Gemütlichkeit aus. Wfl. ca. 121 m2, 4 Zimmer, 2 Bäder, 3 Balkone, TG-Abstellplatz, HWB 54, KP € 595.000,—. (650/11371) Tel. 05 0100 - 26355, Andreas Harringer E-Mail: [email protected] In einem Neubauprojekt mit nur 5 Wohneinheiten steht noch dieses wunderschöne, stets begehrte Penthouse als 4 Zimmerwohnung mit Sichtdachstuhl, inkl. Tiefgarage und Keller, sowie KFZ-Stellplatz zum Verkauf. Die Bauausführung erfolgt durch hochwertige Materialien, jede Wohneinheit hat eine eigene Gastherme, HWB: 24,72, fGEE: 0,71, KP € 645.000,—. (650/10518) Tel. 05 0100 - 26356, Susanne Heel E-Mail: [email protected] www.sreal.at St.Johann - Wohnungen in Toplage Herrliche Südlage mit beeindruckendem Blick auf das Kitzbühler Horn und den Wilden Kaiser. Die zentrumsnahe aber ruhige Lage kann man als optimal bezeichnen. In nur wenigen Gehminuten erreicht man das Zentrum und alle wichtigen Ämter, Schulen oder Einkaufsmöglichkeiten. 4 großzügige Einheiten von 135 m2 bis 210 m2, HWB 36 kWh/m2, z.B. Top 1: KP € 594.500,—. (650/10863) Tel. 05 0100 - 26355, Andreas Harringer E-Mail: [email protected] 20 Unser wichtigstes Arbeitsinstrument ist das persönliche Gespräch! Preise und Größenangaben ohne Gewähr s REAL aktuell Kitzbühel www.sreal.at Ellmau - Wohnhaus Im Ortsteil Auwinkl, in einer gepflegten Wohngegend steht diese Liegenschaft mit ca. 260 m2 Wfl. und Aussicht auf das Kaisergebirge. Durch den derzeitigen Rohbauzustand kann die Raumaufteilung nach eigenen Wünschen noch verändert werden. HWB: 42, KP € 820.000,—. Es kann auch komplett fertiggestellt erworben werden. Ein virtueller Rundgang ist mit dem QR Code möglich. (650/10977) Tel. 05 0100 - 26356, Susanne Heel E-Mail: [email protected] Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in St. Anton Direkt neben der Skipiste! Diese Liegenschaft befindet sich am westlichen Rand von St. Anton am Arlberg - der Wiege des alpinen Skilaufs. Nicht nur die ganzjährig sonnige Lage bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort, auch die ruhige Lage steigert die Wohnqualität enorm. Trotz dieser Abgeschiedenheit sind Sie direkt von der Skipiste innerhalb weniger Schritte bei dem Objekt. Des Weiteren erreichen Sie binnen zweier Gehminuten eine Bushaltestelle und die Sportklinik Arlberg. Im Hochparterre befindet sich ein sehr helles und erstklassig eingerichtetes Wohnzimmer. Dieser sonnendurchflutete Raum hat eine Süd-West-Ausrichtung mit direktem Zugang zur Terrasse, welche gegenüber den benachbarten Gebäuden Sichtschutz bietet. Neben der Terrasse, welche mit Platten ausgelegt ist, befindet sich ein kleiner Garten, auf welchem sich aktuell lediglich Gras befindet. Ein kleiner Gemüsegarten, oder eine Blumen-Bepflanzung wären hier denkbar. Als Besonderheit enthält dieser Raum einen offenen Kamin, welcher für eine behagliche und romantische Stimmung, besonders in den schneereichen Wintermonaten sorgt. In diesem Stockwerk befinden sich neben dem Wohnzimmer auch noch ein kleiner Vorraum, ein WC sowie die Küche. Diese verfügt über alle Anforderungen und strahlt durch die eingezogenen Holzbalken in der Decke ein besonderes Flair aus. HWB: 138,10 kWh/m²a – KP: € 1.300.000,–, (650/11248) Tel. 05 0100 - 26369, Mag. Beate Heißenberger E-Mail: [email protected] Kirchberg - Landhaussitz der Extraklasse Kitzbühler Alpen - Rarität in Traumlage Urige Gemütlichkeit erwartet Sie in diesem Bauernhaus auf einer Wfl. von 170 m2. Für den Bereich des Vorhauses (ca. 83 m2 Wnfl.) liegt eine Widmung als Freizeitwohnsitz vor. An das Wohnhaus grenzt unmittelbar das Stallgebäude mit Tenne. Das gesamte Areal umfasst ca. 53.000 m2. Davon sind ca. 51.500 m2 Wiese und Wald. KP € 710.000,—. (650/10781) Tel. 05 0100 - 26355, Andreas Harringer E-Mail: [email protected] Hervorragende Bauqualität, unverbaubarer Ausblick aufgrund Bauverbot, sämtliche Schlafräume mit modernem Bad, 2 Kachelöfen, Wellnessbereich mit Hallenbad und großer Außenterrasse, eigene Quelle, biologische Kläranlage, uvm. Garage, HWB 43,30 kWh/m2a, Grundfl. 1.749 m2, Gesamtfläche (EG, OG, UG) ca. 552 m2, KP € 5.700.000,—. (650/10843) Tel. 05 0100 - 26355, Andreas Harringer E-Mail: [email protected] Kitzbühel -Stadthaus mit Praxis Die Immobilie besteht aus 2 eigenständigen Einheiten und einer Praxis. Das Mehrfamilienhaus ist ein Massivhaus mit einer qualitativ hochwertigen Ausstattung. Alle Räume sind großzügig gestaltet und bieten eine angenehme Atmosphäre. Untergeschoß ca. 307 m2, Erdgeschoß ca. 130 m2 Obergeschoß ca. 134 m2 Dachgeschoß ca. 133 m2, HWB i.A., KP auf Anfrage. (650/11435) Tel. 05 0100 - 26355, Andreas Harringer E-Mail: [email protected] Kitzbühel - Neuwertiges Architektenhaus Pillerseetal - Ein-bzw.Mehrfamilienhaus Reith - Landhaus, sonnige Aussichtslage St.Johann - gepflegtes Reihenhaus Dieses gepflegte Landhaus besticht durch die typisch Tirolerische Architektur und das großzügige Grundstück. Beim Betreten der Immobilie spürt man sofort die behagliche Gemütlichkeit. in zwei geschlossenen Einheiten verfügen Sie über ca. 210 m2 Wfl. Im UG (157 m2) kann ein Wellnessbereich ausgebaut werden, Grundfläche 1.125 m2, Doppelgarage, 5 AAP, HWB 81, KP € 595.000,—. (650/11177) Tel. 05 0100 - 26355, Andreas Harringer E-Mail: [email protected] s REAL aktuell Stattliches Landhaus mit zwei separaten Nutzungsbereichen (Wfl. ca. 140 m2 und ca. 70 m2), insgesamt sieben Zimmer, zwei Bäder, Südterrassen, Traumausblick in die umliegende Bergwelt, Grundstücksgröße 984 m2, Baubewilligung (aus dem Jahr 2007) für ein zusätzliches Einfamilienhaus vorhanden. HWB 82 kWh/m2a, KP auf Anfrage. (650/11258) Tel. 05 0100 - 26355, Andreas Harringer E-Mail: [email protected] Preise und Größenangaben ohne Gewähr In sonniger Lage steht dieses Einfamilienhaus auf einem selten großen Grundstück von 1.555 m2 Grundfläche. Die Wohnfläche beträgt ca. 260 m2 und umfasst auf insgesamt 3 Geschoßen 6 Zimmer, 2 Bäder, 4 WC. Fitness-Hobbybereich, Sauna und Dampfsauna, große Terrasse. Hier bleiben keine Wohnträume offen. HWB 58, KP auf Anfrage. (650/11090) Tel. 05 0100 - 26355, Andreas Harringer E-Mail: [email protected] Großzügiges Reihenhaus, voll unterkellert, Dachgeschoß ausgebaut, 5 Zimmer, 2 Bäder, 3 WC, teilmöbliert, Kachelofen, Wfl. ca. 151 m2, Balkon, Terrasse, Garten ca. 98 m2, 2 Abstellplätze, Gfl. ca. 220 m2 mit Aussicht auf das Kaisergebirge und das Kitzbüheler Horn, HWB 62, KP € 558.000,—. Starten Sie Ihren virtuellen Rundgang mit dem QR-Code. (650/11024) Tel. 05 0100 - 26355, Andreas Harringer E-Mail: [email protected] 21 Kitzbühel www.sreal.at Tiroler Landhaus im Pillerseetal Ein Schmuckstück im Brixental Diese großzügige Liegenschaft mit 2 eigenständigen Häusern liegt in unmittelbarer Nähe zur Talstation der Bergbahn, moderne und gepflegte Ausstattung, Holz- und Terracottaböden, hochwertige Küche, Zirbenstube mit Kachelofen, neuwertige Bäder, Sauna und Wintergarten, Kaminofen, u.v.m., HWB in Ausarbeitung, KP auf Anfrage. (650/11409) Tel. 05 0100 - 26355, Andreas Harringer E-Mail: [email protected] Ein großzügiges Anwesen mit Einliegerwohnung und technisch modernster Ausstattung in einzigartiger Aussichtslage , Ski in - Ski out. Wohnfläche ca. 347 m2, Wellnessbereich, geräumige Doppelgarage, mind. 4 Abstellplätze, schön angelegter, pflegeleichter Garten mit großer Terrasse, Grundfläche 750 m2, HWB 46, KP auf Anfrage. (650/11309) Tel. 05 0100 - 26355, Andreas Harringer E-Mail: [email protected] Juwel in Kitzbühel St. Johann - Sonniges Grundstück Rarität in St.Johann . Baugrundstück Großzügiges, im modernen Tiroler Landhausstil erbautes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage, Wfl. ca. 210 m2. Grundfläche 550 m2, HWB 82. Der ansprechende über 50 m2 große Wohnbereich verfügt über Sichtdachstuhl und Erker sowie einen großen gemauerten Tiroler Bauernofen. Hochwertige Küche, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Autoabstellplatz. KP € 595.000,—. (650/11268) Tel. 05 0100 - 26355, Andreas Harringer E-Mail: [email protected] Wunderbar gelegenes Grundstück in ruhiger und sonniger Lage! Das sonnige Grundstück befindet sich in erhöhter Lage mit perfektem Panoramaausblick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser. Das Grundstück ist ideal geeignet für Privatkunden, die sich ihren Traum vom eigenen Haus im Grünen verwirklichen wollen! Grundfläche ca. 848 m2 KP auf Anfrage. (650/11249) Tel. 05 0100 - 26355, Andreas Harringer E-Mail: [email protected] Das Grundstück befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden von St. Johann. Die sonnige und ruhige Lage bietet erstklassige Wohnqualität, mit einer Aussicht, die als beeindruckend zu beschreiben ist. Es handelt sich hier um ein ebenes, voll erschlossenes Baugrundstück in Bestlage. Grundfläche 629 m2, KP 710,—/m2. (650/11432) Tel. 05 0100 - 26355, Andreas Harringer E-Mail: [email protected] Westendorf - Bestlage mit Panoramablick Das Grundstück mit Altbestand in ruhiger und sonniger Lage ist ca. 2.000 m2 groß. Aufgrund der erhöhten Lage ist hier ein schöner Ausblick garantiert. Diese Immobilie ist für den privaten Hausbauer, aber auch für Bauträger äußerst interessant! Es besteht auch die Möglichkeit das Grundstück nach dem Kauf zu teilen (ca. 1000 m2/Parzelle). KP € 800,—/m2. (650/11255) Tel. 05 0100 - 26355, Andreas Harringer E-Mail: [email protected] www.sreal.at Immobilien entspannt verkaufen? 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(657/00292) Tel. 05 0100 - 76991, Bernhard Köpfle E-Mail: [email protected] Beratung | Bewer tung | Verkauf | Finanzierung 9 x in Tirol – Innsbruck, Kitzbühel, Kufstein, Rattenberg, Schwaz, Fügen, Imst, Landeck, Reutte Erfahrung, Vertrauen, Kompetenz – wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen, wenden Sie sich an das Team des wohn²Center der Sparkasse Reutte. Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Reutte Ca. 83 m2 Wohnfläche im 2. Stock, helle Räume, Balkon, ruhige Wohngegend mit unverbauter Aussichtslage, Keller, Tiefgarage. HWB: 51,34 kWh/m2a, fGEE: 1,27. KP € 178.000,—. (657/00288) Tel. 05 0100 - 76991, Bernhard Köpfle E-Mail: [email protected] Roland Steiner Immobilienfachberater Tel. 05 0100 - 76992 E-Mail: [email protected] www.sreal.at Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Reutte Helle Wohnung mit ca. 83 m2 Wohnfläche und verglastem Balkon im 1. Obergeschoß, teilmöbliert, Keller, Tiefgarage, ruhig aber doch zentrumsnah. HWB: 29 kWh/m2a, KP € 173.000,—. (657/00294) Tel. 05 0100 - 76992, Roland Steiner E-Mail: [email protected] Wohnhaus in Reutte Ca. 240 m2 Wohnfläche aufgeteilt in 3 Einheiten, EG, OG und DG, ruhige und zentrale Lage, großzügiger Garten, laufend renoviert. HWB: 235,3 kWh/m2a, KP auf Anfrage. (657/00296) Tel. 05 0100 - 76991, Bernhard Köpfle E-Mail: [email protected] Ausland Grundstück in Pflach / Innerwand Bauplatz in einem sehr schönen Wohngebiet, 606 m2 Grundfläche, sonnige und ruhige Lage mit herrlichem Ausblick, ebenes Grundstück in rechteckiger Form. KP € 135,—/m2. (657/00020) Tel. 05 0100 - 76991, Bernhard Köpfle E-Mail: [email protected] s REAL aktuell Exklusives Wohnen am Gardasee In schönster Wohnlage am Gardasee, in Gasparina, wurde diese Wohnanlage mit direktem Zugang zum Gardasee fertig gestellt. Neben der bevorzugten Wohnlage zeichnet sich dieses Wohnprojekt auch durch eine traumhafte Aussichts- und Ruhelage sowie eine hochwertige Bauweise aus. Ein eigener Swimmingpool und Tiefgarage bieten Luxus und Komfort für höchste Wohnansprüche. (650/11060) Tel. 05 0100 - 26357, Ingmar Schwabl E-Mail: [email protected] Preise und Größenangaben ohne Gewähr Baugrundstück in Lechaschau Grundstück in sonniger Ruhelage mit schönem Ausblick, 839 m2 Grundfläche, voll erschlossen, ideal für die Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus, KP auf Anfrage. (657/00171) Tel. 05 0100 - 76992, Roland Steiner E-Mail: [email protected] Impressum: Redaktion: Sparkassen Real Service Tirol Realitätenvermittlungs- GesmbH, 6020 Innsbruck Internet: www.sreal.at Hersteller: SPV-Druck Ges.m.b.H., 1030 Wien, Grimmelshausengasse 1 Offenlegung gemäß § 25 Mediengesetz: http://www.sreal.at/de/global/impressum/ offenlegung_tirol.html Geschäftsführer: Harald Knoll, Mag.(FH) Maximilian Unterrainer Medieninhaber und Herausgeber: Sparkassen Real Service Tirol Realitätenvermittlungs-GesmbH, Sparkassenplatz 5, 6020 Innsbruck, Tel. 05 0100 - 26350 Grundlegende Richtung: „s REAL aktuell“ dient der s REAL als Mitteilungsblatt für ihre Kunden zur Information über den Realitätenmarkt und aktuelle Immobilienangebote. Preise und Größenangaben ohne Gewähr. 23 www.darlehens-check.at Das Komme-Was-Wolle-Darlehen: alles spricht für eigentum. Realisieren Sie jetzt Ihren Wohntraum. 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