bilen bau - wir kümmern uns um ihr bauvorhaben!

ALLGEMEINE MATERIALUND BAUBESCHREIBUNG
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Bilen Bau Bauunternehmung GmbH
ALLES UNTER EINEM DACH
INHALTSVERZEICHNIS
BAUBESCHREIBUNG
Titel Leistung
Seite
A Architekturleistungen, Berechnungen, Nachweise, Bauantrag
Seite 4 B
Technische Vorarbeiten
Seite 4
C
Baustellenvorbereitung und Baustelleneinrichtung
Seite 5 D
Garantien
Seite 6 E
Versicherungen
Seite 6 F
Abnahme
Seite 6 G
Mängelansprüche (Gewährleistung)
Seite 7 H
Dokumentation
Seite 7 Erdarbeiten
Seite 8 1. 2 ///
2. Grundleitungen
Seite 8 3. Maurer- und Betonarbeiten
Seite 9 4. Zimmererarbeiten
Seite 10
5. Dachdecker- und Klempnerarbeiten
Seite 10 6. Fenster, Haustüren und Rollläden
Seite 12 7. Elektroinstallation
Seite 13 8. Außen- und Innenputz
Seite 15 9. Heizungs- und Sanitärinstallation
Seite 16
10. Estricharbeiten
Seite 20 11. Trockenausbau
Seite 20 12. Fliesenarbeiten
Seite 21 13. Fensterbänke innen und außen
Seite 21 14. Innentreppen
Seite 22
15. Malerarbeiten
Seite 22
16. Schlosserarbeiten
Seite 22
17. Innentüren
Seite 22
18. Blower-Door-Test
Seite 23
19. Abschlussbestimmungen
Seite 23
Bilen BAU
bilen-bau.de
IHR SCHLÜSSELFERTIGES
TRAUMHAUS
VOM KELLER BIS ZUM DACH
BAUVORAUSSETZUNGEN:
Unserem Festpreis liegen folgende Voraussetzungen zugrunde:
.
Bau- und schwere Kranfahrzeuge können ungehindert das Grundstück an- und befahren.
.
Es bestehen Anschlussmöglichkeiten für Baustrom, 63 A, und Bauwasser auf dem Grundstück.
Bilen BAU /// 3
>
Architektur- und Bauzeichnungen:
A
Architekt Peter van Dornick
BILEN BAU-LEISTUNGEN:
Architekturleistungen, Berechnungen
Nachweise, Bauantrag
Alle notwendigen Unterlagen, d. h. Eingabepläne,
Baubeschreibungen gemäß behördlichen Vorschriften, statische Berechnungen, Entwässerungspläne,
Flächenberechnungen, Kubaturberechnungen, Nachweise gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) und
EEWärmeG und, wenn erforderlich, Schallschutz- und
Brandschutznachweise, werden vom Auftragnehmer
gestellt.
Die Beauftragung des geologischen Bodengutachtens, der Hausanschlüsse wie Strom, Wasser und
Abwasser erfolgt durch Sie. Die Antragsformulare
erhalten Sie rechtzeitig durch unsere Fachunternehm er. D i e K o s t en f ür d i e A ns c hl üs s e und
erforderlichen Kernbohrungen sind im Festpreis
enthalten.
Unsere Leistungen werden von den Versorgungsträgern an der Kellerinnenwand übernommen.
Ganz in Ihrem Sinn übernehmen wir den Kontakt zu
den Behörden im Hinblick auf eine schnellstmögliche
Erteilung der erforderlichen Baugenehmigung.
B
Technische Vorarbeiten
Das BilenBau-Team trifft alle notwendigen technischen Vorbereitungen für die Durchführung Ihres
Bauvorhabens. In dieser Phase der Vorbereitung
lernen Sie Ihren Bauleiter im Rahmen einer Werkplanbesprechung persönlich kennen.
4 ///
Bilen BAU
bilen-bau.de
Während der Bauzeit kontrolliert er regelmäßig Ihre
Baustelle, koordiniert den Einsatz der Handwerker
und sichert die Qualität in der Bauausführung. Der
Bauleiter wird ferner alle behördlich notwendigen
Abnahmen beantragen. Nach Erteilung der Baugenehmigung erbringen wir alle Bauleistungen entsprechend
dieser Bau –und Leistungsbeschreibung und Ihren
Ergänzungen in einer Zusatzvereinbarung.
Baustellenvorbereitung
C
und Baustelleneinrichtung
Bei Vorliegen der Baugenehmigung, d. h. noch
vor Beginn der eigentlichen Arbeiten, erfolgt das
Einrichten der Baustelle.
Dazu gehören folgende Arbeiten, die für Sie
bereits im Festpreis enthalten sind:
. Alle
erforderlichen Werkzeuge und Maschinen,
z.B. Kran, Bagger, Gerüst
. Baustelleneinrichtung-
und absicherung (Bauzaun)
. Baustellentoilette
. Bauwasser,
. Stellung
Standrohr
und Haltung des Baustromkastens
. Betriebskosten bis zur Installation der Hausanschlüsse
. Entsorgung
des während der Bauzeit durch unsere Handwerker anfallenden Bauschuttes
Die Vermessungsleistungen übernehmen wir.
Die Baugenehmigungs- sowie alle Prüf- und Abnahmegebühren und die Kosten gesetzlicher und behördlicher
Auflagen, die bei Vertragsabschluss nicht bekannt
waren, sind nicht im Festpreis enthalten und werden
vom Auftraggeber getragen.
Bilen BAU /// 5
D
Bauzeit- & Festpreisgarantie
Nach offiziellem Baubeginn beträgt die Bauzeit je nach
Hausgröße sechs bis acht Monate. Laut unserer Bauund Leistungsbeschreibung gewähren wir Ihnen eine
Festpreisgarantie.
Bil
e
Ba n
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E
Versicherungen
Um den Eigentümer des Grundstückes vor Haftpflichtansprüchen Dritter zu schützen, schließt der
Auftragsgeber bis zum Tag der Abnahme eine Bauherrenhaftpflicht- und der Auftragnehmer eine Bauleistungsversicherung ab. Diese versichert die von
unseren Handwerkern erbrachten Leistungen für
den Fall von Diebstahl und Vandalismus bis zum
Abnahmetag.
F
Abnahme
Vor Bezug Ihres Hauses führen Sie gemeinsam mit
unserem Bauleiter eine ausführliche Abnahmebegehung durch. Eventuell anfallende Restarbeiten werden
erledigt, damit die Schlüsselübergabe erfolgen kann.
Das Haus wird besenrein übergeben.
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Bilen BAU
G
bilen-bau.de
Mängelansprüche (Gewährleistung)
Dem Vertrag liegt die VOB-Teil B (Verdingungsordnung
für Bauleistungen) zugrunde. Für etwaige Mängelansprüche sind wir für Sie alleiniger und unmittelbarer
Ansprechpartner.
Dokumentation
H
Nach Schlüsselübergabe erhalten Sie eine
Dokumentation Ihres Hauses. Sie enthält die
Ausführungsplanung, den Wärmeschutznachweis,
den Energiepass und die Statik.
Bilen BAU /// 7
1.
HANDWERKERLEISTUNGEN
Erdarbeiten
Sollte in der Zusatzbaubeschreibung keine ausdrückliche Vereinbarung bestehen, basiert der Festpreis auf
folgender Beschaffenheit Ihres Baugrundstückes:
. Das
Grundstück ist eben und liegt auf
Straßenniveau.
. Das
.
gewachsene Erdreich entspricht der
Bodenklasse 3 – 5.
Der Baugrund ist frei von jeglichen Behinderungen
(z. B. drückendes Wasser, Leitungen, Bäume,
Gebäude).
. Im
Festpreis sind die kompletten Erdarbeiten
einschließlich aller Deponiegebühren enthalten.
2.
Grundleitungen
Die Horizontalentwässerung unter der Bodenplatte
wird in PVC-Rohren hergestellt. Die Entwässerungsleitung wird in einem Rohrgraben auf dem kürzesten
Weg bis zur Grundstücksgrenze verlegt. In der Leistung ist ein Revisionsschacht mit einer Revisionsöffnung und einer Rückschlagkappe in PVC enthalten.
Ist eine Entwässerung im freien Gefälle nicht möglich,
ist eine zusätzliche Hebeanlage gegen Nachweis der
Zusatzkosten zu installieren.
Bei vorhandenen Kanalanschlüssen ist der Anschluss
an den öffentlichen Kanal im Kaufpreis enthalten.
(Die Kosten für die Hausanschlüsse sind gesondert
zu kalkulieren.)
8 ///
Bilen BAU
3.
bilen-bau.de
Maurer- und Betonarbeiten
Grundsätzlich betoniert Bilen Bau eine mindestens
25 cm starke Bodenplatte, die gemäß statischen
Erfordernissen eine Stahlbewehrung erhält. Den
VDE-Vorschriften entsprechend wird im Bereich der
Bodenplatte ein Fundamenterder eingelegt, der
eventuelle Kurzschlüsse direkt ins Erdreich ableitet.
Für die Außenwände der Wohngeschosse werden
atmungsaktive, porosierte Hochlochziegel zuzüglich
außenliegender Wärmedämmung gemäß gültiger
Energieeinsparverordnung (EnEV) und dem
EEWärmeG verwendet.
Optional mit Keller
Die Kelleraußenwände werden in Ortbeton hergestellt. Die Wandstärke beträgt zwischen 25-30 cm. Die
Kelleraußenwände erhalten eine Perimeterdämmung
zwischen 10-12 cm. Rohbaulichte ca. 2,50 m. Die
kompletten Kelleraußenwände werden als WU-Keller
(wasserundurchlässig) erstellt.
Die Kellerräume erhalten ja nach Plan Kunststofffenster in Weiß mit Isolierglas als Fertigelement. Jedes
Kellerfenster erhält einen Kunstofflichtschacht inkl.
Gitterrost und falls erforderlich einen Lichtschachtaufsatz.
Die Kelleraußenwände erhalten eine waagerechte Abdichtung gegen aufsteigende Feuchtigkeit. Unterhalb
der ersten Steinlage aller Innen- und Außenwände
wird eine waagerechte Isolierung ausgeführt. Die
Außenwandflächen erhalten eine senkrechte Isolierung
gemäß DIN 18195. Die Abdichtung wird von der Stirnseite der Bodenplatte bis Erdoberkante geführt.
Bilen BAU /// 9
4.
Zimmererarbeiten
Der Dachstuhl und die Gauben werden entsprechend
den statischen Anforderungen aus KVH-Nadelhölzern
(Konstruktionsvollholz) hergestellt, die Dachüberstände an Giebel und Traufe gemäß Planung. Aus
optischen Gründen sind die außen sichtbaren Holzteile des Dachstuhls gehobelt.
Untersichtschalungen für Trauf- und Giebelüberstände bestehen aus gehobelten Fichtenbrettern
mit Nut und Feder.
Die äußeren sichtbaren Holzteile des Dachstuhles
und die Holzverschalungen werden mit Holzschutzlasur behandelt, Farbe nach Wahl des Auftraggebers.
5.
Dachdecker- und Klempnerarbeiten
Flachdach unter 12°
Die tragende Konstruktion wird unter Verwendung
vorgefertigter Elemente als bewehrte Stahlbetonmassivdecke mit Ortbeton ausgeführt. Deckenstärke und Bewehrung nach statischer Erfordernis. Die
Deckenunterseite ist aus Sichtbeton mit sichtbaren
Plattenstößen.
10 ///
Bilen BAU
bilen-bau.de
Alle Wohnräume werden mit einer Fußbodenheizung
ausgestattet, die raumweise über separate Thermostate geregelt werden kann.
Die Aufheizkosten sind nicht im Festpreis enthalten.
Der Warmwasserspeicher hat ein Fassungsvermögen
von ca. 300 Liter. Eine eingebaute Zirkulationspumpe sorgt dafür, dass beim Öffnen der Mischbatterie
schnell warmes Wasser zur Verfügung steht.
Die Wasserinstallation erfolgt ab Wasseruhr im
Haus. Alle Warmwasserleitungen werden nach DIN
mit einer Wärmedämmung versehen; ebenso die
freiliegenden Kaltwasserleitungen, um Schwitzwasser
zu vermeiden. Die erforderlichen Abwasserleitungen
bestehen aus Kunststoffrohr.
Optional: kontrollierte
Wohnraumlüftung
Warum Lüftungsanlage? Luft ist unser wichtigstes
Lebensmittel. Wir verbringen rund 90 Prozent unserer
Zeit in geschlossenen Räumen. Also sollte gerade
im Wohnraum auf eine besonders gute Luftqualität
geachtet werden. Durch alltägliche Aktivitäten wie
Kochen, Duschen oder einfaches Atmen entstehen
CO2 und Feuchtigkeit, die nach draußen abgeführt
werden müssen. Denn schlechte Luft im Wohnraum
führt zu Unwohlsein und Konzentrationsstörungen.
Nicht konstant abtransportierte Feuchtigkeit verursacht im schlimmsten Falle Schimmel und schädigt
so die Bausubstanz. Heute schreiben energetische
Richtlinien, wie die Energieeinsparverordnung (EnEV),
eine dichte Bauweise vor. In Folge dessen reicht eine
manuelle Fensterlüftung der Wohnräume nicht mehr
aus, um die benötigte Frischluft zuzuführen und die
verbrauchte Abluft abzugeben. So wird ein gesundes
Raumklima garantiert; gleichzeitig wird möglichem
Schimmelbefall und Baufeuchte vorgebeugt. Gerne
bieten wir Ihnen eine solche Anlage als Option an.
Bilen BAU /// 17
bilen-bau.de
Oberhalb der Dachdämmung erfolgt die bituminöse
mehrlagige Dachabdichtung mit überlappenden
Nähten. Die oberste Lage ist beschiefert. (Farben
nach Mustervorlage: blau-grau, blau-grün, braun,
braun-schwarz, und rot-schwarz). Die Entwässerung
wird durch die umlaufende Attika geführt und über
einen Wasserfangkasten in die Fallrohre geleitet.
Der notwendige Notüberlauf erhält eine separate
Leitungsführung. Die Attika erhält eine separate
Leistungsführung und eine Zinkabdeckung. Die
Ausführung der Gesamtkostenkonstruktion erfolgt
gemäß den Flachdachrichtlinien.
Satteldach und Walmdach
Für die Dacheindeckung verwenden wir die „Braas
Taunus“ (Betondachstein in den Farben granit, matt
granit & dunkelgrau), ein Qualitätsprodukt der Firma
BRAAS. Bei Auswahl farbiger Dachziegel wird ein Aufpreis definiert.
Ortgänge erhalten Ortgangsteine. Zum Schutz gegen
Staub und Flugschnee erhält das neue Haus über den
Sparren eine diffusionsoffene Unterspannbahn sowie
eine zusätzliche Lattenschicht für eine Hinterlüftung
zwischen Unterspannbahn und Dachpfannen.
Die Klempnerarbeiten werden in naturbelassenem
(walzblank) Titan-Zinkblech ausgeführt.
Die Fallrohre werden bis auf ca. 70 cm über Erdreich
ausgeführt.
Bilen BAU /// 11
6.
Fenster und Haustüren
Fenster und Fenstertüren im Wohnbereich
werden in Kunststoff Weiß eingebaut.
Alle beweglichen Fenster erhalten mindestens eine
Dreh-/Kippvorrichtung, Aluminiumbeschläge für Einhandbedienung, eine verdeckt liegende Mechanik
und eine Gummilippendichtung. Die Fensterrahmen
bestehen mindestens aus einem energiesparenden
5-Kammer-System.
Die Verglasung der Fenster im Wohnbereich
besteht aus neutral beschichtetem 3-fach Wärmeschutzglas mit einem Ug-Wert gem. gültiger Energieeinsparverordnung (EnEV) und dem EEWärmeG.
An den Fensterbrüstungen sind außen Abdeckungen
mit Tropfkanten aus naturfarbenem Aluminium
angebracht. Die bodentiefen Fenstertüren im
Erdgeschoss erhalten eine dachdeckermäßige
Abdichtung.
Hauseingangstür
Als besondere Visitenkarte Ihres Hauses steht auch
Ihre Aluminium-Hauseingangstür für Individualität und
ist bereits einflügelig und ohne Seitenteile im Stückhauspreis im Wert ab 3.500,00 € inkl. MwSt.
und einschließlich Einbau enthalten.
Rollläden
Die rechtwinkligen Fenster und Fenstertüren in
den Wohngeschossen erhalten wärmegedämmte
Rollladenkästen mit wetterfesten Kunststofflamellen
(Farbe hellgrau), sofern in der Standardausführung
technisch möglich. Im Treppenhaus, Spitzboden
und bei Dachflächenfenstern sind keine Rollläden
vorgesehen. Im Übrigen erhalten alle Fenster- und
Türelemente einen elektrischen Rollladenantrieb.
12 ///
Bilen BAU
Ihre Bäder / WC´ s enthalten:
WC, EG
1 Porzellan-Tiefspülklosett Keramag Renova Nr. 1 Plan
als Wand-WC, WC-Sitz mit Absenkautomatik und
Sigma 20 Drückerplatte (280,- €)*.
1 Porzellan-Waschtisch Keramag Renova Nr. 1 Plan
50 cm mit Einlochhebelmischbatterie Vigour Clivia
Aufputz (115,- €)*.
Spiegel 0,5 m 2 (55,- €)*
Bad,OG
1 Porzellan-Tiefspülklosett Keramag Renova Nr. 1 Plan
als Wand-WC, WC-Sitz mit Absenkautomatik und
Sigma20 Drückerplatte (280,- €)*.
1 Porzellan-Waschtisch Keramag Renova Nr.1 Plan
60 cm mit Einlochhebelmischbatterie Vigour Clivia
Aufputz (125,- €)*.
1 bodengleiches, überfliesbares Duschboard 90 x 90 cm
komplett mit Einhebelmischbatterie Vigour Clivia Aufputz, Duschstange Grohe Tempesta 90cm mit Handbrause und Brauseschlauch (385,- €)*.
1 Badewanne Stahl 170 x 75 cm, komplett mit
Einhebelmischbatterie Vigour Clivia Aufputz mit
Wannenset Grohe Tempesta (285,- €)*.
1 Elektro Bad-Heizkörper Cosmo Modell Berlin
180 x 60 cm (310,- €)*.
Spiegel 1 m 2 (85,- €)*
Alle genannten Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Sämtliche Einrichtungen werden in Standard-Weiß
ausgeführt.
* Bei den Preisen handelt es sich um Kalklulationspreise, die
gutgeschrieben werden, wenn der Auftraggeber die
Sanitärartikel stellt!
18 ///
Bilen BAU
7.
bilen-bau.de
Elektroinstallation
Komfort und Qualität bietet Ihnen das im Wohnbereich
installierte Schalterprogramm der Firma GIRA bzw.
Busch Jäger in Reinweiß glänzend.
Die Installationsleitungen beginnen ab Hausanschluss
im Haus.
Die Elektroausstattung im Überblick:
Erdgeschoss:
Wohnen / Essen
. 1 Ausschaltung
mit Lichtauslass
.
1 Wechselschaltung mit Lichtauslass
.
1 Auskontrollschaltung für die Außensteckdose
.
6 Steckdosen
.
jeweils 1 Antennenanschluss und Telefon/Internet
.
1 Serienschaltung mit Erdkabel (ca. 25m)
.
1 Rollladenschalter
.
1 Raumthermostat
Küche:
.
1 Ausschaltung mit Lichtauslass
.
1 E-Herd Anschlussdose
.
1 Steckdose für Spülmaschine
.
8 Steckdosen
.
1 Raumthermostat
.
1 Rollladenschalter
Gäste WC:
.
1 Ausschaltung mit Lichtauslass
.
1 Steckdose
.
1 Rollladenschalter
.
1 Raumthermostat
Allgemein:
.
1 Zählerschrank für ein Einfamilienhaus mit
Wärmepumpe
.
Zuleitungen
.
1 Potentialausgleich
.
1 Klingelanlage mit Gong und Drücker
Bilen BAU /// 13
Hauswirtschaftsraum:
.
1 Ausschaltung mit Lichtauslass
.
3 Steckdosen
Diele/Treppenhaus:
.
2 Wechselschaltungen mit 1 Lichtauslass
.
2 Steckdosen
.
1 Raumthermostat
Garage:
.
1 Tasterschaltung für Torantrieb
.
1 Wechselschaltung mit Lichtauslass
.
1 Wannenleuchte (1 x 58 W)
.
3 Steckdosen
Heizraum:
.
1 Ausschaltung mit Lichtauslass
.
2 Steckdosen
.
1 Heizungssteckdose
Obergeschoss:
Eltern / Ankleide:
.
1 Ausschaltung mit Lichtauslass
.
1 Lichtauslass mit Wechselschaltung
.
8 Steckdosen
.
1 Antennenanschluss
.
1 Rollladenschalter
.
1 Raumthermostat
Abstellraum:
.
1 Ausschaltung mit Lichtauslass
.
1 Steckdosen
Arbeitszimmer/Kinderzimmer:
14 ///
Bilen BAU
.
1 Ausschaltung mit Lichtauslass
.
6 Steckdosen
.
1 Antennenanschlussdose oder Telefon/Internet
.
1 Raumthermostat
.
1 Rollladenschalter
bilen-bau.de
Für die Küche:
Warmwasser- und Kaltwasserleitungen mit verchromten Eckventilen und Ablauf für die von Ihnen
einzubauende Küche und natürlich ein Anschluss für
die Spülmaschine.
Sonstiges:
.
1 frostsichere Außenzapfstelle für die
Gartenbewässerung.
.
2 WC-Papierhalter Clivia
.
2 Handtuchringe Clivia
.
2 WC-Bürstengarnituren Clivia
Bilen BAU /// 19
bilen-bau.de
Bad:
.
2 Ausschaltungen mit Lichtauslass
.
2 Steckdosen
.
1 Rollladenschalter
.
1 Raumthermostat
Flur:
.
1 Wechselschaltung mit 1 Lichtauslass
.
1 Steckdose
Speicherboden:
.
1 Ausschaltung mit Lichtauslass
.
1 Steckdose
Sonstiges:
Das Objekt erhält eine digitale Satellitenanlage mit
Astra-Empfang für 4 Teilnehmer, einen 78 cm Parabolspiegel mit Aufdach-Montage, 1 x Quadro LNB.
Die notwendigen Receiver sind Eigenleistung und
nicht im Leistungsumfang enthalten.
Außen- und Innenputz
8.
Die Außenwände erhalten einen weißen
mehrlagigen Fassadenputz (Körnung Oberputz
ca. 3 mm) aus Silikonharz-Kratzputz sowie einen
Sockelputz im Spritzwasserbereich inklusive mittelgrauem Anstrich (nur bei Wärmedämmverbundsystemfassaden).
Alle Innenwände im Wohnbereich sowie im Bereich
des Kellervorplatzes in einem offenen Treppenhaus
werden geputzt. Decken und Schrägen im Dachgeschoss erhalten eine Wärmedämmung gem. gültiger
Energiesparverordnung (EnEV) und dem EEWärmeG
und eine unterseitige Verkleidung mit Gipskartonplatten, verspachtelt und geschliffen, Qualitätsstufe Q2.
Bilen BAU /// 15
Optional: Verblendmauerwerk
Bei Verblendmauerwerk ab Erdgeschoss besteht
der Wandaufbau aus porosiertem Hintermauerwerk,
Wärmedämmung und Verblendsteinen (€ 500,00 je
1.000 Stück ). Die Wandstärke entspricht natürlich
der Energiesparverordnung (EnEV) und dem
EEWärme.
Die Geschossdecken werden mit Ausnahme der
Decke über dem Dachgeschoss aus Stahlbeton
als Ortbeton- oder Fertigteildecke hergestellt.
Die Innenwände der Wohngeschosse werden
statisch errechnet und in den erforderlichen Stärken
ebenfalls aus porosierten Hochlochziegeln
gemauert.
9.
Heizungs- und Sanitärinstallation
Für den äußerst sparsamen Umgang mit Energie
sorgt eine umweltschonende Split-Luft/WasserWärmepumpenanlage eines namhaften Herstellers
mit einem Hochleistungswarmwasserspeicher. Die
Heizungsanlage ist mit einer außentemperaturgeführten Regelung sowie einer Umwälzpumpe
ausgestattet.
Optional besteht auch natürlich die Möglichkeit,
(gegen Aufpreis) andere Wärmepumpen zu installieren
wie Sole/Wasser, Wasser/Wasser oder Flächenkollektor. Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch
die klassische Art der Gas-Brennwerttechnik an.
Für nähere Informationen
berät Sie unser Techniker
gerne jederzeit.
16 ///
Bilen BAU
10.
Estricharbeiten
Im Wohnbereich wird ein schwimmender Estrich mit
Wärmedämmung entsprechend gültiger Energieeinsparverordnung (EnEV) und dem EEWärmeG und
eine Trittschalldämmung eingebaut.
11.
Trockenausbau
Die Sparrenfelder der Dachschrägen und der Deckenflächen werden im ausgebauten Dachgeschoss mit
hochwärmedämmendem, gesundheitsverträglichem
Klemmfilz in einer Gesamtstärke 240 mm (WLG 035)
verkleidet. Zudem wird eine Dampfbremsfolie-Folie
vollflächig als Dampfbremse gespannt und eingebaut. Anschließend werden die Decken und
Schrägen mit 12,5 mm starken Gipskartonplatten
verkleidet und die Stöße Q2 Qualität verspachtelt.
Einschubtreppe
Ist der Dachboden nicht ausbaufähig, erreichen Sie
ihn über eine wärmegedämmte Holzeinschubtreppe.
20 ///
Bilen BAU
12.
bilen-bau.de
Fliesenarbeiten
Die Badezimmer und das separate WC erhalten
Bodenfliesen.
Die Bäder werden im Bereich der Dusche ca.
2,00 m, die übrigen Wände ca. 1,20 m hoch gefliest.
Das Gäste-WC wird ca. 1,20 m hoch gefliest außer
im Bereich der Schrägen.
Sämtliche Böden erhalten Bodenfliesen inkl. Sockelfliesen. Der Materialwert der Fliesen inkl. Sockelleisten
beträgt 25,- € zzgl. MwSt. / pro m².
13.
Fensterbänke innen und außen
Die Innenfensterbänke werden aus Micro Bianco
Carrara Kunstmarmor in der Stärke von 2 cm und
ca. 30 cm Tiefe ausgeführt.
Die Außenfensterbänke werden aus Limestone in der
Farbe Blau mit einer Stärke von 3 cm und 30 cm Tiefe
ausgeführt.
Bilen BAU /// 21
14.
Innentreppen
Ein weiteres Charaktermerkmal Ihres Hauses sind
die Innentreppen. Sie erhalten massive Betontreppen
mit Fliesenbelag. Das Steigegeländer und das
Abschlussgeländer erhalten mitlaufende Füllstäbe
aus Edelstahl. Optional erhalten Sie eine Holztreppe
aus Buche gegen Aufpreis.
15.
Malerarbeiten
In allen beheizten Räumen und dem beheizten
Treppenhaus erhalten die Wände und Decken
Lightvlies mit weißem Anstrich.
16.
Schlosserarbeiten
Balkongeländer oder Absturzsicherungen werden
in Edelstahl ausgeführt, bestehend aus Ober- und
Untergurt einschließlich senkrechter Füllstäbe.
17.
Innentüren
Die Wohnraumtüren haben hochwertige Dekoroberflächen
mit Röhrenspankern in folgenden Ausführungen: Eiche
hell, Ahorn, Buche oder glatt weiß. Alle Türen haben
BB-Schlösser und eine umlaufende Gummidichtung.
22 ///
Bilen BAU
18.
bilen-bau.de
Blower-Door-Test
Es wird ein Blower-Door-Test durchgeführt, um
sicherzustellen, dass die Luftdichtigkeit in Ihrem
Haus dem Wärmeschutz gemäß der gültigen
Energieeinsparverordnung (EnEV) und dem
EEWärmeG entspricht.
19.
Abschlussbestimmungen
Sämtliche im Bilen Bau Gesamtpaket enthaltenen
Leistungen werden in dieser Baubeschreibung sowie
in der Zusatzbaubeschreibung detailliert erläutert.
Selbstverständlich können Sie weitere neue Ideen
und Vorstellungen für die Bauausführung auch nach
Vertragsabschluss bis zur Werkplanbesprechung in
die Planungsphase einfließen lassen. Diese werden
dann losgelöst von der Baubeschreibung zusätzlich
vereinbart.
Alle Abweichungen von den vertraglichen Vereinbarungen müssen schriftlich von der Geschäftsleitung
der Bilen Bau bestätigt werden.
Die Bemusterungen finden durch den von uns
bestimmten Fachhandel statt.
Wenn im Vertrag mehrere Bauherren genannt sind,
so ist jeder allein vertretungsberechtigt. Nach Durchführung der Werkplanbesprechung werden von der
Bilen Bau alle Maßnahmen für einen zügigen Baubeginn eingeleitet. Die in den Plänen dargestellten Quadratmeterangaben sind Bodenflächen und können
sich auf Grund von Installationen und deren Verkleidungen verändern.
Bilen BAU /// 23
Bilen Bau GmbH Bauunternehmung
Bilen Haustechnik GmbH
Herr Vezir Bilen
H eerstraße 7
H eerstraße 7
41812 Erkelenz
41812 Erkelenz
t +49 (0) 2431 - 974 50 34
e [email protected]
w www.bilen-bau.de
Stefan Weiß
t +49 (0) 2431 - 974 50 26
f +49 (0) 2431 - 974 50 27
Dipl.-Ing. Versorgungstechnik
e [email protected]
Mirsat Bilen
Sanitär- und Heizungsinstallateur
e [email protected]
Cihat Derin
Elektomeister
e [email protected]
Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen,
denn Vertrauen schafft Qualität!
Bilen Bau Bauunternehmung GmbH
ALLES UNTER EINEM DACH
Änderungen behalten wir uns vor. Wir übernehmen keine
Gewähr für die Angaben in diesem Prospekt. Mai 2013
bilen-bau.de