Großes Haus mit vielen Möglichkeiten

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Großes Haus mit vielen Möglichkeiten
- viel Platz zum WOHNEN und ARBEITEN!
Einfamilienhaus: Holzhauser Straße 44 in
16866 Kyritz
ƒƒ Grundstücksgröße: ca. 3.594 m²
ƒƒ Baujahr: 1927, saniert 1991-1995
ƒƒ Wohnfläche: ca. 180 m² zzgl. ausgebautem DG
ƒƒ Zimmer: 8 + Büros
ƒƒ Heizung: Öl-Zentralheizung
ƒƒ Energiekennwert: 126,0 KWh/m²a
ƒƒ Bezug: nach Vereinbarung
Besonderheiten:
ƒƒ ruhige Lage
ƒƒ gute Anbindung
ƒƒ mehrere Garagen
ƒƒ großer Garten
ƒƒ 2 Zufahrten
Objekt-Nr. 9357
Ihr Ansprechpartner: Winfried Schultz
Schillstraße 10 | 10785 Berlin | Tel.: (030) 56 55 555 - 43 | Mail: [email protected] | www.bvbi.de
Kaufpreis: 139.000 EUR (zzgl. Provision)
Einfamilienhaus: Holzhauser Straße 44 in 16866 Kyritz
Der beschauliche Ort Kyritz befindet sich im
brandenburgischen
Landkreis
Ostprignitz-Ruppin.
Hier können Landliebende ihr Wohnglück finden. Über
die Region hinaus sind z.B. die Reubke-Orgel der St.
Marienkirche, das Franziskanerkloster und das SchulzeKersten-Denkmal bekannt.
Wunderschön anzuschauen und einen Ausflug wert,
ist auch die Altstadt mit dazugehörigem Marktplatz.
Unweit vom Marktplatz entfernt, ist der Bahnhof von
Kyritz mit Anbindung an die Bahnstrecke Meyenburg –
Neustadt (Dosse). Um hier hin zu gelangen können Sie
z.B. die nahegelegenen Buslinien nutzen. Desweiteren
befindet sich in weniger als 10 Autominuten entfernt
der Gantikower See, die Kyritzer Seenkette und die
Jäglitz – hier lassen sich schöne Sommertage genießen.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für
den täglichen Bedarf sind in wenigen Fußminuten u.a.
am Marktplatz zu erreichen.
Kauf
Grundriss
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Beschreibung
Lage
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AGB
Einfamilienhaus: Holzhauser Straße 44 in 16866 Kyritz
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Das Wohnhaus aus dem Jahre 1927 bietet ca. 180
m² Wohnfläche. Verteilt auf das Erdgeschoss und
das Obergeschoss. Weiterhin steht ein ausgebautes
Dachgeschoss mit weiterer Fläche zur Verfügung. Das
Haus wurde bisher als großzügiges Einfamilienhaus
genutzt und bietet aktuell 8 geräumige Zimmer, eine
Küche mit rustikalen Einbaumöbeln sowie 2 Bäder.
Jeweils ein Kaminofen im EG und OG bieten die
passenden Umgebung für tolle Familienabende.
In den Jahren 1991-1995 wurden bereits umfangreiche
Sanierungsarbeiten (u.a.: Heizung, Fenster, Dacheindeckung) vorgenommen, sodass sich das Wohnhaus
in einem gepflegten Zustand befindet. Zum Angebot
gehören auch zahlreiche Nebengebäude, wie z.B. eine
große Werkstatt, mehrere Garagen, ein Bürogebäude
und ehemalige Gewächshäuser. Von einer kleinen
Stichstraße aus können die Nebengebäude über eine 2.
Zufahrt erreicht werden.
Einfamilienhaus: Holzhauser Straße 44 in 16866 Kyritz
Ausstattung:
Energieausweisangaben:
„„ Innenhof
„„ Energieausweis vom 17.11.2014
„„ Garten
„„ wesentlicher Energieträger:Öl
„„ 2 Zufahrten
„„ Baujahr (lt. Ausweis): 1927
„„ diverse Nebengebäube
„„ Energiebedarf: 281,3 KWh/m²a (ohne WW)
„„ mehrere Garagen
„„ Energieeffizienzklasse: H
„„ 8 Zimmer
„„ 3 Etagen
Kauf
Das Gebäudeensemble bietet für den zukünftigen
Eigentümer verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
So kann das Wohnhaus durch kleinere Umbauten
auch ideal als Zweifamilienhaus genutzt werden. Wer
jedoch den Platz des Wohnhauses für seine Familie
benötigt, kann sich weiteren Wohnraum in Form einer
Einliegerwohnung herrichten, indem das Bürogebäude
umgebaut wird.
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Der weitläufige Garten hinter den Gebäuden bietet noch
zahlreiche Möglichkeiten der gärtnerischen Gestaltung.
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Innenhof mit Garage.
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Wohnensemble
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Garten
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Wohnbereich 1
rustikale Einbauküche
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Wohnbereich 2
Duschbad
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Wannenbad
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Grundriss Erdgeschoss
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Grundriss Obergeschoss
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Grundriss Dachgeschoss
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Provision:
Der Käufer zahlt nach Kaufvertragsabschluss an die
Berliner Volksbank Immobilien GmbH die Provision
in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher
Mehrwersteuer.
Finanzierung:
Die Berliner Volksbank eG steht Ihnen für eine individuelle
Finanzierungsberatung zur Verfügung. Gerne stellen wir
einen direkten Kontakt für Ihr persönliches Finanzierungsgespräch her.
Kaufablauf – die nächsten Schritte:
Bei allen folgend bezeichneten Schritten stehen wir
Ihnen beratend zur Seite.
Interesse? – Besichtigung
Sie haben großes Interesse an dieser Immobilie? Gern
vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Rufen Sie uns an!
Einigung mit dem Verkäufer
Im Falle Ihres Kaufinteresses folgt im nächsten Schritt
Ihre Einigung mit dem Verkäufer als Grundlage für eine
Übertragung der Immobilie.
Notarieller Kaufvertragsentwurf
Kaufverträge über Immobilien sind notariell zu beurkunden. Der zugelassene Notar erstellt den ersten Vertragsentwurf als Basis für den endgültigen Kaufvertrag.
Notartermin
Sind – ggf. nach vereinbarten Änderungen – die Vertragsbeteiligten mit den Vertragsinhalten einverstanden, wird
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bei einem gemeinsamen Notartermin der notarielle
Kaufvertrag unterzeichnet. Auf dieser Grundlage wird
im Grundbuch die Auflassungsvormerkung eingetragen.
Bei einer Kreditfinanzierung des Kaufes veranlasst i.d.R.
der Notar die Eintragung oder Abtretung von Grundschulden.
Ansprechpartner:
Eigentumsumschreibung
Nach Vormerkung der Auflassung durch den Notar wird
der Kaufpreis fällig. Nach Zahlung des Kaufpreises und der
Grunderwerbsteuer erfolgt die Eigentumsübertragung
im Grundbuch.
Hinweis:
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen.
Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und
Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Diese Informationen sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Ein
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Berliner Volksbank Immobilien GmbH
Budapester Straße 35, 10787 Berlin ist ein 100 % iges
Tochterunternehmen der Berliner Volksbank eG.
Eingetragen im HRB 116212, Amtsgericht Charlottenburg,
Steuer-Nr. 27/335/01300, Geschäftsführer: Christian Falb,
Wolfgang Houy, Klaus-Martin Steinmüller, Jörg Widhalm
Winfried Schultz
Immobilienberater
Bestandsimmobilien Nord
(Prignitz, Ostprignitz-Ruppin)
Büro City:
Schillstraße 10
10785 Berlin (Tiergarten)
Tel.: (030) 56 55 555 - 43
Mail: [email protected]
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1. Die Berliner Volksbank Immobilien GmbH erhält für
den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision.
5. Ist dem Auftraggeber ein Angebot bereits bekannt,
hat er dies unverzüglich, längstens jedoch innerhalb
einer Woche nach Erhalt, schriftlich unter Angabe der
Quelle anzuzeigen.
2. Die Provision ist mit Abschluss des Hauptvertrages
verdient und zur Zahlung fällig. Bei nicht rechtzeitiger
Zahlung der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in
Höhe von 5 % über dem Basiszinssatz zu zahlen.
6. Nimmt der Auftraggeber von seinen Vertragsabsichten Abstand, ist er verpflichtet, die Berliner Volksbank Immobilien GmbH unverzüglich schriftlich zu informieren.
3. Die Berliner Volksbank Immobilien GmbH darf auch
für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig
werden.
7. Der Auftraggeber ist verpflichtet, die Berliner Volksbank Immobilien GmbH unverzüglich schriftlich
über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden.
4. Dem Auftraggeber ist jegliche Weitergabe der durch
die Berliner Volksbank Immobilien GmbH erteilten
Informationen – insbesondere des Nachweises – an
Dritte nur nach schriftlicher Zustimmung durch die
Berliner Volksbank Immobilien GmbH gestattet. Bei
unbefugter Weitergabe des Exposés schuldet er – unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs – im
Falle des Vertragsschlusses durch den Dritten die oben
genannte Provision.
8. Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren. Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.
9. Bei Maklerverträgen mit Kaufleuten ist Berlin Erfüllungsort und Gerichtsstand.
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Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Ihr Ansprechpartner: Winfried Schultz
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