Bequemes Wohnen auf einer Ebene!

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Bequemes Wohnen auf einer Ebene!
Altersruhesitz mit Zukunft...
Einfamilienhaus: Rotdornweg 6 in 16866 Kyritz
ƒƒ Grundstücksgröße: ca. 703 m²
ƒƒ Baujahr: 1995
ƒƒ Wohnfläche: ca. 136 m²
ƒƒ Zimmer: 4
ƒƒ Heizung: Gas-Zentralheizung
ƒƒ Energiekennwert: 196,4 KWh/m²a
ƒƒ Bezug: nach Vereinbarung
Besonderheiten:
ƒƒ Einbauküche
ƒƒ Bad mit Dusche und Wanne
ƒƒ Gäste-Bad und Sauna
ƒƒ massive Garage
ƒƒ Ausbaureserve im DG
Objekt-Nr. 9057
Ihr Ansprechpartner: Winfried Schultz
Schillstraße 10 | 10785 Berlin | Tel.: (030) 56 55 555 - 43 | Mail: [email protected] | www.bvbi.de
Kaufpreis: 165.000 EUR (zzgl. Provision)
Einfamilienhaus: Rotdornweg 6 in 16866 Kyritz
Der beschauliche Ort Kyritz befindet sich im brandenburgischen Landkreis Ostprignitz-Ruppin. Hier können
Landliebende ihr Wohnglück finden. Über die Region hinaus sind z.B. die Reubke-Orgel der St. Marienkirche, das
Franziskanerkloster und das Schulze-Kersten-Denkmal
bekannt.
Wunderschön anzuschauen und einen Ausflug wert, ist
auch die Altstadt mit dazugehörigem Marktplatz. Unweit vom Marktplatz entfernt ist der Bahnhof von Kyritz
mit Anbindung an die Bahnstrecke Meyenburg – Neustadt (Dosse). Um hier hin zu gelangen können Sie z.B.
die nahegelegenen Buslinien nutzen. Desweiteren befindet sich in weniger als 10 Autominuten entfernt der
Gantikower See, die Kyritzer Seenkette und die Jäglitz
– hier lassen sich schöne Sommertage genießen.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind
in wenigen Fußminuten zu erreichen.
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Einfamilienhaus: Rotdornweg 6 in 16866 Kyritz
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Das massive Einfamilienhaus ist sehr gepflegt und wird
derzeit ebenerdig im bungalowstil genutzt. Die Wohnfläche von ca. 136 m² ist auf vier Zimmer, eine Einbauküche, ein Wannenbad mit Dusche und ein zusätzliches
Gäste-Bad aufgeteilt.
Das lichtdurchflutete Bad beinhaltet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Zusätzlich befindet sich im
Bad auch ein Doppelwaschtisch. Das Dachgeschoss des
Hauses bietet eine Ausbaureserve zur Erweiterung der
Wohnfläche. Mit den Ausbauarbeiten ist bereits begonnen worden, diese müssen aber noch vollendet werden.
Im Dachgeschoss befindet sich bereits eine funktionstüchtige Sauna.
Auch der Garten, der das Haus umgibt, ist sehr gepflegt.
Stellplatz für ihren Pkw bietet die massive Garage, die im
Haus integriert ist. Am Haus bietet eine Terrasse ausreichend Platz zur Erholung und Entspannung. Ein kleiner
Nutzgarten bietet hier auch die Möglichkeit der Selbstversorgung.
Einfamilienhaus: Rotdornweg 6 in 16866 Kyritz
Ausstattung:
Energieausweisangaben:
„„ Einbauküche
„„ Energieausweis vom 05.05.2014
„„ Bad mit Dusche und Wanne
„„ wesentlicher Energieträger: Gas
„„ Gäste-Bad
„„ Baujahr (lt. Ausweis): 1997
„„ Rollläden
„„ Energieverbrauch: 196,4 KWh/m²a (inkl. WW)
„„ Terrasse
„„ Energieeffizienzklasse: F
„„ massive Garage
„„ Ausbaureserve im Dachgeschoss
„„ Sauna
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Seitenansicht mit Terrasse
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integrierte Garage und Kfz-Stellplatz
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Wohnzimmer mit Essbereich
helles Wohnzimmer
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Gartenhaus
rustikale Einbauküche
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praktischer Nutzgarten am Haus
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Provision:
Der Käufer zahlt nach Kaufvertragsabschluss an die
Berliner Volksbank Immobilien GmbH die Provision
in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher
Mehrwertsteuer.
Finanzierung:
Die Berliner Volksbank eG steht Ihnen für eine individuelle
Finanzierungsberatung zur Verfügung. Gerne stellen wir
einen direkten Kontakt für Ihr persönliches Finanzierungsgespräch her.
Kaufablauf – die nächsten Schritte:
Bei allen folgend bezeichneten Schritten stehen wir
Ihnen beratend zur Seite.
Interesse? – Besichtigung
Sie haben großes Interesse an dieser Immobilie? Gern
vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Rufen Sie uns an!
Einigung mit dem Verkäufer
Im Falle Ihres Kaufinteresses folgt im nächsten Schritt
Ihre Einigung mit dem Verkäufer als Grundlage für eine
Übertragung der Immobilie.
Notarieller Kaufvertragsentwurf
Kaufverträge über Immobilien sind notariell zu beurkunden. Der zugelassene Notar erstellt den ersten Vertragsentwurf als Basis für den endgültigen Kaufvertrag.
Notartermin
Sind – ggf. nach vereinbarten Änderungen – die Vertragsbeteiligten mit den Vertragsinhalten einverstanden, wird
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bei einem gemeinsamen Notartermin der notarielle
Kaufvertrag unterzeichnet. Auf dieser Grundlage wird
im Grundbuch die Auflassungsvormerkung eingetragen.
Bei einer Kreditfinanzierung des Kaufes veranlasst i.d.R.
der Notar die Eintragung oder Abtretung von Grundschulden.
Ansprechpartner:
Eigentumsumschreibung
Nach Vormerkung der Auflassung durch den Notar wird
der Kaufpreis fällig. Nach Zahlung des Kaufpreises und der
Grunderwerbsteuer erfolgt die Eigentumsübertragung
im Grundbuch.
Hinweis:
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen.
Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und
Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Diese Informationen sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Ein
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Berliner Volksbank Immobilien GmbH
Budapester Straße 35, 10787 Berlin ist ein 100 % iges
Tochterunternehmen der Berliner Volksbank eG.
Eingetragen im HRB 116212, Amtsgericht Charlottenburg,
Steuer-Nr. 27/335/01300, Geschäftsführer: Christian Falb,
Wolfgang Houy, Klaus-Martin Steinmüller, Jörg Widhalm
Winfried Schultz
Immobilienberater
Bestandsimmobilien Nord
(Prignitz, Ostprignitz-Ruppin)
Büro City:
Schillstraße 10
10785 Berlin (Tiergarten)
Tel.: (030) 56 55 555 - 43
Mail: [email protected]
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1. Die Berliner Volksbank Immobilien GmbH erhält für
den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision.
5. Ist dem Auftraggeber ein Angebot bereits bekannt,
hat er dies unverzüglich, längstens jedoch innerhalb
einer Woche nach Erhalt, schriftlich unter Angabe der
Quelle anzuzeigen.
2. Die Provision ist mit Abschluss des Hauptvertrages
verdient und zur Zahlung fällig. Bei nicht rechtzeitiger
Zahlung der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in
Höhe von 5 % über dem Basiszinssatz zu zahlen.
6. Nimmt der Auftraggeber von seinen Vertragsabsichten Abstand, ist er verpflichtet, die Berliner Volksbank Immobilien GmbH unverzüglich schriftlich zu informieren.
3. Die Berliner Volksbank Immobilien GmbH darf auch
für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig
werden.
7. Der Auftraggeber ist verpflichtet, die Berliner Volksbank Immobilien GmbH unverzüglich schriftlich
über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden.
4. Dem Auftraggeber ist jegliche Weitergabe der durch
die Berliner Volksbank Immobilien GmbH erteilten
Informationen – insbesondere des Nachweises – an
Dritte nur nach schriftlicher Zustimmung durch die
Berliner Volksbank Immobilien GmbH gestattet. Bei
unbefugter Weitergabe des Exposés schuldet er – unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs – im
Falle des Vertragsschlusses durch den Dritten die oben
genannte Provision.
8. Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren. Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.
9. Bei Maklerverträgen mit Kaufleuten ist Berlin Erfüllungsort und Gerichtsstand.
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Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Ihr Ansprechpartner: Winfried Schultz
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