Vorwort - Self Storage Lagerraum

Vorwort
Diese Umzugsfibel soll Ihnen helfen, Ihren Umzug, der ja nicht alltäglich ist, vorzubereiten. Wir vermitteln Ihnen hiermit unsere Erfahrungen
und wollen Sie, mit Hilfe der Check-Liste, die ein Bestandteil dieser
Fibel ist, sicher und Schritt für Schritt durch die Vorbereitungen und
Ausführungen leiten. Sie brauchen keine Angst vor dem Umzug zu
haben - Sie schaffen es ohne Probleme. Die Zeiten der Alpträume vor
einem Umzug sind endgültig vorbei.
Wichtig ist, dass Sie diese Umzugsfibel nicht einfach versorgen und
dann erst kurz vor dem Umzug hervorholen. Lesen Sie sie schon zwei
bis drei Monate vor dem geplanten Umzug durch, denn nur wenn Sie
frühzeitig mit den Vorbereitungen für den Umzug beginnen, ersparen
Sie sich die Hektik und schonen Ihre Nerven. Ein Umzug mit Plan garantiert Ihnen, dass Sie sich schon am ersten Tag in Ihrer neuen Wohnung wohl fühlen und ohne Grauen an den Umzug zurückdenken
können.
Viele der Vorbereitungsarbeiten können Sie selber ausführen, dadurch
sparen Sie. Wenn Sie keine Zeit für die Vorbereitungsarbeiten haben,
erledigen wir dies gerne für Sie.
In unserem bewachten Lagerhaus können Sie abgeschlossene, bewachte und klimatisierte Einzellagerräume in jeder Grösse Ihres Bedarfes mieten. Dies empfiehlt sich, wenn Sie Ihren Hausrat, oder einen
Teil davon, vorübergehend oder für längere Zeit einstellen wollen.
Copyright by
TRANS-MI-MINISTORAGE AG
Thurgauerstrasse 40, 8050 Zürich
Tel
044 305 31 31
Fax
044 305 31 39
Email [email protected]
URL
http://www.transmi.ch
Nachdruck und kopieren der Umzugsfibel, auch auszugsweise, verboten
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Trans- Mi – Quality
Zügeln kann man auf diverse Arten – doch die
Bedürfnisse und Wünsche bleiben dabei immer dieselben:
Möglichst problemlos
zum geplanten Zeitpunkt
alles wohlbehalten
am richtigen Platz zu finden
und dies mit möglichst
geringen Kosten
Diesen Anforderungen gerecht zu werden, ist für
uns Leitsatz und Bedürfnis zugleich.
Wir sind Mitglied der Fachgruppe Möbeltransporte des
Schweizerischen Nutzfahrzeugverbandes ASTAG und
des internationale Möbeltransportverbandes FEDEMAC.
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Mit Trans- Mi AG umziehen heisst:
•
Klare Offerten auf die man abstützen kann
•
Fachkundige Beratung vor und während des Zügelns
•
Alles wird auf Wunsch sorgfältig und fachkundig verpackt
•
Spezialisten de- und montieren Ihre Möbel
•
Der Möbelwagen ist für den Umzug ausgerüstet, wird fachkundig beladen und von einem versierten Chauffeur gefahren
•
Geschulte Mitarbeiter, die Zügelschäden zu vermeiden
wissen
•
Der Terminablauf Ihres Umzuges ist garantiert. Die Kosten
sind schon vor dem Umzug bekannt und werden eingehalten
•
Es werden keine vorher nicht offerierten Spesen, Kilometerkosten oder Zuschläge auf die Rechnung geschlagen
•
Ihr Versicherungsschutz ist massgeschneidert
•
Ihre Möbel können bei uns in einem professionellen
Lager im Einzellagerraum gelagert werden, klimatisiert,
bewacht, individuell und sicher
•
Sie sind vor unliebsamen Überraschungen sicher
•
Wir machen aus Ihrem Umzug ein positives Erlebnis
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Zügeln mit der Zügelfima oder do-it-yourself ?
Die Entscheidung, ob man selber zügeln oder den Umzug von einer Firma
ganz oder teilweise durchführen lässt,
hängt zum einen vom vorhandenen
Budget ab, zum anderen aber auch von
den Voraussetzungen, die ein do-ityourself-Umzug fordert. Manch ein billig
geplanter do-it-yourself-Umzug kam am
Ende teurer, als wenn von Anfang an
ein Umzugsunternehmen mit der Aufgabe betraut worden wäre. Aus diesem
Grund, nachfolgend einige Aspekte zu
beiden Varianten.
Der do-it-yourself-Umzug
Die Voraussetzungen:
Der do-it-yourself-Umzug setzt voraus, dass am Umzugstag ein entsprechendes Fahrzeug zur Verfügung steht. Nicht jeder Transporter
oder Firmenwagen ist für diese Aufgabe wirklich geeignet. Wenn das
Fahrzeug zu wenig Raum bietet und somit mehrere Fahrten nötig
macht, verlängert dies den Umzug und die Einsatzzeit Ihrer Mithilfen.
Berücksichtigen Sie auch die Verkehrsdichte auf der geplanten Route.
Um Möbel ohne Schaden transportieren zu können, muss das Fahrzeug bestimmte Voraussetzungen bieten. Der Boden des Laderaumes
muss eben sein und darf keine hervorstehenden Kanten oder Schrauben haben, sonst werden die Möbel beschädigt. Die Seitenwände
müssen ebenfalls eben sein und sollten gepolsterte Zurrlatten aufweisen, damit die Möbel so angegurtet werden können, dass sie sich während der Fahrt nicht bewegen können. Das Fahrzeug muss mit genügend Wolldecken zum einpacken und schützen der Möbel, sowie mit
genügend Gurten zum befestigen der Möbel, ausgerüstet sein.
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Zum Tragen von sperrigen Möbelteilen benötigt man unbedingt Traggurte. Dies ist sicher eine der Voraussetzung, dass schwere oder sperrige Möbelteile heil durch enge Treppenhäuser getragen werden können. Genauso wichtig sind die Traggurte aber für die Personen, die
diese Möbel tragen sollen, damit gesundheitliche Schädigungen ausgeschlossen werden können. Für den do-it-yourself-Träger ist dies
sogar noch wichtiger, als für den geübten Zügelmann, denn er verfügt
weder über die nötige körperliche Verfassung eines Zügelmannes,
noch über dessen Kondition und Erfahrung. Die benötigten Hilfsmittel
können bei der TRANS-MI gemietet werden.
Die Mithilfen:
Bezüglich Kondition und auch der Verlässlichkeit der freiwilligen Zügelhilfen hat die Erfahrung gezeigt, dass die Situation vor dem Umzug
ganz anders aussieht, als während dem Umzug. So mancher hat freimütig seine Mithilfe beim Umzug des Freundes zugesagt und erscheint
dann am Zügeltag unter irgendeinem Vorwand nicht. Dieser Ausfall
geht dann zu Lasten der restlichen Helfer. Meistens überschätzen die
Helfer ihre Kondition und ermüden am Zügeltag frühzeitig. Dies bekommen dann Ihre Möbel in Form von Schäden zu spüren. Wollen
oder können Sie dann Ihre Freunde für die Schäden haftbar machen?
Die Risiken:
Wenn ein ungeeignetes Transportfahzeug eingesetzt wird, kann dies
einen Sachschaden zur Folge haben, der für den Auftraggeber verschmerzbar ist, weil es ja seine eigenen Möbel sind. Wenn aber, aufgrund falscher Tragweisen, Personenschäden auftreten, kann daraus
leicht ein Haftungsfall werden. Die Frage ist dann, wer haftet und wer
trägt die Risiken.
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Nie mit gebeugtem Rücken
Gewichte hochheben!
Die Bandscheiben der Wirbelsäule
können Schaden nehmen, darum
immer mit den Beinen anheben und
mit geradem Rücken hochheben!
Die Haftung:
Wenn die Freunde und Bekannte den Umzug von A-Z gegen Bezahlung durchführen, gelten die Bestimmungen über den Frachtvertrag
(OR 440-457). Dann haften diese auch selber für Schäden und Unfallfolgen. Wenn Freunde zwar bezahlt werden, aber die Möbel nur als
Helfer tragen, liegt ein Auftrag vor (OR 349ff). Der Beauftragte haftet
dann nur bei mangelnder Sorgfalt. Dass Mass der nötigen Sorgfalt
richtet sich nach den Umständen des Einzelfalles. Wer aber will schon
mit seinem Freund darüber streiten? Es kommt bei der Beurteilung
auch auf die Fähigkeiten und Eigenschaften des Beauftragten an, die
der Auftraggeber hätte kennen sollen. Der Auftraggeber hingegen,
muss alles Zumutbare unternehmen, um den Auftragnehmer vor Schaden zu bewahren. Sie als Auftraggeber hingegen, haften z.B., wenn
sich der Beauftragte an einem schlecht verpackten Gegenstand verletzt. Auch für Freunde, die unentgeltlich helfen, kommen die Bestimmungen über den Auftrag zur Geltung.
Sie sehen, auch do-it-yourself kann einen hohen finanziellen Preis
haben, ganz zu schweigen von zerbrochenen Freundschaften. Berücksichtigen Sie auch, dass Sie zudem Ihre Helfer verpflegen und in
irgendeiner Art entschädigen müssen. Wir wollen Sie nicht entmutigen.
Wenn ein Umzug eine bestimmte Grösse nicht überschreitet, kann man
mit do-it-yourself bestimmt sparen. Es kommt jedoch darauf an, dass
die Voraussetzungen dafür auch stimmen. Dazu gehört auch, dass Sie
sich den Mietwagen frühzeitig sichern. An Umzugsterminen sind meist
alle Mietwagen bereits früh ausgebucht.
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Der Umzug mit dem Fachunternehmen
Die Qual der Wahl:
Mit der Wahl des Umzugsunternehmens entscheiden Sie massgeblich
über die Durchführungsqualität Ihres Umzuges. Deshalb sollten Sie
sich für ein Fachunternehmen entscheiden. Wenn Sie Ihr Auto in die
Werkstatt bringen, wählen Sie ja auch die Fachwerkstatt und nicht
irgend einen Unternehmer, der nicht über die erforderliche Erfahrung
und Ausrüstung verfügt.
Die Discounter:
Es gibt Umzugsbetriebe, meist Einmann-Unternehmen, die Ihre Kunden mit Discountpreisen locken und dann bei der Auftragserteilung
nach Bedarf irgendwelche Hilfsarbeiter mit wenig oder keiner Erfahrung
aufbieten. Diese Kleinunternehmer beschäftigen meist Schwarzarbeiter
als Aushilfen. Dies bedeutet, sie sind billig weil sie die Leute schlecht
bezahlen, keine Sozialabgaben abführen und ausserdem keine Steuern zahlen, da sie eine getürkte Buchhaltung führen! Wer nicht Steuerpflichtig ist, muss auch keine Mehrwertsteuer bezahlen! Wenn alle
Unternehmer so handeln würden, wer bezahlt dann die Sozialabgaben
wie AHV, IV und Steuern? Das Sozialsystem würde zusammenbrechen
und die Steuern würden enorm steigen. Diese chaotische Entwicklung
kann doch niemand wirklich wollen!?
Sie sparen in den meisten Fällen nicht, wenn Sie dem „Billig-Anbieter“
den Zuschlag geben. Im Gegenteil, es gibt auch in dieser Branche
schwarze Schafe. Ein Angebot wie z.B. folgendes: „Fr. 55.- pro Stunde, bis 4 Zimmer, alles inbegriffen, Spesen und 20 Km frei“ ist unseriös.
Kein Unternehmer kann für diesen Preis den Umzug einer 4-ZimmerWohnung durchführen. Unsere Nachforschungen haben in diesem Fall
ergeben, dass damit lediglich das Fahrzeug gemeint war. Für jeden
Mann vom Transportpersonal und für den Fahrer, wurden noch zusätzliche Fr. 50.- verlangt. Dies hätte der Umzugskunde aber erst bei der
Abrechnung erfahren.
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Ein offerierter niedriger Stundensatz hat nicht automatisch zur Folge,
dass der Umzug auch preiswerter wird. Was nütz ein niedriger Stundensatz, wenn dieser Anbieter zu wenig und ungeschultes Personal
einsetzt und ein zu kleines Fahrzeug hat? Der ganze Umzug läuft
problematisch ab und braucht schlussendlich wesentlich mehr Stunden. Der Endpreis ist dann schnell höher als beim Fachunternehmen
mit dem etwas höheren Stundensatz, der genügend und geschultes
Personal und ausreichendes Fahrzeugvolumen offeriert hat. Der vermeintlich billigere Umzug ist nicht nur teurer und chaotisch abgelaufen,
auch Ihre Möbel können bleibende Spuren des „Billig-Umzuges“ als
Erinnerung aufweisen.
Volumen und Anzahl Transportpersonal:
Bis zu einer normalen 2-Zimmer Einrichtung ohne Besonderheiten und
Schwierigkeiten reichen 2 Möbelmänner (inklusive Fahrer) und eine
Fahrzeuggrösse mit 20 m3 Laderaum-Volumen meist aus. Bei einer 3Zimmer Einrichtung braucht es mindestens 3-4 Mann und 30 m3 Ladevolumen. Bei einer 4-Zimmer Einrichtung sind mindestens 4 Mann notwendig. Diese Anzahl Möbelmänner braucht es auch, wenn Sie selber
mithelfen und leichte Sachen tragen. Beim Umzug z.B. einer 4-Zimmer
Einrichtung ist zumindest ein 2-er Team immer mit dem Tragen grösserer Teile beschäftigt, einer ist mit Demontagen beschäftigt oder trägt
alleine und der vierte Mann ist mehr oder weniger voll auf dem Möbelwagen damit beschäftigt, die Einrichtungs-gegenstände richtig zu verpacken, zu polstern, zu verstauen und anzubinden. Wenn dieses
Team reduziert wird, ist der Ablauf nicht mehr harmonisch. Zu kleine
Teams senken zwar den Stundenansatz, erhöhen aber sicher den
Endpreis. Die Teamgrösse muss dann sogar erhöht werden, wenn
lange Tragdistanzen oder sonstige Schwierigkeiten zu bewältigen sind,
um Überbelastung der Männer zu vermeiden. Überlastungen reduzieren das Arbeitstempo, erhöhen die Unfallgefahr und führen zu unnötigen Schäden an Mensch und Material.
Beauftragen Sie frühzeitig ein Fachunternehmen mit Ihrem Umzug,
denn kurz vor den Haupt-Umzugsterminen sind die guten Unternehmen meist schon ausgebucht.
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Offerte und Kosten:
Zur Erstellung einer genauen Offerte sollte ab einer 3-Zimmer Einrichtung möglichst immer eine Besichtigung stattfinden, um unliebsame
Überraschungen zu verhindern. Es nützt sicher niemandem, wenn wir
einen telefonischen Auftrag zum Umzug weniger Gegenstände erhalten und am Umzugstag dann eine 4-Zimmer Einrichtung vorfinden.
Leider kommt dies immer wieder vor. Diese Kunden stellen sich dann
vor, dass, wenn sie weniger aufzählen, der Umzug billiger kommt. Das
Gegenteil ist der Fall. Der Transportdisponent hat dann ein zu kleines
Team und einen zu kleinen Lastwagen losgeschickt. Dieser Auftrag
kostet den Kunden weit mehr als notwendig und er führt zu erheblichem Chaos, weil dann kein grösserer Wagen verfügbar ist und alle
Transportarbeiter anderswo eingesetzt sind. Zudem kommt das Umzugsteam dann erheblich verspätet beim Kunden des Nachfolgeauftrages an. Das ist nicht nur unangenehm für uns und den Nachfolgekunden, sondern führt zumindest dazu, dass die Transportarbeiter
Überzeit leisten müssen.
Termin und Zeitpunkt des Umzuges.
Lassen Sie sich eine verbindliche Offerte
erstellen, die folgendes beinhaltet:
Die Auf- und Abladeadresse mit Angaben über Stockwerk, Lift etc.
Den Einsatz eines speziellen Fahrzeuges für Möbeltransporte mit
Ausrüstung. Das Fahrzeug muss genügend Ladevolumen haben, damit Zweitfahrten ausgeschlossen werden können. Als Faustregel kann
man mit einem Laderaumbedarf von 8-10 Kubikmeter pro Wohnungszimmer rechnen(Küche in Normalgrösse wird nicht gerechnet).
Die Anzahl der eingesetzten Transportarbeiter, inkl. des Fahrers.
Den Transportpreis, der sich aus dem Stundenansatz für das Fahrzeug mit Fahrer, den Transportarbeitern und dem geschätzten Stundenaufwand zusammensetzt. Es ist zu beachten, dass die Einsatz-
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stunden immer von der Abfahrt der Umzugsmannschaft beim Transportunternehmer an, bis zur Rückkehr der Mannschaft bei diesem
zählen.
Wenn Sie uns als Transportunternehmer wählen, obwohl wir nicht das
Ihnen nächstgelegene Unternehmen sind, offerieren wir Ihnen für den
Anfahrtsweg eine niedrigere Anfahrtspauschale, die der Zeit entspricht,
die das naheliegendere Unternehmen benötigt hätte.
Die Nebenkosten, ein sehr wichtiger Punkt, denn diese Kosten werden in den Offerten meist nicht direkt genannt, können aber einiges
ausmachen. Wir empfehlen Ihnen dringend, nach den Nebenkosten zu
fragen, wenn sich die Offerte darüber ausschweigt, oder wenn diese
nicht ausdrücklich genannt sind oder nicht als inklusive in der Offerte
aufgeführt wurden. Wenn eine Offerte für einen Transport, gemäss
den Konditionen der ASTAG gemacht wird, dann werden die Nebenkosten nicht erwähnt, meist aber erhoben. Als Nebenkosten werden
z.B. verlangt:
- Schwerkollizuschlag
für Gegenstände mit einem
Eigengewicht von über 100kg
(z.B. Klavier, Flügel, Tresor etc.).
- Stockwerkzuschlag wird erhoben in Fr./Kubikmeter Ladevolumen ab dem dritten Stockwerk,
sofern kein genügend grosser
Personen- oder Warenlift vorhanden ist.
- Distanzzuschlag wird erhoben in Fr./Kubikmeter Ladevolumen, wenn
die Distanz zwischen dem Umzugsfahrzeug und dem Hauseingang
mehr als 15 Meter beträgt.
- Spesen werden erhoben pro Mann Umzugspersonal und pro vier
Stunden Einsatz.
- Trinkgelder (Es gibt auch Unternehmen, die dafür einen festen Satz
erheben).
- Auslandtransporte; Strassengebühren, Kilometerzuschläge,
Uebernachtungskosten, Zuschläge für Wartezeiten.
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Es ist also zu unterscheiden, ob eine Offerte die Nebenkosten enthält,
oder ob diese zusätzlich erhoben werden, auch wenn sie nicht ausdrücklich erwähnt worden sind. Eine Offerte mit einem niedrigeren
Stundenansatz kann, mit den Nebenkosten, am Schluss wesentlich
teurer kommen, als eine Offerte, die mit einem höheren Stundenansatz, dafür aber inklusive der Nebenkosten gemacht wurden. Unsere
Offerten nennen immer alle Nebenkosten. Was nicht erwähnt wird, ist
im offerierten Stundenansatz ausdrücklich enthalten.
Warnen möchten wir Sie vor sogenannten „Schein-Festofferten“. Diese
können wie das folgende Beispiel aussehen: „Umzugskosten Fr.
1’000.- bei 5 Stunden Aufwand“ Dies ist keine Festofferte, auch wenn
das auf den ersten Blick so aussieht, denn wenn mehr Zeit benötigt
wird, muss der Kunde einen entsprechenden Aufpreis bezahlten. Solche Tricks werden angewendet, damit der Eindruck entsteht, dass
dieser Anbieter einen wesentlich günstigeren Umzug durchführt als
seine Mitbewerber.
Den geschätzten Zeitaufwand. Dies ist immer eine Schätzung,
denn der benötigte Aufwand am Umzugstag wird von verschiedenen
Faktoren beeinflusst (mehr darüber in den nachfolgenden Seiten). Der
benötigte Zeitaufwand ist vom Arbeitsbedarf am Umzugstag abhängig
und nicht von der Schätzung des Disponenten. Ein seriöses Transportunternehmen ist an der Einhaltung vorgegebener Zeiten schon
deshalb interessiert, damit Verzögerungen bei Nachfolgeaufträgen
vermieden werden.
Der geschätzte Zeitaufwand in einer Offerte ist für den Auftraggeber
wichtig, damit er sich ein Bild vom Endpreis machen kann. Er sollte
damit auch die verschiedenen Offerten beurteilen können ( Stundenansatz x Stunden + die Nebenkosten). In der Praxis ist das leider nicht
immer vergleichbar, weil einige Unternehmen mutwillig einen niedrigeren Stundenaufwand angeben, damit sie den Auftrag erhalten. Auch
hier gilt: Dem niedrigsten Angebot muss nicht die niedrigste Rechnung
folgen.
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Wichtig ist auch zu wissen, ob der Transportunternehmer eine Frachtführer-Haftpflichtversicherung abgeschlossen hat und ob diese Ihrem Bedarf entspricht, Eventuell muss der Deckungsbetrag erhöht
werden. Bei wertvollen Gütern ist es manchmal nötig, dass eine spezielle Transportversicherung abgeschlossen wird, die zusätzliche Risiken deckt. Ihr Transport- bzw. Umzugsgut ist bei uns folgendermassen
versichert:
Frachtführerhaftung
Wir haften im Rahmen der Allgemeinen Umzugsbedingungen der
Fachgruppe Möbeltransporte des Schweizerischen Nutzfahrzeugverbandes ASTAG und des Zentralverbandes Internationaler Möbeltransporteure der Schweiz CVSM. Die Haftung beginnt mit der Übernahme
des Transportgutes und endigt in der Regel mit dessen Auslieferung
am Domizil des Auftraggebers, der Einlagerung in einem Lagerhaus
oder der Übergabe der Ladung an ein anderes Transportunternehmen.
Wir haften nur für Schäden, die durch unser Personal verursacht wurden, nicht aber für Schäden, die durch die Mithilfe des Auftraggebers
oder seines Hilfspersonals entstanden sind. Ebenso haften wir nicht für
Altschäden oder für Schäden an vom Kunden selbst verpackten Gegenständen.
Gegenüber der Standardschadenersatzleistung nach ASTAG (max. Fr.
500.-/m3 Ladeinhalt) haben wir unsere maximale Schadensleistung
erhöht. Sie beträgt höchstens Fr. 2’500. je Kubikmeter (m3) Ladeinhalt.
Dies ist im Normalfall ausreichend. Bei einem Ladeinhalt von 20 m3
würde z.B. eine Schadenersatzleistung bis Fr. 50’000.- bestehen und
bei 40 m3 eine bis Fr. 100’000.-. Diese Haftungswerte sind bei jedem
Auftrag durch eine entsprechende Versicherung automatisch abgedeckt und kostet Sie keine Prämie. Bargeld und Wertgegenstände
sind von der Haftung ausgeschlossen. Für Kostbarkeiten wie Schmuck,
Kunstgegenstände, Antiquitäten, und Sammlungsobjekte übernehmen wir keine Haftung. Diese Gegenstände müssen, eine sachgerechte Verpackung durch uns vorausgesetzt, einzeln erwähnt in der Transportversicherung angemeldet werden und bedürften eventuell einer
Rückbestätigung durch die Versicherung.
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Transportversicherung „All Risk Versicherung“
(auf ausdrücklichen Wunsch und Anmeldung)
Zur Deckung der Transportrisiken, z.B. Schäden die von Dritten verursacht werden, vermitteln wir Ihnen gerne, auf Ihre ausdrückliche Weisung, eine entsprechende Transportversicherung, die wir mit der ALPINA, einer Tochtergesellschaft der Zürich Versicherung, abschliessen.
Die Transportversicherung gilt für Verluste und Beschädigungen gemäss Art. 4 der Allgemeinen Bedingungen für die Versicherung von
Gütertransport (ABVT 1988/91) und der entsprechenden Klauseln. Wir
empfehlen Ihnen den Abschluss der Transportversicherung, wenn Sie
die Risiken von Schäden oder Verlust infolge eines dem Transportmittel zugestossenen Unfalls, sowie infolge Feuers, Diebstahls ganzer
Kolli und nachgewiesenem Einbruchdiebstahl versichern wollen. Verlangen Sie diese Versicherung bei der Offertstellung.
Zeitaufwand
In bestimmten Fällen lohnt es
sich,
einen
Möbellift
einzusetzen. Dies setzt aber
voraus,
das
die
Wohnungsgrösse die Aufstellzeit
rechtfertigt und dass der Lift
auch plaziert werden kann. Der
wesentlichste Faktor bei den
Umzugskosten ist also, wie
erwähnt,
der
benötigte
Zeitaufwand für Auf- und Ablad,
inkl. Tragen der Möbel. Hier
können Sie sparen, wenn Sie
möglichst viel vorbereiten und
gut verpacken.
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Die Distanz von der Wohnung zum Transportfahrzeug ist vorgegeben
und bietet wenig Möglichkeiten zur Einsparung. Sie sparen natürlich
auch Zeit, wenn Sie beim Tragen mithelfen. Es gibt viele Kleinigkeiten,
die Sie selber tragen können, ohne überlastet zu werden.
Für den Auftraggeber wäre es natürlich interessant, eine Festpreisofferte (Pauschalpreisofferte) zu erhalten. Das hat sich in der Praxis,
ausser bei Umzügen über grössere Distanzen, aber als nicht ideal oder
sogar als unfair gegenüber dem Auftraggeber erwiesen. Der genaue
Zeitaufwand für einen Umzug wird zwar durch unseren Disponenten
möglichst genau geschätzt, am Tag des Umzugs können aber Änderungen im Zeitaufwand auftreten, die der Transportunternehmer nicht
beeinflussen kann. Damit unvorhergesehener Mehraufwand nicht zu
Lasten des Transportunternehmers geht, wäre dieser im Falle einer
Pauschalofferte gezwungen, für Unvorhergesehenes eine Marge einzukalkulieren. Bei normalem Ablauf des Umzuges würde der Auftraggeber dann bei einer solchen Pauschalofferte zuviel bezahlen.
Die erwähnten Verzögerungen, gegenüber der bei der Besichtigung
geschätzten Zeit können entstehen, wenn z.B.:
− der Ladeweg länger ist als ursprünglich angenommen
(z.B. die Zufahrt bei Neubauten wurde nicht rechtzeitig fertig).
− ein Lift nicht benützt werden kann.
− ein Kunde bei der Besichtigung zusagt, dass er einen bestimmten
Umfang selbst durchführt, z.B. das Verpacken von Gegenständen
oder die Demontage von Möbeln, dies aber am Umzugstag durch irgendwelche Gründe nicht ausgeführt wurde.
− der Kunde zusagt, dass er am Umzugstag eine bestimmte Anzahl
Personen zur Mithilfe stellt, dann aber weniger Helfer kommen oder,
was auch vorkommt, diese Personen keine grossen Hilfen sind.
Bei kleinen Wohnungen (bis 2 Zimmer), lohnt es sich nicht, für die
Offerte eine Besichtigung vorzunehmen. Da wird normalerweise ein
Stundenansatz offeriert und der Kunde kann durch Mithilfe die benötigte Zeit niedrig halten. Es kann sogar, wenn der Kunde genügend
kräftige Mithilfen stellt, nur das Transportfahrzeug mit Fahrer gemietet
werden. Das hat gegenüber dem Mietwagen den Vorteil, dass
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genügend Packdecken, Binde- und Traggurte usw. vorhanden sind.
Der Fahrer kann bei Bedarf, Möbel de- und montieren, er hat das entsprechende Material hierfür bei sich und verfügt über die nötige Erfahrung. Ausserdem kann er Gewähr geben, dass die Möbel im Fahrzeug
richtig gepolstert, verstaut und angebunden sind, damit keine Transportschäden entstehen. Eine Mithilfe des Kunden reduziert die Frachführer-Haftpflicht.
Bei grösseren Wohnungen ist es wichtig, dass die Wohnung vorher
besichtigt wird, um eine möglichst genaue Offerte erstellen zu können.
Der Disponent kann dann auch entscheiden, ob der Einsatz eines
Möbelliftes Einsparungen bringt, ob ein Schreiner in der Mannschaft
sein muss, wenn komplizierte Möbel oder Einbaumöbel demontiert
werden müssen und ob, bei sehr schweren Gegenständen, andere
Vorkehrungen wie z.B. der Einsatz eines Kranes organisiert werden
muss.
Bei Umzügen wird der Zeitaufwand immer inklusive An- und Abreiseweg gerechnet, weil diese Zeit auch zur Arbeitszeit der Mannschaft
zählt. Die gesetzlichen Pausen, 30 Minuten pro 4 Stunden Einsatz am
Vor- und Nachmittag, zählen auch zur Arbeitszeit. Die Mittagspause
hingegen darf nicht zur Arbeitszeit gezählt werden.
Trinkgelder
Wir sind der Meinung, dass Trinkgeld nicht auf die Rechnung gehört.
Das Trinkgeld soll das Mass Ihrer Zufriedenheit mit dem Umzugspersonal wiedergeben und einen guten Einsatz honorieren. Dies spornt an
zu weiteren guten Einsätzen. Wir werden oft gefragt, wieviel Trinkgeld
angemessen ist. Wie gesagt; das Trinkgeld soll eine gute Leistung
belohnen, Leistung ist gute Arbeit mal Zeit. Fr. 10.- pro Person sind bei
einem kleinen Umzug angemessen. Bei einem grösseren Umzug sind
Fr. 10.- bis Fr. 20.- pro Person normalerweise eine angemessene
Belohnung.
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Es taucht auch immer wieder die Frage auf, ob den Zügelmännern
etwas zu Essen oder Trinken angeboten werden kann oder soll. Im
Prinzip nehmen die Männer selber etwas mit, oder gehen kurz ins
nächste Restaurant. Wenn keines in der Nähe ist, machen sie die
Pause erst, wenn fertig aufgeladen ist und machen dann eine kurze
Fahrtunterbrechung beim nächsten Restaurant. Die Zügelmänner freuen sich natürlich, speziell in den warmen Jahreszeiten, wenn Sie ihnen
etwas anbieten. Bitte aber keine alkoholischen Getränke, diese würden die Männer ermüden, was einerseits den Zeitaufwand erhöht und
weil andererseits dadurch unnötige Schäden an Ihren Möbeln entstehen könnten.
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Unser Angebot für Lokalumzüge,
Umzüge innerhalb der Schweiz oder Europa
Spar-Umzug
Wir stellen einen voll ausgestatteten Möbelwagen (20 cbm bis ca. 2 _
Zimmer-Einrichtung oder 45 cbm bis ca. 4 _ Zimmer-Einrichtung) zur
Verfügung. Im Fahrzeug sind Decken, Gurte, Werkzeug, Möbelhunde
und Sackkarren. Der Fahrer hilft beim Umzug voll mit und fährt den
LKW. Dieses Angebot gilt nicht an einem Freitag und an Monatsenden. Sie können bei uns günstig Drehstapel-Behälter für die Kleinsachen mieten.
Standard-Umzug
Wir übernehmen den Möbeltransport von Wohnung zu Wohnung mit
De- und Montage der Möbel. Der Kunde packt selbst seinen Hausrat in
die Kartons ein und aus. Der Kunde reserviert selbst die Parkplätze für
den Möbelwagen am alten und neuen Wohnort. Kunststoffbehälter
können Sie bei uns mieten, Packmaterial und Kartonagen gemäss
unserem Angebot.
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Full-Service-Umzug
Wir packen den gesamten Hausrat ein und übernehmen den Umzug
von Wohnung zu Wohnung, resp. Haus zu Haus mit sämtlichen Deund Montagearbeiten sowie dem Verpacken und Auspacken des gesamten Hausrates und die Parkplatzreservationen. Wir übernehmen
auf Wunsch die De- und Montage einfacher Beleuchtungseinrichtungen (Lampen), Entsorgungen alter Möbel/Hausrat und vermitteln Ihnen
ein zuverlässiges Reinigungsunternehmen.
V.I.P. Manager-Umzug
Zusätzlich zum „Full-Service-Umzug“ übernehmen wir auf Wunsch Zusatzleistungen wie:
Mithilfe bei Wohnungssuche oder Behördenkontakten
Gardinen und Bilder aufhängen
Mitnahme eines PKW (Zweitwagen) im LKW
Radio-, Fernsehen, Video-, PC-Anschlüsse erstellen
Einrichten der Schränke und Büchergestelle wie am alten
Wohnort
Entsorgung der Packmaterialien
Sie als Kunde bestimmen unseren Erfolg
Wir wollen durch unsere Dienstleistungen
unsere Kunden überzeugen und begeistern.
Unter „Dienstleistung“ verstehen wir hervorragende
„Leistung und Qualität“ als „Dienst“ am Kunden.
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Internationale Umzüge
Es gibt zwei Typen von internationalen Umzügen, jene ins Ausland
innerhalb Europas und jene nach Überesse.
Umzüge innerhalb Europas
werden normalerweise mit Lastwagen mit festen Aufbauten durchgeführt, die speziell für Möbeltransporte ausgerüstet sind, d.h. es sind
genügend Packdecken, Befestigungsgurte etc. im Wagen damit die
Einrichtungsgegenstände sachgerecht und schonend geladen, gepolstert, befestigt und transportiert werden können. Ein vorheriges,
spezielles Verpacken von Möbeln ist deshalb meist nicht notwendig.
Für diesen Transport sind die Vorbereitungen, mit Ausnahme der notwendigen Grenzdokumente, gleich wie bei einem lokalen Umzug. Im
Interesse des Umweltschutzes, der Verkehrsreduktion und nicht zuletzt
um dem Kunden niedrige Kosten zu offerieren, sind wir bestrebt, für
diese Umzüge sogenannte Rückladeofferten von qualifizierten Kollegen anzubieten. Wenn ein Kollege aus dem Zielgebiet Ihres Umzuges
einen Umzug in die Schweiz hat, kann er, anstelle leer zurück zu fahren, Ihren Umzug durchführen, das nennt man die Rückladung. Natürlich kann man dann günstiger offerieren, als für einen Einwegtransport.
Die Umzugsleistungen wie Packmaterial, Beratung, packen und laden,
führen wir für Sie durch. Wir sind Mitglied der internationalen Möbeltransport-Organisation
FEDEMAC und verfügen über die entsprechenden Verbindungen und Kontakte.
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Zur Zeit werden die meisten Umzüge innerhalb Europas noch mit Lastwagenfahrten durchgeführt, weil Umzüge mit der Bahn zu lange dauern und man in dieser Branche noch zuwenig für Wechselcontainer
eingerichtet ist. In Zukunft wird, sobald die Voraussetzungen dafür
bestehen, auch hier vermehrt mit Wechselcontainern über die Bahn
transportiert werden.
Umzüge nach Übersee
werden mit genormten Stahlcontainern der Grössen 20 Fuss (33 m3
Ladevolumen) und 40 Fuss (66 m3 Ladevolumen) durchgeführt. Kleinere Umzugsvolumen, vor allem wenn keine Möbel umgezogen werden, können in Holzkisten verschiedener Grössen durchgeführt werden. Diese werden dann in Sammelcontainern geladen nach Überesse
spediert. Die Stahlcontainer sind nicht für Möbeltransporte ausgerüstet.
Deshalb ist es wichtig, dass das Umzugsgut, und vor allem die Möbel,
vorher entsprechend verpackt werden. Nicht nur gut gepolstert, sondern auch geschützt gegen Tropfwasser. Hier liegt vor allem der grössere Aufwand und natürlich ein grösserer Kostenfaktor gegenüber
einem Umzug im Möbelwagen. Uebersee-Transporte werden aus Kostengründen heute alle über die normierten Container ausgeführt. Der
ganze Transportweg ist international darauf eingerichtet, vom Lastwagen über Bahn, Binnenschiffahrt, Containerterminals und Abfertigung
in den Häfen. Dies hat den eindeutigen Vorteil, dass Seetransporte
sehr rationell abgewickelt werden und aufgrund der Konkurrenzlage zu
absolut niedrigen Kosten angeboten werden. Wir bieten Ihnen die
gesamte Abwicklung eines Uebersee-Umzuges zu äussert konkurrenzfähigen Preisen an.
Wichtig ist, dass am Ladetag alles gepackt ist und bereit steht, weil im
Offertpreis normalerweise für den Lastwagen mit dem UeberseeContainer nur eine Standzeit (Ladezeit) von max. 2 Stunden berechnet
ist. Für längere Standzeiten wird eine zusätzliche Gebühr erhoben. Wir
können für Sie die Verpackungen und/ oder die Verladung durchführen.
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Ab 15 m3 (Kubikmeter) Ladevolumen ist ein Ueberseetransport mit
dem Container auf jeden Fall billiger als mit Einzelkisten. Vor allem
dann, wenn grössere Möbel transportiert werden müssen. Dann müssen Sie sich auch nicht überlegen, ob Sie dies oder jenes aus Platzgründen lieber nicht mitnehmen sollen, meist ist genügend Platz. Sie
können bei einer normal eingerichteten Wohnung davon ausgehen,
dass Sie pro Zimmer (ohne Küche) ein Transportvolumen von 9 m3
benötigen. Keller, Estrich und Garageninhalt müssen zusätzlich berücksichtigt werden. Eine 3-Zimmer-Wohnung benötigt demnach ca. 27
m3. Das passt also gut in einen 20 Fuss (33 m3) Container. Eine 4Zimmer Einrichtung benötigt ca. 36 m3. Hier muss überlegt werden, ob
Ihre Einrichtung trotzdem in einen 20 Fuss Container passt, weil Sie
wenig grosse Möbel haben oder ob Sie vielleicht einige Sachen nicht
mitnehmen wollen. Andererseits könnte es sich lohnen, den grösseren
Container zu wählen und noch zusätzliche Gegenstände zu erwerben,
die es an Ihrem neuen Wohnort nicht gibt. Im Rahmen der Offertbesichtigung können wir Ihre Umzugsvolumen feststellen und Sie beraten. Dies ist für Sie unverbindlich und gratis.
Auslandumzüge, haben Sie alles vorbereitet?
Ein Auslandumzug ist sicher mit längerer Planung und Vorbereitung
verbunden als ein gewöhnlicher Umzug. Je nach Bestimmungsland
gelten verschiedene Vorschriften, Bestimmungen und Hürden. Wir
können Ihnen deshalb hier nur generelle Informationen geben.
- Sie sollten auf jeden Fall beim Konsulat des Landes, in das Sie umziehen wollen, schriftliche Informationen über Einreise- und Importvorschriften einholen.
- Klären sie die Zollvorschriften des Einreiselandes ab. Sind spezielle
Zollanträge für die Einfuhr bestimmter Gegenstände (Motorrad, Auto,
Radio, Video, Fernsehgeräte, Wertgegenstände, Sammlungen, Kamera, Waschmaschinen, Tumbler etc.) notwendig? Oft sind Import von
Alkohol und Waffen nicht erlaubt oder benötigen besondere Genehmigungen. Diese Abklärungen sind auch von Bedeutung wenn Sie die
Gegenstände zu einem späteren Zeitpunkt wieder exportieren wollen.
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- Nicht alle Pflanzen können eingeführt werden oder sie benötigen ein
Unbedenklichkeitszeugnis.
- Sind Ihre Pässe noch lange genug gültig? Eventuell verlängern.
- Benötigen Sie einen internationalen Führerschein?
Benötigen Sie Impfungen? Früh genug ausführen lassen, weil manche
Impfungen eine bestimmte Zeit vor dem Einreisedatum gemacht werden müssen. Haben Sie einen internationalen Impfausweis?
- Wenn Sie in ein Land mit anderem Klima umziehen, lohnt sich vielleicht eine Konsultation bei Ihrem Hausarzt. Wenn Sie bestimmte Medikamente nehmen müssen, kann er Ihnen auch sagen, wie diese Medikamente im Ausland heissen oder was sie enthalten müssen. Nicht alle
Medikamentenhersteller exportieren in alle Länder.
- Ist Ihre Krankenkasse bereit, die Kosten im Ausland zu übernehmen,
muss eine Erweiterung gemacht werden? Oder müssen Sie gar eine
andere Krankenkasse wählen?
- Haben Sie die Arbeits- und Aufenthaltserlaubnis und das entsprechende Visa?
- Können Ihre Haustiere eingeführt werden? Gibt es Quarantäne?
Haben Sie die Genehmigung zur Einfuhr? Ist das Tier gemäss Anforderungen geimpft? Ist ein internationaler Impfausweis ausgestellt?
Folgende Dokumente sind normalerweise für die Grenzabfertigung
notwendig:
- Abmeldebestätigung des alten Wohnsitzes.
- Aufenthaltsgenehmigung oder Arbeitsgenehmigung, evtl. den
neuen Mietvertrag.
- Anmeldebestätigung.
22
- Umzugsgutliste in der Landessprache des neuen Wohnortes (kann
bei uns bezogen werden). Die Liste muss alle Gegenstände enthalten,
die Schachteln numerieren und grobe Inhaltsangabe in der Liste wie
Besteck (nicht 12 Gabeln, 12 Messer etc.) eintragen.
- Wenn Sie eine Transportversicherung wünschen, muss in der Umzugsliste auch der Wert eingetragen sein. Hier ist der Wiederbeschaffungswert anzugeben und nicht der Zeitwert, sonst besteht Unterversicherung. Im manchen Ländern will der Zoll ebenfalls den Wert wissen.
In den Gesamtwert für die Versicherung sollten die Transportkosten
ebenfalls eingerechnet werden.
- Es ist immer gut, wenn man auf der Umzugsliste oder dazu bestätigt,
dass das aufgeführte Gut Ihr Haushaltsgut ist und schon länger als ein
Jahr in Ihrem Besitz ist.
- Neue, teure Geräte können als Import betrachtet werden und müssen
entsprechend verzollt werden, wenn Sie das Kaufdatum nicht nachweisen können. Die Kaufquittung aufheben.
Es gibt gute Dienstleistungsunternehmen, die sich auf die Beratung für
den Aufenthalt im Ausland spezialisiert haben. Eine Konsultation lohnt
sich bestimmt. In Zürich sind dies die Firmen:
Emigration by Information
Tel. 01 382 23 76 oder http://www.emigration.ch
Emigration Now
Tel. 01 422 81 81
Erklärung von gebräuchlichen Abkürzungen im internationalen Transport
FOB Frei an Bord benannter Verschiffungshafen
Die Lieferverpflichtung des Transporteurs ist erfüllt, wenn die Ware die
Schiffsreling in dem benannten Verschiffungshafen überschritten hat.
Die Ware ist zur Ausfuhr freizumachen. Der Auftraggeber hat ab diesem Zeitpunkt alle Kosten und Gefahren der Ware zu übernehmen.
23
CFR Kosten und Fracht benannter Bestimmungshafen
Der Transporteur offeriert und trägt die Fracht bis zum benannten Bestimmungshafen. Die Ware ist zur Ausfuhr freizumachen. Der Gefahrenübergang vom Transporteur auf den Auftraggeber, für Verluste
oder Beschädigung der Ware, ebenso wie zusätzliche Kosten, die auf
Ereignisse nach Lieferung der Ware an Bord zurück zu führen sind
erfolgt, sobald die Ware die Schiffsreling im Verschiffungshafen überschritten hat.
CIF
Kosten, Versicherung, Fracht benannter Bestimmungshafen
Gleiche Verpflichtung des Transporteurs wie bei CFR-Klausel. Zusätzlich hat der Transporteur die Verpflichtung, eine Versicherung zu Mindestbedingungen abzuschliessen und die Prämie zu bezahlen.
DDU Geliefert und unverzollt benannter Bestimmungsort
Die Lieferverpflichtung des Transporteurs ist erfüllt, wenn die Ware am
benannten Ort im Einfuhrland dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt
wird. Der Transporteur hat alle Kosten und Gefahren der Beförderung
bis zu diesem Ort zu tragen ausser den bei der Einfuhr anfallenden
Zöllen, Steuern und sonstigen Abgaben.
Versicherungsformen
FPA Art. 2
Eingeschränkte Versicherung
Deckt nur Verlust ganzer Kolli (totaler Verlust) verursacht durch qualifizierten Unfall wie Schiffsuntergang, Strandung, Ueberbordgehen der
Ladung, Feuer, Explosion etc.
WPA Art. 3
Erweiterte Versicherung
Deckt grobe Beschädigung (kleine Kratzer etc.) und Verlust
All Risk Art. 4 Nur bei Neuware, kommerzieller Handelsware
Nicht bei gebrauchtem Umzugsgut
Wichtig: Bei der Wertangabe für die Versicherung sollten, wenn Sie
alle Kosten abdecken wollen, die Frachtkosten und die Versicherungskosten addiert werden!
24
Der Anfang - Die Entsorgung
Am Anfang Ihrer Vorbereitungen steht die Befreiungsaktion. Sie können schon Wochen vor dem Umzug damit beginnen. Misten Sie Keller,
Garage, Speicher und Rumpelkammer aus. Fangen Sie damit so früh
als möglich an, dann haben Sie genügend Zeit, die regulären Sperrmülltermine auszunutzen. Bitte beachten Sie, dass es verschiedene
Sondermüllabfuhren gibt, wie Altpapier- und Glassammlungen oder die
Metallabfuhr.
Die Termine der einzelnen Sammelaktionen oder Sperrgutabfuhren
erfahren Sie auf Ihrer Gemeindeverwaltung. Alle verwertbaren Stoffe
sollten, wenn immer möglich, einer Wiederverwertung zugeführt werden.
Auf keinen Fall sollten Sie Öle, Farben, Chemikalien oder Batterien der
normalen Müllabfuhr mitgeben oder in den Abfluss oder die Toilette
schütten. Diese Stoffe können Millionen von Litern Wasser ungeniessbar machen oder andere Umweltschäden hervorrufen. Dafür gibt es
Sammelstellen in den Gemeinden oder beim Kanton.
Was zu schade zum entsorgen ist, findet vielleicht in Ihrem Bekanntenkreis einen dankbaren Abnehmer oder bei einem der vielen Brockenstuben, die brauchbares meist gratis abholen. Aber auch sog.
„Garagenverkäufe“ setzen sich langsam durch. Dazu können Sie in
Ihrem Lokalanzeiger ein Inserat erscheinen lassen, mit Angaben über
was, wann und wo günstig verkauft wird. Manche Zeitungen haben
auch eine Rubrik „zu verschenken“, in der man meist gratis inserieren
kann. Auch ein Aushang am Anschlagbrett Ihres Quartierladens kann
den gewünschten Erfolg bringen. Vielleicht gibt es in Ihrer Gemeinde
einen „Bring- und Holtag“, auch dort finden Sie dankbare Abnehmer für
alles Verwertbare. Auf diese Weise können Sie entsorgen ohne die
Umwelt zu belasten und machen andere Menschen glücklich.
Wenn Sie Einrichtungsgegenstände reparieren lassen wollen, dann
lassen Sie diese früh genug vor dem Umzug vom Fachmann abholen
und vereinbaren Sie die Auslieferung an die neue Adresse nach dem
Umzugstermin. So schaffen Sie sich Platz.
25
Entsorgung
Die Daten der regulären Sperrgutfuhren erfahren Sie bei Ihrer Gemeindeverwaltung oder bei Ihrer Müllverbrennungsanlage. In Zürich
gibt Ihnen das Abfalltelefon Nummer 157 33 00 (Fr.1.49/Min.) Informationen. Für Sperrgut und Grobmetall erhalten Sie über die Telefonnummer 305 77 33 Auskunft.
Abfuhrdaten
Notieren Sie sich die nächsten Abfuhrdaten in Ihrer Gemeinde, damit Sie diese
Entsorgungsmöglichkeiten nicht verpassen.
Organische- und Gartenabfälle
Metallabfuhren
Sperrgut- und Grobmüllabfuhr
Papiersammlungen
Kleidersammlungen
Altglas-Sammelstelle
Bring- und Holtag
Notizen:
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26
Second-Hand
Unter diesem Namen erscheint ein nützliches Büchlein vom WWF Zürich mit Adressangaben von Second-Hand-Läden, Brockenhäusern,
Antiquariaten, Reparaturwerkstätten und vielem mehr im Bereich Zürich. Zu bestellen bei: WWF Zürich, Merkurstrasse 45, 8032 Zürich, Tel.
01 252 18 63, Fax. 01 252 18 65. Sie finden diese Adressen aber
auch unter den entsprechenden Begriffen im Branchenbuch oder im
Telefonbuch Ihrer Region, z.B. unter Abholdienste, Entsorgungen,
Brockenhäuser, Flohmärkte, Kleiderbörsen, Second-Hand-Läden, oder
unter den entsprechenden Handwerkerbezeichnungen.
Ein Wort zu den Brockenhäusern und Flohmärkten. Es gibt seriös geführte Brockenhäuser die ihren Gewinn karitativen Zwecken zuführen,
die sollten Sie wenn möglich berücksichtigen. Es gibt eine grosse Anzahl Zeitgenossen, die inserieren unter „Brockenhäuser, Reinigungen
und Umzüge“, die zum Teil sehr unseriös arbeiten. Diese haben es
meist auf Schnäppchen und Antiquitäten abgesehen und lassen dann
die uninteressanten Sachen zur Entsorgung zurück oder verlangen
nicht unerhebliche Gebühren. Es versteht sich von selbst, die Brockenhäuser sind keine Sperrgutentsorger und können deshalb nur gut
wiederverwertbare Sachen abholen, denn sie müssen die nicht verwertbaren Sachen gebührenpflichtig entsorgen. Wenn Sie ihnen dagegen gute Sachen überlassen, werden Sie sicher auch kleinere
Mengen zur Entsorgung mitnehmen, zumindest für eine kleine Gebühr.
Vor der Entsorgung durch ein Brockenhaus sollten Sie den „Plunder
auf dem Estrich“ doch etwas genauer anschauen, es könnten wertvolle Sachen darunter sein oder solche, mit einem Erinnerungswert.
Stellen Sie die zu entsorgenden Gegenstände gut separat und überwachen Sie die Entsorgung, sonst kann „aus Versehen“ etwas mitgenommen werden, was Sie nicht hergeben wollten.
27
Packen und Packmaterial
Von der Bananenschachtel zur Mehrwegbox
Wer kennt sie nicht, die bei Umzügen so beliebte Bananenschachtel,
ein Transportmittel für viele tausend Dinge aus dem Haushalt. Ob Bücher, Geschirr, Schuhe, Kleider und anderes mehr, alles findet darin
Platz. Doch der Einsatz von Bananenschachteln ist nicht nur mit Vorteilen verbunden; sie ist platzraubend, wenn sie im Auto oder sonstwie
herangeschafft oder gestapelt wird, weil sie nicht ineinander versenkbar ist. Sie ist nicht für alles geeignet, z.B. mit Büchern gefüllt, verliert
sie schnell an Stabilität und ist zudem schwer und unbequem zu tragen. Haben sie Ihren Dienst geleistet, stehen sie meist nutzlos herum
und müssen mit Kosten verbunden entsorgt werden; denn im Keller
nehmen Bananenschachteln viel zu viel Platz weg.
Solche Widrigkeiten müssen
aber gar nicht erst auftreten.
Eine neue, sinnvolle Dienstleistung der Trans-Mi AG
schafft da Abhilfe: die Mehrwegbox aus Kunststoff. Bei
Bedarf kann sie einfach,
schnell und in der gewünschten Stückzahl gemietet und
nach Gebrauch ebenso bequem zurückgegeben werden.
Die Vorzüge der robusten Box zeigen sich schon beim Abholen. In
einem Pkw lassen sich weitaus mehr der ineinander versenkbaren
Mehrwegboxen verstauen als Bananenschachteln. Auch im gefüllten
Zustand leistet sie durch ihre Robustheit und Stapelbarkeit (Drehstapelbehälter) gute Dienste. Der wesentliche Vorteil liegt aber im ökologischen Aspekt. Da sie nach dem Einsatz zurückgegeben werden und
dadurch für den nächsten Benützer zur Verfügung steht, schont sie
die Umwelt und erspart Ihnen die Entsorgungskosten.
28
Packmaterial zum Kauf
Das nachfolgend beschriebene Standard-Umzugsmaterial kann bei
uns bezogen werden.
Packmaterial- Beschreibung und Verwendung:
Garderobeboxen mit Stange zum Aufhängen von Kleidern.
Anzüge und Kleider aus den Schränken am Umzugstag
direkt in die Boxen hängen, das erspart ein aufbügeln. Im
Normalfall bringen wir diese grosse Box am Umzugstag mit
und nehmen sie nach dem Auslad zurück. Für den Umzug
bitte die benötigte Anzahl bestellen, pro Kleiderschranktür
eine Box .Eignet sich auch für grosse Pflanzen.
Länge:
50 cm
Breite:
50 cm
Höhe:
137 cm
Wäschekarton gross ohne Einlagen
Für leichte Sachen wie Wäsche, Bettdecken usw., aber
auch grosse Gegenstände wie Töpfe, Pfannen usw. Bitte
nicht gewichtsmässig überladen, sonst können sie nicht
getragen werden. Auch für Lampen und Pflanzen.
Länge:
Breite:
Höhe:
50 cm
50 cm
75 cm
Wäschekarton klein ohne Einlagen
Für Geschirr, Teller Töpfe, Werkzeug, Küchenutensilien,
Vasen, Badezimmerutensilien, Schallplatten, CD’s usw. und
natürlich auch für Wäsche.
Länge:
Breite:
Höhe:
50 cm
50 cm
35 cm
29
Gläsereinsätze
Für den grossen Wäschekarton. Zum Unterteilen des
grossen Wäschekartons, für 75 Gläser (Gläser auf den Kopf
stellen). Grösse je Abteil 9x9 cm, Höhe 21 cm. Es können
auch Trennwände herausgeschnitten werden um grössere
Ausschnitte zu erhalten.
Set mit 3 Lagen
und Zwischenböden
Gläsereinsätze
Für den kleinen Wäschekarton
Zum Unterteilen der kleinen Wäschebox, für 25 Gläser.
Grösse je Glasfach 9x9 cm, Höhe 21 cm. Es bleibt ein Platz
über dem Glasinhalt von 13 cm.
Set mit 1 Lage
und 2 Zwischenböden
Bücherkarton
Für Bücher. Aus Gewichtsgründen sollten für Bücher keine
grösseren Kartons verwendet werden. Bananenschachteln
eignen sich nicht für Bücher, weil sie nicht genügend stabil
und zu gross sind.
Länge:
Breite:
Höhe:
50 cm
30 cm
35 cm
.
Ordnerkarton
Für Ordner und grosse Schallplatten.
Ist zu gross für Bücher (Gewicht)!
Hängeregister-Einsatz ebenfalls erhältlich
Länge:
Breite:
Höhe:
30
59 cm
35 cm
34 cm
Weinkarton
Weinflaschen/Alkoholflaschen, auch für Küchenflaschen wie
Öl, Essig usw. geeignet.
Unterteilung für
12 Flaschen
Lampenkarton
Für Lampen, Lampenschirme, Gardinen etc.
Länge:
Breite:
Höhe:
70 cm
70 cm
50 cm
Bilderecken
Werden über die Ecken von Bildern gestülpt.
Je nach Bildgrösse werden 1-4 Bilderecken benötigt.
Länge:
Breite:
Dicke:
80 cm
55 cm
9 cm
Matratzenkarton
Für Überseetransport oder Versand von Matratzen.
Länge: 200 cm
Breite: 100 cm
Dicke: 20 cm
31
Seidenpapier
(Recyclingpapier)
Zur Verwendung als 1. Schicht beim Verpacken
von Geschirr und Gläser.
1 kg ca. 60 Blatt
Luftpolsterfolie
Zum Verpacken und Polstern von vielem wie, z.B.
Geschirr, Vasen, Bildern, Spiegel , Möbelteile etc.
Rolle 1x5 Meter
Plastikhülle für Sessel
Zum Verpacken von Polstersesseln. Die Öffnung ist bei der breiten Seite.
Foliendicke: 0,03 mm.
160 x 110 cm
Farbe: gelb
Plastikhülle für Couch
Zur Schutzverpackung einer Couch. Die Öffnung
ist auf der langen Seite.
Foliendicke: 0,03 mm
330 x 110 cm
Farbe: weiss
Plastikhülle für kleine Matratzen
Zum Verpacken von normalen Matratzen. Die
Öffnung ist an der schmalen Seite.
Foliendicke: 0,05 mm.
220 x 112 cm
Farbe: blau
Plastikhülle für Doppel- Matratzen
Zum Verpacken von normalen Matratzen. Die
Öffnung ist an der schmalen Seite.
Foliendicke: 0,075 mm.
246 x 185 cm
Farbe: grün
Klebebänder 38mm breit,
Vorsicht mit Klebebändern auf furnierten Möbeln. Beim Abziehen kann das Furnier beschädigt werden.
Nicht für längere Zeit auf den Möbeln belassen. Beim Zukleben von Schachteln seitwärts mindestens bis
zur halben Schachtelhöhe kleben!
32
Man kann diese Liste beliebig fortsetzen, um ein möglichst grosses
Verkaufsangebot anzubieten. Sinnvoll ist dies jedoch nicht, denn man
kommt meist mit den in der Tabelle aufgeführten Hilfsmitteln wie
Schachteln, Seidenpapier, Klebeband und Luftpolsterfolie sehr gut
aus.
Mit der Luftpolsterfolie kann man viel verpacken. Ganze Gegenstände
lassen sich einpacken und schützen. Man kann sie, in Stücke geschnitten, auch als Unterteilung zwischen Tellern und anderem Geschirr verwenden. Ein Paket Teller (mit Zwischenlagen) in zwei Lagen
Luftpolsterfolie eingewickelt, ist meist bereits gut geschützt.
Die Foliensäcke sind gut für Matratzen. Für Bettdecken oder Wäsche
können aber auch die handelsüblichen Müllsäcke in diversen Grössen benützt werden. Polstermöbel
mit Folien abzudecken ist nicht
einmal so praktisch, weil die Zügelmänner dann Probleme haben, die
Sachen richtig festzuhalten, da das
Plastik rutscht.
Die guten, alten Packdecken, die in jedem unserer Zügelwagen
mitgeführt werden, sind besser geeignet. Bei Regen können sie
abgedeckt werden. Unsere grossen Zügelwagen führen spezielle
gepolsterte Möbelhüllen mit (siehe Bild).
33
Wieviele und welche Schachteln benötigen Sie
Grundsätzlich - Nehmen Sie genügend Schachteln! Es ist immer besser, Sie haben zu viele als zu wenig. wir nehmen alle ungebrauchten
Schachteln ohne Berechnung zurück. Wenn Sie nicht in unseren Zügelshop kommen können, liefern wir Ihnen die bestellten Schachteln
direkt ins Haus. Bestellen sie frühzeitig, damit Sie sich Platz verschaffen können. Die grossen Kleiderkartons bringen wir normalerweise,
gem. Ihrer Bestellung, gleich am Umzugstag mit und hängen, vor der
Demontage der Kleiderschränke, die Kleider und Anzüge am Bügel
darin auf. Sie ersparen sich dadurch unnötiges Aufbügeln. Die grossen
Kleiderkartons brauchen sie nicht zu kaufen, da wir Ihnen hierfür lediglich eine Mietgebühr verrechnen.
Packmaterial-Bedarfstabelle
Druchschnittlicher Zügelhilfsmaterial-Bedarf für Wohnungen mit der
folgenden Anzahl Zimmer:
Anzahl Zimmer
1
1 1/2
2
3
4
5
6
Wäsche-/
Geschirrkarton gross
1-3
2-4
3-5
4-6
6-8
8
9
Wäsche-/
Geschirrkarton klein
4
4-6
6 -8
8 - 10
10 - 12
12 - 14
15
3 -5
5 - 10
10
15
15
20
20
Luftpolsterfolie à 5 M
1
1-2
2
2-3
3-4
4
5
Seidenpapier à 1 kg
2
2
4
4
5-6
6-7
8-9
Kleberollen
4
4
6
6
8
8
10
1-3
2-3
2-4
2-4
5
6
8
Bücherkarton
* Gardarobenboxen
•
34
bringen wir am Umzugstag gemäss Ihrer Bestellung mietweise mit. Die Kleider werden vor
der Schrankdemontage direkt in die Boxen gehängt
Hilfsmittel die Sie mieten können
Drehstapelbehälter
(ohne Deckel)
Können ineinander leer und voll aufeinander
gestapelt werden. Sind leicht konisch.
Innenmass oben:
Innenmass unten:
Höhe:
51x36 cm
49x34 cm
35 cm
Kunststoffbehälter
(ohne Deckel)
In diversen Grössen
Packdecken
Zum Verpacken und Polstern beim Umzug
Traggurte
1 Paar
Zum Tragen von schweren Gegenständen.
Zurrgurte
Zum Anbinden der Möbel im Lastwagen.
Länge: ca. 4 m
35
Werkzeugkasten
Möbelhund
Holzplattform 90x50cm
Ladehöhe ab Boden 19 cm
Maximale Last 250 kg
Klavierschlitten
Als Untersatz (Schutz) zum Tragen über Treppen.
Zusätzlich 2 Traggurte erforderlich.
Klavierdecke
gepolstert
Zum Schutz des Klaviers beim Tragen
Flügelschlitten
Als Untersatz (Schutz) zum Tragen oder
Beim Kraneinsatz.
Zusätzlich 2 Traggurte erforderlich.
Flügeldecke
gepolstert
Zum Schutz des Klaviers beim Tragen
36
Palettrolli
Zum Paletttransport (ebenerdig)
Euro-Palett
Als Untersatz für Lasten, für Paletteinsatz. Grösse
80x120 cm
Holz-Rahmenaufsatz
Für Europalett, Stapelbar
Höhe ca. 40 cm
Gitter-Rahmenaufsatz
Für Europalett, stapelbar
Höhe ca. 80 cm
Sackroller
Zum Transport von Kisten, Kunststoffbehälter
etc.
Auch über Treppen
37
Spezialgeräte mit Bedienung
Möbel-Lift
(Aussenlift)
Zum Transport durch Fenster
oder über den Balkon.
Einsetzbarkeit abklären!
Tresor-Heber
Zum Bewegen von Tresoren,
Aktenschränken, etc.
Treppenroboter
Trägt Lasten bis zu 1000 kg
über Treppen.
Tragfähigkeit der Treppe abklären!
38
Einpacken ist keine Kunst
Ihrer Verantwortung obliegen die Dinge, die Sie selber einpacken. Für
den selbst eingepackten Hausrat haftet der Spediteur und seine Versicherung nicht. Entscheiden Sie, was Sie selber einpacken. Wenn Sie,
wie nachfolgend beschrieben vorgehen, ist das Bruchrisiko sehr gering
und Sie können Geld sparen. Wir führen aber auch für Sie die komplette Verpackung durch. Klären Sie mit unserem Umzugsberater vor dem
Umzug genau, was Sie selber packen wollen. Wir geben Ihnen gerne
Ratschläge aus unserer Erfahrung. Die gesamten Packarbeiten müssen am Vorabend des Umzuges erledigt sein.
Nachfolgend geben wir Ihnen einige Ratschläge, wie man Geschirr am
besten und vor allem bruchsicher verpackt. Wichtig ist:
− Für schwere Gegenstände nie zu grosse Schachteln nehmen.
− Grosse und schwere Gegenstände immer zuunterst in die Schachtel packen.
− Boden in der Schachtel gut polstern.
− Geschirr immer zuerst in Seidenpapier wickeln (Zeitungspapier hinterlässt Druckerschwärze auf dem Geschirr).
39
Alle empfindlichen Gegenstände gut mit Polsterung einpacken (Luftpolsterfolie) und auch die Zwischenlagen gut auspolstern.
− Verwenden Sie zusammengeknülltes Zeitungspapier vornehmlich
zum polstern.
− Nehmen Sie einen breiten Filzschreiber und bezeichnen Sie jede
Schachtel mit dem Inhalt und in welches Zimmer diese gehört.
− Legen Sie sich Bindfaden, Schere und Klebeband bereit.
− Die Schachteln dürfen nicht überfüllt sein, die Deckel sollten sich
schliessen lassen. Füllen Sie den noch vorhandenen Spielraum gut
mit Papier aus. eine gute Auspolsterung hält auch mal einen Stoss
aus. Die Kartons dann gut zukleben.
− Nehmen Sie einen Notizblock und notieren Sie sich den Inhalt der
Schachteln.
− Packen Sie gleichartige Dinge zusammen. Stecken Sie zu empfindlichen Porzellanstücken nicht auch noch z.B. gusseiserne Pfannen.
− Verlorengegangene Kleinteile bereiten häufig den meisten Ärger.
Deshalb sind Gardinenringe, Schlüssel, Spiegelklammern und andere Kleinteile am besten in Plastikbeuteln aufgehoben., welche
am jeweiligen Gegenstand entweder angeklebt oder auch angebunden werden. Geht dies nicht, sollten Sie den Kleinteilen einen
beschrifteten Zettel beigeben, aus welchem zu ersehen ist, zu was
die Kleinteile gehören. Wichtig ist, dass Sie nicht alle Kleinteile zusammen in einen einzigen Beutel geben, sonst haben Sie später
die Sucherei. Als Plastikbeutel eignen sich bestens die Tiefkühlbeutel, da sich diese gut beschriften und schliessen lassen. Ausserdem
sind diese billig in allen Haushaltgeschäften zu haben.
− Wenn Sie die Kartons auch an der Seite beschriften, können Sie in
einem Stapel leicht erkennen, um welchen Inhalt es sich handelt.
Hier ist von Vorteil, wenn Sie sich eine separate Packliste mit Karton-Nummer und Inhalt erstellt haben. Dies ist für Umzüge ins Ausland für die Grenzabfertigung unbedingt nötig. Fremdsprachige
Packlisten-Vordrucke sind bei uns auf Anfrage erhältlich.
40
So verpackt man
Wichtig:
− Alle Kartons mit Gläsern und Porzellan mit „oben“ und „zerberechlich“ bezeichnen.
− Schwere Teile immer zuunterst auf einen gepolsterten Boden legen. Zwischenboden einlegen, polstern und nächste Lage mit kleineren und leichteren Teilen einlegen. Leerräume mit Zeitungspapier
ausstopfen.
− Schachteln auch oben unter dem Deckel mit Polstermaterial versehen, damit beim Stapeln der Schachteln kein Schaden entsteht.
Wickeln Sie jedes Porzellan- oder Glasstück einzeln in Seidenpapier.
Zwischen die Teller Zwischenlagen aus Luftpolsterfolie oder Wellkarton
legen. Sie können dafür auch das Packmaterial benützen, welches wir
meterweise verkaufen. Sie müssen dies jeweils auf die benötigte Grösse zuschneiden.
Vier bis sechs Teller, mit Zwischenlagen zusammen einwickeln. Doppelte Lage Luftpolsterfolie darumherum und so gebündelt und
41
verklebt, hochkant gestellt in den ausgepolsterten Karton stellen. Teller
hochkant gestellt, müssen nur das Eigengewicht tragen und nicht noch
die Teller darüber. Tiefe Schüsseln einzeln einpacken und ineinander
stellen, die kleinere jeweils innen. Auspolstern, damit kein Spiel mehr
bleibt.
Auch Tassen müssen einzeln eingewickelt werden. Besonders die
Henkel müssen durch Papier geschützt werden. Seitwärts auf den
Rand gestellt in den Karton stellen und gut polstern.
Gläser zuerst mit Seidenpapier umwickeln, mit Tesa zukleben und
dann auf den Kopf gestellt (so besteht weniger Gefahr, dass der Fuss
abbricht), in den Karton mit dem Spezialeinsatz für Gläser stellen. Zwischen jede Schicht eine Trennwand legen.
42
Schallplatten sollten immer hochkant auf einer soliden Lage Zeitungspapier in einem Karton stehen. An beiden Enden der Reihe geben
z.B. Bücher den richtigen Halt.
Bücher hochkant stellen, abwechselnd den Buchrücken, bzw. die offenen Seiten nach oben. Besonders wertvolle Bücher sollten besser
einzeln eingewickelt werden.
Kleider und Vorhänge am sind am besten in den grossen Wäschekartons aufgehoben.
Lampenschirme sind meist besonders empfindlich und werden am
besten einzeln und in eigene Kartons verpackt.
Technische Geräte empfehlen sich immer, in der Originalverpackung
zu transportieren. Ist diese nicht mehr vorhanden, muss man Ersatzbehälter verwenden. Fernseher kann man im lokalen Umzug auch unverpackt lassen. Unser Team trägt und verstaut dieses Geräte mit äusserster Vorsicht. Alle technischen Geräte sind auf jeden Fall transportsicher zu machen. Bei Plattenspielern den Tonarm arretieren oder festkleben.
Für Kunstgegenstände können im Rahmen dieser Umzugsfibel nur
pauschale Ratschläge für die Verpackung von wertvollen Einzelstücken gegeben werden. Für das Verpacken und den Transport von
ganzen Sammlungen sind besondere Vorkehrungen zu treffen. Bilder,
Ölgemälde, Statuen, grosse Vasen, Kristallüster und auch besonderes
wertvolles Porzellan, sollten Sie von unserem Fachmann verpacken
lassen. Wir haben die nötige Erfahrung und das notwendige Material
zur Verfügung.
Alle Gartengeräte mit langen Stielen sind sorgfältig zusammenzubinden, hervorstehende Spitzen mit Zeitungspapier einwickeln.
43
Spiegel und Bilder zuerst mit Luftpolsterfolie einwickeln und verkleben, dann in 2 - 4 (je nach Grösse) Bilderschutzwinkel stellen und mit
Klebeband gut zukleben.
Bilderecken können einzeln oder mehrfach
ineinandergeschoben verwendet werden.
44
Möbel richtig einlagern
Wenn Sie vorübergehend ins Ausland gehen oder Ihre Wohnung aufgeben wollen, dann können Sie Ihren gesamten Hausrat bei uns einlagern. In unserem Lagerhaus können Sie Einzellagerräume in jeder
Grösse Ihres Bedarfes mieten. Ihre Möbel lagern bei uns in einem klimatisierten Lagerhaus. Die Temperatur und die Luftfeuchtigkeit entsprechen der einer Wohnung.
Die Lagerräume sind permanent bewacht und der Zutritt dazu wird,
analog dem System beim Bankschliessfach, überwacht. Ihr Lagergut
ist durch niemanden einsehbar und lagert absolut anonym. Während
den Geschäftszeiten erhält der Mieter ohne Voranmeldung Zutritt zu
seinem Lagerraum. Unser Sicherheitssystem erlaubt, dass auch wertvolle Waren sicher gelagert werden können.
Trotz der Mehrleistungen kostet die Lagerung bei uns nicht mehr als
anderswo, wo das Lagergut in Lagerhallen deponiert wird und lediglich
durch eine Kartonwand von anderen Lagergütern getrennt wird.
Aufgrund unseres Poolvertrages können wir Ihnen günstige Versicherungsprämien anbieten. Sie können aber auch Ihre Hausratsversicherung weiter laufen lassen, müssen aber die Versicherung schriftlich
über die Einlagerung informieren.
Wie sparen beim Möbel lagern?
Voraussetzung ist sicherlich, dass
die Lagerung dem Zweck entspricht. Man kann billig lagern,
was die Lagermiete betrifft, und
am Ende bezahlt man dafür viel,
weil die Möbel beschädigt sind,
Feuchtigkeitsschäden aufweisen,
von Motten zerfressen sind oder sogar einzelne Gegenstände fehlen.
Es ist immer gut, sich vorher anzuschauen, wie und wo Ihre Möbel
eingelagert werden.
45
Ministorage Einzel-Lager-Räume für:
•
•
•
•
•
•
46
Persönliche Effekten
Kunstgegenstände
Handelswaren
Sammlungen
Wohnungseinrichtungen
Archive
Wir haben, wegweisend in der Schweiz, ein neues Lagersystem entwickelt, mit dem die Nachteile der herkömmlichen Lager
vermieden werden.
Der Einzellagerraum im bewachten Lagerhaus
Die Vorteile, die Ihnen dieses System bieten, ohne dabei teurer zu
sein, sind eindeutig:
− Sie erhalten einen persönlichen und abgeschlossenen Lagerraum,
in der Grösse Ihres Bedarfes.
− Niemand, ausser dem Kunden, erhält ohne dessen Einverständnis
Zutritt oder Einsicht in den Lagerraum.
− Während der Geschäftszeiten können Sie jederzeit und ohne Voranmeldung zu Ihrem Lagerraum.
− Die Lager werden Tag und Nacht bewacht.
− Eine Zutrittskontrolle wird analog dem System beim Bankschliessfach, konsequent durchgeführt.
− Unsere Sicherheits- und Brandschutzeinrichtungen gewähren Ihrem
Lagergut eine hohe Sicherheit.
− In einem abgeschlossenen Raum können, aufgrund der Wände,
mehr Waren pro Kubikmeter gestapelt werden, als in einer Lagerhalle. In unseren Einzellagerräumen, die Sie durch ein zusätzliches,
eigenes Schloss sichern können, sparen Sie die nicht unbeträchtlichen Kosten für die Erstellung einer Lagerliste. Die Gebühr dafür
kann bis zur Höhe einer Monatsmiete sein, dazu kommt bei der
Auslagerung die Gebühr für die Kontrolle des Lagergutes und den
Vergleich mit der Lagerliste.
− Der gesamte Lagerkomplex wird regelmässig prophylaktisch ausgegast, um einem Befall von Ungeziefer vorzubeugen.
− Die Räume sind auf Zimmerkondition klimatisiert, damit die Möbel,
speziell bei Massivholz, keinen Schaden nehmen.
47
Die Vorteile des klimatisierten Einzellagerraumes gegenüber der Lagerung in Containern sind:
− Keine Kondensationsschäden, weil der Einzellagerraum permanent
klimatisiert wird. Dies ist bei einem geschlossenen Container nicht
möglich.
− Die Container haben Standardgrössen, was entweder zu viel oder
zu wenig Raumangebot bedeutet. Sie bezahlen meist mehr Raum,
als Sie wirklich benötigen. Beim Einzellagerraum erhalten Sie die
Raumgrösse Ihres Bedarfes.
− Container werden gestapelt aufbewahrt. Wenn Sie Zutritt zu Ihrem
Lagergut wollen, müssen die Container erst zugänglich gemacht
werden. Dies erfordert, dass Sie sich voranmelden. Zudem fallen
Kosten für die Bereitstellung der Container an.
48
Reinigungstips
Nachfolgend möchten wir
Ihnen einige Tips zur
Wohnungsreinigung geben,
bei denen Sie nicht unbedingt zu den stark umweltbelastenden Mitteln greifen
müssen.
Entfernen von Aufklebern und aufgeklebten Gegenständen:
Mit Lösungsmittel für Kontaktkleber lassen sich Aufkleber beseitigen.
Wenn Sie kein Lösungsmittel zur Hand haben, können Sie auch Reinigungsbenzin dazu verwenden. Benzin mit Lappen auftragen und einweichen lassen. Vorsicht; Feuergefährlich, nicht rauchen oder offenes
Feuer in der unmittelbaren Nähe haben, gut lüften. Plastikhaken oder
andere aufgeklebte Gegenstände mit dem Haarföhn anwärmen, bis sie
sich ablösen lassen. Kleberesten wie oben beschrieben entfernen,
danach mit einem Allesreiniger abwaschen und trocken reiben.
Säubern von Waschbecken und Badewanne:
Kalkflecken entfernt man mit Essig. Beträufeln Sie ein Tuch damit und
wischen Sie mit diesem die Flecken weg. Evtl. mehrmals wiederholen.
Armaturen kann man mit einem Tuch, welches in Petroleum getaucht
wurde reinigen. Petroleum entfernt Kalk und ähnliches schnell. Armaturen danach mit Zitronensaft einreiben und mit trockenem Tuch nachglänzen.
Auch vergilbte Badewannen kann man aufhellen; Schruppen Sie die
Wanne mit einer Lösung aus Salz und Terpentin.
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Stark verschmutzte Wannen reinigt man mit einer selbst hergestellten
Paste aus Wasserstoffsuperoxyd, pulverisiertem Weinstein und etwas
Wasser. Paste fest mit einer Bürste einreiben, gut spülen. Wenn die
Flecken nicht alle entfernt werden können, die Paste nochmals aufstreichen und einige Tropfen Salmiakgeist aufträufeln, zwei Stunden
ziehen lassen, schruppen und gut spülen.
Glanz auf Kacheln und Badewanne:
Ein glänzendes Badezimmer erhalten Sie, wenn Sie Badewanne,
Waschbecken und/oder Kacheln nach der Reinigung mit Autowachs
einreiben. Bevor die Schicht ausgetrocknet ist, mit einem sauberen,
weichen Tuch polieren.
Matte Kacheln bekommen wieder Glanz, wenn sie mit einem Lappen
abgerieben werden, der in Salmiaklösung getaucht wurde. Danach gut
lüften.
Stock- und Schimmelflecken entfernen:
Diese Flecken lassen sich vermeiden, wenn die Vorhänge vor dem
Aufhängen in Salzwasser gelegt werden.
Die Flecken mit Natron entfernen und nachher mit Essig oder Zitronensaft abreiben.
Glastüren und Plastikwände von Duschen reinigen:
Glastüren glänzen, wenn man sie mit einem in Essig getränkten
Schwamm abreibt.
Plastikwände reinigt man, mit einem Reinigungsmittel für Plastikmöbel
oder auch mit Autopolitur.
Brauseköpfe reinigen:
Kunststoff-Brauseköpfe in heisses Essigwasser legen, Mischung
50:50, am besten über Nacht einweichen lassen
Metall-Brauseköpfe in Essigwasser, Mischung 50:50, ca. 10 Minuten
auskochen.
Möbel polieren:
Eine billige und sehr gute Möbelpolitur können Sie sich selber herstellen. Die Bestandteile dafür erhalten Sie in jeder Drogerie. Je einen
drittel Tasse Leinölfirnis, Termpentin und Essig abmessen, mischen
und gut schütteln. Mit einem weichen Tuch auf die Möbel auftragen
und trockenwischen. Evtl. mit einem trockenen Lappen nachreiben.
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Wenn Sie Hochglanzpolitur erreichen wollen, streuen Sie Stärkemehl
auf ein weiches Tuch und reiben damit die gereinigten Möbel ein.
Naturhölzer kann man mit Bier behandeln. Erwärmen Sie das Bier in
einem Gefäss und waschen damit die Holzmöbel ab. Aber bitte nicht
einschwemmen! Sofort mit einem sauberen, weichen Lappen abtrocknen.
Entfernen von Kinderspuren und Flecken:
Buntstifte und Malkreide entfernt man von Kunststoffböden mit Silberpolitur oder Zahnpasta. Mit Autopolitur kann Kunststoff auf Hochglanz
gebracht werden.
Kerzenwachs entfernt man, indem man ihn mit einem Haarföhn aufweicht und danach mit Küchenkrepp aufsaugt. Danach mit Essigwasser waschen.
Leichte Kratzer in einer Glastischplatte mit Zahnpasta auspolieren. Mit
Zitronensaft einreiben, mit Küchenkrepp abtrocknen und mit Zeitungspapier glänzend reiben.
Lederpolster mit feuchtem Tuch und Sattelfett säubern. Damit das
Leder nicht brüchig wird, sollte man es regelmässig mit einer Mischung
aus 1 Teil Essig, 2 Teile Leinölfirnis pflegen.
Um zu vermeiden, dass aus etwas Verschüttetem ein Fleck wird, muss
so schnell wie möglich die Flüssigkeit aufgesogen werden. Dazu eigenen sich Küchenkrepp, Handtücher usw. bestens. Von den Rändern
hin zum Zentrum des Fleckens hin arbeiten. Keine Fleckenentferner
benützen, bevor der Fleck nicht trocken ist. Nach dem Aufsaugen der
Flüssigkeit, mit einem, in Mineralwasser getränkten Lappen oder
Schwamm nacharbeiten. Evtl. einige Sekunden einwirken lassen und
dann mit einem trockenen Tuch aufnehmen. So vermeiden Sie, dass
der Fleck zwar weg ist, dafür aber auf dem Teppich ein grosser, heller
Fleck zurück bleibt. Fleckenentferner auf jeden Fall erst benutzen,
wenn der Untergrund getrocknet ist!
Wenn sie keine Fleckenentferner haben, versuchen Sie es mit Rasierschaum, welchen Sie aber gut auswaschen müssen.
Es klingt erstaunlich, aber Rotweinflecken entfernt man vom Teppich
ganz gut, indem man ihn mit Weisswein verdünnt und auswäscht. Das
gilt auch für Flecken auf Kleidern.
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Fettflecken entfernt man, indem man sie sofort mit Salz bestreut. Geeignet ist auch Stärkemehl, welches man aufstreut, einreibt und auftupft, bis der Fleck aufgesogen ist. Abbürsten und mit feuchtem Tuch
nachreiben.
Alleskleber entfernt man mit Nagellackentferner.
Kugelschreiberflecken auf Stoff mit Haarspray einsprühen, trocknen
lassen und mit leicht verdünntem Essig ausbürsten.
Kugelschreiberflecken auf Holz oder gemalten Wänden mit sauberem
Tuch, welches in Essig getauch wurde, abtupfen, trockenreiben und
solange wiederholen, bis der Fleck weg ist.
Kugelschreiberflecken auf Tapeten entfernt man, indem man die Stelle
mit wenig Mineralwasser befeuchtet, eine dünne Schicht Haarspray
aufsprüht, trocknen lässt und mit einem trockenen Tuch nachwischt.
Teppich- und Polstermöbelreinigung:
Wer diese Reinigung nicht selber vornehmen kann oder will, kann sich
an die Firma TERLINDEN AG wenden
(Tel. 01/913 18 00). Diese Firma bürgt für fachmännische und qualitativ
gute Arbeiten, inkl. Abholservice.
Reinigung von Glaskeramik-Kochflächen:
Glaskeramikplatten müssen immer sauber gehalten werden. Übergekochtes sofort entfernen, bevor es eingetrocknet oder angebrannt ist.
Grobes mit dem Klingenschaber (Drogerie) entfernen. Es gibt spezielle
Reinigungsmittel für Glaskeramik: z.B. „Sigolin“. Zuckerhaltiges sofort
von der Platte entfernen. Zucker frisst Löcher in die Oberfläche des
Glaskeramik. Keine Stahlwolle oder Schraubenzieher etc. verwenden.
Diese verursachen Kratzer.
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Handwerkertips
Wenn Schranktüren klemmen, dann hat der Schrank sich verzogen
oder er steht auf unebenem Untergrund. Unterlegen Sie den Schrank
mit kleinen Möbelkeilen, bis die Türe nicht mehr klemmt. Es kann dabei
eine Rolle spielen, ob der Schrank voll oder leer ist.
Gehen die Schubladen von Schrank oder Kommode schwer, streichen
Sie etwas Kerzenwachs oder Seife auf die sich reibenden Teile.
Wenn eine Schraube zu locker sitzt, Streichholz in das Schraubenloch
stecken und bündig abbrechen, danach die Schraube wieder eindrehen.
Eindrücke von Möbeln auf Teppichen kann man weitgehend beheben,
indem man sie mit Eiswürfeln belegt und am nächsten Tag aufbürstet.
Dies geht natürlich nur mit kleinen Flächen wegen des entstehenden
Wassers.
Wie gründlich muss man putzen?
Massgebend sind zunächst Gesetz und Ortsgebrauch. An einzelnen
Orten ist es beispielsweise üblich, eine Wohnung oder ein Geschäftslokal besenrein abzugeben. Die anschliessende Reinigung ist in diesem Fall im Mietzins inbegriffen. Im Zweifelsfall orientieren Schlichtungsstelle in Mietsachen oder der Mieterverband (Adressen im Anhang) über den Ortsgebrauch. Normalerweise sind die Mieträume gereinigt abzugeben. Ausnahme: Abbruch- oder Umbauobjekte, wo direkt
nach dem Auszug des Mieters die Handwerker kommen. Hier kann
ebenfalls besenrein genügen. Wie gründlich im einzelnen zu reinigen
ist, lässt sich ohne Hauswirtschaftliche Abhandlungen beschreiben :
sauber.
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Die Uebergabe-Reinigung
Der begriff „sauber“ ist relativ und wird, abhängig von der Einstellung
des Vermieters, verschieden ausgelegt. Dabei kann es durchaus sein,
dass in einzelnen Fällen zu hohe Ansprüche gestellt werden. Wenn
Sie Ihre Wohnungsreinigung gemäss der nachfolgenden Aufstellung
durchführen, sollten bei der Übergabe keine Probleme entstehen.
Sämtliches Holzwerk, Türen, Fensterrahmen, VorhangbretterUntersichten etc. (gestrichen oder gebeizt) sind mit einem guten Seifenwasser gründlich zu reinigen. Bitte beachten sie dabei, dass die
Reinigung einfacher vor sich geht und keine nachteiligen Striche sichtbar werden, wenn Sie von oben nach unten und nicht zu trocken arbeiten. Anschliessend dieselben trockenreiben. Hartnäckige Flecken
und Schmutz sind sorgfältig mit einem stärkeren Mittel, zu behandeln.
Alle Wände und Decken sind mit einem trockenen Tuch abzustauben.
Für die Decke verwenden Sie einen Besen, umwickelt mit einem weichen Lappen (Gaze). So erfassen Sie auch die kleinsten Spinnweben.
Beschädigte oder stark verunreinigte Tapeten sind vor Auszug durch
einen Fachmann ersetzen zu lassen. Dispersionsanstriche, die nicht
mehr einwandfrei sind, müssen ebenfalls neu gestrichen werden.
Fensterscheiben; Bei Doppelverglasung sind diese aufzuschrauben
und vierseitig gründliche (bei starker Verschmutzung evtl. mehrere Male) zu reinigen, damit kein Film, bzw. „Wolken“ mehr sichtbar sind. Hierzu gibt es gute Reinigungsmittel mit Ammoniak. Nach dem Reinigen
sind die Flügel über ein bis zwei Stunden offen zu lassen, damit diese
gut austrocknen können. So kann keine Kondenswasserbildung entstehen. Bitte übersehen Sie die Beschläge und Kurbelstangen nicht.
Rolladen, Lamellenstoren, Jalousien und Sonnenstoren; Reinigen
der Lamellen (einzelne Lamellen) und Rolladen innen und wo möglich
auch aussen mit warmem Wasser und unter Zusatz eines leichten Reinigungsmittels. Unbedingt mit reinem Wasser nachspülen. Nicht eingesetzt werden dürfen alkalische, säurehaltige und aggressiv wirkende
Reinigungsmittel. Zum Schluss sind die Rolladen und Lamellenstoren
trockenzureiben. Holzjalousien sind einzuölen, Sonnenstoren gründlich
abbürsten.
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Küche; Der Reinigung der Küche ist besondere Aufmerksamkeit zu
schenken. Küchenschränke gründliche reinigen und trocken reiben.
Allfälliges Kontaktpapier entfernen. Defekte Schnäpper und Scharniere
sind zu ersetzen. Die Schubladen sind herauszunehmen, damit auch
die Rück- und Hinterseiten, sowie die Führungschienen gereinigt werden können. Türgriffe und Knöpfe nicht vergessen. Schalter und
Steckdosen gründlich reinigen. Achtung – Keine Flüssigkeit verwenden!
Chromstahlabdeckung gründlich reinigen. Hartnäckige, eingebrannte
Stellen mit Spezialmittel flüssig (in der Drogerie erhältlich) einstreichen
und einwirken lassen. Notfalls Arbeitsgang wiederholen. Falls eingebrannte Flecken, Spritzer etc. nicht einwandfrei entfernt werden können, müsste eine Reinigungsfirma, die im Besitz von Spezialmitteln ist,
beigezogen werden.
Falls Backblech, Rost usw. nicht sauber werden, sind diese zu ersetzen. Gebrauchsanweisungen in den Backofen legen. Herdplatten
gründlich reinigen, auch allfällige eingebrannte Spritzer rundherum
sorgfältig (Chromstahl) entfernen. Anschliessend die Platten mit Spezialmittel einreiben. Falls eine Herdplatte „ausgebrannt“ ist, wäre diese
zu ersetzen.
Kühlschrank / Tiefkühlschrank abtauen und mit gutem Seifenwasser
Gitter, Behälter etc. gründlich auswaschen und nachtrocknen. Bitte
Türen zum auslüften offenlassen. Lüftungsgitter gründliche reinigen.
Gummidichtungen ersetzen lassen, falls diese nicht mehr in Ordnung
sind. Gebrauchsanweisung in den Kühlschrank legen.
Geschirrspüler / Waschautomaten / Tumbler; Beim Geschirrspüler
Grob- und Feinsieb, Plastikkörbe und Besteckbehälter, Türrahmenfälze, Gummidichtungen (evtl. ersetzen lassen falls nicht mehr in Ordnung) gründlich reinigen und auch die Innenseite trockenreiben.
Gebrauchsanweisung in den Apparat legen. Beim Waschautomaten
und Tumbler Siebe herausnehmen und sauber reinigen. Die Apparate
sind ebenso innen und aussen zu reinigen und anschliessend trockenzureiben.
Dampfabzug; Fettfilter reinigen oder ersetzen (Evtl. auch die Aktivkohlefilter). Beides kann beim Hauswart bezogen werden. Der Filter ist in
heissem Sodawasser einzulegen, dann bürsten und abspülen. Haube
sauber reinigen und abtrocknen. Siphon vom Spülbecken reinigen.
Badezimmer/ WC/ Dusche/ Ventilation; Lüftungsgitter oder Deckel
gründlich reinigen, evtl. kann die Abdeckung entfernt werden. Spiegel-
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schrank gründlich mit Seifenwasser reinigen. Spiegel reinigen. Badewanne/ Duschentasse/ Lavabo ausschliessich mit mildem Seifenwasser
reinigen. Kalkige Stellen mit einer Polierscheibe sorgfältig entfernen.
Batterien (Wasserhahnen) gründlich reinigen. Kalkige Stellen mit Spezialmittel (Drogerie) getränktem Lappen einstreichen und sofort mit
Wasser neutralisieren (Vorsicht – keine Tropfen in die Wanne oder das
Lavabo fallen lassen, Schutzhandschuhe tragen - starke Säure),
Mundstücke abschrauben und entkalken. Duschschläuche gründlich
mit Seifenwasser reinigen. Kalkige Stellen wie Batterie behandeln.
Defekte Schläuche ersetzen, ebenfalls die Brauseköpfe(evtl. entkalken). Ueberlaufkappe Badewanne ebenfalls entfernen und reinigen.
Gebrochene Kappen ersetzen.
WC-Schüssel gründlich inkl. Rand innen reinigen. WC-Ringsitz und
Deckel falls nicht mehr einwandfrei, ersetzen (in jedem Fachgeschäft
nach Mustervorlage erhältlich). Falls der Sitz stark zerkratzt ist, lohnt
sich eine Reinigung nicht mehr und aus hygienischen Gründen sollten
Ringsitze besser ersetzt werden. Siphon vom Lavabo reinigen.
Wandschränke gründlich mit Seifenwasser herauswaschen und nachtrocknen. Kontaktpapiere und übriges Schrankpapier entfernen. Allfällige Kleberückstände mit Verdünner oder Terpentinersatz entfernen.
Vorsicht, nur bei offenem Fenster verwenden und nicht rauchen!
Bodenbeläge; Spannteppiche und Nadelfilze sind fachmännisch zu
shampoonieren. Extrahieren mit der entsprechenden Ausrüstung, die
Sie in der Drogerie mieten können, ist die zur Zeit beste Methode. Allfällige Flecken müssen detachiert werden.
Versiegeltes Parkett ist mit warmen, leichtem Seifenwasser bzw. mit
Spezialmittel-Beigabe aufzunehmen und nachzutrocknen. Allfällige
Kleberückstände von Teppich-Klebeband sind vollständig zu entfernen.
Plattenboden- und Wände; In Badezimmer/ Dusche/ WC ist besonders
auf allfällige Kalkansätze ein Augenmerk zu richten. Fettige Wandplatten in der Küche sind sauber zu reinigen.
Keller gründlich aufwaschen, Hurden ebenfalls fegen und gründlich
trocknen lassen.
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Brief- und Milchkasten, Sonnerie gründlich reinigen. Schilder entfernen.
Wohnungseingangstüre / Zimmertüren innen und aussen, auch Türzargen (Rahmen) gründlich reinigen.
Reinigungsinstitut
Wer die Wohnung nicht selber putzen will, kann diese Arbeit einem
Putzinstitut übertragen. Sie finden die Adressen im Telefonbuch, in
den Gelben Seiten des Branchentelefonbuches, im Tagblatt oder in
Ihrem Lokalanzeiger unter der entsprechenden Rubrik. Der Preis ist
abhängig von der Wohnungsgrösse und dem Verschmutzungsgrad.
Nicht alle Firmen sind gleich gut und die angebotenen Preise variieren.
Wichtig ist, dass Sie sich eine schriftliche Offerte geben lassen, die den
Pauschalpreis, den genauen Zeitpunkt der Reinigung, den Zeitpunkt
der Wohnungsübergabe und eine Abnahmegarantie beinhaltet. Bei
der Wohnungsübergabe sollte, wenn möglich ein Vertreter der Reinigungsfirma anwesend sein. Die Abnahmegarantie verpflichtet das Unternehmen zur Behebung und Kostenübernahme bei berechtigten
Nachreinigungsansprüchen durch den Vermieter. Ein seriöses Reinigungsunternehmen wird sich die Wohnung vor der Offertabgabe ansehen.
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Rund ums Mietrecht
Verkauf an den oder die Nachfolger(in)
Oft will man beim Auszug dem nachfolgenden Mieter(in) etwas verkaufen. Diese sind zur käuflichen Übernahme aber nicht verpflichtet. Die
schriftliche Fixierung der Kaufvereinbarung ist zu empfehlen. Regelmässig wiederkehrendes Problem: Unklare Haftungsverhältnisse bei
selbsverklebten oder –genagelten Spannteppichen. Hier ist schriftlich
festzulegen, wer gegenüber der vermietenden Partei wofür haftet. Am
besten lässt man diese mitunterschreiben.
Schlussabrechnung
Macht die vermietende die eingemietete Seite am Ende der Mietzeit für
bestimmte Mängel haftbar, muss sie ihr eine Abrechnung samt Rechnungsbelegen für die Instandstellungsarbeiten zustellen.
Rückzahlung der Kaution (Depot)
Mit der Rückgabe der Wohnung wird die Rückzahlung der Mietkaution
fällig. Macht die vermietende Partei keine Ansprüche aus dem Mietverhältnis geltend, ist die volle Kaution zurückzuzahlen. Wird etwas abgezogen, hat der oder die Mieter(in) Anspruch auf eine genaue Abrechnung. Streiten die Parteien bei Vertragsende über Schäden an der
Mietsache, so kann die vermietende Seite nicht einfach auf die bei der
Bank auf den Namen des Mieters hinterlegte Mietkaution greifen. Die
Bank darf die Kaution nur mit Zustimmung beider Parteien oder gestützt auf einen rechtskräftigen Zahlungsbefehl oder ein rechtskräftiges
Urteil herausgeben. Der Vermieter muss rechtliche Ansprüche innert
einem Jahr nach Beendigung des Mietverhältnisses geltend machen.
Nach Ablauf dieser Frist kann der oder die Mieter(in) von der Bank die
Rückerstattung der Kaution verlangen.
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Wohnungsabgabe
Mit der Verwaltung einen passenden Abgabetermin vereinbaren. Dabei
auch die Interessen des Nachfolgers berücksichtigen. Sind Schäden
vorhanden und die Haftungsverhältnisse unklar; beim örtlichen Mieterinnen- und Mieterverband rechtzeitig einen Wohnungsabnehmer(in)
bestellen; mindestens aber einen versierte(n) Zeugen(in) aufbieten, am
besten jemanden aus dem Baufach. Besteht eine Haftpflichtversicherung, kann ab einer gewissen Schadenssumme die Anwesenheit des
Versicherungsvertreters nützen. Bei drohendem Rechtsstreit kann die
Aufnahme eines amtlichen Befundes zur Beweissicherung dienlich
sein. Die Gemeindeverwaltung vermittelt die zuständigen Beamten und
nennt auf Anfrage die Kosten.
Das Abgabeprotokoll
Die Verwaltung muss die Mietsache bei der Rückgabe prüfen und dem
oder der Mieter(in) Mängel, für die diese einzustehen haben, sofort
(normalerweise innert 10 Tagen nach der Rückgabe) melden, sonst
verliert sie ihre Ansprüche. Eine Ausnahme bilden die "versteckten"
Mängel. Sie können auch später, nach ihrer Entdeckung, gerügt werden. Allerdings hat auch dieses sofort zu geschehen. Gewöhnlich verlangt die Verwaltung eine Protokollaufnahme; Der oder die Mieter(in)
sollten sich – am besten in Gegenwart einer Fachperson des Mieterinnen- und Mieterverbandes – an ihr beteiligen. Wer verhindert ist, kann
sich vertreten lassen.
Worauf ist zu achten?
- Alle vorhandenen Schäden protokollieren. Anschliessend festhalten,
für welche der protokollierten Schäden die eingemietete Seite unter
Berücksichtigung der Amortisation (Lebensdauer) haftet.
- Protokollformulare enthalten oft kleingedruckte Haftungsklauseln. Bei
Unsicherheit nicht, beziehungsweise mit eindeutigem Vorbehalt, unterschreiben; an den Mieterinnen- und Mieterverband gelangen.
- Alle mängelfreien Positionen deutlich abhaken.
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- Vermietende und eingemietete Partei sowie allfällige Zeugen(innen)
unterschreiben (nach sorgfältiger Prüfung) das datierte Protokoll. Der
oder die Mieter(in) erhält eine Kopie (aufbewahren!).
- Bleibt die Mieterhaftung im Protokoll ungeregelt, muss die vermietende Partei ausdrücklich auf diejenigen Mängel aufmerksam machen, für
welche sie Schadenersatz beansprucht; sonst verliert sie ihre Ansprüche.
Schlüsselrückgabe
Wird die Rückgabe der Schlüssel
nicht protokolliert, ist sie auf einer
separaten Quittung festzuhalten.
Erscheint die vermietende Partei
nicht zur Wohnungsabgabe, schickt
man
ihr die
Schlüssel
samt
entsprechender Liste
(Kopie aufbewahren!) mit eingeschriebener Post zu oder übergibt sie
gegen Quittung dem Hauswart. Man kann die Schlüssel – und damit
die Wohnung – auch zurückgeben, wenn Schäden vorhanden sind.
Mieter(innen) müssen alle Schlüssel zurückgeben, auch diejenigen, die
sie selber haben anfertigen lassen. Nach der Schlüsselrückgabe dürfen sie in den Mieträumen nichts mehr reparieren oder reparieren lassen.
Verlorene Schlüssel:
Für fehlende Schlüssel müssen Mieter(innen) Kostenersatz leisten. Das
Auswechseln von Schlössern oder ganzer Schliessanlagen auf ihre
Kosten kommt indessen nur in Frage, wenn Gefahr besteht, dass der
abhanden gekommene Schlüssel von Unbefugten tatsächlich benützt
werden kann. Die Meldung an die Privathaftpflichtversicherung empfiehlt sich bei grösseren Schadenersatzforderungen der vermietenden
Partei auf jeden Fall.
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Der Schweizerische Mieterinnen- und Mieterverband Deutschschweiz,
Postfach 484, 8026 Zürich, bietet für Fr. 30.- einen speziellen numerierten und an die "Zentrale Schlüsselfundstelle" adressierten Schlüsselanhänger an. Finder(innen) werfen die Schlüssel einfach in den
nächsten PTT-Briefkasten. Die Post schickt sie an die Fundstelle. (Erfolgsquote über 95%, 50 Jahre Laufzeit).
Instandstellung
Mit der Verwaltung früh über Schäden an der Wohnung und deren
Instandstellung sprechen. Die Haftpflichtversicherung schriftlich informieren. Die Meldepflicht gegenüber der Versicherung entsteht in jedem
Fall, wenn ein grösserer Schaden eintritt oder wenn die Verwaltung
eine Forderung wegen Schäden an den Mieträumen geltend macht.
Die vorsorgliche Meldung an die Versicherung empfiehlt sich auch
dann, wenn Mieter(innen) die Schadenshaftung bestreiten.
Früh planen, wenn man kleine Schäden (sog. kleine Ausbesserungen,
die der Mieter auf jeden Fall bezahlen muss) selbst beheben will oder
selbst den Handwerker beauftragt.
Für welche Schäden haftet der Mieter?
Die Haftung besteht für Schäden, die man während der Mietzeit selber
verursacht hat oder die auf das Konto von Mitbewohner(innen), Angestellten, Gästen oder Haustieren gehen.
Der Mieter haftet nicht für:
- Vergilben der Tapeten, Spuren von Bildern und Möbeln an den Wänden, Scheuerstellen an Griffen oder Türen, Teppichabnützung, sachgerecht verschlossenen Nagel- und Dübellöchern.
- Schäden, die unbekannte Dritte verursacht haben, für die Mieter(innen) keine Verantwortung tragen, wie etwa bei Einbruch, oder die
durch höhere Gewalt wie Blitz- oder Sturmschäden entstanden sind.
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- Schäden, die schon bei Mietantritt bestanden haben. Zu ihrer Entlastung können Mieter(innen) von der Verwaltung die Herausgabe des
Abgabeprotokolls, das mit der vorher eingemieteten Partei erstellt wurde, verlangen. Kann die Verwaltung weder durch ein Antrittsprotokoll
noch anderswie (zum Beispiel durch Zeugen) beweisen, dass ein
Wohnungsteil bei Mietantritt mängelfrei war, können Mieter(innen) nicht
belangt werden. Von Gesetztes wegen ungültig ist jede Vereinbarung,
die Mieter(innen) dazu verpflichtet, beim Auszug für die normalen Abnützungsfolgen aufzukommen. Was normale Abnützung ist, richtet sich
auch nach dem vertraglich vorgesehenen Zweck: Die vielköpfige Familie wird eine Wohnung gewöhnlich mehr abnützen als eine Einzelperson.
Haftung dagegen besteht bei:
- Brandlöchern, deutlich sichtbaren Teppichflecken, von Kinderhand
verzierten Zimmerwänden, von Haustieren angenagtem Holzwerk, kurz:
bei allen Schäden, die auf grössere oder kleinere Missgeschicke zurückgehen.
Wieviel kosten welche Schäden?
Der
geschuldete
Schadenersatz
entspricht
nicht dem Neuwert, sondern
dem
Wert,
den
der
beschädigte
Wohnungsteil
nach
Abzug
der
Altersentwertung noch hat.
Beispiel: Die normale Lebensdauer einer Tapete beträgt zehn Jahre.
Wegen einer Beschädigung durch den Mieter(in) muss beim Auszug
neu tapeziert werden, obwohl die Tapeten erst sechs Jahre alt sind.
Der Mieter(in) schuldet dem Vermieter maximal 40% der Kosten für die
Neutapezierung.
Wo immer möglich, zahlen Mieter(innen) die Reparatur und den eventuellen Minderwert, nicht die teure Ersatzbeschaffung (Kratzer im Lavabo oder im Parkett, kleine Löcher oder Flecken im Spannteppich).
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Lebensdauer von Wohnungsausrüstungen
Normale "Lebensdauer"verschiedener Einrichtungen
Jahre
Bodenbeläge:
Kunststoff (Novilon, PVC etc.)
Linoleum, Inlaid etc.
Parkett versiegelt
Versiegelung des Parketts
Kunststein, Keramik
Spannteppich, Nadelfilz
10-20
25
40
10
24-40
5-10
Wandbeläge:
Tapeten, normale Qualität
Anstrich, Kunstharz, Oelfarbe
Dispersions-, Faserit-, Mattfarbanstrich
Kinderzimmer, Anstrich und Tapeten
Holzverkleidung
Keramikplatten
Sockel aus Kunststoff
Sockel aus Holz
10
10
10
5-10
40
40
20
40
Deckenbeläge:
Blanc-fix geweisselt
Dispersions-Mattfarbanstrich
10
10
Storen:
Storenstoff
10
63
Kücheneinrichtungen:
Jahre
Herd, je nach Qualität
Elektrische Herdplatten
Keramikkochfeld
Kühlschrank, je nach Qualität
Kühlschrankaggregat
Gummidichtungen Kühlschrank
Geschirrwaschmaschinen
Tiefkühler, je nach Qualität
10-20
10
10
10
6-10
6
10-12
10-15
Badezimmer / WC:
Badewanne
Badewannenglasur
Lavabo, Bidet, Klosettschüssel
Klosettdeckel
Duschenschlauch
30-40
10
40
10
6
Diverses:
Waschmaschinen / Tumbler
Fernsehantennen
6-10
10
Reduktion durch besondere Beanspruchung:
Büros
Läden
Restaurants
64
20%
25%
50%
Kleine Reparaturen – wer zahlt?
Ausser für Schäden, die man über die normale Abnützung hinaus verursacht hat, muss man für die sogenannten "kleinen Reparaturen und
Ausbesserungen" aufkommen. Mietvertragsformulare enthalten hierfür
meist Aufzählungen konkreter Beispiele, wie:
- Instandstellung von Schaltern und Steckdosen
- Wartung von Türschlössern
- Ersatz von Hahnendichtungen und Duschenschläuchen
- Reinigung oder Ersatz von Küchenabluft-Filtern
- Entstopfen von Ablaufrohren bis zur Hauptleitung
Merke: Bei Mietbeginn müssen alle kleinen Ausbesserungen von der
Verwaltung bereits ausgeführt sein. Mieter(innen) dürfen die kleinen
Reparaturen selber vornehmen, wenn sie fachgerecht arbeiten. Sind
grössere Instandstellungen auf Kosten der Mietenden vorzunehmen,
sollte die Verwaltung frühzeitig kontaktiert werden, damit die Arbeiten
vor Einzug des Nachfolgers stattfinden können. Verhindern solche
Arbeiten den Einzug einer neuen Mietpartei ganz oder teilweise, muss
die alte für den entstehenden Schaden (wie Mietzinsausfall) aufkommen.
Entschädigung für Investitionen
Haben Mieter(innen) das Mietobjekt mit schriftlicher Erlaubnis der Verwaltung verändert, muss der urspüngliche Zustand nur dann wieder
hergestellt werden, wenn auch dieses schriftlich vereinbart war. Stellen
die schriftlich erlaubten Investitionen beim Auszug eine erhebliche
Wertvermehrung dar, besteht Anspruch auf angemessene Entschädigung. Sie besteht in der Regel im noch nicht amortisierten Teil der
Kosten für die ausgeführten Arbeiten.
Neuer Mietvertrag
Erst prüfen – dann unterschreiben! Den ganzen Vertragstext inklusive
Kleingedrucktes aufmerksam durchlesen. Wo das Mietvertragformular
auf eine Hausordnung und allgemeine Geschäftsbedingungen verweist, gehören auch diese zum Mietvertrag. Auch der ungelesen unterschriebene Vertrag verpflichtet. Es gibt kein Rücktrittsrecht innert
kurzer Frist! Ist etwas unklar, kann fachkundiger Rat vom Mieterinnenund Mieterverband helfen.
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Kaution (Depot)
Die allfällige Kaution darf bei der Wohnungsmiete drei Monatsmieten
nicht übersteigen und muss auf einem Sparkonto oder Depot hinterlegt
werden, das auf den Namen des Mieters oder der Mieterin lautete.
Eine andere Regelung ist nicht zulässig. Verlangt die vermietende
Partei erst während der Mietdauer eine Kaution, muss diese wie eine
Mietzinserhöhung (auf amtlich genehmigtem Formular) angekündigt
werden.
Einrichtungsgegenstände übernehmen
Nur kaufen, was man brauchen kann. Keinesfalls sollte so ein Handel
auf eine versteckte Vermittlungsprovision hinauslaufen. Im übrigen
gelten die Ausführungen zu "Verkauf an den Nachfolger oder die
Nachfolgerin".
Telefon
Stehen am neuen Ort bereits Telefonapparate, so muss man die PTT
verständigen. Wer innert 30 Tagen seit der Meldung des Umzuges
einen PTT-Apparat gegen einen anderen PTT-Apparat auswechselt,
spart die normalerweise verlangte Bearbeitungsgebühr.
Wenn sich der Einzug verzögert
Der Mietbeginn ist im Mietvertrag festgehalten oder ergibt sich aus dem
Ortsgebrauch. Fällt er auf einen Samstag, einen Sonntag oder Feiertag, so verschiebt sich der Einzug auf den nächstfolgenden Werktag.
Die vermietende Partei ist verpflichtet, die Wohnung auf diesen Zeitpunkt zur Verfügung zu stellen. Bei geringen Verzögerungen sollte
sich der oder die Mieter(in) beweglich zeigen und sich mit den vorherigen (und nachfolgenden) Mietpartei selber arrangieren. Bei ernsthaften Verzögerungen ist schneller juristischer Rat unumgänglich.
66
Das Antrittsprotokoll
Je genauer das Protokoll, desto besser. Mit einem klaren Protokoll
lässt sich bei Mietende beweisen, welche Mängel schon beim Einzug
vorhanden waren. Ins Antrittsportokoll gehört eine möglichst detaillierte
Auflistung sämtlicher Mängel. Die üblichen, vorgedruckten Formulare
erleichtern die systematische Ueberprüfung aller Wohnungsteile. Niemand sollte sich scheuen, Schäden nach Ort und Ausdehnung genau
auszumessen. Auch Kleinigkeiten (wie Kratzer oder abgeschlagene
Ecken) sollten festgehalten werden. Nicht zu vergessen die Prüfung
von Türen, Fenstern, Schlössern, Ventilatoren, Kochplatten, Spülungen und Hahnendichtungen. Sind die Arbeiten ausgeführt, welche die
vermietende Partei bei Vertragsabschluss eventuell versprochen hat?
Ist alles notiert (Estrich, Keller, Garage, Balkon, Nebenräume nicht
vergessen!), unterschreiben beide Parteien das vollständige Protokoll.
Dem Mieter(in) muss ein Doppel ausgehändigt werden (sorgfältig aufbewahren). Protokollformulare erhalten Sie beim schweizerischen Mieterinnen- und Mieterverband.
Wurde bei der Beendigung des vorangegangenen Mietverhältnisses
ein Rückgabeprotokoll erstellt, muss es die vermietende Partei den neu
Einziehenden auf Verlangen zur Einsicht vorlegen.
Bestehen bei der Übergabe Mängel, die während der Mietzeit die Eingemieteten auf eigene Kosten beseitigen müssen (die sogenannten
kleinen Ausbesserungen), sind sie von der Verwaltung bei Mietbeginn
zu beheben. Weigert sich die Verwaltung, vorhandene Mängel bei
Mietbeginn zu protokollieren, kann man selbst eine Mängelliste aufnehmen und sie der Verwaltung sofort mit eingeschriebener Post zustellen. Stehen grössere Geldbeträge auf dem Spiel, kann man auch
einen "amtlichen Befund" aufnehmen lassen. Die zuständige Amtsstelle erfährt man bei der Gemeindeverwaltung. Die Kosten richten sich
nach dem Zeitaufwand und werden derjenigen Partei auferlegt, die
den Befund beantragt hat.
67
Nachträglich festgestellte Mängel
Zeigen sich Mängel trotz aller gründlichen Untersuchungen bei Mietantritt erst nachträglich, ist der Verwaltung die entsprechende Liste unverzüglich eingeschrieben zuzustellen. Die ortsüblichen bzw. vertraglichen Rügefristen sind teilweise sehr kurz (in der Regel 10 bis 30 Tage).
Wichtig ist, dass man alle Mängel genau auflistet, auch diejenigen, die
nicht weiter stören. So kann man beispielsweise schriftlich festhalten,
welche Mängel man behoben haben möchte und welche man lediglich
"ordnungshalber" meldet. Sinn dieses Vorgehens ist es, die Haftung
für "geerbte" Mängel abzuwenden.
Muster einer Mängelliste (Mängelrüge)
Mängelliste eingeschrieben schicken!
Mängelliste, Beispielstrasse 20, 2.Stock links
Sehr geehrte......
Nach meinem Einzug habe ich in meiner Wohnung die nachfolgenden Mängel
festgestellt:
Küche:
Im Kühlschrank ist ein Kunststoffbehälter
weggebrochen
Wohnzimmer:
Der Rolladen süd ist blockiert.
Im Parkett sind an zwei Stellen, links und rechts
der Balkontür, Parkettklötzchen lose.
Der Radiator süd verliert Wasser. Das Parkett darunter weist
Wasserspuren auf.
Den tropfenden Radiator und den Rolladen wollen Sie bitte reparieren lassen.
Die anderen Mängel melde ich lediglich ordnungshalber, sie stören mich nicht.
Mit freundlichen Grüssen
Datum
68
Unterschrift
Die Anfangsmiete anfechten?
Ist mit Glück eine neue Wohnung gefunden, denkt man kaum gleich
ans Prozessieren. In speziellen Fällen kommt die Anfechtung der Anfangsmiete jedoch in Frage, so wenn:
- jemand durch eine persönliche oder familiäre Notlage oder durch die
Umstände auf dem Wohnungsmarkt zum Vertragsabschluss gezwungen war.
- Die vermietende Partei den Anfangszins gegenüber der früher eingemieteten Partei für dieselbe Sache erheblich erhöht hat. (Zulässig
sind Erhöhungen, die auf Kostensteigerungen seit der letzten Mietzinsfestsetzung beruhen.)
Wer die Anfangsmiete anfechten will, muss innert 30 Tagen seit Übernahme der Wohnung an die zuständige Schlichtungsbehörde gelangen.
69
Adressen Mieterverband
MV Zürich
Sekretariat:
Briefadresse:
Tellstrasse 31, 8004 Zürich
Postfach, 8026 Zürich
Tel. 01/241 91 44
Fax 01/242 29 93
Rechtsberatung:
Montag bis Mittwoch 15.30 bis 18.00 Uhr, Donnerstag 15.30 bis 19.00 Uhr
(individuelle Termine für Spezialfragen nach telefonischer Vereinbarung).
Geschäftsmiete:
MV Zürcher Unterland
Sekretariat:
Rechtsberatung Bülach:
Sekretariat GBI
Tel. 01/241 91 02
Fax 01/241 91 10
Postfach, 8180 Bülach
Tel. 052/212 50 35
Mo. bis Fr. (ohne Do.) 14.30 bis 17.30 Uhr
(keine Rechtsauskünfte)
Müseggstrasse 3, 8180 Bülach
Dienstag 18.30 bis 19.30 Uhr
Rechtsberatung Opfikon/Glattbrugg:
Sekretariat VPOD
Lindenstr.11,OpfikonTel. 01/811 13 90
Mittwoch 18.30 bis 19.30 Uhr Fax 01/811 12 43
Rechtsberatung Regensdorf:
Kath.Pfarreizentrum Schulsstr.112, 8105 Regensdorf
Dienstag 17.30 bis 18.30 Uhr
Wohnungsabnahmen:
Kurt Fischer
MV Horgen
Sekretariat:
Rechtsberatung:
Wohnungsabnahmen:
Luzi Nadig
70
Gerlisbergstrasse 17
8302 Kloten
10 Tage Voranmeldung
Tel. 01/813 22 13
Einsiedlerstr.180, Postfach 616
8812 Horgen 2
Tel.+Fax 01/725 86 34
Einsiedlerstr.180
Tel. 01/725 86 34
8812 Horgen
Mo. 18.00 bis 20.00/Fr. 13.30 bis 16.00 Uhr
Einsiedlerstrasse 226
8812 Horgen
10 Tage Voranmeldung
Tel. 01/725 74 59
oder
Tel. 01/725 86 34
MV Limmattal
Sekretariat:
Postfach 484
8953 Dietikon
Rechtsberatung/Pressestelle/Wohnungsabnahmen:
Alfred Schlumpf
Staffelackerstr.33
8953 Dietikon
MV Oberrieden und Umgebung
Rechtsberatung:
Markus Oertle
(während Bürozeit)
MV Pfannenstiel
Sekretariat:
Kronenstrasse 9
8712 Stäfa
Tel. 01/740 95 55
Tel. 01/740 95 55
Tel. 01/728 53 25
Tel. 01/928 19 98
Fax 01/928 19 90
Rechtsberatung:
Nach telefonischer Voranmeldung:
Tel. 01/928 19 98
Administration und Wohnungsabnahmen:
Sonja Kiechl
Tel. 01/920 39 03
MV Wädenswil und Umgebung
Sekretariat:
Postfach 420
8820 Wädenswil
Tel. 01/780 72 22
(Telefonbeantworter)
Fax 01/788 20 83
Rechtsberatung:
Stadthaus Wädenswil (Eingang rechts, 2.Stock)
Wohnungsabnahmen:
Hans Walder
Tel. 01/871 26 32
oder
Tel. 01/782 11 11
Fax 01/782 12 12
MV Winterthur und Umgebung
Sekretariat:
Postfach 720
8401 Winterthur
Tel. 052/212 50 35
Rechtsberatung:
Ohne Voranmeldung:
Mit Voranmeldung:
Obertor 46, 2.Stock
Tel. 052/212 50 35
Mi. und Do. 18.45 bis 20.15 Uhr
Freitag 15.00 bis 17.00 für Mitglieder
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Wohnungsabnahmen:
10 Tage Voranmeldung
Gerard Wolf
Markus Bellwald
Walter St.Brack
Peter Graf
MV Zürcher Oberland
Sekretariat:
Tel.P.052/232 92 84
Tel.G.052/233 21 21
Tel.G.052/212 20 66
Tel.G.052/212 65 15
Tel.G.052/267 64 37
Eichwiesstrasse 2
8630 Rüti
Tel. 055/240 93 83
Fax 055/240 37 34
Rechtsberatung Rüti:
Nach telefonischer Vereinbarung, Adresse und Telefon siehe oben
Rechtsberatung Uster:
Bankstrasse 44, Baracke Ecke
Winterthurerstr.(c/o Colonie libere Italiana)
Donnerstag 19.00 bis 20.00 Uhr
Die Texte betreffend Mietrecht sind, mit freundlicher Genehmigung des Mieterinnen- und Mieterverbandes, aus der Broschüre "Problemlos zügeln" entnommen.
(Stand 1998) Zu beziehen bei:
Mieterinnen- und Mieterverband Zürich, Tellstrasse 31, 8026 Zürich (Kosten Fr. 8.-).
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Umzug Check-Liste
1 - 2 Monate vor dem Umzug
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Alle ausgeführten Arbeiten abhaken
Ist der Vertrag für die neue Wohnung unterschrieben und
rechtsgültig?
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Ist der Vertrag für die bisherige Wohnung fristgerecht gekündigt? Wenn nicht, sind dem Vermieter die Adressen von mind. einem
interessierten Nachmieter genannt?
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Gehen Sie frühzeitig in die neue Wohnung und messen Sie
alle Fenster, damit Sie die neuen Vorhänge früh genug bestellen,
resp. umändern können.
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Planen Sie die systematische Entleerung (durch Verbrauch) der
Tiefkühltruhe bis zum Umzugstag. Volle Tiefkühltruhen sind schwierig
zu transportieren.
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Nehmen Sie Kontakt mit der Swisscom über Tel. 113 auf und
erkundigen Sie sich, wie lange es dauert, bis der Telefonaschluss in
der neuen Wohnung erstellt ist. Am besten machen Sie bereits die
Neuanmeldung und kündigen gleichzeitig Ihren alten Anschluss. In
jedem Telefonbuch finden Sie die entsprechenden An- oder Ummeldeformulare
r
Nehmen Sie Kontakt mit dem Telefoninstallateur an Ihrem neuen Wohnort auf. Geben Sie den Installtionsauftrag, mit Termin, schriftlich.
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Gardinen und Vorhänge bestellen. Liefertermin schriftlich bestätigen lassen.
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Bodenteppiche bestellen. Liefer- und Legetermin schriftlich
bestätigen lassen.
Briefpapier, Couverts, Stempel und Visitenkarten mit der neuen
Wohnadresse bestellen.
Wenn Sie Neuanschaffungen von Möbeln planen, lassen Sie
sich diese gleich an die neue Wohnadresse liefern. Auftrag und Liefertermin schriftlich bestätigen lassen.
r
Rufen Sie unseren Transportleiter an (Tel. 01 305 31 31), damit
wir Ihnen eine Transportofferte machen und den Umzugstermin für Sie
reservieren können. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wenn
Ihre Wohnung grösser als 2 Zimmer ist.
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Bei der Besichtigung wird der Transportumfang festgestellt. Für
eine genaue Offerte muss der Transportleiter sich ein Bild von den
Gegebenheiten machen. Er kann Sie gleichzeitig beraten und mit Ihnen die Vorbereitungen besprechen. Diese Besichtigung ist unverbindlichen und gratis.
r
Lassen Sie sich von uns eine schriftliche Offerte machen. Was
die Offerte enthalten muss, ist in einem vorgehenden Kapitel genau
beschrieben.
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Umzugstermin und Zeitpunkt mit altem und neuem Vermieter
absprechen. Schriftlich bestätigen lassen.
Abmachungen mit den Nachmietern über die Übernahme von
Einrichtungsgegenständen in Ihrer alten Wohnung, mit Preisabsprache, schriftlich machen.
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Erteilen Sie den Umzugsauftrag durch Unterschrift auf unserem
Offertformular, damit Ihr Termin gesichert ist.
Wenn Sie die Reinigung der alten Wohnung durch uns oder
andere Unternehmen ausführen lassen wollen, unbedingt Termin,
Preis und Uebergabemodus schriftlich bestätigen lassen.
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Für die Entrümpelung von Keller, Estrich usw., machen Sie sich
einen Plan, gemäss den regulären Sperrgutabfuhren in Ihrer Gemeinde und bereiten Sie die Entsorgung vor. Im Kapitel „Entsorgen“ finden
Sie weitere Ratschläge zu diesem Thema.
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Leergut, Harassen und Flaschen zurück bringen. Flaschen
ohne Depot in Ihrer nächstliegenden Glassammelstelle abgeben.
Handwerker, die am Umzugstag in der alten und/oder in der
neuen Wohnung Arbeiten auszuführen haben, schriftlich beauftragen.
Termin und Zeit aufführen. Für die vertraglich notwendigen Renovierungsarbeiten die entsprechenden Handwerker, z.B. den Elektriker für
die De- und Montage von Telefon oder Lampen etc.
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Elektriker
Maler
Teppichleger
Ein Umzug kostet Geld, speziell wenn Sie gleichzeitig einige
Neuanschaffungen machen wollen. Besprechen Sie Ihre Pläne mit
dem Berater Ihrer Bank, bevor Sie teure Teilzahlungsverträge eingehen.
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Klären Sie ab, ob Ihre Firma sich an den Umzugskosten beteiligt, ob und wie lange Sie Ferien für den Umzug erhalten.
Wie wäre es mit einer Abschiedsparty für Ihre Bekannten und
Nachbaren? Sie werden auf diese Art vielleicht Dieses oder Jenes
noch los, was Sie nicht in die neue Wohnung mitnehmen wollen. Ausserdem können Sie Keller und Tiefkühler dabei etwas erleichtern. Auch
Zügelhilfen lassen sich so gewinnen.
r
Veranstalten sie einen Garagen-Bazar, evtl. mit entsprechender Vorankündigung im Lokalblatt. Sie können so einige Gegenstände
loswerden. Ihre Kinder werden viel Freude an diesem Verkauf haben
und trennen sich auf diese Art leichter von ihrem alten Spielzeug.
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Wenn Sie reparaturbedürftige Gegenstände oder Möbel haben, geben Sie diese vor dem Umzug zur Reparatur. Wenn immer
möglich, erst nach dem Umzug holen oder liefern lassen. Das kann die
Umzugskosten etwas reduzieren helfen.
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Beim Arbeitgeber für den Umzugstag frühzeitig frei nehmen.
Für den Umzugstag steht Ihnen ein Freitag zu.
Kindergärtner(in) oder Klassenlehrer(in) über den bevorstehenden Wohnungswechsel informieren. Diese sind für Weitermeldung an
die neue Schulgemeinde und/oder an den entsprechenden Schülerzuteiler (in grösseren Städten) besorgt. Sollte Ihr Kind keine automatische Zuteilung erhalten, melden Sie sich bei der Schulpflege der neuen Wohngemeinde (Gemeindeverwaltung anfragen) oder, in der Stadt
Zürich bei der Schülerkontrolle, Tel. 01 / 201 12 20. Kindergartenschüler werden nicht automatisch zugeteilt. Wenden Sie sich an den
Kindergartenpräsidenten Ihrer neuen Wohngemeinde.
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Abklären, ob zwischen alter und neuer Schule, Lehrplanunterschiede bestehen. Nötige Vorbereitung der Schüler abklären. Massnahmen wie evtl. Nachhilfeunterricht mit Lehrer besprechen.
Für Kinder ist der Abschied und
die Trennung von der gewohnten Umgebung und den Spielkameraden
manchmal
sehr
schwer. Bereiten sie die Kinder
auf die neue Umgebung vor.
Unternehmen
Sie
Ausflüge
dorthin und machen Sie ihnen
den neuen Wohnort schmackhaft. Das rororo Taschenbuch
Nr. 2336 „Umzug tut weh, Probleme in der Schule und Familie“,
gibt Ihnen gute Hinweise zur
Linderung dieser seelischen
Schmerzen.
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1 - 2 Wochen vor dem Umzug
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Organisieren Sie den Verbleib Ihrer Kleinkinder und Haustiere
am Umzugsmorgen.
Bei bisheriger Post den Adresswechsel melden und Nachsendeantrag für Post stellen. Gleichzeitig Radio/Fernsehkonzession ummelden.
Benützen Sie dafür die vorgedruckten Formulare, die am Postschalter
gratis abgegeben werden.
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Postscheckkonto ummelden. Neue Einzahlungsscheine drucken lassen. Das drucken ist gratis.
Melden Sie dem Elektrizitätswerk den Umzugstermin, damit Ihr
Zähler zur rechten Zeit abgelesen wird.
Wenn sie Hausbesitzer sind, Gemeinde den Umzugstermin
melden, damit der Wasserzähler abgelesen wird.
Gaswerk den Umzug melden, damit der Zähler abgelesen wird.
Klären Sie die Heizkostenabrechnung mit den bisherigen Vermieter ab.
Wohnungsübergabe-Zeitpunkt mit dem Vermieter absprechen.
Mit Putzequipe- oder Partner absprechen.
Falls notwendig, Parkplätze für das Umzugsfahrzeuge(e) reservieren (alter und neuer Wohnort). Mit Hausbesitzer, Mitbewohner oder
Abwart absprechen. Falls offizielle Parkplätze gesperrt werden sollen,
müssen die Parkplatz-Sperrungen beim jeweiligen Polizeiposten persönlich beantragt werden. Dies ist gebührenpflichtig. Bei blauen Parkfeldern mindestens 2 Wochen und bei normalen Parkfeldern mindestens 1 Woche vor dem Umzugsdatum auf den Polizeiposten gehen.
Wir können dies für Sie, gegen Aufwandsentschädigung, durchführen.
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Haben Sie genügend Kartonagen und Verpackungsmaterial?
Bestellen Sie bei uns frühzeitig und reichlich. Wir liefern das Material zu
Ihnen nach Hause. Unbenutztes Material wird zurückgenommen und
Ihnen nicht verrechnet. Im Kapitel „Packen und Packmaterial“ finden
Sie eine Aufstellung mit empfohlenen Mengen und Grössen.
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Geben Sie vor dem Umzug Ihre Teppiche in die Reinigung und
lassen Sie sich diese am oder nach dem Umzug an Ihre neue Wohnadresse liefern.
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Wenn Sie neue Spannteppiche legen lassen wollen, ist das
Material bestellt und der Legetermin mit dem Teppichleger abgemacht?
Gardinen, die Sie in der neuen Wohnung verwenden wollen, in
die Reinigung bringen und/oder ändern lassen.
Ist die Sperrmüll- und Sondermüllabfuhr durchgeführt?
Haben Sie bei Ihrem Arbeitgeber für den Umzugstermin frei
genommen?
Falls notwendig, neue Namensschilder für Briefkasten, Türklingel und Wohnungstür herstellen lassen.
Bestelltes Briefpapier, Couverts, Visitenkarten oder Stempel mit
der neuen Adresse abholen.
Sofern sie dies nicht durch unsere Firma durchführen lassen
wollen, beginnen Sie jetzt mit dem Verpacken aller losen Gegenstände. Schachteln mit dickem Filzschreiber beschriften und zwar oben und
auf der Seite, mit Angabe über Inhalt und Zimmer:
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Alle Bücher
Alle Ordner
Alle Kinderpielsachen bis auf das Lieblingsspielzeug
Alle Wäsche, die nicht gebraucht wird
Kellerutensilien
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Abstellraum
Die Kleider, die in den Kleiderschränken hängen, können wir
am Umzugstag, vor der Demontage der Schränke, direkt in die dafür
vorgesehenen Kleiderboxen hängen. Sie sparen sich damit das Aufbügeln nach dem Umzug. Haben Sie mit unserem Disponenten die
Lieferung, am Umzugstag, von genügend dieser Kleiderboxen abgesprochen? Eine Box fasst ca. 10 Damenkleider oder 7 Herrenanzüge.
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Ist der Einrichtungsplan für die neue Wohnung erstellt? Sie
können auch nur eine Skizze der Wohnung anfertigen und die Zimmer
bezeichnen. Mit dieser Skizze, oder dem Plan, erleichtern Sie am Einzugstag dem Zügelpersonal die Arbeit und sparen Zeit. Die Skizze
oder den Plan gut sichtbar im Eingangsbereich der neuen Wohnung
aufhängen.
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Prüfen Sie Ihre Versicherungsdeckung. Hierfür lesen Sie bitte
das Kapitel über die Versicherungsdeckung in dieser Umzugsfibel.
Sind in der Hausratversicherung Zügelschäden eingeschlossen? Speziell wichtig, wenn Sie oder Freunde beim laden mithelfen.
Haben Sie eine Transportversicherung mit dem Transportauftrag abgeschlossen? Wir empfehlen dies, wenn Sie wertvolle Einzelstücke besitzen und wenn Sie selber gepackt haben. Wir bieten Ihnen
diese Versicherungs massgeschneidert und günstig über unseren
Poolvertrag an.
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Haben Sie abgeklärt, ob am neuen Wohnort, am vorgesehenen Standplatz der Tiefkühltruhe, ein elektrischer Anschluss vorhanden ist, damit die Truhe sofort angeschlossen werden kann? Notfalls
ein Verlängerungskabel besorgen.
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Kontrollieren Sie, ob alle Zimmer- und Wohnungsschlüssel vorhanden sind. Eventuell nachmachen lassen.
Besorgen Sie sich kleine Tiefkühlbeutel. Diese eignen sich
hervorragend zur Aufbewahrung von Schrauben, Schlüsseln und anderen Kleinteilen von Möbeln usw., weil sie verschliess- und beschriftbar sind.
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Informieren Sie den Hauswart über den Umzugszeitpunkt. Klären Sie ab, ob im Haus nicht noch eine andere Partei zum gleichen
Zeitpunkt umzieht. Wenn notwendig koordinieren.
1 Woche vor dem Umzug
Wenn noch nicht durchgeführt, schieben Sie die Ab- und Anmeldungen nicht auf den letzten Tag!
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Gemeindekanzlei, Einwohnermeldeamt (Schriftenempfang)
Ausweise mitnehmen!
Kreiskommando / Sektionschef
Zivilschutzstelle
Arbeitgeber Adresswechsel melden
Schulen / Kindergarten
Arzt / Zahnarzt
Banken
Krankenkasse
Vereine / Kurssekretariate
AHV (nur für Selbständigerwerbende)
Zeitungen und Zeitschriften, Abonnemente
Alle Versicherungen
Alle Hauslieferungen wie Milch, Bäcker, Eier usw.
Sie können bei uns kostenlos Postkarten für Ihre Adressänderungsmeldungen beziehen!
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Alle Aufträge mit Monatsrechnung Tankstelle, Getränkelieferung usw.), sofern sie nicht weiter benötigt werden, abbestellen und
bezahlen.
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Soweit es Ihnen möglich ist, entfernen Sie alle Bilder, Kleber,
Poster. Nägel- und Schraubenlöcher zugipsen. In der Drogerie erhalten Sie geeignetes Material, das nur noch mit Wasser angerührt werden muss. Vorsicht - Tapeten nicht verschmieren. Gipsmasse mit einem kleinen Löffel oder einer Messerspitze in die Löcher schmieren,
bis sie voll sind.
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Führen Sie die vertraglich notwendigen Reparaturen oder
Ausbesserungen durch. Dazu gehören u.a. defekte Rolladengurte,
Duschschläuche oder durch Kalk verstopfte Düsen in den Wasserhähnen (in Kalklöser legen oder ersetzten). Im Kapitel „Lebensdauer von
Wohnungsausrüstungen“ finden Sie weitere Hinweise. Dort ist auch
aufgeführt, was Sie nicht ersetzen oder reparieren müssen. Im Kapitel
„Reinigungstips“ finden Sie viele nützliche Ratschläge.
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Ist der Abgabemodus mit dem alten Vermieter abgeklärt? Ebenso der Reinigungstermin?
Ist mit den neuen Mieter der Bezugstermin und Zeitpunkt abgeklärt?
Falls sich zeitliche Verschiebungen ergeben haben, unbedingt
mit dem Transportdisponenten koordinieren.
Alles, ausser was die Umzugsequipe zerlegen und verpacken
soll, müsste inzwischen verpackt und demontiert sein.
Packstücke mit flüssigem Inhalt müssen entsprechend, gut
sichtbar, gekennzeichnet sein. Gefährliche, ätzende und leicht entflammbare Flüssigkeiten müssen speziell transportiert werden.
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Planen Sie Ihre letzten Mahlzeiten in der alten Wohnung so,
dass am Umzugstag der Eisschrank leer ist und Sie so wenig Geschirr
wie nur möglich dazu benötigen.
Wichtige alte und neue Telefonnummern:
Tel.Nr. von:
Eigene neue
Polizei
Feuerwehr
Hausarzt
Tierarzt
Gemeind.Verw.
Vermieter
Schule
Kindergarten
Taxi
El.Installateur
Sanit.Installateur
Teppichleger
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am alten Wohnort:
am neuen Wohnort:
1 bis 2 Tage vor dem Umzug
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Restinhalt des Tiefkühlers während der letzten 24 Stunden vor
dem Umzug auf Maximum kühlen (Schnellfrieren einschalten), damit
am Umzugstag Kühlreserve vorhanden ist. Wenn die Kühltruhe noch
zu voll ist, muss ein Teil des Inhaltes separat (in Papier und Decken
eingewickelt) transportiert werden. Wenn der Transportweg lang ist,
muss zusätzlich Trockeneis beigepackt werden. Trockeneis kann man
in Fabriken beziehen, die Kohlensäure herstellen. In Zürich z.B. die
Firma AGA AG, Brändlistrasse 89, 8040 Zürich.
r
Schachteln mit den sofort notwendigen Dingen wie Handwerkszeug, Lampen, Taschenlampe, Handtücher, Toilettenartikel und
Medikamente, besonders kennzeichnen und separat stellen. Diese
Schachteln sollten zuletzt aufgeladen werden, damit sie als erste verfügbar sind. Putzzeug ebenfalls separat einpacken.
r
Wenn sie nicht essen gehen, Verpflegungspaket für den Umzugstag vorbereiten. Dazu gehört Besteck, Geschirr, Gläser, Büchsenöffner, Korkenzieher, Servietten oder Haushaltpapier und die vorgesehene Verpflegung.
r
Dinge wie Schmuck, Geld, Waffen und wichtige persönliche
Dokumente sollten Sie selber transportieren. Dem Transporteur dürfen
diese Dinge nicht anvertraut werden, weil er dafür jede Haftung ablehnen muss. Am besten reservieren Sie dafür einen abschliessbaren
Koffer. Waffen entladen, Munition gesondert und verschlossen aufbewahren und transportieren.
r
Der Spediteur haftet nicht für den Transport von Blumen. Im
Winter müssen manche Blumenstöcke speziell verpackt werden. Vertrauen Sie die Pflanzen dem Spediteur nur dann an, wenn das Umzugsfahrzeug nicht zu lange unterwegs ist und keine Gefahr der Unterkühlung für die Pflanzen besteht. Bei speziell empfindlichen Pflanzen muss der Umzugswagen geheizt werden. Blumen erst nach dem
Umzug giessen.
r
Verpflegung der Umzugsmannschaft. Dem Transportpersonal
steht gesetzlich eine Znünipause von 30 Minuten zu, die zur Arbeitszeit gerechnet wird. Für die Mittagspause haben sie einen Anspruch
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von 60 Minuten. Diese Pause wird nicht zur Arbeitszeit gerechnet.
Wenn Sie dem Umzugsteam zum Znüni etwas offerieren wollen, denken Sie daran, unsere Umzugsarbeiter trinken während der Arbeit keinen Alkohol. Dies würde sie nur ermüden und das –bekämen Ihre Möbel zu spüren. Kalte oder warme Getränke, je nach Jahreszeit, werden
gerne angenommen.
r
Das Treppenhaus und Gänge in der Wohnung müssen frei
sein, damit der Umzug reibungslos ablaufen kann. Wenn Sie zur
Schonung die Böden abdecken wollen, ist es wichtig, dass die Abdeckungen fest aufliegen und rutschfest sind, sonst können die Transportarbeiter ausrutschen oder stolpern, was zu Unfällen und Schäden
führt. Plastikfolien und Papier sind nicht geeignet.
r
Die Umzugskosten werden, wenn nichts anderes abgemacht
wurde, in bar am Ende des Umzuges bezahlt. Bitte halten Sie genügend Geld bereit, sofern Sie nicht mit Kreditkarte oder Check bezahlen. Die Kosten können Sie der Offerte, bzw. der Auftragsbestätigung
entnehmen. Stundenansatz, Fahrzeug mit Fahrer und Transportarbeitern x Zeitaufwand + etwelche Zuschläge für Versicherung und
Schwerkolli. Die Spesen sind im Stundenansatz enthalten.
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Ist das Telefon am neuen Wohnort bereits installiert?
Wenn Sie bei der Offertbesprechung mit unserem Transportdisponenten abgemacht haben, dass Sie selbst Vorleistungen erbringen, wie vorpacken usw., müssen Sie dies auch im zugesagten Rahmen durchführen, sonst können wir die offerierte Zeit und Kosten nicht
einhalten. Am Abend vor dem Umzug müssen die Packarbeiten abgeschlossen sein.
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Transportsicherung an Plattenspielerteller anbringen.
Kommen alle aufgebotenen Handwerker zum abgemachten
Termin? Nachfragen lohnt sich!
Wenn Sie abgemacht haben, dass sie beim Umzug eine bestimmte Anzahl Mithilfen stellen, sollten Sie dafür besorgt sein, dass
diese auch zur Verfügung stehen, sonst können wir die offerierte Zeit
nicht einhalten, was Mehrkosten zur Folge hätte. Ausserdem verzögert
sich der gesamte Transportablauf. Dies bekommt dann der Nachfolge-
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kunde zu spüren, weil das Transportteam dann erst später bei diesem
anfangen kann. Dies sollte vermieden werden.
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Sind alle Schachteln mit Zimmer und Inhalt bezeichnet?
Absperrung/Reservationsschild für Zügelwagen aufstellen.
Am Einzugsort muss der Parkplatz frei gehalten sein. Kann das
der Abwart für Sie erledigen?
Haustiere in Pflege geben. Futter nicht vergessen!
Haben Sie für dem Umzug in der alten und neuen Wohnung
den Lift reserviert? Eventuell den Liftschlüssel vom Abwart verlangen.
Leere Schränke und Kommoden, die nicht demontiert werden,
mit Möbelklebeband verschliessen. Schubladen durch einklemmen von
Papier sichern oder Klebeband verwenden. Schlüssel abziehen und
am besten in beschriftete Plastiksäcke versorgen. Schrauben und
sonstige kleine Bestandteile von Möbeln ebenfalls in beschriftete Plastiksäcke geben. Kleine Tiefkühlsäcke eignen sich hervorragend dafür,
weil man sie gut verschliessen und beschriften kann.
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Der Umzugstag
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Ist der Parkplatz für den Umzugswagen frei? Muss Schnee
geräumt werden?
Zugangsweg vom Parkplatz zur Haustüre muss frei sein. Im
Winter von Schnee und Eis räumen. Bitte kein Salz streuen, das führt
zu Schäden an Fussboden und Teppichen.
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Gehen Sie mit dem Transportleiter durch die ganze Wohnung
und zeigen Sie ihm alles, auch Keller, Estrich und Abstellraum. Er
muss einen Überblick bekommen, damit er die Leute einteilen kann
und die Verstauung im Wagen planen kann. Informieren Sie ihn speziell über zerbrechliche oder empfindliche Güter.
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Machen sie mit dem Transportleiter zusammen einen Rundgang und stellen Sie bestehende Schäden in Räumen, Gängen und
Treppenhaus fest, damit diese nicht auf Ihren Umzug abgewälzt werden können.
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Sind die Handwerker gekommen?
Falls Sie grosse Müllsäcke für Umzugsgut (Bettdecken, Kissen
etc.) verwenden, stellen Sie sicher, dass die Säcke nicht aus Versehen dem Müll zugeordnet werden.
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Was in der neuen Wohnung zuerst benötigt wird, sollte zuletzt
aufgeladen werden. Stehen diese Sachen separat?
Entfernen Sie die Namensschilder der Wohnungstür, Haustür
und Briefkasten. Briefkasten leeren.
Ist das Telefon in der alten Wohnung bereits abgestellt?
Bei einem Umzug können Schäden entstehen, auch wenn sich
das Umzugsteam alle Mühe gibt, dies zu vermeiden. Wenn aber dennoch ein Schaden verursacht wird, muss dies sofort dem Transportleiter gemeldet werden. Lassen Sie sich den Schaden schriftlich bestätigen. Er besitzt dafür ein Schadenformular. Wir sind für die Behebung
von verschuldeten Schäden, nach Absprache mit Ihnen oder dem
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Hausverwalter besorgt. Das Schadensprotokoll benötigen wir für die
Anmeldung des Schadens bei unserer Versicherung. Versteckte
Schäden können Sie bei uns bis 3 Tage nach dem Umzug schriftlich
anmelden.
r
r
Sammeln Sie die Rechnungen und Belege rund um den Umzug, sie sind zum Teil steuerlich absetzbar.
Führen sie nach erfolgter Wohnungsräumung zusammen mit
dem Transportleiter einen Kontrollgang durch alle Räume der Wohnung, Keller, Estrich, Abstellraum und Garage durch. Vergewissern Sie
sich, dass nichts liegen geblieben ist. Gartengeräte?
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Stromzähler ablesen und hier eintragen:________________
Gaszähler ablesen und hier eintragen:__________________
Wasserzähler ablesen und hier eintragen:_______________
Wohnungsübergabe. Sobald Sie die Schlüssel abgegeben
haben, ist Ihr Anrecht auf Zutritt erloschen. Unbedingt Abgabeprotokoll erstellen lassen! Vom Vermieter oder dessen Vertreter unterschreiben lassen. Eine unterschriebene Kopie verlangen. Es ist besser, Sie nehmen zur Übergabe einen Zeugen mit.
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Nicht vergessen, alle Schlüssel abgeben. Rückgabe im Abgabeprotokoll vermerken oder Quittung ausstellen lassen.
Kaution zurückfordern. Der Vermieter muss, falls Abzüge gemacht werden, innert 30 Tagen abrechnen.
Heizkostenabrechnung mit dem Vermieter besprechen.
Haben sie alles zurück gebracht, was Sie sich von den Nachbarn ausgeliehen haben?
87
Am Umzugstag in der neuen Wohnung
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Bevor Sie die neue Wohnung beziehen und die Möbel in die
Wohnung bringen lassen, erstellen Sie unbedingt, zusammen mit dem
Vermieter oder dessen Stellvertreter, das Anfangsprotokoll. Es muss
dabei noch hell sein. Sie können sich damit später viel Ärger ersparen.
Das Antrittsprotokoll muss von beiden Parteien unterschrieben sein.
Auf bestehende Schäden im Treppenhaus aufmerksam machen, damit diese nicht Ihrem Umzug angelastet werden.
r
r
Falls notwendig, zusätzliche Schlüssel beim Hauseigentümer
bestellen.
Klären Sie, wer in Ihrer Familie die Transportarbeiter dirigiert,
damit kein Hin und her entsteht, was unnötig Zeit und somit Geld kostet.
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Hängen Sie den Möbelstellplan oder die Skizze im Eingangsbereich auf, damit die Transportarbeiter sehen können, wohin die
Schachteln und Möbel kommen.
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Gehen Sie mit dem Transportleiter durch die Wohnung und
erklären Sie ihm, wie Sie die Einrichtung haben wollen.
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Ist das Telefon bereits angeschlossen?
Stromzähler ablesen und hier eintragen:________________
Gaszähler ablesen und hier eintragen:__________________
Heizungszähler ablesen und hier eintragen:_____________
Wasserzähler ablesen und hier eintragen:_______________
(Nur für Einfamilienhäuser)
Funktioniert die Türklingel?
r
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tieren.
Schilder an der Haustüre, Wohnungstüre und Briefkasten mon-
Der Elektriker sollte die Lampen anschliessen, damit Sie am
Abend die Zimmer und Gänge beleuchten können. Schliessen Sie die
Steh- und Nachttischlampen an.
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Vorhänge aufhängen, dann ist die Wohnung schon am ersten
Abend gemütlicher.
Räumen Sie die Bettsachen ein.
Toilettenartikel auspacken.
Das Trinkgeld ist bei uns im Umzugspreis nicht enthalten, wohl
aber die Spesen für die Umzugsequipe. Das Trinkgeld soll sich nach
dem Grad Ihrer Zufriedenheit mit der Arbeit des Umzugspersonals richten.
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Es gibt noch einiges zu tun – aber wer sagt denn, dass unbedingt alles am ersten Abend sein muss?
Entspannen Sie sich, Sie haben es verdient!
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Ab dem zweiten Tag in der neuen Wohnung
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Anmeldung auf der Gemeindekanzlei, Schriften deponieren.
Alle Ausweise und Pässe zur Adressänderung mitbringen.
Anmeldung beim Militär innert 8 Tagen beim Kreis- oder Quartiersbüro in der Gemeindekanzlei. Dienstbüchlein mitnehmen. Meldekarte für den Kommandanten ausfüllen und abgeben.
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Bei Zivilschutzstelle auf der Gemeine anmelden.
Wenn Sie Kleinkinder haben, gehen Sie mit ihnen die ersten
paar mal den Weg zum Kindergarten oder zur Schule und weisen Sie
sie auf die spezifischen Gefahren auf ihrem Kindergarten- resp.
Schulweg hin.
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Fahrzeug- und Führerscheine ummelden (innert 10 Tagen)
Machen Sie Fotokopien von allen Ausweisen, dann haben Sie
es im Falle eines Verlustes viel einfacher.
darf?
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Sind alle Versicherungen umgemeldet?
Entspricht die Versicherungsdeckungen Ihrem derzeitigen BeGehen Sie zur neuen Post und melden Sie Ihre Adresse an.
Neue Bankverbindung. Eventuell ein neues Konto eröffnen.
Arbeitgeber das neue Lohnkonto melden.
Anmeldung beim Elektrizitätswerk.
Anmeldung beim Gaswerk.
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Packen Sie das Geschirr sorgfältig aus, nehmen Sie sich Zeit
dafür. Die Erfahrung hat gezeigt, dass gerade dabei Schäden entstehen. Sie können diese Arbeit auch unserem Fachpersonal überlassen.
Unsere Haftung für Beschädigungen besteht nur dann, wenn diese
Arbeit, wie auch das Einpacken, durch unser Fachpersonal durchgeführt wurde.
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Transportschäden am Umzugsgut müssen bis spätestens 3
Tage nach dem Umzug bei uns schriftlich angemeldet werden.
Klären Sie mit Ihrer Versicherung ab, welche der Schäden, die
in der alten Wohnung beanstandet wurden, die Versicherung (Haftpflichtversicherung) bezahlt.
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Besorgen Sie sich Reserve-Glühbirnen für die Wohnungslampen. Meist 60 und 75 Watt.
Besorgen Sie sich Ersatzsicherungen für Ihren Sicherungskasten. Meist 10 und 15 Ampère. Am besten nehmen Sie eine bestehende Sicherung (Beleuchtung Wohnzimmer) mit zum Elektriker, damit er
den Sicherungstyp sieht. Bei automatischen Sicherungen ist keine
Ersatzsicherung nötig.
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Nehmen Sie Ihre Hausapotheke und lassen Sie die überalterten Medikamente usw. ersetzen und den Inhalt komplettieren.
Stellen Sie sich am ersten oder zweiten Tag bei den neuen
Nachbarn vor.
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Versicherungen – Ist Ihr Haushalt noch
genügend versichert?
Ist Ihre Versicherungssumme noch korrekt?
Der Wert Ihres Hausrates kann seit Vertragsabschluss stark gestiegen
sein, ohne dass Sie sich dieser Tatsache bewusst sind. Durch Anschaffungen, durch Vergrösserung des Haushaltes oder durch Wertsteigerungen. Es ist deshalb wichtig, die Höhe der Versicherungssumme periodisch zu überprüfen.
Auf die Summe kommt es an!
Unterversicherung bei Totalschaden
Ihr Hausrat ist dann genügend versichert, wenn Sie bei einem Totalschaden Ihr Hab und Gut in gleichem Umfang und in gleicher Qualität
wieder beschaffen können. Die richtige Versicherungssumme soll dem
heutigen Neuwert entsprechen. Ist sie niedriger als dieser Gesamtbetrag, sind Sie unterversichert.
Ist der Wert Ihres Hausrate heute z.B. Fr. 75‘000.-, sind aber nur
Fr. 50‘000.- versichert, könnten Sie im Schadenfall nur 2/3 Ihres
Eigentum neu erwerben.
Unterversicherung bei Teilschaden
Unterversicherung ist nicht nur bei einem Totalschaden, sondern auch
bei Teilschaden äusserst unangenehm. Bei einem Teilschaden darf
nämlich nur der Betrag erstattet werden, der der versicherten Quote
entspricht. Diese faire Regelung wurde vom Gesetzgeber getroffen,
damit nicht Versicherungsnehmer mit einer korrekten Versicherungssumme, Prämien für Unterversicherte bezahlen müssen.
Ist der Wert Ihres Hausrates heute z.B. 75'000.-, sind aber nur
Fr. 50'000.-, also 2/3 davon versichert, so wird Ihnen bei einem
Teilschaden von z.B. Fr. 15'000.- nur eine Quote von 2/3, nämlich
Fr. 10'000.- vergütet.
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Die sichere Wohnung – ist Ihre Wohnung
genügend abgesichert?
So dringen Einbrecher in Wohnungen und Häuser ein:
Leider wird es immer wichtiger, dass man seine Wohnung oder das
Haus vor Einbrechern schützt. Bei Bezug eines neuen Domizils sollten
Sie sich von Anfang an vergewissern, ob es für kriminelle Elemente
nicht ein leichtes Spiel ist, in Ihren Wohnraum einzudringen.
Einbrecher schätzen ihre Objekte und die damit verbundenen Risiken
genau ab. Sie können durch richtige Absicherung von Türen, Fenstern
und Lichtschächten wesentlich dazu beitragen, dass das Einbruchsrisiko bei Ihnen stark reduziert ist.
Die Kriminalpolizeiliche Beratungsstelle der Stadt Zürich, Grüngasse
19, 8004 Zürich, berät Sie unentgeltlich in allen Belangen der Sicherheit, insbesondere hinsichtlich der Absicherung von Wohnungen und
Wohnhäusern. Sie können dort, ebenfalls kostenlos, die Broschüren
„vorbeugen“ und „Sichern ist sicher“ beziehen.
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Sicherheits-Checkliste
Diese Checkliste beinhaltet die wichtigsten Aspekte zur Absicherung
von Haus und Wohnung.
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Ist das Schliessblech der Wohnungs- resp., Haustür genügend
stark verankert?
Hat das Türschloss einen genügend grossen Riegelhub? (Mindestens 20 mm)
Ist das Türschloss ein Sicherheitsschloss, welches ein unberechtigtes kopieren Ihres Schlüssels verunmöglicht?
Ist das Türschloss durch eine Sicherheitsrosette geschützt,
damit das Schloss nicht abgewürgt werden kann?
Ist die Wohnungstür mit einem Weitwinkelspion versehen, damit Sie den Besucher vor dem Öffnen der Tür erkennen können?
Ist die Wohnungstür mit einer Sperrkette oder Sicherheitsbügel
versehen, damit eine bereits geöffnete Tür nicht ganz aufgestossen
werden kann?
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Sind die Fenster und Balkontüren so abgesichert, dass ein
wirksamer Schutz von aussen gewährleistet ist? Die Riegel und Griffe
müssen abschliessbar sein.
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Gefährdete oder schlecht einsehbare Fenster, wie Kellerfenster, sollten mit einbruchhemmendem Sicherheitsglas versehen werden
oder mit Fenstergittern gesichert werden. Das Gitter muss aber stark
genug sein und auch entsprechend gut verankert werden.
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Können Ihre Rolläden verriegelt oder abgeschlossen werden?
Sind sie mit automatischer Verriegelung versehen?
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Sind die Lichtschachtgitter gegen ein Abheben gesichert?