Brochure

FOR SALE
Laan van Meerdervoort 106
2517 AS 's-Gravenhage
€ 1.195.000 k.k.
FEATURES
Price
€ 1.195.000 k.k.
Zipcode
2517 AS
Location
In town center
Type
Ground floor apartment
Garden
Yes, Terrace, Southeast, 500×500cm
Garage
Garage, Lock-upParking spot
Living Surface
335m²
Volume
1125m³
Rooms
7
Acceptance
in consultation
Build Type
Existing
City
's-Gravenhage
Address
Laan van Meerdervoort 106
Construction Year
2001-
DESCRIPTION
******* ENGLISH TEXT SEE BELOW *******
Laan van Meerdervoort 106 te Den Haag
Stijlvol wonen nabij het Haagse Stadshart in Nieuwbouwproject “Prinsentuyn”
Schitterend stadsappartement van circa 335 m2 met balkon, terras, garage en eigen parkeerplaats op een
afgesloten parkeerterrein.
Het oorspronkelijke pand uit 1871 is geheel onder architectuur in 2006 gerenoveerd tot een luxe
appartementencomplex met behoud van alle historische details en ademt zowel intern als extern de
authentieke sfeer uit van het originele pand.
Deze prachtige woning is smaakvol herontwikkeld met behoud van vele karakteristieke details gecombineerd
met een perfecte mix van stijl, sfeer, charme, luxe en modern gemak.
Dit unieke appartement is verdeeld over twee woonlagen welke intern verbonden zijn middels een statige
bordestrap en twee persoonslift.
Locatie
De woning is direct gelegen tegenover het historische gebouw van het Gymnasium Haganum en bevindt zich
op de wijkgrens met villawijk Zorgvliet, Duinoord en vlakbij het Vredespaleis. De bereikbaarheid is uitstekend;
het rijkswegennet (A44, A4 en A12) is binnen enkele minuten te bereiken. Tevens zijn het openbaar vervoer
en NS stations op korte afstand van de woning, evenals het centrum bereikbaar.
Indeling
Entree woning middels eigen voordeur, hal met authentieke elementen en zeer brede trap en aan de
rechterzijde een twee persoonslift naar verhoogde parterre. Naast de entree is een aparte garderobe, tevens
toegankelijk per lift. Centrale hal voorzien van marmeren vloer en geornamenteerde plafonds. Vanuit de hal
toegang tot de zeer ruime en lichte zitkamer. Deze bestaat uit een zithoek met open haard (gas) een tweede
zithoek en in de halfronde serre een derde zithoek. Vanuit de zitkamer met openslaande deuren is het
zonnige balkon (zuidoost) te betreden.
Aan de voorzijde van de woning naast de centrale hal ligt een sfeervolle eetkamer met schitterend
geornamenteerd plafond en met mooie eikenhout visgraatparketvloer. Vanuit zowel deze ruimte als de
centrale hal is er toegang tot de woonkeuken. De keuken is voorzien van alle gangbare apparatuur en biedt
plaats voor een eettafel.
Via de prachtige bordestrap of twee persoonslift heeft men toegang tot het souterrain. In de gang is er een
ruime bergruimte onder de trap. Vanuit de gang heeft men via een doorloopkast met vaste kasten toegang
tot ruime gasten slaapkamer met vaste kasten en eigen badkamer met een douche, wc en wastafelmeubel.
Verder in de gang is er nog een grote inloopkast, drie vaste kasten en vervolgens toegang tot een zeer ruime
ouderslaapkamer, een studeerkamer en nog een derde slaapkamer. Vanuit deze drie kamers is er toegang tot
DESCRIPTION
het riante en fraai aangelegde terras (zuidoost). De ouderslaapkamer heeft een vaste kastenwand en toegang
tot de tweede badkamer, welke is voorzien van ligbad, wc en wastafelmeubel.
De gehele benedenverdieping is voorzien van in wit uitgevoerde Shutters.
Bijzonderheden:
- Achter het complex is een ruim aangelegde tuin en tuinhuis met veel afstand en privacy tot de achterburen.
- Woning is rondom voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- Bij de woning hoort een garage, een eigen parkeerplaats en twee ruime externe bergingen
- Op balkon en terras veel privacy en rust
- Door aanwezigheid lift tevens geschikt voor minder valide mensen
******* ENGLISH VERSION *******
Laan van Meerdervoort 106 The Hague
Stylish living near the Hague Stadshart in New project "Prinsentuyn"
Superb city apartment of approximately 335 m2 with balcony, terrace, garage and private parking in a
secured parking lot.
The original building from 1871 was completely renovated by an architect in 2006 to a luxury apartment while
maintaining all the historical details. Both internally and externally, the authentic atmosphere of the original
building has been maintained.
This beautiful home has been tastefully redeveloped retaining many original details combined with a perfect
blend of style, atmosphere, charm, luxury and modern convenience.
This unique apartment is covers two floors which are connected internally via a grand staircase and two
person elevator.
Location
The property is situated directly opposite the historic building of the Gymnasium Haganum and is located on
the border area with residential area Zorgvliet Duinoord and near the Peace Palace. The accessibility is
excellent; the national road network (A44, A4 and A12) can be reached within minutes. Also, public transport
and railway stations are a short distance from the house, as well as the center reached.
Classification
Entrance on street level through its own front door, hallway with original features and very wide staircase and
on the right a two-person elevator to raised ground floor. Next to the entrance is a separate cloakroom, also
accessible by the elevator. Central hall with marble floors and ornate ceilings. From the hall to the spacious
and bright sitting room. This consists of a sitting area with fireplace (gas), a second sitting area and in the
semicircular conservatory third seating area. From the sitting room with patio doors to enter. Sunny balcony
(southeast)
At the front of the house next to the main lobby is a cozy dining room with beautiful ornamented ceiling and
DESCRIPTION
beautiful oak parquet floor. From both this space as the central hall there is access to the kitchen. The kitchen
is equipped with all standard equipment and provides space for a dining table.
Through the beautiful staircase or two person lift gives access to the basement. In the hallway there is a large
storage space under the stairs. From the hallway has been through a walk through closet with closets access
to spacious guest bedroom with fitted wardrobes and en suite bathroom with a shower, toilet and washbasin.
Further in the hallway there is a large walk-in closet, three closets and then access to a very spacious master
bedroom, a study and a third bedroom. From these three rooms there is access to the spacious and
beautifully landscaped patio (southeast). The master bedroom has a closet and access to the second
bathroom, which is equipped with bath, wc and washbasin.
The entire ground floor is equipped with shutters.
Details:
- Behind the complex is a large landscaped garden and gazebo with lots of distance and privacy to the rear
neighbors.
- Property is surrounded with wooden window frames with double glazing
- The house has a garage, has a private parking and two large external storage
- On the balcony and patio privacy and tranquility
- Due to the elevator also suitable for disabled people.
PHOTOS
PHOTOS
PHOTOS
PHOTOS
PHOTOS
PHOTOS
PHOTOS
MAP