לפתיחת הקובץ לחץ כאן

‫‪1‬‬
‫נספח א' להסכם בנה ביתך ‪ :‬סטנדרט תשתיות‬
‫כ"ט כסליו תשע"ה‬
‫‪21.12.14‬‬
‫סטנדרט עבודות תשתית ופיתוח לבנה ביתך‬
‫יקיר שכונה מזרחית‬
‫א‪.‬‬
‫תשתית ציבורית בשכונה‪:‬‬
‫(עבודות ציבוריות לא בתוך המגרשים)‬
‫‪ .1‬עבודות עפר ‪ -‬לפי תוכנית כבישים ופיתוח כללית שאושרה ע"י המועצה‪ ,.‬ובהתאם לתב"ע‪,‬ולפי סטנדרט‬
‫פיתוח מקובל במשהב"ש – בניה כפרית ‪.‬‬
‫‪ .2‬עבודות מים ‪ -‬ע"פ תוכנית מים שאושרה ע"י המועצה‪ .‬לכל יח"ד חיבור "‪, 1‬כולל פילר משותף למוני‬
‫מים (לא כולל אגרת מונה ומונה)‪.‬‬
‫‪ .3‬עבודות ביוב ‪ -‬ע"פ תוכנית ביוב שאושרה ע"י המועצה ‪ .‬לכל מגרש חיבור "‪. 6‬‬
‫‪ .4‬עבודות ניקוז ‪ -‬בהתאם לתוכניות ולסטנדרט משהב"ש‪ ,‬בניה כפרית‪( .‬שילוב ניקוז עילי ‪ +‬תת קרקעי)‪.‬‬
‫‪ .5‬מדרכות ‪ -‬ברוחב מינימלי של ‪ 2‬מ' מאבן משתלבת‪ .‬אבן שפה וגומות לעצים‬
‫‪.6‬‬
‫כבישים ‪ -‬מאספלט ‪ +‬נתיב חנייה ‪ .‬רחובות משולבים‪ :‬אבן משתלבת ללא מדרכות‪.‬‬
‫‪ .7‬נוף ופיתוח ‪ -‬עצים במדרכות ‪ +‬ערוגות לפי תוכנית שאושרה במועצה ‪ ,‬כולל צמחיה ומערכת השקיה‬
‫ממוחשבת‬
‫‪ .8‬עצים במדרכה צד אחד‪.‬‬
‫‪ .9‬חשמל ‪ -‬תת קרקעי ע"י חברת החשמל בהזמנת אמנה‪ .‬כולל גומחות לפילרים רשת ופילרים חלוקה‪.‬‬
‫גודל חיבור לבית ‪. 3 x 25 A‬‬
‫‪ .11‬תאורה ‪ -‬כבלים תת קרקעיים‪ .‬עמודי תאורה דקורטיביים בגובה של ‪ 4 -10‬מ' בהתאם לתכנון‬
‫‪ .11‬טלפון בזק ‪ -‬הכנת תשתיות תת קרקעיות ע"י בזק עד גבול המגרש‪ .‬כולל גומחות ופילרים עם דלתות‪.‬‬
‫באחריות בזק ובתיאום אמנה‪.‬‬
‫‪ .12‬טל"כ ‪ -‬הכנת תשתיות צנרת תת קרקעיות בהתאם לסטנדרט הוט עד גבול המגרש‪ .‬כולל גומחות‬
‫ופילרים עם דלתות‪ .‬לא כולל חיווט‪.‬‬
‫‪ .13‬קירות ותמיכות‬
‫א‪ .‬תמיכות הכבישים במקומות הנדרשים ע"י קירות תמך מאבן פראית כולל קופינג בטון‪ ,‬או מסלעות‬
‫או דיקור(שיפוע) ‪ .‬במקומות הנדרשים מעקה בגובה ‪ 1.10‬מ' כדוגמת צבר ע"ג הקיר‪.‬‬
‫ב‪ .‬תמיכת חזיתות של מגרשים ע"י קירות תומכים מאבן פראית או סלעיות ‪ .‬הקיר עד לגובה ‪+ 20‬‬
‫ס"מ מעל פני מגרש ‪.‬באזור החניה והכניסה יושאר פתח בקירות‪.‬‬
‫ג‪ .‬מגרשים במפלס עד ‪ 80‬ס"מ ‪ + ,-‬מהכביש יבוצע קיר ניקיון מאבן פראית בגובה ‪ 60‬ס"מ כולל קופינג‬
‫בטון‪.‬‬
‫הערה כללית ‪ :‬עותק מתוכניות תיאום מערכות לתשתית ציבורית נמצא במשרדי הישוב וגם יינתן‬
‫לעיון לרוכשים כקובץ אוטוקד‪ .‬בקובץ משורטטים במגרשי בנה ביתך תוכניות בתים ופיתוח של‬
‫אמנה שברור שלא יבוצעו ע"י אמנה‪ .‬כ"כ יצורף קובץ אוטוקד של פרצלציה וטופוגרפיה לפני תחילת‬
‫העבודות‪.‬‬
‫‪2‬‬
‫ב‪.‬‬
‫עבודות פיתוח במגרשים‪:‬‬
‫ע"י בניני בר אמנה‬
‫‪.1‬‬
‫עבודות עפר בהתאם למפלסים בתוכנית (חפירה ומילוי מהודק בשכבות) – עד ‪ – 0.50‬ממפלס‬
‫הבית המתוכנן במרכז המגרש ‪ .‬עם שיפוע ‪2%‬‬
‫‪.2‬‬
‫תימוך צד אחורי ע"י מדרונות ומסלעות‪.‬‬
‫‪.3‬‬
‫תימוך חזיתות קדמיות או צדדיות‪ :‬ע"י קירות תמך או מסלעות‬
‫לא ע"י בנייני אמנה ‪:‬‬
‫ג‪.‬‬
‫‪.1‬‬
‫שבילים פנימיים‬
‫‪.2‬‬
‫מדרגות ומאחז יד‬
‫‪.3‬‬
‫קירות פנימיים‬
‫‪.4‬‬
‫גדרות או מעקות בתוך המגרש וגם בגבולות המגרש‬
‫‪.5‬‬
‫אדמה גננית‬
‫‪.6‬‬
‫מערכות כגון ‪ :‬צנרת מים‪ ,‬ביוב‪ ,‬חשמל‪ ,‬תקשורת וכד'‬
‫‪.7‬‬
‫חניה במגרש ‪ ,‬לרבות עבודות העפר‪ ,‬קירות תמך (יושאר פתח בקיר החזית)‪.‬‬
‫תשתיות ראשיות ( אל ומהשכונה)‬
‫‪ .1‬כבישים ומדרכות‪ ,‬תימוכים ניקוז‪ ,‬תאורה‪ ,‬גינון והשקיה‬
‫בהתאם לסטנדרט בשכונה ‪.‬‬
‫‪ .2‬מים‬
‫התחברות לקו מים קיים בשכונה קיימת והעברת קוי מים כולל הכנות לחיבורים בעתיד עד לשכונה‪.‬‬
‫‪ .3‬ביוב‪:‬‬
‫התחברות לביוב הראשי של הישוב‪.‬‬
‫‪ .4‬גדר מערכת ‪:‬‬
‫מערכת בטחון קיימת‪ .‬לא תבוצע כל עבודה נוספת‪.‬‬
‫ד‪.‬‬
‫לוח זמנים יקיר – שכונה מזרחית‬
‫( למגרשי בנה ביתך ‪ - 401-404 :‬חד משפחתי‪ – 145,146,400 .‬דו משפחתי‪).‬‬
‫‪ .1‬כל עבודות העפר בוצעו או בתהליכי ביצוע‪ .‬ימסרו לא יאוחר מ ‪.28.4.15‬‬
‫‪ .2‬עבודות המערכות תסתיימנה עד ‪30.5.15‬‬
‫‪ .3‬עבודות הגמר כגון‪ :‬מדרכות‪ ,‬אספלט כבישים‪,‬תאורה ‪ ,‬גינון‪ ,‬מעקות וכד' ‪ ,‬תסתיימנה תוך ‪30‬‬
‫חודש‪ ,‬מיום תחילת בניית בתים ע"י אמנה‪.‬‬
‫‪ .4‬כל האחריות לשמירה על תקינות התשתיות תחול על הרוכשים‪/‬ישוב ‪.‬‬